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租賃合同糾紛起訴狀簡(jiǎn)易起訴人【姓名】:【性別】:【出生年月】:【身份證號(hào)碼】:【住所地】:【電話】:被告【姓名】:【住所地】:【電話】:訴訟請(qǐng)求撤銷雙方簽訂的房屋租賃合同；被告退還起訴人已支付的租金；被告承擔(dān)并賠償起訴人因合同糾紛所遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失；本案全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由事實(shí)起訴人和被告于某年某月某日簽訂一份《房屋租賃合同》，約定由被告將其位于某地的房屋租給起訴人使用；根據(jù)合同約定，租賃期為一年，起止時(shí)間分別為某年某月某日至某年某月某日，租金為每月xxx元；在租賃期內(nèi)，被告存在以下違約行為：未能按期交付租房房屋并委托第三方進(jìn)行裝修；裝修質(zhì)量差，房屋無(wú)法正常居住；拒絕退還起訴人已支付的租金；鑒于被告的違約行為，起訴人于某年某月某日發(fā)出解除合同的通知，但被告拒絕退還已支付的租金。理由根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同一方未能履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；根據(jù)本次合同約定，被告應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給起訴人，但被告沒(méi)有按約定時(shí)間交付房屋，給起訴人造成了損失；根據(jù)法律的規(guī)定，一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失，被告未能按約定期限交付房屋，并且裝修質(zhì)量差，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住，已經(jīng)給起訴人造成了不可挽回的損失。證據(jù)房屋租賃合同；起訴人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；裝修工程現(xiàn)場(chǎng)照片；短信、微信等通訊記錄。代理人聲明本人系起訴人的法定代理人，有權(quán)提起本次訴訟，并委托律師代理訴訟。法律適用本案適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。訴訟費(fèi)用本案全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟請(qǐng)求根據(jù)法律規(guī)定，要求法院判決：撤銷雙方簽訂的房屋租賃合同；被告退還起訴人已支付的租金；被告承擔(dān)并賠償起訴人因合同糾紛所遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失；本案全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。以上事實(shí)、理由和證據(jù)，以

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