營(yíng)改增商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

營(yíng)改增商鋪?zhàn)赓U協(xié)議一、協(xié)議雙方本營(yíng)改增商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方：（出租方）______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______乙方：（承租方）______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______二、租賃物及用途甲方為合法擁有的_____面積的商鋪進(jìn)行出租，租賃期限為_(kāi)_____年，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日，結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。租賃物的地址為_(kāi)_____。租賃物的用途為開(kāi)設(shè)______商鋪。三、租金及其他費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，共______期租金，其中第一個(gè)月的租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)支付給甲方。2.押金：甲方向乙方收取押金______元，乙方將在租賃期滿歸還該部分押金，如果乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本協(xié)議或過(guò)期未退租賃物，甲方有權(quán)扣除應(yīng)付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，收取逾期租賃物使用天數(shù)相應(yīng)的租金，超過(guò)使用天數(shù)的，每超過(guò)1天加收逾期租金100元。3.物業(yè)及其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)繳納租賃物的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。如因乙方未在規(guī)定時(shí)間繳納的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)導(dǎo)致相關(guān)部門停止服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。四、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照規(guī)定使用租賃物，并妥善保存、保管、使用租賃物和配套設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按規(guī)定使用租賃物，防止污損和損壞，如發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施設(shè)備有損壞或損失，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。3.乙方應(yīng)保證租賃物及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，且不得擅自拆除、改建或加裝設(shè)施。五、租賃物的退還1.租賃期限屆滿或解除本協(xié)議，租賃物應(yīng)歸還于甲方，如有需要乙方可以與甲方協(xié)商續(xù)租或買賣。2.租賃物返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)交付設(shè)備、配件以及任何損壞清單，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修或支付相應(yīng)的修理費(fèi)。如乙方未按要求清理并造成甲方后續(xù)費(fèi)用或罰款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如因乙方拒絕或者無(wú)法履行租賃物返還義務(wù)或未清償所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)通過(guò)法律手段保留追究乙方的各項(xiàng)法律責(zé)任的權(quán)利。六、協(xié)議終止1.協(xié)議到期后不再延續(xù)，雙方另行簽訂合同或續(xù)辦此協(xié)議的，須符合相應(yīng)法律規(guī)定。2.在租賃期到期后，如果乙方愿意繼續(xù)租賃當(dāng)前租賃物，須在到期時(shí)間10天內(nèi)書(shū)面告知甲方，并按新的租賃合同約定交納相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)立即宣布本協(xié)議終止，并要求乙方在宣布終止后3個(gè)工作日內(nèi)返還租賃物：-乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處理租賃物；-乙方未按照本協(xié)議的約定按期支付租金或押金；-乙方無(wú)故拒絕甲方對(duì)租賃物和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)、修理或維護(hù)；-乙方使用租賃物違法或造成公害；-乙方存在其他行為不符合國(guó)家法律或公序良俗。七、保密條款甲方和乙方雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中，可能會(huì)知悉對(duì)方的商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、行政等機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方都不得向任何第三方透漏或利用該信息。八、爭(zhēng)議解決如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有法定資格的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議的修改和解釋如本協(xié)議需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未約定事項(xiàng)按照相應(yīng)的法律規(guī)定處理。十、協(xié)議生效本協(xié)議文本一式兩份，雙方