餐飲業(yè)房屋租賃合同 餐廳租賃合同

餐飲業(yè)房屋租賃合同合同基本信息合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]合同期限：[填寫合同期限]合同背景餐飲業(yè)租賃合同是甲方與乙方就甲方所擁有的餐飲用房屋進(jìn)行租賃約定的法律文件。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃的穩(wěn)定性和順利進(jìn)行。一、租賃房屋1.1租賃房屋地址：[填寫餐廳地址]1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方擁有該租賃房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)租賃給乙方使用。1.3房屋設(shè)施和用途：租賃房屋內(nèi)設(shè)有完善的廚房設(shè)備、用餐區(qū)、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方可將該房屋用作餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營場所。1.4房屋的交付與驗收：1.4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃房屋在合同簽訂時處于完好狀態(tài)并符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的需要。1.4.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)對所租賃房屋進(jìn)行驗收。如有需要，乙方可提出合理的裝修和設(shè)備調(diào)整要求。二、租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為[填寫租金金額]，共計合同期限內(nèi)支付[填寫支付金額]。2.2租金支付方式：乙方每月按照約定的租金金額支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前支付當(dāng)月租金。2.3押金：乙方應(yīng)提供給甲方作為擔(dān)保的押金為[填寫押金金額]。合同期滿并且履行了乙方的義務(wù)后，押金將無息返還給乙方。2.4滯納金：如乙方逾期未支付租金的，每日按照應(yīng)支付租金金額的[填寫百分比]收取滯納金。三、合同期限及續(xù)約3.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，合同期為[填寫合同期限]。合同期滿后，如果雙方達(dá)成一致意見，可以進(jìn)行續(xù)約。3.2續(xù)約方式：合同期滿前[填寫天數(shù)]，雙方若有意愿進(jìn)行續(xù)約，應(yīng)書面通知對方，并通過協(xié)商確定新的租賃條款和租金金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有義務(wù)保證所租賃房屋的合法使用權(quán)，并提供合法的租賃手續(xù)和相關(guān)證明文件。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)合理使用租賃房屋，并開展餐飲業(yè)務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定的方式和期限支付租金，并妥善保管租賃房屋。五、解約與違約5.1解約方式：5.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以書面解除合同并注明解約原因。5.1.2在下列情況下，任何一方都有權(quán)單方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款；-經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。5.2違約責(zé)任：5.2.1在下列情況下，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：-乙方未按時支付租金的，每日按照應(yīng)支付租金金額的[填寫百分比]支付違約金；-甲方未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)備和設(shè)施的，每日按照部分缺失費用的[填寫百分比]支付違約金。5.2.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因解約而給對方造成的其他損失。六、爭議解決本合同涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定地人民法院提起訴訟。七、附加條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方共同遵守本合同的各項約定。甲方（出租方）：___________