土地買賣合同范本

最新的土地買賣合同范本2022最新的土地買賣合同范本正文內(nèi)容甲方： 乙方： 經(jīng)各方友好憤商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成憤議如下：一、地塊概況1、該地塊位于市,土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價萬入股認繳注冊資本，占股權(quán)；乙方以貨幣出萬一次性出資注冊資本，占股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保瞪在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辨理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于,建筑密度不小于,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 %,計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂憤議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辨理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓琳議，乙方再行支付地價款的%,計人民幣萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付地價款的%,計人民幣萬元，余下 %的尾款待土地辨理完規(guī)劃^可證后十天內(nèi)付清。4、為保If前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辨理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓憤議，以確保過戶等工作的實施進度與本憤議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策^三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承^創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同^止履行本憤議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辨理有關(guān)手續(xù)。3、本憤議未盡事宜，須經(jīng)各方憤商解決，并簽訂相應(yīng)的補充癌議，補充憤議與本憤議具有同等法律效力。4、本憤議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)憤商無效時，提請法院裁決。5、本琳議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本憤議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋