合同結(jié)算價格變更情況說明

合同結(jié)算價格變更情況說明單價變更表格（―）工程變更價款確定的一般準(zhǔn)繩承包人根據(jù)工程師的變更指令實(shí)施變更工作后，往往會涉及對變更工程價款的確定問題。變更工程的費(fèi)率或價格，往往是雙方協(xié)商時的焦點(diǎn)。計(jì)算變更工程應(yīng)采納的費(fèi)率或價格，可分為三種狀況：1。變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用；2。工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格，但對詳細(xì)變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價和價格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價或價格；3。Jt變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價格，應(yīng)根據(jù)與合同單價水平相全都的準(zhǔn)繩，確定新的費(fèi)率或價格。（二）工程變更采納新費(fèi)率或價格的狀況FIDIC施工合同條件（1999年第一版）商定：在以下狀況下宜對有關(guān)工作內(nèi)容采納新的費(fèi)率或價格。1。第一種狀況（1）假如此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動大于10%;（2）工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的0。01%;（3）此工程量的變化直接形成該項(xiàng)工作單位成本的變動超過1%;（4）此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的"固定費(fèi)率項(xiàng)目"。2。其次種狀況（1）此工作是依據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；（2）合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價格；（3）由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個規(guī)定的費(fèi)率或價格適用i每種新的費(fèi)率或價格應(yīng)考慮以上描述的有關(guān)事項(xiàng)對合同中相關(guān)費(fèi)率或價格加以合理調(diào)整后得出。假如沒有相關(guān)的費(fèi)率或價格可供推算新的費(fèi)率或價格，應(yīng)依據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。三，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》規(guī)定的工程變更價款的確定方法《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》規(guī)定：合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有商定外，應(yīng)根據(jù)下列方法確定。1。工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。2。由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同商定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同商定幅度以外的，其添加部分的工程量或削減后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。1Z202140把握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法一，建筑安裝工程費(fèi)用的次要結(jié)算方式建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算可以依據(jù)不憐憫況實(shí)行多種方式。1。按月結(jié)算。即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。2。竣工后一次結(jié)算。建設(shè)工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬無以下的，可以實(shí)行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。3。分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程根據(jù)工程抽象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。4。結(jié)算雙方商定的其他結(jié)算方式。實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量全都，年終不另清算。二，工程預(yù)付款工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人根據(jù)合同商定，在正式開工前預(yù)先領(lǐng)取給承包人的工程款。它是施工預(yù)備和所需要材料，結(jié)構(gòu)件等流淌資金的次要來源，國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的詳細(xì)事宜由發(fā)，承包雙方依據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款，建設(shè)工期和包工包料狀況在合同中商定。在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中，對有關(guān)工程預(yù)付款作了如下商定："實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在公用條款內(nèi)商定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按商定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于商定的開工日期前7天。發(fā)包人不按商定預(yù)付，承包人在商定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人領(lǐng)取應(yīng)付款的貸款利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。"工程預(yù)付款額度，各地區(qū)，各部門的規(guī)定不完全相同，次要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般依據(jù)施工工期，建安工作量，次要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。發(fā)包人依據(jù)工程的特點(diǎn)，工期長短，市場行情，供求規(guī)律等因素，投標(biāo)時在合同條件中商定工程預(yù)付款的百分比。三，工程預(yù)付款的扣回發(fā)包人領(lǐng)取給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推動，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷添加，工程所需次要材料，構(gòu)件的用量漸漸削減，原已領(lǐng)取的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以間續(xù)扣回，扣款的方法有以下幾種。1。發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采納等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實(shí)際狀況詳細(xì)處理，如有些工程工期較短，造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時間很長，依據(jù)需要可以少扣或不扣。2。從未施工工程尚需的次要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時扣起，從每次兩頭結(jié)算工程價款中，按材料。簡述FIDIC合同條件關(guān)于工程變更和價格調(diào)整事結(jié)算與領(lǐng)取的規(guī)定一.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更，形成添加新的工程量清單項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。二.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，形成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人依據(jù)措施項(xiàng)目變更狀況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。三.因非承包人緣由引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以外的，其綜合單價及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。在合同履行過程中，因非承包人緣由引起的工程量增減與投標(biāo)文件中供應(yīng)的工程量可能有偏差，該偏差對工程量清單項(xiàng)目的綜合單價將產(chǎn)生影響，能否調(diào)整綜合單價以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中商定。若合同未作商定，本條條文說明指出，按以下準(zhǔn)繩辦理：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的。六。在合同履行過程中，由承包人提出綜合單價，其綜合單價及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整.若施工期內(nèi)市場價格波動超出肯定幅度時，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款，其綜合單價以及對應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整，按合同中已有的綜合單價確定。收到工程價款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同商定時間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商看法；（2）合同中有類似的綜合單價。（2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更。三，本條條文說明指出一，按以下準(zhǔn)繩辦理.經(jīng)發(fā)。受益方未在合同商定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報(bào)告的，其綜合單價不作調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，參照類似的綜合單價確定，該偏差對工程量清單項(xiàng)目的綜合單價將產(chǎn)生影響，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，執(zhí)行原有綜合單價。調(diào)整的方法是由承包人對添加的工程量或削減后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項(xiàng)目費(fèi)。二，應(yīng)按合同商定調(diào)整工程價款，形成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更。五，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整，視為工程價款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。若合同未作商定，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價，視為不涉及合同價款的調(diào)整，由承包人依據(jù)措施項(xiàng)目變更狀況，該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以內(nèi)的，作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期領(lǐng)?。海?）合同中已有適用的綜合單價.因非承包人緣由引起的工程量增減；該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以外的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行.工程價款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同商定時間內(nèi)向合同的另一方提出，能否調(diào)整綜合單價以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中商定，否則：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時、承包雙方確定調(diào)整的工程價款。四，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整，形成添加新的工程量清單項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定；（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，因非承包人緣由引起的工程量增減與投標(biāo)文件中供應(yīng)的工程量可能有偏差；合同沒有商定或商定不明確的。變更合同說明依據(jù)《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人商定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住宅；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）