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文檔簡介

轉(zhuǎn)讓合同深圳市土地使用權(quán)出讓合同書合同雙方出讓方：深圳市土地出讓公司受讓方：XXXXX公司合同背景根據(jù)深圳市土地管理法規(guī)定，深圳市土地出讓公司作為土地使用權(quán)出讓的行政機構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《深圳土地管理條例》和深圳市人民政府有關(guān)規(guī)定，對位于深圳市XXXXX地段地塊的土地競買出讓。經(jīng)依法公開拍賣，由XXXXX公司成功競得該地塊。合同條款本合同由以下幾部分組成：土地基本情況介紹雙方權(quán)利和義務(wù)土地使用期限和用途轉(zhuǎn)讓價款和支付方式合同生效與履行土地基本情況介紹（1）地理位置：深圳市XXXXX地段。（2）地塊編號：XXX。（3）土地面積：XXXX平方米。（4）用途：商業(yè)用地。（5）容積率：1.8（6）建設(shè)面積：XXXX平方米。（7）起始價款：XXXX萬元。雙方權(quán)利和義務(wù)出讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）出讓土地的權(quán)利。（2）向受讓方提供土地出讓文件。（3）出讓方可拒絕任何未經(jīng)其許可的土地轉(zhuǎn)讓。受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）取得土地使用權(quán)并在其上合法使用、經(jīng)營、收益。（2）按照合同要求用途開發(fā)土地。（3）按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款。（4）遵守土地使用和管理規(guī)定。土地使用期限和用途本土地使用期限為XX年，土地用途為商業(yè)用地。轉(zhuǎn)讓價款和支付方式本土地轉(zhuǎn)讓價款為XXXX萬元。受讓方須在簽署本合同之日起，以整筆支付的方式到達出讓方指定銀行賬戶。合同生效與履行本合同自雙方簽字蓋章生效。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性收到之前，本合同不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式進行處分。任何一方未履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。合同爭議解決方式由于本合同的簽訂、履行等所有事宜均受到深圳市法律的管轄，若因本合同產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，則應(yīng)向深圳市有管轄權(quán)限的人民法院提起訴訟。合同附件土地使用權(quán)證明復(fù)印件。土地規(guī)劃說明、用途說明、建筑方案。其他有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的文件。合同解除和終止本合同在下列情況下可能被解除或終止：（1）因法律法規(guī)或國家政策變動使得本合同無法繼續(xù)履行；（2）受讓方無故拖延支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)

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