轉(zhuǎn)讓合同土地批租協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓合同土地批租協(xié)議書一、范圍此合同是指一份轉(zhuǎn)讓合同土地批租協(xié)議書，用于轉(zhuǎn)讓土地批租權(quán)的有關(guān)規(guī)定。以下詳細(xì)說(shuō)明了合同的條款和條件，供雙方參閱。二、定義“出讓方”指轉(zhuǎn)讓其土地批租權(quán)、土地使用權(quán)或其他權(quán)益的自然人、法人或其他組織；“承讓方”指購(gòu)買或承租上述土地批租權(quán)、土地使用權(quán)或其他權(quán)益的自然人、法人或其他組織；“批租土地”指出讓方通過(guò)合法手續(xù)，在國(guó)土資源部門領(lǐng)取的可供出租的土地。三、轉(zhuǎn)讓1.出讓方同意將其持有的土地批租權(quán)轉(zhuǎn)讓給承讓方。承讓方同意購(gòu)買或承租該土地批租權(quán)，并按照本協(xié)議的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.出讓方應(yīng)在出讓過(guò)程中向有關(guān)主管部門辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。3.本合同簽署后，出讓方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證其土地使用權(quán)的合法性。承讓方須按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)要求盡快辦理土地使用權(quán)過(guò)戶和土地批租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.出讓方向承讓方提供土地批租權(quán)證書，并保證其真實(shí)性和合法性。四、費(fèi)用1.承讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在簽約時(shí)向出讓方進(jìn)行預(yù)付款。預(yù)付款金額應(yīng)不少于款項(xiàng)的20%。2.承讓方應(yīng)在接到出讓方的通知后7個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提供支付余款的憑證。3.如承讓方在約定時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的余款，則視為承讓方自動(dòng)放棄轉(zhuǎn)讓權(quán)，出讓方有權(quán)將土地批租權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他有意購(gòu)買的人。五、保證1.出讓方為承讓方擁有并合法擁有所轉(zhuǎn)讓的土地批租權(quán)或其他權(quán)益。2.出讓方應(yīng)保證其提供的土地批租權(quán)證書真實(shí)、有效。3.出讓方應(yīng)保證，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間不得撤銷土地批租權(quán)。4.出讓方保證提供其所持有的土地批租權(quán)證書中不含有限制土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。六、違約如出讓方履行不符合約定本合同中的任何一個(gè)條款或條件，承讓方有權(quán)要求賠償或解約；如承讓方履行不符合約定本合同中的任何一個(gè)條款或條件，出讓方有權(quán)要求賠償或解約。七、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。因雙方無(wú)法協(xié)商而必須解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、生效本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽名并加蓋合同蓋章之日起生效。合同正本兩份，一份交出讓方保管，一份交承讓方保管，合同具有相同