建設用地審查報批管理制度

建設用地審查報批管理制度背景介紹隨著城市化進程的不斷加速以及人口增長，建設用地審批管理工作不斷受到關注，如何規(guī)范建設用地審查報批管理制度，防止不良的現(xiàn)象，保證審批工作的公正性和規(guī)范性，保護國土資源的合理利用和保護，是一項需要解決的重要課題。制度背景建設用地審查報批管理制度是依據(jù)《國務院辦公廳關于印發(fā)〈建設工程規(guī)劃審批管理辦法〉的通知》（國辦發(fā)〔2004〕19號）、《國務院關于印發(fā)〈城市規(guī)劃條例〉的通知》（國發(fā)〔2008〕50號）、《國務院辦公廳關于印發(fā)〈建設工程審批制度改革試點方案〉的通知》（國辦發(fā)〔2014〕6號）等法律、法規(guī)和文件，為規(guī)范建設用地審查報批管理工作而制定的管理制度。管理制度內容1.建設用地審批工作的范圍建設用地審批工作的范圍包括：城市規(guī)劃、建設工程規(guī)劃審批、建設用地審批管理等，對所有類型的建設工程進行規(guī)范管理。2.閑置土地的處置閑置土地嚴重影響到國土資源的合理使用和保護，本制度規(guī)定，對于閑置土地的處置，分為兩種情況：一是要求土地使用者在規(guī)定期限內開發(fā)利用，否則將被收回；二是將閑置土地向社會公開招投標，獲取最大利益。3.建設用地審批機構的設置和職責建設用地審批機構的設置和職責是體現(xiàn)建設用地審批管理制度的重要內容。本制度規(guī)定，設區(qū)的市人民政府有關部門為建設用地審批機構，主要負責對該行政區(qū)域內建設用地的審批報批工作。4.審批報批流程建設用地審批報批流程是保證審批工作規(guī)范和公正的關鍵環(huán)節(jié)。本制度規(guī)定，建設用地審批報批流程應包括申請、初審、補充材料、現(xiàn)場核查、決策、公告、備案等步驟，確保每一個建設用地審批工作都要遵循該流程操作。5.審批報批實行“四現(xiàn)場”制度為保證建設用地的審批質量和工作的規(guī)范性，本制度規(guī)定，審批報批實行“四現(xiàn)場”制度，即現(xiàn)場核查、現(xiàn)場認可、現(xiàn)場簽字、現(xiàn)場備案。只有經過“四現(xiàn)場”制度的審核后，方可進行后續(xù)的流程。6.管理制度的效應該制度的效應主要在于規(guī)范了建設用地審查報批管理工作，保證了建設用地審批工作的公正性和規(guī)范性，使國土資源的合理利用和保護得以實現(xiàn)，并確保了國家政策的有效實施。結論建設用地審查報批管理制度是保證建設用地審批管理工作規(guī)范、公正的重要保障，是規(guī)范社會建設及促進城市化進程的重要制度，