建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程

建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程第1頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月一、規(guī)程編制背景隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，工程建設(shè)領(lǐng)域的規(guī)模和投資保持強勁的連續(xù)增長，工程技術(shù)和建筑材料也相應(yīng)取得了同步發(fā)展，工程質(zhì)量在不斷改進(jìn)和提高，群眾對產(chǎn)品質(zhì)量的需求也隨著社會的進(jìn)步得到了進(jìn)一步保證。在工程防水領(lǐng)域，經(jīng)過近二十年的努力，屋面工程和地下工程滲漏水得到了有效的控制，而隨著建筑形式和外墻形式的多樣化、新型墻體材料的運用和外墻外保溫要求的實施，外墻滲漏水問題日趨嚴(yán)重，不僅影響了建筑物的正常使用，同時對結(jié)構(gòu)安全也造成了一定的影響。外墻滲漏水未能得到有效控制，其主要原因之一是沒有一個統(tǒng)一做法，缺乏指導(dǎo)工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第2頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月針對國內(nèi)建筑外墻的滲漏情況，規(guī)程編制組進(jìn)行了多次的各地調(diào)研和全國范圍的問卷調(diào)查，主要涉及的方面包括：建筑外墻的滲漏情況及其與年降水量、風(fēng)壓情況之間的關(guān)系，建筑外墻的形式、構(gòu)造與材料，有否采取防水措施、使用何種材料，是否采用外墻外保溫，采用外保溫時保溫層的材料以及其外部保護(hù)采用何種材料，是否采取防水措施，外墻防水設(shè)防對造價的影響等方面。第3頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月調(diào)研結(jié)果的綜合分析表明：建筑外墻滲漏情況在全國范圍內(nèi)比較多見，尤其華南、華東、東北、華北等地區(qū)更為突出。由于華南、華東地區(qū)降雨量大，沿海地區(qū)風(fēng)力又較大，加之建筑形式的多樣化致使墻體滲漏情況加劇。東北、華北地區(qū)的滲漏水問題主要集中在冬季融雪過程。第4頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月二、規(guī)程的發(fā)布和適用范圍《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年6月下達(dá)制訂計劃，于2010年底完成報批，2011年1月28日發(fā)布，2011年12月1日起實施。規(guī)程適用于新建、改建和擴(kuò)建的以砌體或混凝土作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑外墻防水工程的設(shè)計、施工及驗收。規(guī)程明確規(guī)定：外墻防水工程除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第5頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月三、確定防水設(shè)防的地區(qū)和建筑類型

1、有下列情況之一的建筑外墻，宜進(jìn)行墻面整體防水：（1）年降水量大于等于800mm地區(qū)的高層建筑外墻；（2）年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.50kN/m2地區(qū)的外墻；（3）年降水量大于等于400mm且基本風(fēng)壓大于等于0.40kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；（4）年降水量大于等于500mm且基本風(fēng)壓大于等于0.35kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；（5）年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.30kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻。第6頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月以上劃分共分三類：第一類是我國沿海地區(qū)，雨多風(fēng)大，即第⑵款情況，所有建筑均需設(shè)置整體外墻防水，這類城市占全國主要城市的13.7%；第二類是高層建筑，由于高度風(fēng)壓增大和雨水在墻面的集聚量的增加，滲漏可能性大于普通建筑，符合第⑴款條件的城市占主要城市的33.3%；第三類是⑶~⑸款有外墻外保溫的建筑，據(jù)實際工程調(diào)研，有外墻外保溫的建筑外墻滲漏率高于無保溫外墻，同時，有外保溫外墻滲漏的維修難度也高于無保溫建筑，所以，對年降水量較少而風(fēng)壓較高或降水量較大而風(fēng)壓較低的外保溫建筑，要求設(shè)置整體防水，這類建筑城市的分布占61.4%。在統(tǒng)計的285個城市中，全部或部分建筑外墻需要整體防水設(shè)防的城市有216個，占75.8%。第7頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月2、除本規(guī)程以上規(guī)定的地區(qū)外，年降水量大于等于400mm地區(qū)的外墻應(yīng)采用節(jié)點構(gòu)造防水措施。這部分地區(qū)有一定降水量，風(fēng)壓不大，占285個統(tǒng)計城市的5.6%。根據(jù)以上規(guī)定，我國需要整體外墻防水和采用節(jié)點構(gòu)造局部防水的主要城市匯總見（附表1、附表2），各城市設(shè)防情況比例見下圖。第8頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月四、防水設(shè)計與材料選用

1、防水材料選用原則：（1）安全原則（2）防水原則（3）密封原則2、防水層設(shè)計3、導(dǎo)排水措施4、防水層最小厚度第9頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月（1）安全原則安全原則包括二個方面，首先由于墻面結(jié)構(gòu)為豎向持續(xù)受力，防水層與各相關(guān)層的粘結(jié)強度必須滿足工程要求。防水材料與基層的粘結(jié)力以及在防水材料面上直接施工的構(gòu)造層的粘結(jié)力，必須達(dá)到防止整合下滑或局部起殼的要求。對于設(shè)置在結(jié)構(gòu)層與飾面層之間的防水層，聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿是滿足與各構(gòu)造層有效好粘結(jié)性能的首選材料。其次是防火安全性能。幕墻結(jié)構(gòu)有可能將防水層設(shè)置幕墻內(nèi)的最外層，有機(jī)防水涂料及防水透氣膜是可選材料之一，這種情況下所選用的防水材料必須滿足有關(guān)防火規(guī)范要求。第10頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月（2）防水原則防水材料應(yīng)滿足相應(yīng)抗?jié)B要求和整體性要求。所有防水材料（最低0.2MPa）均能達(dá)到12級臺風(fēng)（0.85×10-3MPa）時大雨的水壓，所以防水材料抗?jié)B性能不是最主要的，而材料的收縮和溫差裂縫是導(dǎo)致漏水的主要原因。聚合物防水砂漿的收縮率只有普通砂漿的一半，抗折性能也大大高于普通砂漿，所以聚合物防水砂漿更為適用。第11頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月（3）密封原則外墻防水最為關(guān)鍵的是門窗等節(jié)點防水，整體墻面吸水后，雨水通過砂漿層，在窗框與墻體間隙等薄弱部位滲入室內(nèi)。有二方面問題需要解決，一是墻體與窗間的填充材料必須是防水的，二是與門窗框直接相連的材料不僅粘結(jié)性能好，而且要在門窗開啟受力和受強風(fēng)振動時不會開裂。特別是較大面積的落地窗，風(fēng)壓推力可能達(dá)到幾百公斤，邊框會出現(xiàn)彎撓變形，雨水會順風(fēng)直入室內(nèi)。所以，門窗框部位防水不僅要有強度和防水性能的砂漿，還需要高分子密封材料進(jìn)行密封處理，必要時還可以用高分子防水涂料進(jìn)行節(jié)點防水。第12頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月四、防水設(shè)計與材料選用2、防水層設(shè)計（1）外墻整體防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面，通常設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻體的找平層上，飾面層或保溫層設(shè)置在防水層上面。采用這種構(gòu)造防水設(shè)計時，防水材料宜選用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。如右圖第13頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月2、防水層設(shè)計（2）干掛石材或玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，防水層可設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻體的找平層上，也可根據(jù)保溫層的情況設(shè)置在保溫層上面。設(shè)置在保溫層上的防水層，宜選用聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料，也可選用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。當(dāng)選用礦物棉保溫材料時，防水層宜采用防水透氣膜。如右圖第14頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月2、防水層設(shè)計（3）節(jié)點構(gòu)造防水。建筑外墻節(jié)點構(gòu)造防水包括門窗洞口、雨蓬、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位防水設(shè)防。節(jié)點防水主要采用節(jié)點密封和導(dǎo)水排水等措施。

第15頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月四、防水設(shè)計與材料選用3、導(dǎo)排水措施（1）坡度排水對有可能積水的平面均應(yīng)做成向外或流向水落口的斜坡，如雨蓬面、窗臺面、女兒墻頂面、陽臺、空調(diào)機(jī)擱板等。（2）阻水措施下雨時，雨水在張力和風(fēng)的作用下會沿頂面內(nèi)延，如窗頂、雨蓬底。為了阻止雨水內(nèi)延，可以采取三種措施：①將外口邊緣做成“老鷹嘴”，雨水順尖嘴部位滴下；②在離外口20～50mm處設(shè)置一定寬度和深度的凹槽，阻止水內(nèi)延；③在外口安裝裝飾性成品線條，雨水沿線條滴下。必要時可以選用兩種措施同時使用。第16頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月四、防水設(shè)計與材料選用4、防水層最小厚度通常墻面無承水壓力，即使在臺風(fēng)作用下，防水層也不會直接承受較強的壓力水，而且過程作用時間相對較短，所以外墻防水層最小厚度要求比屋面和地下防水工程要薄一點。如下表防水層最小厚度（mm）墻體基層種類飾面層種類聚合物水泥防水砂漿普通防水砂漿防水涂料干粉類乳液類現(xiàn)澆混凝土涂料、幕墻3581.0面磚—砌體涂料、幕墻58101.2面磚—第17頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月五、存在問題及改進(jìn)建議1、關(guān)于外保溫外墻的防水問題。在規(guī)范征求意見稿前，外保溫外墻的防水層以設(shè)置在保溫層外為主，目的是阻止雨水進(jìn)入保溫層，防水保溫層由于受潮保溫性能下降，同時減少冬季凍脹破壞。在與《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144協(xié)調(diào)過程中，保溫規(guī)范組認(rèn)為，外墻外保溫系統(tǒng)已包含了保溫層外防水抗裂的構(gòu)造，保溫層外的防水要求由JGJ144規(guī)程確定。就防水而言，防水層設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻面的可靠性和防水系統(tǒng)的完整性比做在保溫層上面更好，對外墻外保溫系統(tǒng)的防水層設(shè)置，在通過本防水規(guī)程的實施后，再由規(guī)范組進(jìn)行調(diào)研改進(jìn)。第18頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月五、存在問題及改進(jìn)建議2、防水材料及施工問題除幕墻結(jié)構(gòu)外，一般防水層采用以防水砂漿為主，防水砂漿分為聚合物防水砂漿和普通防水砂漿，這兩種砂漿均有濕拌型和干混型兩種形態(tài)。濕拌防水砂漿是用水泥、細(xì)集料、防水劑或乳液、其他外加劑，按一定比例，在攪拌站拌制后，運至使用地點的一種砂漿，也可能在現(xiàn)場進(jìn)行配比攪拌。干混防水砂漿也叫干拌防水砂漿，是集料與水泥以及根據(jù)防水性能確定的各種組分，按一定比例在專業(yè)生產(chǎn)廠混合而成，在使用地點按規(guī)定比例加水拌合使用的干混拌合物。從實際施工情況看可能存在以下問題：第19頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月（1）防水層厚度問題。砂漿防水的重要抗?jié)B防水能力是由厚度提供的，沒有一定的厚度就達(dá)不到防水要求，而砂漿類材料在立面上施工，平整度造成的厚度不均性和立面施工較為困難等因素，防水層的厚度不易保證。（2）砂漿收縮開裂問題。嚴(yán)格地講，砂漿和混凝土都存在收縮問題，聚合物砂漿的收縮率小于0.15%，普通防水砂漿收縮率約為0.3%，本規(guī)程規(guī)定了普通防水砂漿收縮率也應(yīng)控制在0.15%以下，這要求是比較高的。減少收縮裂縫較為有效的方法是分層施工，在第一遍完成終凝后，由第二遍抹壓覆蓋前面的微裂縫。特別當(dāng)砂漿厚度大于10mm時，體積收縮加大了線性收縮量，分層施工是必要的。第20頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月五、存在問題及改進(jìn)建議3、特種建筑結(jié)構(gòu)墻面防水問題由于新型建筑類型和新型墻面體系的發(fā)展，本規(guī)程沒有涉及這類建筑外墻的防水要求，這對國內(nèi)唯一的《建筑外墻防水技術(shù)規(guī)程》而言是不完整的，需要在本規(guī)程的實施過程中，擴(kuò)大收集多類型建筑的外墻防水相關(guān)技術(shù)，當(dāng)規(guī)程修編時以便進(jìn)一步完善。第21頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月五、存在問題及改進(jìn)建議4、節(jié)點防水標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計問題外墻防水節(jié)點不是特別多，但同一節(jié)點有多種形式，如窗墻節(jié)點，有帶附框的、有先安裝和后安裝的、有外挑式飄窗、有外墻面平安裝的等等，每種形式其節(jié)點防水處理方案都有差異，編制一套有指導(dǎo)意義的《建筑外墻防水標(biāo)準(zhǔn)圖標(biāo)》，提供設(shè)計與施工的標(biāo)準(zhǔn)化處理方案，具有特別重要的意義。第22頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月附表1全國主要城市整體外墻防水的地區(qū)和建筑類型

珠海市：基本風(fēng)壓0.20kN/m2，年降水量2087.90mm，屬于所有建筑整體防水類型。第23頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月六、主要規(guī)程條文第24頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月1總則1.0.1為保證建筑外墻防水的工程質(zhì)量，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于新建、改建和擴(kuò)建的以砌體或混凝土作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑外墻防水工程的設(shè)計、施工及驗收。1.0.3建筑外墻防水工程的設(shè)計、施工及驗收，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第25頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月2術(shù)語2.0.1建筑外墻防水阻止水滲入建筑外墻，滿足墻體使用功能的構(gòu)造及措施。2.0.2防水透氣膜具有防水和透氣功能的合成高分子膜狀材料。2.0.3滴水線在凸出或凹進(jìn)外墻面的部位外沿，設(shè)置的阻止水由水平方向內(nèi)滲的構(gòu)造。第26頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月3基本規(guī)定3.0.2在正常使用和合理維護(hù)的條件下，有下列情況之一的建筑外墻，宜進(jìn)行墻面整體防水：1年降水量大于等于800mm地區(qū)的高層建筑外墻；2年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.50kN/m2地區(qū)的外墻；3年降水量大于等于400mm且基本風(fēng)壓大于等于0.40kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；4年降水量大于等于500mm且基本風(fēng)壓大于等于0.35kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；5年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.30kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻。第27頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月3基本規(guī)定3.0.3除本規(guī)程第3.0.2條規(guī)定的建筑外，年降水量大于等于400mm地區(qū)的其他建筑外墻應(yīng)采用節(jié)點構(gòu)造防水措施。3.0.5居住建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144的規(guī)定。3.0.6建筑外墻防水采用的防水材料及配套材料除應(yīng)符合外墻各構(gòu)造層的要求外，尚應(yīng)滿足安全及環(huán)保的要求。第28頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月4材料4.1一般規(guī)定4.2防水材料4.3密封材料4.4配套材料第29頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月5設(shè)計5.1一般規(guī)定5.1.1建筑外墻整體防水設(shè)計應(yīng)包括下列內(nèi)容：1外墻防水工程的構(gòu)造；2防水層材料的選擇；3節(jié)點的密封防水構(gòu)造。5.1.2建筑外墻節(jié)點構(gòu)造防水設(shè)計應(yīng)包括門窗洞口、雨篷、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位的防水設(shè)防。5.1.3建筑外墻的防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。第30頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月5.2整體防水層設(shè)計5.2.1無外保溫外墻的整體防水層設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1采用涂料飾面時，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和涂料飾面層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿；2采用塊材飾面時，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和塊材粘結(jié)層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿；3采用幕墻飾面時，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和幕墻飾面之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿、普通防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。第31頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月5.2.4防水層最小厚度應(yīng)符合表5.2.4的規(guī)定。表5.2.4防水層最小厚度（mm）墻體基層種類飾面層種類聚合物水泥防水砂漿普通防水砂漿防水涂料干粉類乳液類現(xiàn)澆混凝土涂料3581.0面磚—幕墻1.0砌體涂料58101.2面磚—干掛幕墻1.2第32頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月5.2.5砂漿防水層宜留分格縫，分格縫宜設(shè)置在墻體結(jié)構(gòu)不同材料交接處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不宜大于6m，且宜與門、窗框兩邊線對齊。分格縫寬宜為8mm~10mm，縫內(nèi)應(yīng)采用密封材料作密封處理。5.2.6外墻防水層應(yīng)與地下墻體防水層搭接。第33頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月5.3節(jié)點構(gòu)造防水設(shè)計5.3.1門窗框與墻體間的縫隙宜采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充；外墻防水層應(yīng)延伸至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)預(yù)留凹槽，并應(yīng)嵌填密封材料；門窗上楣的外口應(yīng)做滴水線；外窗臺應(yīng)設(shè)置不小于5%的外排水坡度。5.3.4變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應(yīng)滿粘于墻體，滿粘的寬度不應(yīng)小于150mm，并應(yīng)釘壓固定；卷材收頭應(yīng)用密封材料密封。第34頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月6施工6.1一般規(guī)定6.2無外保溫外墻防水工程施工6.2.3外墻防水層施工前，宜先做好節(jié)點處理，再進(jìn)行大面積施工。6.2.4砂漿防水層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1基層表面應(yīng)為平整的毛面，光滑表面應(yīng)進(jìn)行界面處理，并應(yīng)按要求濕潤。3配置好的防水砂漿宜在1h內(nèi)用完；施工中不得加水。10砂漿防水層未達(dá)到硬化狀態(tài)時，不得澆水養(yǎng)護(hù)或直接受雨水沖刷，聚合物水泥防水砂漿硬化后應(yīng)采用干濕交替的養(yǎng)護(hù)方法；普通防水砂漿防水層應(yīng)在終凝后進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間不得受凍。第35頁，課件共38頁，創(chuàng)作于2023年2月6.2.5涂膜防水層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：