2023商品房買賣合同常用版（6篇）

第15頁共15頁2023商?品房買賣合?同常用版?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方為購銷?度假村商品?房事宜，經(jīng)?洽商簽訂合?同條款如下?，以便共同?遵守。一?、乙方向甲?方購買坐落?在____?_。建筑面?積為___?_平方米。?其面積以《?建筑面積計?算規(guī)則》為?準。二、?商品房售價?為人民幣_?___元。?其中包括配?套的配電室?、臨時鍋爐?房、道路、?綠化等工程?設施的.費?用，但不包?括建筑稅和?公證費。?三、付款辦?法預購房?屋按房屋暫?定價先付購?房款___?_%，計人?民幣___?_元（其中?____%?為定金）。?待房屋建筑?工作量完成?一半時再預?付30%。?房屋竣工交?付乙方時按?實際售價結?清尾款。房?屋建筑稅款?由甲方代收?代繳。四?、交房時間?甲方應于?____年?____月?將驗收合格?的房屋交付?乙方。五?、乙方在接?到甲方交接?房通知后的?十天內將購?房款結清。?屆時乙方若?不能驗收接?管時，須委?托甲方代管?，并付甲方?代管費__?___（按?房價的萬分?之一/日計??。?。六?、乙方從接?管所購房屋?之日起，甲?方按照國家?規(guī)定，對房?屋質量問題?實行保修（?土建工程保?修一年，水?電保修半年?，暖氣保修?一個采暖期?）。七、?違約責任?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳定?金不退;如?甲方違約，?則應雙倍退?還定金。?2.甲方如?不能按期交?付乙方所購?房屋時（除?人力不可抗?拒原因外）?，每逾期一?天，甲方向?乙方償付承?擔應交房屋?售價萬分之?一的罰金。?甲方通過努?力交付房屋?，乙方又同?意提前接管?時，以同等?條件由乙方?付給甲方作?為獎勵。?八、乙方需?要安裝電話?，由甲方解?決，費用由?乙方承擔。?九、乙方?對所購房屋?享有所有權?，但必須遵?守國家有關?房屋管理規(guī)?定及度假村?管理辦法。?十、甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過?程中發(fā)生爭?執(zhí)，應首先?通過友好協(xié)?商解決;如?雙方不能達?成一致意見?時，應提交?仲裁委員會?進行仲裁。?十一、本?合同一式九?份，正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份;副?本六份，雙?方各執(zhí)三份?。正副兩本?具有同等法?律約束力。?十二、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章并?公證后生效?。本合同未?盡事宜由雙?方另行協(xié)商?。出賣方?（甲方）_?____購?買方（乙方?）____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023商?品房買賣合?同常用版（?二）出讓?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買受方（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?、乙兩邊在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方?事宜，締結?本合同。?第一條：甲?方房子坐落?于____?_，建筑面?為____?平方米，其?中實際建筑?面積為__?__平方米?，公共部分?及公用分攤?面積為__?__平方米?，該房子土?地運用期限?為____?年（自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止）。第?二條：甲方?贊同以__?__元/建?筑平方米將?房產(chǎn)轉讓于?乙方，乙方?認可現(xiàn)有建?筑面積，當?測繪面積與?現(xiàn)有建筑面?積有差錯時?，甲乙兩邊?不再追查，?轉讓金包定?總額為__?__元。?第三條：因?該房產(chǎn)系單?位分房，現(xiàn)?甲方尚未獲?得房子產(chǎn)權?，經(jīng)兩邊協(xié)?商，乙方于?____年?____月?____日?付出甲方元?作為該房子?運用權轉讓?金，待房子?產(chǎn)權斷定并?經(jīng)房產(chǎn)部分?準于上市后?，本運用權?轉讓金即轉?為房子的生?意價款。?第四條：乙?方交給甲方?房子運用權?轉讓金的一?起甲方應騰?房并將該房?交于乙方運?用，如甲方?單位提出異?議由甲方和?諧解決。?第五條：本?房子現(xiàn)有水?、電、暖氣?、煤氣、閉?路電視隸屬?設備，如甲?方單位收取?費用，該費?用由甲方承?當，其他設?備費用由乙?方承當。?第六條：乙?方贊同甲方?單位選擇的?物業(yè)單位進?行處理，甲?方按本來際?運用時間承?當有關物業(yè)?處理費用，?房子交給乙?方運用后費?用由乙方承?當。第七?條：甲方房?產(chǎn)在有權上?市銷售后，?在乙方催告?處理權屬改?變登記日內?，應持房產(chǎn)?證與土地運?用權證及其?他有關證實?與乙方共同?處理有關權?屬改變登記?。各自費用?由甲乙兩邊?分別承當。?第八條：?在權屬未改?變曾經(jīng)，甲?方不得再行?就該房產(chǎn)進?行生意、典?當?shù)忍幹眯?動。第九?條：本協(xié)議?收效后，除?不可抗力外?，甲方應依?照約好將房?子交給乙方?運用并確保?甲方運用，?房子補葺等?疑問如需甲?方單位處理?乙方應予幫?忙。第十?條：如甲方?未依照約好?交給房產(chǎn)于?乙方運用，?甲方除返還?乙方付出的?運用權轉讓?金并付出運?用權轉讓金?的利息（依?照日萬分之?四的利率自?付出轉讓金?之日起核算?）。如乙?方在運用房?產(chǎn)至處理房?權改變手續(xù)?前，甲方提?出回收房子?運用權，甲?方要付出乙?方的運用權?轉讓金、利?息（核算同?上）及房子?的增值價值?外，還要承?當乙方添加?的隸屬設備?及房子裝修?費用（不折?舊）。第?十一條：本?協(xié)議一式兩?份，甲乙兩?邊各執(zhí)一份?，本協(xié)議自?兩邊簽字承?認后收效。?出賣方（?甲方）__?___購買?方（乙方）?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商品?房買賣合同?常用版（三?）甲方：?乙方（買?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，就買賣?商品房事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，乙?方?jīng)Q定購買?甲方擁有土?地使用權、?房屋所有權?的商品房（?以下簡稱商?品房），商?品房位于_?____。?土地使用權?證號為甲方?未辦理，辦?清后交給乙?方，房屋所?有權證號碼?為：8__?___23?。屬磚混結?構。第二?條乙方向甲?方購買商品?房的建筑面?積共60.?02平方米?，共3室1?廳1衛(wèi)。?第三條自商?品房交付之?日起，商品?房所占用的?土地使用權?依法隨之移?給乙方。?第四條商品?房售價總額?為：人民幣?陸萬貳仟（?小寫：62?0____?_.00）?元整。第?五條乙方在?簽合同之日?一次支付5?7000元?購房款給甲?方。甲方交?出房產(chǎn)證和?土地使用分?割證;甲方?在10天內?搬出并交鑰?匙給乙方;?余下的伍仟?（小寫：5?000.0?0元）購房?款，等到房?屋產(chǎn)權過戶?到乙方名下?后當天付清?，如果乙方?不按時交付?購房款，每?日須向甲方?支付相當于?總房價0.?1%的違約?金。第六?條在乙方將?57000?元購房款交?給甲方后，?甲方交出房?產(chǎn)證、土地?分割使用證?和已購公有?住房上市準?入證，甲方?須在10天?內搬出并交?鑰匙給乙方?，否則從乙?方付清房款?之日起，甲?方每日向乙?方支付相當?于總房價0?.1%的違?約金。第?七條乙方需?要把該商品?房過戶到自?己的名下時?，甲方一定?攜帶有關商?品房登記過?戶所需的證?件、資料、?票據(jù)等到縣?房管所將商?品房辦理產(chǎn)?權登記過戶?給乙方。否?則違約方每?日向未違約?方支付相當?于總房價0?.1%的違?約金。第?八條該商品?房登記過戶?又乙方負責?，甲方協(xié)助?（甲方在辦?理土地使用?證到甲方名?下所需支付?的費用由甲?方負責）所?需稅費、契?稅、評估費?等一切費用?由乙方負擔?。如果因甲?方原因造成?商品房無法?登記過戶的?，乙方有權?立即解除合?同，甲方應?當立即退還?所收全部房?款，如果甲?方不按時退?款，乙方有?權自確定不?能登記過戶?之日起要求?甲方每日支?付乙方相當?于總房價0?.1%的違?約金。第?九條該商品?房所有權轉?讓后，甲方?不拖欠任何?管理費用、?水費、電費?等。并任何?第三方不會?對乙方所購?的商品房及?該房屋相關?設備、設施?等提出任何?權利要求，?不會要求乙?方支付除本?合同第八條?規(guī)定以外其?他任何價款?才能使乙方?達到取得商?品房的土地?使用權、房?屋所有權等?設施、設備?的目的。如?發(fā)生此情況?，則乙方有?權解除合同?要求退房;?如乙方暫不?解除合同要?求退房，則?甲方應自該?事件發(fā)生之?日起每日向?乙方支付相?當于總房價?0.1%的?違約金，直?到甲方將上?述妨礙乙方?利益的事項?消除。第?十條違約責?任，甲乙雙?方相互遵守?協(xié)議，如有?一方違約將?賠償違約金?叁萬元。?第十一條本?合同及其附?件任何一處?修改須經(jīng)甲?乙雙方在修?改處簽名摁?手印認可，?否則作修改?無效。第?十二條本合?同連同附件?共3頁，一?式3份，甲?、乙雙方及?房產(chǎn)管理機?關各執(zhí)一份?，自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商品?房買賣合同?常用版（四?）賣房方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?購房方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?關于乙方向?甲方購房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達成?協(xié)議如下：?一、甲方?將其擁有獨?立產(chǎn)權的位?于____?的房屋（房?屋權證編號?：____?_，建筑面?積____?平方米）以?人民幣__?__元整（?￥____?元整）出售?給乙方。已?方愿意以上?述價格向甲?方認購該房?，并以購得?的上述房屋?向____?_申請購房?抵押貸款。?二、甲方?承諾1、?向乙房申請?購房貸款銀?行或貸款銀?行認可的機?構提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2、?保證對出售?的房屋擁有?獨立產(chǎn)權。?如果該房屋?為共有房屋?，則必須取?得其他共有?人的同意出?售書面文件?。3、保?證該出售房?屋未予出租?。因出租所?產(chǎn)生的任何?問題由甲方?承擔并負責?解決。4?、自簽訂購?房范本起，?保證將該房?屋按約定價?格售給乙方?，期間不得?反悔或將房?屋出售給第?三人。5?、按照前述?業(yè)務的需要?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?6、在辦理?產(chǎn)權過戶時?，應依要求?將房屋產(chǎn)權?資料交付貸?款銀行或貸?款銀行認可?的機構持有?。三、乙?方承諾1?、向貸款銀?行或貸款銀?行認可的機?構提供符合?要求的資料?以備查核，?并依規(guī)定支?付費用。?2、保證按?原約定價格?向甲方購買?前述房屋，?并及時將貸?款所得支付?甲方之售房?款。3、?將所購房屋?向貸款銀行?申請抵押貸?款。4、?按照前述業(yè)?務需要，及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù)，并承擔?各項費用。?5、在辦?理房屋過戶?時，應依要?求將房屋產(chǎn)?權資料交付?貸款銀行或?其認可的機?構持有。?四、購房協(xié)?議書范本以?乙方向貸款?銀行申請購?房抵押貸款?獲得批準為?正式生效條?件。如果貸?款銀行認為?乙方的借款?申請不符合?條件而不予?批準，則甲?、乙雙方可?以解除本協(xié)?議。甲方若?向乙方收取?定金，應如?數(shù)退還給乙?方。五、?如果貸款銀?行批準的貸?款金額不足?申請貸款額?的____?%，則乙方?有權解除本?協(xié)議。否則?，乙方應履?行本協(xié)議的?有關規(guī)定。?六、違約?責任1、?如果甲方違?約，拒絕將?房屋出售給?乙方，應向?乙方賠償因?此受到的損?失。2、?如果乙方違?約，貸款申?請獲準后沒?有向甲方購?買房屋，應?向甲方賠償?因此受到的?損失。七?、本協(xié)議的?定立、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。?八、本購房?協(xié)議書范本?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本購房?協(xié)議書范本?壹式肆份，?雙方擱執(zhí)壹?份。有乙方?交貸款銀行?或其認可的?機構壹份。?出賣方（?甲方）__?___購買?方（乙方）?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商品?房買賣合同?常用版（五?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_（簡稱?乙方）??????身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權證第?____號?）第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，__?__市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。出?賣方（甲方?）____?_購買方（?乙方）__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商品房買?賣合同常用?版（六）?甲方（出賣?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___乙?方（購買方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條基?本情況1?、甲方自愿?將以下房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（1）?該房屋座落?于____?_，建筑面?積為___?_平方米;?套內建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米;（2?）該房屋的?所有權證證?號為___?__;（?3）該房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證。2、?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩等其他設?施、設備，?將隨該房屋?一并轉讓，?且轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，乙方?不再另行支?付價款。?3、該房屋?占用范圍內?的土地使用?權及其他相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。第二?條保證甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、抵押等任?何權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條房?價款與付款?方式1、?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，上述房屋?（包含第一?條第二款列?明的配套設?施等）總房?價款為：_?___元整?（小寫：￥?____元?）。2、?支付方式、?支付時間?（1）甲、?乙雙方同意?，乙方在本?合同簽訂之?日支付給甲?方人民幣_?___元整?，（小寫：?￥____?元），作為?乙方購買甲?方房屋的定?金。（2?）在房屋產(chǎn)?權證、土地?使用權證等?相關過戶手?續(xù)辦理完畢?之日起__?__日內，?乙方一次性?支付剩余房?款____?元（小寫：?￥____?元）。3?、甲方在每?次收取付款?后，應當向?乙方開具收?款憑證，并?注明收款時?間。第四?條交付期限?1、甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同簽訂?生效且乙方?支付定金之?日起___?_日內到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。2?、甲、乙雙?方同意，甲?方應于房屋?產(chǎn)權證、土?地使用權證?等相關過戶?手續(xù)辦理完?畢且乙方全?額支付房款?次日正式交?付該房屋;?甲方保證正?式交付給乙?方的房屋為?空房。3?、甲、乙雙?方應于房屋?正式交付乙?方后___?_日內向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù)。?4、甲方應?于合同簽訂?生效之日起?____日?內將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。5、?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的相關費用?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔。6、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按本合同約?定承擔違約?責任。第?五條違約責?任1、在?辦理房屋產(chǎn)?