土地買賣合同范例（5篇）

第12頁共12頁土地買賣合同范?例借方：__?___乙方：?_____丙?方：_____?經(jīng)各方友好協(xié)?商，本著平等、?自愿、有償、誠?實信用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下：?一、地塊概況?1.該地塊位于?_____，土?地面積為___?_平方米（折_?___畝）。宗?地四至及界址點?座標詳見附件國?有土地使用證。?2.現(xiàn)該地塊?的用途為住宅、?工業(yè)、綜合和商?業(yè)用地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1.?甲方保證通過土?地掛牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該地塊?的容積率大于等?于_____，?綠化率不少于_?___%，土地?用途為商業(yè)、住?宅用地。2.?土地的轉(zhuǎn)讓價為?____萬元/?畝[包括級差地?租、市政配套費?、開發(fā)補償費、?建筑物和構(gòu)筑物?的拆遷安置費、?青苗補償費、空?中或地下的管線?（水、電、通訊?等）遷移費和土?地管理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人民幣?____萬元。?3.乙方同意?按以下時間和金?額分二期向甲方?支付土地價款：?第一期定金，?地價款的___?_%，計人民幣?____萬元，?付款時間及條件?：雙方簽訂協(xié)議?書，且已辦好土?地掛牌手續(xù)并在?本條第四款規(guī)定?的抵押登記手續(xù)?辦妥后___?_天內(nèi)支付;第?二期，付清余款?，計人民幣__?__萬元，付款?時間及條件：在?乙方簽訂國有土?地使用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該土地?的國有土地使用?證后____個?工作日內(nèi)支付。?4.為保證前?款第一期地價款?的及時支付，丙?方同意提供兩宗?土地的國有土地?使用權(quán)作為抵押?擔保，抵押的土?地使用權(quán)面積為?____平方米?（詳見成國用?（_____）?字第____號?和成國用（__?___）字第_?___號），抵?押擔保的范圍與?甲方承擔的責任?的范圍相同。雙?方同意在本協(xié)議?簽訂后____?天內(nèi)到當?shù)赝凉?部門辦理抵押登?記手續(xù)，抵押期?限至乙方取得機?投鎮(zhèn)____畝?土地的國有土地?使用證之日止。?5.該項目由?乙方獨立運作，?盈虧自負。甲方?愿意幫助乙方解?決有關(guān)稅費返還?及政策協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計后，項目凈?利潤率超過__?__%的，超過?部分凈利潤乙方?同意與甲方五五?分成。三、違?約責任1.甲?方誠邀乙方參與?其____畝土?地的公開掛牌處?理事宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓乙方?取得該塊土地，?若乙方未能取得?該地塊，甲方愿?意雙倍返還定金?，計____萬?元，甲方應在確?認乙方不能取得?該土塊的土地使?用權(quán)之日起__?__個工作日內(nèi)?支付此款。2?.乙方未能按時?支付地價款，應?以每日未付部分?的萬分之二點一?作滯納金支付給?甲方。如未能按?時付款超過__?__個工作日，?視同終止履行本?協(xié)議，并有權(quán)處?置已付定金。?3.甲方應對乙?方承擔連帶責任?。四、其他?1.在掛牌出讓?過程中，乙方僅?承擔應由受讓方?承擔的土地契稅?和交易費用，其?他有關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承擔。?2.乙方的開?發(fā)建設應依法律?、法規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)。?3.本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，并簽?訂相應的補充協(xié)?議，補充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?法律效力。4?.本協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提請法?院裁決。5.?本協(xié)議經(jīng)各方代?表簽字蓋章后生?效。6.本協(xié)?議一式六份，三?方各執(zhí)兩份。甲?方（蓋章）：_?____???????代表?：_____乙?方（蓋章）：_?____???????代表?：_____丙?方（蓋章）：_?____代表：?____年__?__月____?日土地買賣合?同范例（二）?出賣人：___?__買受人：?_____根?據(jù)買受人和賣受?人在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上就買賣達成?如下協(xié)議：第?一條：具體項目?出賣金額明細如?下出讓人__?___以出賣?方式給買受人_?____，將屬?于_____位?于_____公?司，以現(xiàn)金交易?形式出讓給買受?人_____，?其中所含買賣項?目明細如下：?（一）公司土地?公司地塊土地?面積為____?畝（實際為__?__畝），價格?____萬元/?畝，合計：__?__畝____?萬元=____?萬元。（二）?交通用具1、?_____轎車?_____輛：?價格____萬?元/輛，合計金?額為：____?萬元_____?輛=____萬?元;2、__?___轎車__?___輛：價格?____萬元/?輛，合計金額為?：____萬元?_____輛=?____萬元;?3、____?_貨車兩輛：價?格____萬元?/輛，合計金額?為：____萬?元_____輛?=____萬元?;（三）廠房?、辦公室合計_?___萬;（?四）燃料___?_萬元;（五?）機械____?萬元。以上五?項總合計___?_萬元。第二?條：付款方式及?期限買受人須?按以下方式按期?付款：付款方?式按總價___?_%付出，應本?人周轉(zhuǎn)經(jīng)濟不到?位，現(xiàn)在___?_年____月?____日已付?人民幣____?萬元整給賣受人?_____，在?____%剩余?款到____年?____月__?__日包括車輛?____萬一次?付清____萬?元，總價剩余款?在____年_?___月___?_日付清___?_萬元。第三?條：買受人逾期?付款的違約責任?買受人如未按?本合同規(guī)定的時?間付款給賣受人?，買受人已付給?賣受人所有的款?，賣受人有權(quán)一?律不予退款給買?受人，并同時收?回本公司的一切?財產(chǎn)。買受人?符合本合同約定?的付款日期，到?時賣受人___?__按賣公司手?續(xù)辦理全交給買?受人_____?名下。關(guān)于公?司所有員工由買?受人_____?處理，包括過戶?費用一切由買受?人_____承?擔。出賣人：?_____買?受人：____?_____年?____月__?__日土地買?賣合同范例（三?）甲方：__?___乙方：?_____丙?方：_____?經(jīng)各方友好協(xié)?商，本著平等、?自愿、有償、誠?實信用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊位于?_____，土?地面積為___?_平方米（折_?___畝）。宗?地四至及界址點?座標詳見附件國?有土地使用證。?2、現(xiàn)該地塊?的用途為住宅、?工業(yè)、綜合和商?業(yè)用地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1、?甲方保證通過土?地掛牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該地塊?的容積率大于等?于_____，?綠化率不少于_?___%，土地?用途為商業(yè)、住?宅用地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓價為?____元/畝?[包括級差地租?、市政配套費、?開發(fā)補償費、建?筑物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費、青?苗補償費、空中?或地下的管線（?水、電、通訊等?）遷移費和土地?管理費]，轉(zhuǎn)讓?總價為人民幣_?___元。3?、乙方同意按以?下時間和金額分?二期向甲方支付?土地價款：第?一期定金，地價?款的____%?，計人民幣__?__元，付款時?間及條件：雙方?簽訂協(xié)議書，且?已辦好土地掛牌?手續(xù)并在本條第?四款規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦妥后?____天內(nèi)支?付;第二期，付?清余款，計人民?幣____元，?付款時間及條件?：_____在?乙方簽訂國有土?地使用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該土地?的國有土地使用?證后____個?工作日內(nèi)支付。?4、為保證前?款第一期地價款?的及時支付，丙?方同意提供兩宗?土地的國有土地?使用權(quán)作為抵押?擔保，抵押的土?地使用權(quán)面積為?____平方米?（詳見成國用（?_____）字?第____號和?成國用（___?__）字第__?__號），抵押?擔保的范圍與甲?方承擔的責任的?范圍相同。雙方?同意在本協(xié)議簽?訂后____天?內(nèi)到當?shù)赝凉懿?門辦理抵押登記?手續(xù)，抵押期限?至乙方取得機投?鎮(zhèn)____畝土?地的國有土地使?用證之日止。?5、該項目由乙?方獨立運作，盈?虧自負。甲方愿?意幫助乙方解決?有關(guān)稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審?計后，項目凈利?潤率超過___?_%的，超過部?分凈利潤乙方同?意與甲方五五分?成。三、違約?責任1、甲方?誠邀乙方參與其?____畝土地?的公開掛牌處理?事宜，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙方取?得該塊土地，若?乙方未能取得該?地塊，甲方愿意?雙倍返還定金，?計____元，?甲方應在確認乙?方不能取得該土?塊的土地使用權(quán)?之日起____?個工作日內(nèi)支付?此款。2、乙?方未能按時支付?地價款，應以每?日未付部分的萬?分之二點一作滯?納金支付給甲方?。如未能按時付?款超過____?個工作日，視同?終止履行本協(xié)議?，并有權(quán)處置已?付定金。3、?甲方應對乙方承?擔連帶責任。?四、其他1、?在掛牌出讓過程?中，乙方僅承擔?應由受讓方承擔?的土地契稅和交?易費用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等均由?甲方承擔。2?、乙方的開發(fā)建?設應依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。3、?本協(xié)議未盡事宜?，須經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽訂相?應的補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法律?效力。4、本?協(xié)議在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法院裁?決。5、本協(xié)?議經(jīng)各方代表簽?字蓋章后生效。?6、本協(xié)議一?式六份，三方各?執(zhí)兩份。甲方?（蓋章）：__?___代表：?_____乙?方（蓋章）：_?____代表?：_____?丙方（蓋章）：?_____代?表：_____?____年_?___月___?_日土地買賣?合同范例（四）?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?的有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵循自?愿、公平和誠實?信用的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙方向?甲方購買標準廠?房和使用配套場?地達成如下協(xié)議?。一、基本情?況1、乙方購?買甲方坐落在_?___市___?_區(qū)（縣）__?__路____?號廠房____?_層，廠房建筑?面積____平?方米，并配套場?地____平方?米，按房產(chǎn)證為?準。2、土地?使用權(quán)限為__?__年，自__?__年____?月____日到?____年__?__月____?日止，實際年限?按產(chǎn)權(quán)證。二?、廠房價格及其?它費用：1、?廠房價格每平方?米人民幣___?_元（大寫），?總價（含人民幣?土地價格）人民?幣____元（?大寫）。2、?土地使用稅費按?國家有關(guān)規(guī)定由?____方每年?支付給有關(guān)部門?。三、付款方?式、期限及交房?期：1、廠房?總價分二次付清?，簽約日乙方支?付定金人民幣_?___萬元（大?寫）。（1）?____年__?__月____?日前甲方把廠房?通過有關(guān)部門驗?收合格后交付乙?方使用，同時乙?方在收到甲方廠?房后支付人民幣?____萬元（?大寫）;（2?）其余房款應在?甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后（以產(chǎn)?權(quán)交易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日為準?）——日內(nèi)一次?性付清，在辦理?中產(chǎn)生的契稅由?乙方負責。2?、以上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方式支?付均可，如乙方?逾期超過一個月?不付款，甲方有?權(quán)終止合同，并?要求乙方賠償違?約金給甲方，違?約金按廠房和土?地總價的10%?計;若甲方不能?辦理土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任?何第三方，則售?房合同無效，甲?方無條件全額退?還乙方所有的購?房款，并按廠房?和土地總價10?%支付給乙方作?為違約金。四?、其他規(guī)定1?、甲方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再給乙?方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的所有?費用契稅、工本?費等由乙方負責?支付。2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方辦業(yè)?，但必須通知管?理方，受讓或承?租方企業(yè)可以以?本廠房地址進行?工商注冊。3?、廠房內(nèi)土地屬?批租，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設施配套?使用給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門同意?，不得擅自搭建?簡易棚及房屋，?甲方須協(xié)助乙方?辦理搭建秘備的?簡易棚手續(xù)。?4、乙方所購房?屋不得拆除，不?得在其中舉辦高?污染的項目。?5、乙方在所購?房屋內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或生活必?須遵紀守法，恪?守管理制度，照?章納稅，按其交?付各項規(guī)定費用?。6、乙方使?用的用電和用水?增容量由乙方提?出申請，甲方予?以協(xié)助辦理，增?容費用由乙方向?有關(guān)部門按規(guī)定?交納。7、本?合同未盡事宜由?雙方協(xié)商補充確?定，與本合同具?有同等法律效力?。8、甲方在?完成售房的全過?程后，則乙方有?權(quán)支配和使用該?廠房，甲方無權(quán)?干涉。9、本?廠房的質(zhì)量保修?期為交付后一年?內(nèi)有效。五、?本合同主體及責?任：1、甲方?：_____??法?定代表人：__?___??????委托代理?人：_____?2、乙方：_?____??法定代?表人：____?_??????委托代理人：?_____（?甲、乙雙方所系?法定代表人，具?有連帶及擔保責?任）六、本合?同經(jīng)雙方代表簽?字或蓋章后生效?，本合同一式四?份，甲、乙雙方?和執(zhí)一份，房產(chǎn)?管理局和公證處?各執(zhí)一份。甲?方：

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_?____代表?（蓋章）：__?___?????代表（蓋章?）：_____?l電話：__?___?????????電話?：_____?簽約日期：__?__年____?月____日?簽約地址：土?地買賣合同范例?（五）第一條?本合同當事人雙?方：借方：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?甲方：____?_??????????甲方甲方：_?____?????