餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同合同當(dāng)事人甲方：（出租方）

聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）

聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）乙方：（承租方）

聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）

聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）合同簽署及生效日期本合同是由甲方與乙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成的。本合同自簽署之日起生效，至租賃期屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解除合同止。如合同期間甲方需要收回房屋，則應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，并與乙方協(xié)商退租事宜。出租房屋信息房屋地址：（詳細(xì)地址）

面積：（平方米/套）

裝修程度：（簡(jiǎn)裝修、中等裝修、精裝修等）

用途：（餐飲等）

租金：（人民幣/月）本合同所涉及的房屋是甲方出租的餐飲商鋪，用于乙方開展餐飲業(yè)務(wù)。該房屋的面積為（面積），裝修程度為（裝修程度），用途為（用途），租金為（租金）。在租賃期內(nèi)，如有因租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，甲方和乙方協(xié)商責(zé)任分擔(dān)比例并簽署書面協(xié)議。租賃期限本合同的租賃期為（具體時(shí)間），自（開始時(shí)間）起至（結(jié)束時(shí)間）止，如因特殊原因需要終止合同，應(yīng)提前書面告知甲方，并協(xié)商解決有關(guān)問題。安全防范責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管餐飲商鋪內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備、用電設(shè)備和其他器材設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用和安全。任何因乙方的疏忽或不當(dāng)操作造成的安全事故和相關(guān)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。維修保養(yǎng)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，除非因事故影響正常使用，否則乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)餐飲商鋪內(nèi)的設(shè)備、器具。如乙方無法修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方通知維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致維修人員無法到位或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，任意進(jìn)行房屋改動(dòng)或損壞設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際情況對(duì)所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金或其他費(fèi)用，將被視為合同違約，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定向甲方支付違約金，若在合同期滿后仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。在本合同期限內(nèi)，如發(fā)生乙方嚴(yán)重失信情形，包括惡意拖欠租金等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。法律適用和爭(zhēng)議處理本合同的履行、解釋、變更和效力問題均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。在合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好溝通協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡之事宜，由雙方協(xié)商解決。修改、解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方