寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告

2020/11/16/OrgReportPrint.a中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會評估報告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單報告編碼:11089202002010灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告1、二維碼及報告編碼相關(guān)信息應(yīng)與中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會評估報告統(tǒng)一編碼管理系統(tǒng)2、本評估報告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單僅證明礦業(yè)權(quán)評估報告已在中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會評估報告統(tǒng)一編碼管理系統(tǒng)進(jìn)行了編碼及存檔，不能作為評估機(jī)構(gòu)和簽字評估師免除相關(guān)3、在出具正式報告時，本評估報告統(tǒng)一編碼/OrgReportPrint.aspx?ReportInfoID=9A82224D8712D300寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告需處置出讓收益，本次出讓收益評估目的即是為河北省自然資源廳確定采礦權(quán)出采；采礦回采率：98%；廢石混入率5%；產(chǎn)品方案：建筑石料用灰?guī)r碎石。評估 寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰 1 11、評估委托人 12、采礦權(quán)人 1 2 21、評估對象 22、評估范圍 23、評估對象歷史沿革 34、評估歷史及以往價款處置 4 5 5 51、法律法規(guī)依據(jù) 52、評估準(zhǔn)則及規(guī)范依據(jù) 63、經(jīng)濟(jì)行為和權(quán)屬依據(jù) 64、引用報告依據(jù) 65、其他 7 71、位置與交通 72、自然地理和經(jīng)濟(jì)概況 73、地質(zhì)工作及礦山開采歷史 94、礦區(qū)地質(zhì)概況 5、礦床特征 6、礦體特征 7、礦石質(zhì)量 8、礦石的放射性 9、礦石風(fēng)化（氧）特征 10、礦石類型和品級 11、礦體圍巖和夾石 12、加工技術(shù)性能 11、礦床開采技術(shù)條件 1、儲量核實報告評述 2、開發(fā)利用方案評述 1、礦產(chǎn)資源儲量依據(jù) 202、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)依據(jù) 20 1、核實資源儲量 202、評估利用的資源儲量 213、開采方案 214、礦石加工 225、產(chǎn)品方案 226、生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo) 227、可采儲量 228、生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務(wù)年限 23 1、銷售收入 242、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 253、折現(xiàn)率 25 1、采礦權(quán)出讓收益評估值 272、采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價 273、采礦權(quán)出讓收益征收建議 27 附表一寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收 1附表二寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收 2附表三寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收 3 1 2 3 5附件五關(guān)于委托評估寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦 6 7 8附件八《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源 9附件九《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源 101 109 193 194附件十四寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦以往采礦權(quán) 195 202 206 266寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收益評估報告北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司接受河北省自然資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，選擇適當(dāng)?shù)牡V業(yè)權(quán)評估方法，對寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)挸窃迨V有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)進(jìn)行了實地查勘、資料調(diào)查與寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)需處置出讓收益，本次出讓收益評估目的即是為河北省自然資源廳確定采礦權(quán)出讓收益提供石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦；開采礦種：建筑石料用灰?guī)r、XYXY1234礦產(chǎn)資源儲量核實范圍：根據(jù)《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰本次出讓收益評估范圍即為采礦權(quán)確定的礦區(qū)范圍，礦區(qū)范圍內(nèi)核實的建筑寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰制了《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源儲量2014年10月寬城滿族自治縣國土資源局委托河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司對寬城垣峰石礦有限公司（原礦山名稱）采礦權(quán)價款進(jìn)行了評估，采礦權(quán)價款方米，建筑用石料灰?guī)r資源儲量210萬立方米，動用建筑用石料灰?guī)r3.107萬立方確認(rèn)的采礦權(quán)價款全款評估結(jié)果為123.86萬元（其中：緩繳動用建筑用石料灰?guī)r次繳納。2015年1月寬城垣峰石礦有限公司繳納采礦權(quán)價款73.254萬元（票號：00939999412018年10月繳納第二次采礦權(quán)價款60.002079萬元（票號：寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰準(zhǔn)日為2020年10月31日，即本評估報告中所采用的一切取費標(biāo)準(zhǔn)均為2020年10月本評估業(yè)務(wù)遵循的基本原則包括：獨立性、客觀性、公正性的工作原則和預(yù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特性，又遵循如下礦業(yè)權(quán)評估原則：礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依1.7《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價款評估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰）；寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰4.2《<河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源4.3《河北省自然資源廳關(guān)于<河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料4.5《<寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦礦產(chǎn)資源開）；礦區(qū)位于寬城滿族自治縣縣城8°方位，直距10km處，運(yùn)距18km處，隸屬于寬城滿族自治縣龍須門鎮(zhèn)老亮子村管轄。平泉-青龍省級公路從礦區(qū)東部5km處通過，其間有鄉(xiāng)級土路相通，交通條件較方便（見交通位置圖）。礦區(qū)位于冀北山區(qū)，屬燕山山脈，海拔標(biāo)高最高為836米，最低為502米，相對高差334米，屬中山地貌區(qū)。該區(qū)地表覆蓋不均，陽坡及地形陡峻處基巖裸露，陰坡及地形低緩處被第四系、植被覆蓋。最高32.3℃,最低-17.2℃。一月最冷，七月最熱。年平均降水量為760mm，降雨多集中于每年的七、八兩月，年蒸發(fā)量為1504.8mm。結(jié)冰期為十一月至翌年三月。最大凍土層厚度119cm。無霜期160天。區(qū)內(nèi)工業(yè)不發(fā)達(dá)，以農(nóng)業(yè)為主、林果為輔，農(nóng)作物主要有玉米、谷子、大豆等，經(jīng)濟(jì)作物主要有板栗、核桃、蘋果等。改革開放以來區(qū)內(nèi)采礦業(yè)有了很大的發(fā)展，開采礦種為金礦、鐵礦、灰?guī)r礦等。礦業(yè)開采促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐膶挸窃迨V有限公司老亮子建筑石料用灰經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但總體屬經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。區(qū)內(nèi)山多地少，勞動力資源充足，電力充沛，用水充足，可以滿足礦山開發(fā)需要。交通位置圖寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰制了《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源儲量，（圍內(nèi)方解石礦資源儲量較“最近報告”無增減；礦區(qū)范圍內(nèi)累計查明建筑石料用寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰河北省國土資源廳礦產(chǎn)資源評審中心對該報告進(jìn)行了評審（冀國土資儲評方米/年，開采礦種為建筑石料用灰?guī)r、方解石，開采方式為露天/地下開采，開組合臺階方法進(jìn)行露天開采，采區(qū)內(nèi)有露天采場，采場位于礦區(qū)中部，主要分布將礦區(qū)內(nèi)方解石礦體全部采空，累計動用方解石礦資源儲量1.253萬噸（0.482寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰率方米）巖本區(qū)位于中朝準(zhǔn)地臺(Ⅰ2）北緣，燕山臺褶帶(Ⅱ23）的東段，馬蘭峪復(fù)式背斜(Ⅲ27）北翼，寬城凹褶束(Ⅳ224）的中部。為石灰?guī)r礦層，巖性為灰-灰黑色中厚層泥晶灰?guī)r、亮晶礫屑灰?guī)r及含生屑泥晶灰?guī)r；下部薄層狀灰-淺灰綠色泥質(zhì)灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r，地層走向近南北向，西露巖性及分布特征將其劃分兩個亞段。其巖性特征，由老至新為：A、第一亞段（02m1）B、第二亞段（02m2）寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰料用灰?guī)r礦體。東西兩側(cè)呈向斜分布。礦物成分主要為方解石，其次為白云石，有微量鐵泥質(zhì)礦物。該亞段與下伏第一亞段呈整合接觸。該亞段的灰色—暗灰色中厚層灰?guī)r是本次評價的建筑石料用灰?guī)r礦體。礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造以向斜為主，礦區(qū)中部為向斜中軸，中軸走向近南北向，構(gòu)造比寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰粉晶結(jié)構(gòu)、交代結(jié)構(gòu)、生物碎屑泥晶結(jié)構(gòu)次之。礦石構(gòu)造以塊狀構(gòu)造為主，縫合分析結(jié)果(%)寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰本區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦石主要用于民用建筑。本次采礦證界內(nèi)礦體物理指標(biāo)使用過程中發(fā)生不均勻體積變化等情況；礦石堅固性系數(shù)為5.65-7.69%，平均>60建筑石料用灰?guī)r礦石主要由泥晶方解石組成，具微弱白云石化，石英少量。方解石呈他形粒狀，顆粒之間彼此呈鑲嵌狀大面積分布業(yè)有限公司建筑石料用灰?guī)r礦山儲量核實報告數(shù)據(jù)，該礦山礦種及礦石類型與本次礦區(qū)相同，參考該礦山核實報告得出本次礦區(qū)內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦石不具堿活性，礦石在加入水泥、沙、外加劑等成混凝土后在潮濕環(huán)境下膨脹率低，達(dá)到規(guī)總之，本次礦區(qū)內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦石均達(dá)到一般民用建筑石料要求，為較寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰之間，低于40.5nGy/h，測試結(jié)果符合《環(huán)境地表γ輻射劑量率測量規(guī)范》該礦層地表風(fēng)化后，表層風(fēng)化裂隙較發(fā)育，沿風(fēng)化裂隙有少量砂、粘土質(zhì)充建筑石料用灰?guī)r礦石自然類型為中厚層石灰?guī)r，巖石風(fēng)化面呈淺灰色，新鮮面呈深灰色。泥晶—粉晶結(jié)構(gòu)，質(zhì)地細(xì)膩性脆，貝殼狀斷口，塊狀構(gòu)造，具縫合礦體底板圍巖為灰色中厚層—厚層白云質(zhì)灰?guī)r夾薄層泥質(zhì)灰?guī)r，礦體與底板方解石礦主要用于建筑涂料行業(yè)，礦石質(zhì)量較好，采出的方解石礦經(jīng)簡單分礦山咨詢，礦山生產(chǎn)的方解石礦都是手選之后直接賣原石，礦方未對方解石礦繼寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰礦區(qū)內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦硫酸鹽和硫化物含量為0.55-0.71%，平均含量為0.62%；礦石堅固性系數(shù)為5.65-7.69%，平均為6.46%；礦石抗壓強(qiáng)度為（＜礦區(qū)內(nèi)均在侵蝕基準(zhǔn)面以上露天開采。礦區(qū)內(nèi)平時無地表徑流，只有在雨季寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰由于礦區(qū)匯水面積較小，水量微弱，積水一般可自流或通過人工挖掘的排水溝排礦區(qū)地形地貌條件簡單，區(qū)內(nèi)礦體出露東西兩端低，中間高。均有利于自然部坍塌掉塊現(xiàn)象，但巖體仍以整體和塊狀結(jié)構(gòu)為主，巖石強(qiáng)度較高穩(wěn)定性較好。染源，地表水、地下水水質(zhì)良好。礦石和尾礦中，無有害成分及放射性物質(zhì)，不會造成地表水、地下水和土壤污染，不會造成對人體的危害，礦區(qū)水環(huán)境質(zhì)量為良好級；經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，礦區(qū)歷史上未發(fā)生過滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害；礦查類型劃分，確定本礦區(qū)內(nèi)礦床開采技術(shù)條件屬中等類型礦床(Ⅱ-擇本公司作為“寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)”評估項目承擔(dān)機(jī)構(gòu)。河北省自然資源廳下達(dá)了《關(guān)于委托評估寬城垣峰石礦有限總經(jīng)理閆浩，由石家莊前往寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)延續(xù)項目進(jìn)行現(xiàn)場勘查，寬城垣峰石礦有限公司副總經(jīng)理張宏大、會計李亞娟陪同現(xiàn)場勘查工作，評估人員現(xiàn)場勘查了礦山生產(chǎn)現(xiàn)狀和工業(yè)場地，向企業(yè)了解了該地區(qū)礦產(chǎn)品種類及銷售情況，企業(yè)提供了企業(yè)照片、生產(chǎn)技術(shù)及財寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰），評估資料后，根據(jù)現(xiàn)行礦業(yè)權(quán)出讓收益的評估要求和河北省礦業(yè)權(quán)出讓收益評估文件規(guī)定，組成評估小組，查閱已有資料，編制評估計劃，對該采礦權(quán)出讓收益該報告已經(jīng)河北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心組織評審，并以（冀國土資號）文予以備案。評審意見認(rèn)為：大致查明了礦區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、巖漿巖及礦體查明了礦石質(zhì)量及變化情況；對礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)等礦床開采方法和手段選擇基本合理，投入的工作量及工作質(zhì)量主體能夠滿足核實及規(guī)范要求；基本查明了礦石的物質(zhì)成分、結(jié)構(gòu)構(gòu)造，礦石的物理性能及變化情況；基本查明了礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)等開采技術(shù)條件；資源儲量估算采用的工業(yè)指標(biāo)確定符合規(guī)范要求、估算方法和估算參數(shù)基本合理，資源儲量估算結(jié)通過本次資源儲量核實工作，基本查明了礦體賦存狀態(tài)、規(guī)模、產(chǎn)狀、地質(zhì)構(gòu)造及礦床開采技術(shù)條件等?？辈楣ぷ鬟_(dá)到詳查程度，勘查工程探求的資源儲量銅源國際工程設(shè)計研究有限公司根據(jù)寬城垣峰石礦有限公司委托，編制了寬寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦開發(fā)利用方案，該開發(fā)利用方案由河北省地質(zhì)礦產(chǎn)研究中心組織專家進(jìn)行了評審，出具了開發(fā)利用方案評審意見書。審查意見主要為：確定的礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限基本合理；設(shè)計礦山采用露天開采，開拓運(yùn)輸方案為公路開拓，挖掘機(jī)裝礦工藝、防排水、運(yùn)輸?shù)确舷嚓P(guān)法律法規(guī)、規(guī)程和設(shè)計規(guī)范，參數(shù)選擇基本合《開發(fā)利用方案》確定的技術(shù)指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)依據(jù)較充分，其中可采儲量的計算、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品銷售價格等的確定基本符合礦山實際及當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星椋V山設(shè)計投資效益及內(nèi)部收益率基本符合《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方本次評估根據(jù)礦山儲量規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模小型，參照《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦采礦權(quán)出讓收益評估采用收入權(quán)益法。其計算公P1=|SIt.|.|SIt.|.k寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰）；亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源儲量核實報告>礦產(chǎn)資源儲量評審備案的證根據(jù)銅源國際工程設(shè)計研究有限公司《寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石根據(jù)《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰根據(jù)《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源可信度系數(shù)調(diào)整，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用資源儲量。則本次采礦該礦山礦體出露地表，適宜采用露天進(jìn)行開采。根據(jù)礦床開采條件、礦體特寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰《開發(fā)利用方案》根據(jù)礦山實際情況，設(shè)計采礦工藝流程為：穿孔—爆破—該區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦石加工工藝流程為：原礦石—粗碎—細(xì)碎—篩分—產(chǎn)：＜計規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定。設(shè)計利用儲量是計算可采儲量的基礎(chǔ)，因此，本次設(shè)計最終邊坡角44°-49°,Ⅱ號礦體最低開采標(biāo)高600m、最終邊坡角40°。根據(jù)圈寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰數(shù)率建筑石料用灰?guī)r333122b+333p——廢石混入率寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰本項目確定的產(chǎn)品方案為：建筑石料用灰?guī)r碎石，年開采加工建筑石料用灰值確定評估用的產(chǎn)品價格；對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年月承德地區(qū)（平泉德昌礦業(yè)有限公司）建筑石料用灰?guī)r按粒徑規(guī)格不同，主要價建筑石料用灰?guī)r數(shù)據(jù)不全，企業(yè)提供的礦山銷售價格沒有相應(yīng)銷售發(fā)票、合同對照，綜合以上信息和詢證，評估認(rèn)為《開發(fā)利用方案》評價采用的價格基本符合礦山當(dāng)?shù)厥袌鰧嶋H情況，本次評估建筑石料用灰?guī)r綜合不含稅售價按照《開發(fā)利=20.80萬噸×40元/噸銷售收入計算詳見附表三“寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、-2008折現(xiàn)率為8%的條件下，建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系根據(jù)《河北省寬城垣峰石礦有限公司老亮子建筑石料用灰?guī)r、方解石礦資源等，本礦區(qū)內(nèi)礦床開采技術(shù)條件屬中等類型礦床(Ⅱ-3類本次評估綜合考慮礦山設(shè)計為露天開采方式、礦床開采技術(shù)條件中等的情況，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值HYPERLINK\l"b