商業(yè)用房公開競價招租須知

PAGEPAGE1深圳市住房和建設(shè)局商業(yè)用房公開競價招租須知依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其實施條例，為使本次商業(yè)用房公開競價招租工作順利實施，制定《商業(yè)用房公開競價招租須知》。本須知及其相關(guān)附件，為本次商業(yè)用房公開競價招租的招租文件。一、招租單位深圳市住房和建設(shè)局（以下簡稱“招租人”）。二、招租承辦單位深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心（以下簡稱“招租承辦人”）。三、本次公開競價招租商業(yè)用房的基本情況詳見《空置商業(yè)用房基本情況及公開競價招租要求》（附件①）。四、本次公開競價招租商業(yè)用房的經(jīng)營項目設(shè)置要求根據(jù)空置商業(yè)用房所在小區(qū)及路段的實際情況，本次公開競價招租的商業(yè)用房經(jīng)營項目重點設(shè)置為零售和服務(wù)類經(jīng)營項目，詳見《商業(yè)用途經(jīng)營項目分類和申請主體一覽表》（附件②）。但以下所列為禁止設(shè)置的經(jīng)營項目類別：1．銷售或儲存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲罚?．不具備排油煙排污等條件，且未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門審批的餐飲項目；3．歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧；4．洗車、修車及汽車美容項目；5．食品、物品（物件）現(xiàn)場加工制作項目；6．地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點；7．診所等醫(yī)學(xué)醫(yī)療項目；8．其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項目。五、本次公開競價招租商業(yè)用房的競價招租底價、租金價格漲幅、租賃期限及免租金裝修期1．競價招租底價：具體以《空置商業(yè)用房基本情況及公開競價招租要求》中約定的為準(zhǔn)。2．租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的月租金價格按競得價確定，第二年起每年度的月租金價格在上一年度的月租金價格（每平方米建筑面積每月租金）的基礎(chǔ)上按3%上漲。3．租賃期限：本次公開競價招租的商業(yè)用房，租賃期限統(tǒng)一設(shè)定為三年，簽訂《商業(yè)用房租賃合同》（合同文本見附件③）。租賃合同期滿，收回商業(yè)用房重新公開競價招租，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。4．免租金裝修期：免租金裝修期包含在租賃期限內(nèi)。本次公開競價招租的商業(yè)用房，免租金裝修期按照商業(yè)用房面積設(shè)定。具體是：承租面積免租金裝修期100平方米以下（含100平方米）1個月100至500平方米以下（含500平方米）500平方米以上3個月六、競價申請人的資格條件（一）競價申請人可以是自然人（個人只限中國大陸戶籍居民），也可以是在深圳市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的法人或其他組織（單位）。（二）凡承租過市本級政策性、保障性住房小區(qū)配套物業(yè)的公民、法人或其他組織，若承租期間存在轉(zhuǎn)租行為被查處、連續(xù)或累計欠租兩個月（含）以上違規(guī)違法情形的，不得參加本次商業(yè)用房競價招租活動。（三）通過招租人對競價申請人的資格條件審核，符合上述（一）、（二）競價資格條件的申請人即為競價人。（四）本次公開競價招租的所有商業(yè)用房，不接受任何形式的聯(lián)合體競價申請。七、申請競價須提交的資料參加本次公開競價的申請人，須提交如下申請資料（紙質(zhì)資料一式兩份，用檔案袋分裝，并按照本須知第十二條、第4款的規(guī)定提交）：1．《商業(yè)用房現(xiàn)場查看確認(rèn)書》原件（附件④）；2．《商業(yè)用房承租權(quán)競價招租申請和承諾書》原件（附件⑤）；3．競價履約保證金收款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）；4．申請人身份證明材料（1）申請人屬自然人（個人）的，應(yīng)提交有效的身份證復(fù)印件，非深戶籍還須提交居住證復(fù)印件（驗原件）；（2）申請人屬法人或其他組織（單位）的，應(yīng)提交：①深圳市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的營業(yè)執(zhí)照（不限注冊資本）或成立批文復(fù)印件（驗原件）；②組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（驗原件）；③法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書原件；④法人授權(quán)委托證明書原件；⑤法定代表人（負(fù)責(zé)人）和受托人身份證復(fù)印件（驗原件）。上述資料的復(fù)印件如屬于法人或其他組織（單位）的均需加蓋公章、自然人（個人）簽名并按手印。所有須由競價申請人填寫（或書寫）的資料不得涂改，否則無效。競價申請人提交的資料必須齊全、真實、無誤，如有缺少、虛假、錯誤的，競價申請人自行承擔(dān)后果和法律責(zé)任。八、相關(guān)法律責(zé)任經(jīng)審查或經(jīng)他人舉報、投訴，一經(jīng)查實競價人有下列情形之一的，取消競價資格，騙取競得的，競得無效，同時競價保證金不予退還：1．競價人以他人名義參與競價或相互串通競價的。2．競價人所提交的競價申請資料存在虛假、與實際不相符的。3．競價人在參與競價的任何階段有其他弄虛作假行為的。有上述情形的，行政主管部門還將依據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定追究競價人的法律責(zé)任。1、《競價文件》（紙質(zhì)資料）一式兩份，須使用密封袋分別單獨包裝，在封口處采用封條密封并騎縫加蓋公章（競價人為個人的，加本人簽名并按手?。鎽?yīng)工整、醒目標(biāo)記“商業(yè)用房競價招租競價文件”字樣，注明競價人。2、《競價文件》提交時間、地點以《參加競價招租會通知書》為準(zhǔn)。3、《競價文件》須包含以下文件資料：（1）競價人屬自然人（個人）的須包含：①本人身份證復(fù)印件（非深戶籍還須提交居住證復(fù)印件）；②已按要求填寫好的《參加競價報價單》（附件⑥）原件；③空白《現(xiàn)場競價報價單》（附件⑦（建議競價人至少自行準(zhǔn)備五份）；（2）競價人屬法人或其他組織（單位）的須包含：①法定代表人身份證復(fù)印件，需加蓋公章；②法定代表人證明書原件；③（如法人委托他人參加競價的）法人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，需加蓋公章；④已按要求填寫好，并加蓋公章的《參加競價報價單》（附件⑥）原件；⑤已經(jīng)加蓋公章的空白《現(xiàn)場競價報價單》（附件⑦）（建議競價人至少自行準(zhǔn)備五份）；競價人必須保證所提交的上述《競價文件》及包含的文件資料與競價申請時提交的一致，并保證其真實性和有效性。如競價人弄虛作假提交虛假資料的，除取消競價資格、繳交的競價保證金不予退還外，還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4、須由資格條件審查合格的競價人本人（如法人委托他人的須是被授權(quán)人）提交《競價文件》。未按規(guī)定時間、地點和要求遞交《競價文件》，將被視為自動退出競價，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。十六、競價招租會1．競價招租會舉行的時間和地點以《參加競價招租會通知書》內(nèi)容為準(zhǔn)。2．競價人須攜帶《參加競價招租會通知書》原件、本人有效身份證原件（非深戶籍還須居住證原件）進(jìn)入會場。3．法人授權(quán)委托參加競價招租會的人員（只限被授權(quán)人本人）應(yīng)攜帶以下資料進(jìn)入會場：（1）《參加競價招租會通知書》原件；（2）被授權(quán)人有效身份證原件（非深戶籍還須居住證原件）。4．競價招租會由招租承辦人派出的工作人員主持。（1）工作人員查驗參加競價招租會的競價人（或被授權(quán)人）的身份證明；（2）工作人員宣布會場紀(jì)律；（3）競價招租開始。5．有下列情形之一的競價人的競價資格將被取消：（1）未按《參加競價招租會通知書》規(guī)定的時間、地點、要求提交《競價文件》和參加競價招租會的；（2）未按本條規(guī)定和要求攜帶資料參加競價招租會的；（3）參加競價招租會的競價人（或被授權(quán)人）身份與競價人在申請競價資料中和提交的《競價文件》資料中的競價人（或被授權(quán)人）身份不相符的。十七、競價招租規(guī)則及程序本次招租的十七間商業(yè)用房，采取逐一進(jìn)行競價招租方式。1．競價人須按《參加競價招租會通知書》規(guī)定的時間參加競價招租會，否則視為棄權(quán)，競價資格將被取消。2．競價人在競價時的所有競價報價不得低于規(guī)定的競價招租底價，低于競價招租底價的視為無效報價，且競價報價最小單位須為人民幣0.5元的整數(shù)倍數(shù)遞增報價。3．某一商業(yè)用房只有一個競價人的，且競價人的報價等于或大于競價招租底價，則該競價人直接取得該商業(yè)用房承租權(quán)的競得資格（即為競得人）。4．同一個商業(yè)用房有兩個或兩個以上競價人的，須進(jìn)行公開競價，采用“價高者得”的原則，確定該商業(yè)用房承租權(quán)的競得人：（1）最終競價報價最高的競價人（如采取抽簽方式時，則為抽中數(shù)字號碼大的競價人）為競得人，其最終的最高競價報價為競得價；（2）如競得人放棄競得、因不可抗力不能履行合同、不按照本次招租有關(guān)要求繳納競價保證金，或者被查實存在影響競得結(jié)果的違法行為等情形，不符合競得條件的，招租人可按照最終競得價確定其他有意向承租的競價人為競得人。如有意向承租的競價人有兩人或兩人以上時，則以其最終報價最接近最終競得價的競價人先后順序確定競得人；如最終報價最接近最終競得價的競價人有兩人或兩人以上的，則采取抽簽辦法確定競得人（抽中數(shù)字號碼大的競價人）。如無按最終競得價意向承租的競價人，該商業(yè)用房本次競價招租作流標(biāo)處理，招租人另行通告招租。5．競價按照以下程序進(jìn)行：（1）第一輪競價第一輪競價以競價人提交的《參加競價報價單》中的報價為準(zhǔn)。①由工作人員在競價招租會上當(dāng)眾開啟競價人提交的《參加競價報價單》，公布競價人的競價報價，并由競價人簽字確認(rèn)。②競價人的競價報價必須等于或大于競價招租底價，低于競價招租底價的視為無效報價。第一輪無效報價的競價人不能進(jìn)入下一輪競價。③在第一輪競價中有效競價報價的所有競價人，須以本輪的最高競價報價為競價底價，參加第二輪競價。（2）第二輪競價具體流程如下：①由參加第二輪競價招租會的所有競價人查驗投票箱，并監(jiān)督工作人員封閉投票箱；②以上一輪的最高競價報價為競價底價，競價人現(xiàn)場填寫第二輪《現(xiàn)場競價報價單》（附件6，空白《現(xiàn)場競價報價單》競價人自行準(zhǔn)備，由競價人現(xiàn)場填寫）并投入票箱內(nèi)?！冬F(xiàn)場競價報價單》必須有競價人的簽名，填寫處不得有任何修改、涂改，否則無效；③工作人員在所有競價人監(jiān)督下，打開票箱，清點第二輪《現(xiàn)場競價報價單》數(shù)量，依次公布第二輪《現(xiàn)場競價報價單》中的競價報價，并由競價人各自簽字確認(rèn)；④在第二輪競價報價中，如只有一個競價人的競價報價為最高報價時，工作人員當(dāng)眾宣布競價報價最高的競價人，為該商業(yè)用房本次競價招租的競得人；⑤如第二輪競價報價出現(xiàn)兩個及以上競價人的競價報價相同、且為最高競價報價時，由競價報價相同、且競價報價最高的競價人進(jìn)行下一輪競價。（3）第三輪競價按照第二輪競價流程實施。（4）第四輪競價①在第三輪競價結(jié)束后，仍出現(xiàn)兩個及以上競價人競價報價相同、且為最高競價報價時，則采用“大號競得”原則以抽簽方式確定該商業(yè)用房本次競價招租的競得人，即抽中數(shù)字號碼大的競價人，為該商業(yè)用房本次競價招租的競得人；②通過抽簽確定的競得人，在第三輪競價中的最高競價報價，為該商業(yè)用房本次競價招租的最終競得價；③第四輪競價的抽簽順序以競價人提交《競價文件》時的先后順序確定。6．對本次商業(yè)用房公開競價招租的結(jié)果，在建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)站和深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站同時公示三個工作日。如公示期間未收到異議或投訴，招租人向競得人發(fā)出《競得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理《商業(yè)用房租賃合同》簽訂手續(xù)。如在公示期間收到對商業(yè)用房競價結(jié)果有異議或投訴的，招租人將暫緩發(fā)出《競得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》，待調(diào)查核實后，再行處理。十八、商業(yè)用房租賃合同的簽訂1．本次商業(yè)用房公開競價招租的招租人，為《商業(yè)用房租賃合同》的甲方，授權(quán)委托招租承辦人具體負(fù)責(zé)《商業(yè)用房租賃合同》簽訂及合同履約監(jiān)管等工作。2．本次商業(yè)用房公開競價招租的競得人（即承租人），為《商業(yè)用房租賃合同》的乙方。3．本次商業(yè)用房公開競價招租的競得人，應(yīng)按《競得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》規(guī)定時限，簽訂所競得的商業(yè)用房租賃合同，逾期視為違約，招租人將取消競得人的競得資格，履約保證金不予退還，一切責(zé)任由競得人承擔(dān)。4．未競得者，在競價招租的競得結(jié)果公示后五個工作日內(nèi)，持競價保證金收款收據(jù)原件和相關(guān)身份證明，到原領(lǐng)取競價保證金收款收據(jù)地點，辦理返還競價保證金（不計利息）手續(xù)。十九、特別提示1．承租人（即競得人）不得將所承租的商業(yè)用房整體或擅自拆分后部分轉(zhuǎn)租（讓）給第三方。2．承租人在承租期間，須按租賃合同約定按時繳交租金，不得欠租。3．承租人須簽訂《商業(yè)用房安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書》（附件⑧）。在承租期間，須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規(guī)，全面承擔(dān)承租場所的安全生產(chǎn)及消防管理責(zé)任。禁止在經(jīng)營活動中存在搭建閣樓、留人住宿、明火做飯等“三合一”或“多合一”的違法違規(guī)行為；承租人在承租期間，如違反上述規(guī)定，或有其他違規(guī)違約行為的，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，解除租賃合同，租賃保證金不予退還。同時，承租人將被列入不良行為記錄名單，不得參加招租人舉行的商業(yè)用房競價招租活動。4．本次商業(yè)用房公開競價招租，由深圳市住房和建設(shè)局紀(jì)委、深圳建設(shè)工程交易服務(wù)中心代表招租主管部門對競價招租全程進(jìn)行監(jiān)督，競價招租會現(xiàn)場全程錄像備案。二十、其他須了解和注意的事項1．本次公開競價招租的商業(yè)用房的面積均屬建筑面積。2．本次公開競價招租的商業(yè)用房，出租人按房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀交付使用。競價申請人應(yīng)在申請前對申請參加競價的商業(yè)用房進(jìn)行現(xiàn)場查看或了解，確認(rèn)該商業(yè)用房的現(xiàn)狀符合自身經(jīng)營要求，并同意按房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀交接。其中，“南山區(qū)深云村公建綜合樓一層101號和103號”商業(yè)用房，因現(xiàn)狀為與相臨商鋪沒有墻體分隔，須競得人競得后自行承擔(dān)費用、自行砌建墻體分隔。同時，該商鋪沒有門面，不能在外墻開門。3．物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金由承租人繳納，具體以該商業(yè)用房所在小區(qū)物業(yè)管理單位的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。競得人在簽訂商業(yè)用房租賃合同后須到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理進(jìn)駐或裝修等相關(guān)手續(xù)，并以租賃合同約定的租賃起始時間為繳納物業(yè)管理費和物業(yè)專項維修資金的時間。4．如需對現(xiàn)有配備的水、電設(shè)施進(jìn)行改造、升級、增容等，由此產(chǎn)生的手續(xù)費用和責(zé)任均由競得人（承租人）負(fù)責(zé)，遷離、退還該房屋時不得拆除前述設(shè)施。5．如需在商業(yè)用房內(nèi)自行安裝空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，安裝前須事先獲得出租人和商業(yè)用房所屬物業(yè)管理處核準(zhǔn)。6．如需在商業(yè)用房外墻處裝設(shè)招牌的（在條件允許情況下），須事先獲得出租人、物業(yè)管理處及有關(guān)部門的核準(zhǔn)。7．本須知為商業(yè)用房租賃合同的有效組成部分，對出租人和承租人雙方均具有法律約束力。附件：①空置商業(yè)用房基本情況及公開競價招租要求②商業(yè)用途經(jīng)營項目分類和申請主體一覽表③《商業(yè)用房租賃合同》（文本）④商業(yè)用房現(xiàn)場查看確認(rèn)書⑤商業(yè)用房承租權(quán)競價招租申請和承諾書⑥參加競價報價單⑦現(xiàn)場競價報價單⑧商業(yè)用房安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書深圳市住房和建設(shè)局201附件①：空置商業(yè)用房基本情況及公開競價招租要求序號物業(yè)位置面積（㎡）水電配置情況物業(yè)管理費移交方式申請主體要求招租項目須繳交的競價履約保證金（元）競價招租底價（元/㎡·月）租賃期限（年）免租金裝修期（月）租金價格漲幅水電1福田區(qū)景鵬大廈1～4棟裙樓一層102號301.15按現(xiàn)狀按現(xiàn)狀物業(yè)管理費由承租人負(fù)責(zé)繳納，具體以該商業(yè)用房所在小區(qū)物業(yè)管理單位的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。按現(xiàn)狀移交使用個人或單位零售或服務(wù)70000.0077.0032第一年度的月租金價格按競得價確定，第二年起每年度的月租金價格在上一年度的每平方米建筑面積每月租金價格的基礎(chǔ)上按3%上漲。2福田區(qū)梅林二村1號附樓一層3A號26.707000.0087.00313福田區(qū)梅林二村1號附樓一層7號33.838900.0087.00314福田區(qū)梅林二村2號附樓一層1C號180.8348000.0087.00325福田區(qū)紅荔村17棟一層10A號42.5060000.00465.00316福田區(qū)紅荔村17棟一層11號85.00119000.00465.00317福田區(qū)紅荔村17棟一層12號85.00119000.00465.00318福田區(qū)紅荔村17棟一層14號42.5060000.00465.00319福田區(qū)紅荔村17棟一層16號42.5060000.00465.003110福田區(qū)益田村12棟3號63.2217500.0092.003111福田區(qū)梅林一村五區(qū)裙樓二層219號14.201600.0037.003112福田區(qū)梅林一村五區(qū)裙樓一層110號149.0846000.00102.003213福田區(qū)梅山苑5棟一層A133號32.715000.0050.003114福田區(qū)梅山苑5棟一層A136號32.165000.0050.003115南山區(qū)桃源村82棟一層103號37.853600.0031.003116南山區(qū)深云村公建綜合樓一層101號74.8713500.0060.003117南山區(qū)深云村公建綜合樓一層103號46.238400.0060.0031特別說明1．在上述列表中競價招租商業(yè)用房的水、電以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人競得后需自行承擔(dān)費用實施改造。2．經(jīng)營項目須符合出租人在《商業(yè)用途經(jīng)營項目分類和申請主體一覽表》中的規(guī)定和要求。3．上述列表中競價招租商業(yè)用房，出租人不允許承租人再分隔分租。4．上述列表中競價招租商業(yè)用房，出租人不接受聯(lián)合體競價申請。5．上述列表中序列號為16、17的“南山區(qū)深云村公建綜合樓一層101號和103號”商業(yè)用房，因現(xiàn)狀為與相臨商鋪沒有墻體分隔，須競得人競得后自行承擔(dān)費用、自行砌建墻體分隔。同時，該商鋪沒有門面，不能在外墻開門。附件②A：商業(yè)用途經(jīng)營項目分類和申請主體一覽表零售類明細(xì)（不含任何形式的加工、不得設(shè)置廚房及設(shè)施）申請主體要求服務(wù)類明細(xì)（不得設(shè)置廚房及設(shè)施）申請主體要求1預(yù)包裝食品（士多店）個人/單位1衣物干洗代收點（干洗店）連鎖品牌2百貨個人/單位2美發(fā)個人/單位3五金、燈具個人/單位3美容（不含醫(yī)學(xué)醫(yī)療美容）個人/單位4糖、煙、酒、個人/單位4美甲個人/單位5茶葉個人/單位5照相個人/單位6糧油個人/單位6家電維修個人/單位7蔬菜、水果個人/單位7修鞋項目個人/單位8罐裝飲用水個人/單位8家政服務(wù)（不含房屋中介）個人/單位9西式糕點(不含加工)個人/單位9招牌設(shè)計（不含加工）個人/單位10花卉個人/單位10打字、復(fù)印項目個人/單位11服裝、鞋帽個人/單位11茶館（不含餐飲）個人/單位12手袋、箱包個人/單位12郵政代辦點個人/單位13圖書、報刊個人/單位13彩票銷售網(wǎng)點個人/單位14文具用品個人/單位14銀行網(wǎng)點單位15體育用品個人/單位15自助銀行服務(wù)網(wǎng)點單位16音像制品個人/單位16旅行社網(wǎng)點單位17工藝禮品（不含加工）個人/單位17售票網(wǎng)點單位18樂器個人/單位1819床上用品個人/單位1920窗簾個人/單位2021家用電器個人/單位2122眼鏡個人/單位2223化妝品個人/單位2324藥品連鎖品牌24附件②B：禁止設(shè)置的經(jīng)營項目類別1銷售或儲存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲罚?不具備排油煙、排污等條件，且未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門審批的餐飲項目；3歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧；4洗車、修車及汽車美容項目；5食品、物品（物件）現(xiàn)場加工制作項目；6房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點；7診所等醫(yī)學(xué)醫(yī)療項目；8其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等經(jīng)營項目。附件③：深圳市住房和建設(shè)局商業(yè)用房租賃合同合同編號：出租人：深圳市住房和建設(shè)局（以下簡稱“甲方”）法定代表人：委托代理人：深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心法定代表人：通訊地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花二村蓮花大廈一層租賃業(yè)務(wù)辦理大廳聯(lián)系電話：83210067郵政編碼：518026承租人：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：（承租人為法人單位的，填寫該欄）身份證號碼：（承租人為自然人的，填寫該欄）通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵政編碼：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房的有關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況及用途（一）甲方同意將坐落于深圳市號房屋(以下簡稱出租房屋)（見附件一：商業(yè)用房租賃范圍平面示意圖）出租給乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。該出租房屋建筑面積為平方米（包括乙方應(yīng)分?jǐn)偟母綄偻ǖ?、公共設(shè)施部分的面積）。（二）甲方按出租房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀出租，本合同簽訂時，乙方已到現(xiàn)場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀承租。如出租房屋內(nèi)部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由乙方?jīng)Q定繼續(xù)使用或進(jìn)行重新裝修。如乙方?jīng)Q定繼續(xù)使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)任何責(zé)任；如乙方?jīng)Q定重新裝修的，可由乙方自行處理，但原配置的空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施應(yīng)交由甲方處理。（三）本合同項下之出租房屋僅可作用途使用，乙方須依法經(jīng)營，在開業(yè)前獲得必要的建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的書面核準(zhǔn)文件及證照，以保證出租房屋的規(guī)劃功能及其配套使用，并有義務(wù)在開業(yè)前向甲方提供有關(guān)書面核準(zhǔn)文件和證照的復(fù)印件。上述核準(zhǔn)文件及證照如有變更的，乙方應(yīng)及時向甲方提供變更后書面核準(zhǔn)文件及證照的復(fù)印件。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變出租房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。（四）本合同僅為房屋租賃的約定，如因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等問題導(dǎo)致乙方無法開業(yè)或營業(yè)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，但如乙方確因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的原因造成無法開業(yè)或正常營業(yè)的，乙方可提前一個月向甲方申請解除本合同，乙方如已對出租房屋進(jìn)行了裝修的，該裝修所產(chǎn)生的費用甲方不予任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清房租及其它費用的同時將出租房屋交還甲方，否則甲方有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)約定處理。第二條房屋租賃期及其他相關(guān)起止日期（一）乙方租用出租房屋的期限為年，即自年月日至年月日止，包括首尾兩天。（二）租賃期限屆滿后，甲方不再與乙方續(xù)簽租賃合同，甲方收回該出租房屋，重新進(jìn)行公開掛牌競價招租，乙方同意提前做好相關(guān)準(zhǔn)備，并保證按照本合同的約定在租賃期限屆滿后辦理退房手續(xù)。在公開掛牌競價招租時，同等條件下，乙方作為出租房屋原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。（三）房屋交付日:年月日。（四）免租金裝修期：年月日至年月日為乙方對出租房屋進(jìn)行裝修施工的期限。在該期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)除租金外的房屋用水、用電、管理費、政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用及乙方對出租房屋造成損壞需維修的費用。如免租金裝修期在6個月以上（含6個月），在乙方正式向甲方交納三個月租金后，方可申請解除合同，否則甲方有權(quán)不予退還租賃保證金。（五）租金起計日：年月日為開始計算乙方應(yīng)支付租金的日期。自該日起，不論乙方是否正式使用出租房屋，均應(yīng)當(dāng)支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，則起租日也按逾期交付的天數(shù)順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)；但，不論甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本合同項下之出租房屋開始經(jīng)營活動、辦公，則以乙方提前使用出租房屋的日期為正式起租日，從即日起開始計算房屋租金。第三條租金及其它費用（一）租金1.在本合同租期內(nèi)，年月日至年月日，該出租房屋租金為建筑面積每平方米每月人民幣元，每月租金總額為人民幣元（小寫元）整。2.在本合同租期內(nèi)的年月日至年月日，該出租房屋每一租賃年度的月租金在上一租賃年度月租金的基礎(chǔ)上按%上漲，并由甲方直接調(diào)整租金。（二）其他費用甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅賦等相關(guān)費用；乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費及從事經(jīng)營活動應(yīng)繳納的稅費等相關(guān)費用。政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條租金支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按下列方式之一于每個日歷月的首十日支付當(dāng)月租金：1.現(xiàn)金形式。應(yīng)付至設(shè)于蓮花二村蓮花大廈一樓的深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心（下稱租賃中心）；2.銀行劃款代收、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。應(yīng)付至甲方指定的銀行賬戶（開戶行：建設(shè)銀行蓮花山支行；帳號：44201560200056003014），銀行劃款代收、轉(zhuǎn)賬憑證及支票應(yīng)注明收款單位“深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心”，“用途”或“備注”欄應(yīng)注明“號房屋年月租金”。如甲方的開戶行和帳號變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。第五條租賃保證金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)按上述第四條約定方式之一向甲方支付人民幣元（小寫元）整作為本合同的租賃保證金，甲方收取租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。該租賃保證金將作為乙方切實按本合同規(guī)定履行自身義務(wù)的保證。（二）本合同終止時，如乙方已把本合同規(guī)定應(yīng)付的所有租金及其它款項支付完畢，也沒有對出租房屋造成損壞而未修復(fù)的情況，則待進(jìn)行出租房屋清點記錄并完好交還給甲方后，乙方即可辦理退房及退租賃保證金手續(xù)。第六條房屋交接和使用（一）甲方按房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀交付乙方使用。（二）甲方應(yīng)保證出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)出租房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的建設(shè)、安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有責(zé)任保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。（四）乙方在經(jīng)營過程中不得產(chǎn)生超過環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的噪音及其它污染。（五）乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。（六）乙方不得擅自對出租房屋進(jìn)行裝修或改變出租房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變出租房屋使用用途。（七）除雙方另有約定外，乙方不得以發(fā)布招租信息及其他任何形式將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人或允許他人使用。乙方經(jīng)營所需證照的負(fù)責(zé)人與簽訂本合同的承租人（單位）須一致（品牌連鎖店除外）。（八）乙方在出租房屋的使用過程中，應(yīng)按照下列條款履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)；2.嚴(yán)格按照《商業(yè)用房安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書》中承諾的所有內(nèi)容開展承租經(jīng)營行為；3.在出租房屋使用過程中，乙方或其法定代表人（負(fù)責(zé)人）為安全生產(chǎn)責(zé)任人；4.乙方在出租房屋使用過程中，如產(chǎn)生安全隱患，安全生產(chǎn)責(zé)任人應(yīng)及時整改直至消除隱患；如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方將承擔(dān)所有法律責(zé)任。（九）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)。出租房屋使用過程中，乙方不得在出租房屋內(nèi)明火做飯（租賃用途為餐飲項目的除外）、燃燒香燭、搭建閣樓，不得存在屋內(nèi)留人住宿、倉儲等違反消防法規(guī)的“三合一”或“多合一”情形，不得亂拉亂接水、電、氣等管道線路，不得超負(fù)荷用電、使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品、違章存放易燃易爆物品及有害化學(xué)用品，不得占用或阻塞公共通道和公共場所，不得遮擋、占用、封堵消防設(shè)施設(shè)備及消防通道、安全疏散出口，確保消防通道暢通。（十）乙方在對出租房屋的使用過程中，因乙方及其雇員或雇請的工人傾倒物料進(jìn)入公共水渠、洗手盆、廁所及其它排水、排污設(shè)施，導(dǎo)致其受腐蝕、阻塞或損壞所引起的一切損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（十一）乙方需對出租房屋進(jìn)行裝修的，須向甲方書面申報并提交裝修設(shè)計圖，經(jīng)甲方同意后，再由乙方按照國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，辦理裝修報建手續(xù)，并由乙方報送消防等相關(guān)政府職能部門審批，方可對出租房屋進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)生的報建、送審及其他費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。在進(jìn)場裝修期間，乙方及其裝修承包商應(yīng)遵從甲方及出租房屋所屬屋村管理處的指導(dǎo)和管理。（十二）乙方需對出租房屋現(xiàn)有配備的水電設(shè)施進(jìn)行改造、升級、增容的，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。本合同終止（或解除），乙方搬離出租房屋時不得拆除前述的水電設(shè)施。（十三）乙方在裝修時，對有防水要求或設(shè)置有給水、排水設(shè)施的，須嚴(yán)格按防水施工規(guī)范實施，并經(jīng)甲方和屋村管理處查看后方可做隱蔽工程。如防水工程在隱蔽工程完工后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（十四）乙方需要在出租房屋內(nèi)自行安裝空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，安裝前須事先獲得甲方和出租房屋所屬屋村管理處核準(zhǔn)。（十五）乙方需要在出租房屋外墻安裝或設(shè)置廣告招牌的（在條件允許情況下），須事先獲得甲方和有關(guān)部門及屋村管理處的審批同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方擅自在出租房屋外墻設(shè)立招牌，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除，如乙方拒不拆除，甲方可派人拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。對出租房屋原已設(shè)置的廣告招牌，由乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)使用，決定繼續(xù)使用的，其維修和維護(hù)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)；決定不使用的，由乙方負(fù)責(zé)拆除。廣告招牌在設(shè)立、使用或拆除過程中發(fā)生安全責(zé)任事故、造成人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方作為廣告招牌的所有人和使用管理人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。（十六）本合同終止（或解除），甲方對乙方的裝修，改造、升級、增容后的水電設(shè)施及招牌設(shè)置等不作任何補(bǔ)償。第七條房屋維修和維護(hù)（一）甲方負(fù)責(zé)或配合相關(guān)單位對本項目的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行維護(hù)，負(fù)責(zé)或配合相關(guān)單位對非因乙方過錯導(dǎo)致的墻體開裂及滲漏水進(jìn)行維修。乙方在出租房屋使用過程中，如出現(xiàn)上述維修問題，應(yīng)及時書面通知甲方并采取有效措施避免危害和損失的擴(kuò)大。造成損失的，乙方應(yīng)在造成損失后48小時內(nèi)報甲方查驗并確認(rèn)，之后申報損失的，甲方一概不予認(rèn)可，而且，甲方只對直接的財物損失承擔(dān)賠償責(zé)任，不對乙方的營業(yè)損失、水電消耗、員工工資支付、物業(yè)管理費支付等間接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。出現(xiàn)上述維修問題，乙方不按前款規(guī)定及時通知甲方，也沒有采取有效措施以避免出現(xiàn)危害和損失，而造成人身及財產(chǎn)損失或損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方負(fù)責(zé)本合同第七條第（一）款約定以外的出租房屋及其設(shè)施的維修和維護(hù)，并承擔(dān)維修和維護(hù)費用。（三）乙方未履行出租房屋及其設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任，造成相鄰用戶損失的，乙方須負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修的，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，且未能及時聯(lián)系到乙方的，在未事先通知乙方的情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，避免擴(kuò)大損失。（四）本合同有效期內(nèi)，甲方或相關(guān)單位對公共設(shè)施進(jìn)行維修需乙方配合或協(xié)助的，乙方須積極配合和協(xié)助。如乙方不配合、不協(xié)助甲方或相關(guān)單位的維修工作，甲方有權(quán)采取或配合相關(guān)單位采取包括停水停電或強(qiáng)行進(jìn)入室內(nèi)等強(qiáng)制措施進(jìn)行搶修，避免擴(kuò)大損失。因乙方不配合、不協(xié)助甲方或相關(guān)單位的維修工作，導(dǎo)致公共設(shè)施或相鄰房屋損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條違約責(zé)任（一）有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，租賃保證金不予退還，乙方應(yīng)向甲方賠償由此所造成的損失：1．乙方不交租金兩個月的；2．乙方所欠各項費用（租金、管理費、水電費等）合計超過兩個月租金數(shù)額的；3．乙方擅自改變出租房屋用途的；4．乙方不承擔(dān)維修和維護(hù)責(zé)任致使出租房屋或其設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，或經(jīng)甲方代為維修后，拒不承擔(dān)維修費用的；5．未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修、私自拆分、私自分隔或改變出租房屋結(jié)構(gòu)的；6．乙方不配合甲方對相鄰房屋或公共設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)的；7．乙方在出租房屋內(nèi)、外或通過網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、報刊等媒體及房屋中介發(fā)布出租房屋招租信息或以其他任何形式轉(zhuǎn)租房屋的；8．甲方交付出租房屋后，除正常裝修外，乙方超過三個月不使用出租房屋的（僅用于登記商業(yè)主體注冊地址的視為未使用）；9．乙方及其雇員違反計劃生育政策，并經(jīng)計劃生育部門提請?zhí)幚淼模?0．乙方經(jīng)營所需證照的負(fù)責(zé)人與簽訂本合同的承租人（單位）不一致的（品牌連鎖店除外）；11．乙方在未取得建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等政府職能部門的核準(zhǔn)文件和營業(yè)證照之前經(jīng)營的；12．乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生超過環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的噪音或污染，經(jīng)書面通知不整改的；13．乙方利用出租房屋進(jìn)行非法活動，或損害公共利益或者他人利益的；14．乙方違反安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，不及時消除安全生產(chǎn)隱患或消防隱患，經(jīng)書面通知仍不整改或整改不到位、或致使發(fā)生安全生產(chǎn)或消防事故的；（二）有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本租賃合同，甲方應(yīng)向乙方賠償由此所造成的損失：1．甲方遲延交付出租房屋兩個月以上；2．甲方違反本租賃合同約定，使乙方無法按約定用途使用出租房屋。乙方因上述情形解除合同的，應(yīng)書面通知甲方。已占用房屋的，應(yīng)及時遷離出租房屋。（三）乙方拖欠租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠金額乘以拖欠日乘以萬分之五。第九條退租與經(jīng)營項目變更（一）合同期內(nèi)，乙方如需提前退租，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，并繳清當(dāng)月租金、結(jié)清相關(guān)費用后方可退租。乙方未提前一個月向甲方書面申請或申請未獲甲方同意而提前退租的，除繳清應(yīng)繳納的租金和結(jié)清相關(guān)費用外，還須向甲方支付一個月租金數(shù)額的違約金。（二）合同期內(nèi)，乙方如提出變更經(jīng)營項目申請的，須提前一個月向甲方提出書面申請，且合同剩余有效期須保證在一年以上。乙方申請變更的經(jīng)營項目須符合建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的有關(guān)規(guī)定和甲方對本出租房屋經(jīng)營項目設(shè)置的要求。經(jīng)甲方同意變更的，在本合同剩余有效期內(nèi)進(jìn)行變更。（三）乙方在承租期間有違約情形的，提出變更經(jīng)營項目申請時，甲方不予受理。第十條合同終止（解除）（一）因乙方違約，甲方解除本合同的，乙方接到甲方解除合同書面通知后十日內(nèi)，結(jié)清出租房屋租金及其他應(yīng)由乙方繳納的費用后，辦理退房手續(xù)，并騰空出租房屋。（二）本合同租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方應(yīng)在合同期限屆滿后十日內(nèi)，結(jié)清出租房屋租金及其他應(yīng)由乙方繳納的費用后，辦理退房手續(xù)，并騰空出租房屋。（三）本合同終止（或解除），如乙方未按合同約定辦理退房手續(xù)和未在規(guī)定時限內(nèi)搬出出租房屋的，甲方可以采取加裝門鎖、停止水電氣供應(yīng)等必要措施收回出租房屋，并可將出租房屋內(nèi)所有物品（包括裝修、空調(diào)等其它設(shè)施設(shè)備或物品）在公證機(jī)關(guān)公證下予以提存。提存滿3個月乙方未領(lǐng)取的，視為拋棄物，由甲方處置。（四）本合同終止（或解除）后，乙方遲延交還出租房屋的，甲方有權(quán)就逾期返還出租房屋期間，按照合同終止（或解除）前的月租金數(shù)額的雙倍向乙方收取房屋占用費。如果房屋占用費仍不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，對不足部分甲方仍有追討的權(quán)利。（五）本合同終止（或解除）時，乙方可自行拆除其對出租房屋加裝的可移動的附屬設(shè)施，但拆除時不得損壞出租房屋的原有設(shè)施、墻體等，并須恢復(fù)原狀；但對于乙方在裝修時加裝的固定的裝飾物，乙方不得拆除，該裝飾物無償歸甲方所有。第十一條免責(zé)條款本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）發(fā)生不可抗力事件（如臺風(fēng)、地震、水災(zāi)等）；（二）政府決定征用、收回、拆除、改建、擴(kuò)建、改造、裝修租賃房屋的；（三）城市建設(shè)施工或城市基礎(chǔ)設(shè)施改造施工的。第十二條管理部門甲方授權(quán)租賃中心負(fù)責(zé)本合同內(nèi)容的執(zhí)行，并負(fù)責(zé)房屋日常租賃管理事務(wù)工作。第十三條通知及送達(dá)（一）甲方或租賃中心發(fā)給乙方的每一份通知、函件及其他法律文書可通過以下任一種方式送達(dá)：1.派人送至出租房屋；2.特快專遞或掛號信形式寄至出租房屋；3.張貼于出租房屋門上；4.張貼于出租房屋所在小區(qū)的公告櫥窗內(nèi)。乙方發(fā)給甲方或租賃中心的每一份通知、函件及其他法律文書可在甲方辦公時間派人送至租賃中心租賃業(yè)務(wù)辦理大廳。（二）通知、函件及其他法律文書有效送達(dá)的日期以以下方式確定：1.派人送交的，簽收當(dāng)天視為有效送達(dá)；2.通過特快專遞寄出的，在投寄日（以郵戳為準(zhǔn)）后的第三天視為有效送達(dá)；3.通過掛號信寄出的，在投寄日（以郵戳為準(zhǔn)）后的第七天視為有效送達(dá)；4.通過張貼于出租房屋門上和出租房屋所在小區(qū)的公告櫥窗內(nèi)的，張貼后的第三天視為有效送達(dá)。第十四條“年、月”的定義與解釋（一）“年”：本合同中的“年”如未明確指明為某一年，則指自起租日之月、日計，向后推算，滿12個月為一年。（二）“月”：本合同中的“月”，如未明確指明為某一年的某一月，則指自起租日起計，向后推算，滿30日為一月，若按此方法計，滿30日后為當(dāng)月的31日，則該31日也計入該月，少于30日的月份也按一個月計算。第十五條合同生效及其他（一）本合同由雙方蓋章、簽署后生效。（二）本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿意協(xié)商的，提交深圳仲裁委員會依法仲裁。（三）甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；附頁之補(bǔ)充條款或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等的法律效力；如有對本合同修改的部分，則以附頁的補(bǔ)充條款或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（四）本合同一式肆份，甲方和合同登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。第十六條甲乙雙方商議的其他補(bǔ)充條款：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人或 法定代表人或委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件④：商業(yè)用房現(xiàn)場查看確認(rèn)書深圳市住房和建設(shè)局：本人（或我單位）已于年月日，對位于區(qū)村（小區(qū)）棟（大廈）層號建筑面積為平方米擬參加競價招租的商業(yè)用房進(jìn)行了現(xiàn)場查看，現(xiàn)就現(xiàn)場查看情況確認(rèn)如下：一、經(jīng)現(xiàn)場查看，上述的商業(yè)用房符合本人（或我單位）的經(jīng)營要求。本人（或我單位）已了解該商業(yè)用房的現(xiàn)狀，同意按房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀參與競價招租。二、本人（或我單位）愿意參與該商業(yè)用房承租權(quán)的競價，并保證在競得該商業(yè)用房的承租權(quán)后，不對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀提出異議。三、本確認(rèn)書為本人（或我單位）經(jīng)現(xiàn)場查看了解后的真實意愿表達(dá)，本人（或我單位）愿意遵守和執(zhí)行本確認(rèn)書的內(nèi)容。競價申請人：法定代表人或委托代理人：地址：電話：日期：附件⑤：商業(yè)用房承租權(quán)競價招租申請和承諾書深圳市住房和建設(shè)局：本人（或我單位）申請參加貴局2014年第1次（以下稱本次）商業(yè)用房公開競價招租中，位于區(qū)村（小區(qū)）棟（樓、大廈）層號建筑面積為平方米商業(yè)房的承租權(quán)競價。本人（或我單位）承諾如下：一、本人（或我單位）參與上述商業(yè)用房承租權(quán)的競價，經(jīng)營項目為。本人（或我單位）完全接受并嚴(yán)格遵守《商業(yè)用房公開競價招租須知》中的要求和規(guī)定。二、如競得上述商業(yè)用房的承租權(quán)，保證按《競得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》規(guī)定期限與貴局簽訂該商業(yè)用房的租賃合同，否則視為違約，貴局可取消本人（或我單位）的競得資格，競得履約保證金不予退還。三、保證在參與上述商業(yè)用房承租權(quán)的競價申請時所提交的所有資料的真實性，如有虛假，愿接受按《商業(yè)用房公開競價招租須知》中的要求和規(guī)定處理。四、如競得上述商業(yè)用房的承租權(quán)，在正式簽訂該商業(yè)用房租賃合同之前，本申請和承諾書將作為貴局與本人（或我單位）之間具有法律約束力的文件，以及本人（或我單位）作為對貴局的承諾。競價申請人：法定代表人或委托代理人：地址：電話：日期：附件⑥：2014年第1次商業(yè)用房公開競價招租參加競價報價單日期：年月日位于區(qū)村（小區(qū)）棟（樓、大廈）層號建筑面積為平方米商業(yè)用房承租權(quán)的競價。競價人（單位須寫全稱）參加競價報價本人（或我單位）愿以建筑面積每平方米每月人民幣元的租金單價承租位于區(qū)村（小區(qū)）棟（樓、大廈）層號建筑面積為平方米商業(yè)用房承租權(quán)的競價。競價人（或被受權(quán)委托人）簽名（蓋章）：說明：1、《參加競價報價單》為競價人參加商業(yè)用房競價招租，提交《競價文件》時須包含的資料之一；2、競價人在填寫時須字跡清晰，不得有任何涂改或修改，否則無效；3、競價人在《參加競價報價單》中所填報的租金單價，為競價招租會的第一輪競價報價，必須等于或大于所參加競價項目的招租租金底價，否則無效。附件⑦：2014年第1次商業(yè)用房公開競價招租（第輪）現(xiàn)場競價報價單日期：年月日位于區(qū)村（小區(qū)）棟（樓、大廈）