門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)合同雙方甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]合同內(nèi)容為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋甲方同意出租其位于[地址]的門(mén)面房屋，面積約[面積]平方米，租賃期限為[租期]個(gè)月，租賃期自[起租日]起至[到期日]止。二、租金及付款方式甲方同意將門(mén)面房屋租給乙方，租金為每月人民幣[租金]元整，共計(jì)租金人民幣[總租金]元。租金以每月[支付日]日前支付，租金不可拖欠。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除租賃合同，如乙方不愿繼續(xù)履行租賃合同，已經(jīng)支付的房租不予退還。甲方提供的全額固定租金，不包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。三、維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證門(mén)面房屋及使用期間的水電設(shè)施保持基本完好，維護(hù)建筑物及設(shè)施，保證供水、供電、供熱、通訊等設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保持房屋出租的基本條件。乙方應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)門(mén)面房屋設(shè)施，不得隨意損壞、改變房屋內(nèi)部構(gòu)造，不得擅自更改房屋內(nèi)外設(shè)施。四、履行保證金甲方在簽訂合同時(shí)，要求乙方向甲方支付租金保證金，保證金為每月租金[保證金比例]%，共計(jì)[保證金總額]元。甲方將保證金予以保存，用于租賃期滿后乙方清退時(shí)抵納租金欠款、賠償損失等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期屆滿不再續(xù)約或續(xù)約無(wú)效的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)于交房之日15日內(nèi)，歸還已清償租金后未抵扣的全部保證金。乙方同意將保證金全部交給甲方，乙方向甲方支付保證金的時(shí)間應(yīng)與租金支付同步。五、租賃違約若因乙方原因?qū)е逻`約的，甲方可以立即解除租賃合同，乙方已經(jīng)交納的房租、保證金、電費(fèi)、水費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用概不退還。若因甲方原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)解除租賃合同，乙方已經(jīng)交納的房租、保證金、電費(fèi)、水費(fèi)、管理費(fèi)等全部費(fèi)用將如數(shù)退還。雙方同意，租賃合同有效期內(nèi)，任何一方不得退出合同，如確需退出，則需要提前三個(gè)月通知對(duì)方，繳納三個(gè)月租金和所有的費(fèi)用，同時(shí)另外支付因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、合同期限本《門(mén)面租賃合同》自帶有蓋章簽字的正本生效，自甲乙雙方共同簽字之日起生效。本合同履行期限自[起租日]至[到期日]。若需續(xù)簽合同，需在到期前30天內(nèi)談判，由雙方協(xié)商后簽訂新的租賃合同。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行《租賃合同》中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，以和平方式解決。如仍無(wú)法解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同附件包括房屋平面圖及門(mén)面房使用須知。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。協(xié)商不成的，可以依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處