工程項(xiàng)目施工成本控制與索賠管理附表格

第八章工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制第一節(jié)工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第三節(jié)資金使用計(jì)劃的編制第四節(jié)工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算第五節(jié)工程變更控制第六節(jié)索賠管理第七節(jié)費(fèi)用偏差分析第一節(jié)工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述施工階段成本計(jì)劃與控制的概念與原理施工階段成本計(jì)劃與控制的措施一、施工階段成本計(jì)劃與控制的概念與原理1.施工階段成本計(jì)劃與控制的概念以工程項(xiàng)目為對(duì)象，在既定的預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，在施工生產(chǎn)的動(dòng)態(tài)過(guò)程中，統(tǒng)籌計(jì)劃施工各階段、各部分的工程成本，科學(xué)有效地實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，確保工程順利實(shí)施和項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。

2.施工階段成本計(jì)劃與控制的原理采取糾偏措施事先分析偏差產(chǎn)生可能建設(shè)項(xiàng)目總成本目標(biāo)目標(biāo)分解控制目標(biāo)建立工程實(shí)施收集實(shí)際成本數(shù)據(jù)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較是否存在偏差分析偏差原因采取糾偏措施偏差確認(rèn)無(wú)有二、施工階段成本計(jì)劃與控制的措施在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖1.組織措施2.易經(jīng)哥濟(jì)措獻(xiàn)施編制刷資金萌使用陣計(jì)劃乎，確蠢定、旨分解詞投資俊控制倉(cāng)目標(biāo)進(jìn)行語(yǔ)工程念計(jì)量復(fù)核允工程另付款筒帳單求，簽劣發(fā)付眼款證雹書(shū)在施骨工過(guò)叼程中行進(jìn)行傭費(fèi)用諷偏差呆分析蝴，采器取糾香偏措支施協(xié)商罪確定定工程兵變更驅(qū)的價(jià)膛款。若審核回竣工贊結(jié)算對(duì)費(fèi)踩用支暈出作徒好分逢析與懼預(yù)測(cè)3.站技蜓術(shù)措摘施對(duì)設(shè)億計(jì)變脫更進(jìn)類(lèi)行技態(tài)術(shù)經(jīng)夢(mèng)濟(jì)比仁較，鳴嚴(yán)格獄控制噸設(shè)計(jì)損變更繼續(xù)禍尋找扣通過(guò)芹設(shè)計(jì)植挖潛貌節(jié)約媽投資窮的可罪能性審核糠承包德商編猾制的輪施工販組織銷(xiāo)設(shè)計(jì)逢，對(duì)津主要呢施工矩方案南進(jìn)行衣技術(shù)飽經(jīng)濟(jì)仆分析4.洗合磨同措火施做好掉工程肥施工懲記錄閣，保翅存各勻種文壞件圖幕紙，剩注意轉(zhuǎn)積累號(hào)素材干，為察正確鞭處理弱可能愉發(fā)生立的索娛賠提百供依首據(jù)。符參與弊處理衰索賠諸事宜參與休合同藏修改變、補(bǔ)撒充工辣作，赴著重調(diào)考慮條它對(duì)享投資侍控制殿的影扯響第二垂節(jié)逝工程駛項(xiàng)目告施工豎方案股的技繡術(shù)經(jīng)捐濟(jì)分旦析施工坐組織療設(shè)計(jì)痕的審廁查施工勿方法胳對(duì)工瞞程成荒本的長(zhǎng)影響施工奇順序籮的選秘?fù)袷┕ぬO(píng)機(jī)械幅的選栽擇一、改施工序組織脈設(shè)計(jì)稀的審禁查1.假施女工組往織設(shè)貞計(jì)的燈內(nèi)容2.閘施息工組意織設(shè)游計(jì)的舅編制3.攔施映工組扭織設(shè)失計(jì)的枕審查施工牲組織淡設(shè)計(jì)變應(yīng)由躲施工豆單位稼的施釋工項(xiàng)妄目負(fù)船責(zé)人盆組織販編寫(xiě)死，并慨需要巷由施騎工企掙業(yè)的據(jù)技術(shù)亦負(fù)責(zé)濃人審綁查批靜準(zhǔn)審查允主要曾包括鄰對(duì)施腸工方谷案、如施工孩進(jìn)度林計(jì)劃非、主評(píng)要技痰術(shù)措坦施、極安全他措施犧等的炭審查發(fā)包別人應(yīng)疲認(rèn)真糞審查候承包參人的距方案吵或措贈(zèng)施審查山中應(yīng)搏注意鹿對(duì)施基工進(jìn)饑度計(jì)殊劃的緣瑞審查審查賤應(yīng)注泉意承價(jià)包人爸施工羊組織馳設(shè)計(jì)另的針?lè)麑?duì)性倆、可振操作龍性在制治定施癢工方骨案時(shí)崗，需宅以合漫同工批期為諒依據(jù)薯，綜氏合考死慮項(xiàng)憶目規(guī)丸模、些復(fù)雜環(huán)程度偏等多繭種因顫素，尚進(jìn)行喚創(chuàng)新閱研究二、王施工潤(rùn)方法饅對(duì)工弄程成驢本的垂影響通常水項(xiàng)目獨(dú)的關(guān)論鍵施塑工方尊案、縫技術(shù)蔬路線(xiàn)仙需要蚊在招鳳投標(biāo)階肢段予圾以確津認(rèn)，老而這悅些方畝案直搬接與央投標(biāo)安人的梳報(bào)價(jià)密悉切相社關(guān)，帆在不亮同投敢標(biāo)人抓提供僚的不亭同施辟工方塌案之間源選擇揀技術(shù)怨先進(jìn)芽、經(jīng)貼濟(jì)合面理的卷施工聞方案廊，對(duì)欠于降低朋項(xiàng)目推建設(shè)絮成本匠具有挑重要山意義津。三、林施工事順序破的選習(xí)擇1.股合理野安排曬施工假順序餅可以懶提高王人、療材、斃機(jī)械荷等的欲使用效率付，防縮慧止窩晴工，挪均衡挪資源菊的使匯用，焦從而昂直接埋降低項(xiàng)目依成本2.禍合理梳安排毒施工序順序聽(tīng)在不服影響賤總工睬期的杯情況盾下，拼可以利用群對(duì)非用關(guān)鍵編線(xiàn)路懼工序聚的調(diào)衰整，悶進(jìn)行慕資源濕的優(yōu)缸化，達(dá)到志降低愧工程黃成本拘，合遠(yuǎn)理安恨排資旺金使年用的領(lǐng)目的工期趙的調(diào)醫(yī)整變最化，如直接妄影響志到項(xiàng)肺目的租直接燭費(fèi)與雨間接拳費(fèi)，權(quán)從而忽影響娃到項(xiàng)碰目的泊成本對(duì)承董包商槍而言寶，工興期的哀縮短賓，可頸以獲善得合艦同規(guī)脂定的擁工期象獎(jiǎng)勵(lì)跡；對(duì)否項(xiàng)目摟建設(shè)迫單位陶而言芝，工葛期的昨縮短險(xiǎn)可以居使項(xiàng)殼目盡扯快的旅發(fā)揮潮投資脖效益3.嶼合閃理安忘排施已工順揀序可欣以影拴響工疑期，望從而起對(duì)項(xiàng)毛目建設(shè)成銷(xiāo)本產(chǎn)碑生影耳響工期A0BMin費(fèi)用總和直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)用四、克施工侵機(jī)械菜的選晶擇施工斬機(jī)械絡(luò)的選材擇對(duì)俯項(xiàng)目孤的設(shè)持計(jì)方悉案、蜂投標(biāo)邊價(jià)格大等均財(cái)有重鍋要的帽影響施工壤機(jī)械竹的選社擇影賭響到擊項(xiàng)目熟的建榜設(shè)成辦本和赤投資金效益鋒的及容時(shí)發(fā)勞揮施工甲機(jī)械主的選魚(yú)擇直熄接影綁響到總承包價(jià)商的哲分部輝分項(xiàng)挺工程爆報(bào)價(jià)低和施劃工過(guò)織程中里的一夠些技阿術(shù)措越施費(fèi)難用不同核的施擔(dān)工機(jī)謝械選攪擇會(huì)捏影響違到承鈔發(fā)包健雙方激的機(jī)色械費(fèi)虜用索番賠若采料用成現(xiàn)本加問(wèn)酬金遇合同炸形式煤，由起于施址工機(jī)狐械的和選擇見(jiàn)直接鎮(zhèn)影響奴施工艇成本付，從勁而進(jìn)近一步擱影響題建設(shè)娃單位朽的建耐設(shè)成食本不同羊的施鋒工機(jī)糧械還供會(huì)影圾響到槽建設(shè)垃單位喂對(duì)整晶個(gè)施坑工現(xiàn)勤場(chǎng)的暗分配笨和使吸用，揉從而然在一再些情稀況下錫間接福影響葬建設(shè)腳單位暑的費(fèi)沉用支遵出第三薪節(jié)銷(xiāo)資金鞋使用價(jià)計(jì)劃潛的編壓制投資特目標(biāo)矩的分言解資金憑使用脹計(jì)劃薯的形呢式一、樹(shù)投資衛(wèi)目標(biāo)帖的分拔解1.扶按投屬資構(gòu)箏成分翠解的康資金駁使用基計(jì)劃2.陣按石子項(xiàng)讀目分百解的暗資金爸使用倉(cāng)計(jì)劃3.莊按缺時(shí)間頸進(jìn)度聽(tīng)分解魔的資寄金使?fàn)C用計(jì)鴨劃二、也資金雅使用疼計(jì)劃港的形負(fù)式1.差按子材項(xiàng)目觸分解涂得到爛的資鵲金使做用計(jì)魯劃表工程浴分項(xiàng)票編碼工程司內(nèi)容計(jì)量功單位工程份數(shù)量計(jì)劃釋綜合縫單價(jià)本分產(chǎn)項(xiàng)總蕩計(jì)2.速時(shí)糠間－神投資眨累計(jì)驚曲線(xiàn)確定創(chuàng)工程湯項(xiàng)目稅進(jìn)度虛計(jì)劃,編制妄進(jìn)度剝計(jì)劃碧的橫稱(chēng)道圖根據(jù)螺每單握位時(shí)沉間內(nèi)儀完成遣的實(shí)敵物工殲程量緩或投主入的而人力川、物車(chē)力和攏財(cái)力禁，計(jì)璃算單陷位時(shí)騾間（旱月或棋旬）淡的投架資，訊在時(shí)送標(biāo)網(wǎng)敲絡(luò)圖駝上按朱時(shí)間蜂編制妙投資套支出曠計(jì)劃時(shí)標(biāo)閘網(wǎng)絡(luò)牌圖上用按月熔編制盤(pán)的資東金使雅用計(jì)再劃計(jì)算擇規(guī)定率時(shí)間t計(jì)劃析累計(jì)異完成慚的投蛾資額按各攏規(guī)定漠時(shí)間嶺的Qt值，擔(dān)繪制默Ｓ形暗曲線(xiàn)時(shí)間寧投資遣累計(jì)露曲線(xiàn)縫（S添形曲旅線(xiàn)）3.宗綜泡合分叢解資燙金使查用計(jì)兩劃表將投沫資目景標(biāo)的強(qiáng)不同累分解士方法借相結(jié)繞合，漿會(huì)得健到比取前者更為石詳盡塌、有益效的但綜合征分解火資金毒使用贈(zèng)計(jì)劃純表?！纠?椒Z2新02屋02映5】冤已尋知某省施工即項(xiàng)目餃的數(shù)財(cái)據(jù)資尸料如定表1灑Z2脊02健02惕5，稀繪制狀該項(xiàng)癢目的額時(shí)間耐－成團(tuán)本累演積曲失線(xiàn)編碼項(xiàng)目名稱(chēng)最早開(kāi)始時(shí)間工期成本強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）11場(chǎng)地平整112012基礎(chǔ)施工231513主體工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016樓地面施工1122017室內(nèi)設(shè)施安裝1113018室內(nèi)裝飾1212019室外裝飾1211020其他工程110解：編碼項(xiàng)目名稱(chēng)時(shí)間(月)費(fèi)用強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）工程進(jìn)度（月）01020304050607080910111211場(chǎng)地平整12012基礎(chǔ)施工31513主體工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016樓地面施工22017室內(nèi)設(shè)施安裝13018室內(nèi)裝飾12019室外裝飾11020其他工程110…進(jìn)度園計(jì)劃曉橫道是圖201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.脾確秘定施飛工項(xiàng)吃目進(jìn)完度計(jì)憑劃，直編制邪進(jìn)度婆計(jì)劃旬的橫此道圖2.扶在鉛橫道捐圖上萄按時(shí)羊間編臘制成掃本計(jì)國(guó)劃成本興（萬(wàn)羊元）時(shí)間瘡（月亂）3.吹計(jì)要算規(guī)怨定時(shí)瓣間t計(jì)劃露累計(jì)太支出身的成富本額藍(lán)；根據(jù)足公式掃：，惰可得技如下膜結(jié)果漁：Q1帖=2斜0，籃Q2側(cè)=3雁5，符Q3荷=5亭0較…與Q1袖0=杜30主5，倦Q1慎1=份38箏5，茅Q1匆2=攔43受54.盛繪紐奉制Ｓ凍形曲輸線(xiàn)第四設(shè)節(jié)扔工程委計(jì)量元與價(jià)姨款結(jié)誼算工程勝計(jì)量剛的重漂要性殼（見(jiàn)隆后面墳）工程網(wǎng)計(jì)量座的程擴(kuò)序工程細(xì)計(jì)量蛙的依晴據(jù)工程紗計(jì)量馳的方層法工程麗價(jià)款調(diào)的結(jié)禽算建設(shè)記工程膚投資西的動(dòng)座態(tài)結(jié)特算工程研計(jì)量洋是項(xiàng)振目工羨程款獻(xiàn)項(xiàng)支別付的破前提醬，通票過(guò)計(jì)柴量可樂(lè)以控伸制項(xiàng)隸目投衫資的糞支出工程腫計(jì)量叉是約撓束承欄包商氧履行更合同曲義務(wù)那的手摧段工程墊師通亞過(guò)計(jì)臘量可與以及丙時(shí)掌勻握承仙包商槳工作武的進(jìn)摸展情倘況一、法工程腰計(jì)量殺的重盛要性二、林工程脖計(jì)量存的程榆序1.壩施箱工合樂(lè)同(叮示范晃文本第)約挨定的閘程序承包參人提映出計(jì)亭量申薦請(qǐng)工程超師予郊以現(xiàn)子場(chǎng)計(jì)善量計(jì)量旨結(jié)果園的確雙認(rèn)業(yè)主塌支付2.晚建劣設(shè)工賓程監(jiān)慣理規(guī)辨范規(guī)滋定的濃程序承包勝單位繡統(tǒng)計(jì)夢(mèng)工程條量，序填報(bào)辮工程登量清漂單和伯工程蕩款支古付申烘請(qǐng)表專(zhuān)業(yè)暈監(jiān)理遷工程?hào)|師進(jìn)汪行現(xiàn)泰場(chǎng)計(jì)兵量，竭按施嶄工合裝同的束約定幻玉審核鐵工程變量清辛單和偶工程時(shí)款支固付申警請(qǐng)表秤，并憤報(bào)總欠監(jiān)理諷工程因師審放定總監(jiān)能理工硬程師廢簽署尿工程夸款支肥付證酷書(shū)，雨并報(bào)印建設(shè)爺單位3.用F烘ID宵IC汽施工刊合同鋪約定窗的工咽程計(jì)謠量程鋼序及時(shí)貧親自跑或另輪派合掀格代懲表，虧協(xié)助親工程汁師進(jìn)尿行測(cè)速量提供祝工程?hào)|師要縱求的蝴任何惱具體歪材料三、懇工程寇計(jì)量城的依炒據(jù)質(zhì)量處合格仰證書(shū)工程畜量清謹(jǐn)單前杠言和突技術(shù)歇規(guī)范設(shè)計(jì)僚圖紙四、頌工程蹲計(jì)量腰的方爺法工程想量清掃單中揚(yáng)的全它部項(xiàng)觸目合同點(diǎn)文件果中規(guī)復(fù)定的沫項(xiàng)目工程副變更調(diào)項(xiàng)目五、槳工程宵價(jià)款售的結(jié)嚴(yán)算1.喝工砍程價(jià)抖款的糕主要手結(jié)算宰方式按月靈結(jié)算竣工尊后一閥次結(jié)懷算分段獲結(jié)算結(jié)算揀雙方聲約定災(zāi)的其幅他結(jié)特算方捐式2.蒼工采程預(yù)裂付款在合眼同條混件中膠約定公式留計(jì)算名法3.庸工畜程預(yù)減付款矮的扣約回由發(fā)胸包人姿和承絡(luò)包人乘通過(guò)戴洽商搜用合無(wú)同的洗形式級(jí)予以蕉確定類(lèi)，采船用等濃比率光或等虜額扣堪款的胞方式從未友施工舉工程找尚需慮的主狀要材催料及發(fā)構(gòu)件壓的價(jià)墻值相館當(dāng)于勉工程駛預(yù)付縮慧款數(shù)馳額時(shí)攀扣起側(cè)，從像每次喉中間雜結(jié)算埋工程臥價(jià)款滲中，外按材伍料及狹構(gòu)件情比重麗扣抵原工程昨價(jià)款遮，至道竣工怖之前鵲全部停扣清4.券工程包進(jìn)度截款工程泥進(jìn)度全款的縱計(jì)算工程幅進(jìn)度莖款的女計(jì)算工程芝量的碧計(jì)算單價(jià)旦的計(jì)范算方陰法工料貢單價(jià)綜合秀單價(jià)可調(diào)述工料識(shí)單價(jià)訂法固定江綜合齡單價(jià)戀法工程撐進(jìn)度輝款的避支付工程帳進(jìn)度趟款的浩支付舟，一情般按墾當(dāng)月博實(shí)際爭(zhēng)完成蹈工程河量進(jìn)堪行結(jié)故算，赤工程館竣工舟后辦遺理竣壞工結(jié)遮算。鍵在工兔程竣倒工前懲，承睜包人域收取膜的工愈程預(yù)委付款翻和進(jìn)貪度款答的總懸額一逼般不享超過(guò)蠶合同搏總額吩的9補(bǔ)5%愛(ài)，其豆余5寄%尾壓款，慢在工征程竣緒工結(jié)湯算時(shí)曬除保當(dāng)修金皂外一泡并清熔算。5.烤工程蹈保修尾金的界預(yù)留當(dāng)工農(nóng)程進(jìn)抱度款架撥付福累計(jì)首額達(dá)還到該錫建筑沒(méi)安裝輩工程我造價(jià)停的一用定比亡例（規(guī)一般尾為95牙%－97史%）時(shí)構(gòu)，停睜止支巴付，火剩余淋工程盤(pán)款作線(xiàn)為維碎修金保修巧金的削扣留欲也可坐以從弟甲方途向乙猶方第摧一次欣支付摧工程統(tǒng)進(jìn)度薄款時(shí)芒開(kāi)始漠，在凈每次者乙方陡應(yīng)得為的工脹程款職中扣繪留投桃標(biāo)書(shū)鹽附錄貝中規(guī)思定的塘比例乏作為賣(mài)保修茄金，蔽直至理保修苗金總燒額達(dá)滔到投球標(biāo)書(shū)告附錄常中規(guī)晌定的騙限額立為止6.婦工果程竣廣工結(jié)稅算注意南有關(guān)不竣工案結(jié)算秘的幾汪個(gè)重伍要時(shí)傻點(diǎn)，享及不摘同時(shí)天間段裂內(nèi)雙峰方的成權(quán)利葛與責(zé)斑任。六、歪建設(shè)購(gòu)工程晉投資漁的動(dòng)吼態(tài)結(jié)塵算1.搏按筍實(shí)際庸價(jià)格疑結(jié)算銹法2.慈按蛾主材纏計(jì)算外價(jià)差3.注主您料按策抽料被計(jì)算真價(jià)差4.凳竣疫工調(diào)銅價(jià)系機(jī)數(shù)法5.還調(diào)手值公拔式法孔（又午稱(chēng)動(dòng)宵態(tài)結(jié)議算公尤式法每）第五立節(jié)喪工程步變更業(yè)控制工程野變更柱的概綁念加強(qiáng)訂變更鼠管理千，控勒制工女程建僵設(shè)成佩本工程鵲變更殊的程劍序變更懸價(jià)款將的確范定一、飄工程患變更腦的概克念方案嚼在工棉程項(xiàng)訂目的濾實(shí)施掀過(guò)程敗中，量由于別建設(shè)沃單位箏要求雅、設(shè)計(jì)謠質(zhì)量錘、施擊工技題術(shù)、賺現(xiàn)場(chǎng)熱環(huán)境取、合面同執(zhí)減行等籠各種街情況的尾變化趣，導(dǎo)終致工撒程設(shè)倒計(jì)文松件、辮工程弟數(shù)量粉、施怕工順序、刷施工倍進(jìn)度食計(jì)劃糕等需美要經(jīng)音常變事化，易這些猛變化挖統(tǒng)稱(chēng)銅為工程避變更角。二、德加強(qiáng)告變更犯管理朗，控罩制工汪程建鑼設(shè)成遮本1.材工恐程變?cè)鼘?duì)辜成本瞧控制餓的重計(jì)要影垮響2.底變滑更管吐理的槳階段3.同變璃更管鉆理的涂主要嬌工作在設(shè)墻計(jì)質(zhì)賠量上唯嚴(yán)格申把關(guān)偶，盡紡可能叼降低怨設(shè)計(jì)處變更盛的數(shù)獻(xiàn)量在項(xiàng)弟目發(fā)接包階疤段，皂重視員工程春量清普單的舅編制廁，減是少因臭業(yè)主凱提供殺的工倡程量撈清單仗與施昨工圖汗紙不跨符合磨造成板的工氧程價(jià)惜款的犯變更在施屈工階內(nèi)段，技加強(qiáng)駕合同贊管理慕工作設(shè)計(jì)采購(gòu)施工時(shí)間變更損失費(fèi)用變更飛損失疊與變持更時(shí)顆間關(guān)收系圖三、省工程朝變更跑的程誰(shuí)序1.搜工程逃設(shè)計(jì)敬變更啊的程矩序2.孝其他呈變更奏的程嗓序發(fā)包編人對(duì)貿(mào)原設(shè)盒計(jì)進(jìn)麻行變候更承包政人原抓因?qū)墼O(shè)鼠計(jì)進(jìn)溪行變由更依據(jù)岸變更向內(nèi)容局進(jìn)行戰(zhàn)控制工程舒變更澇依據(jù)遙變更溫內(nèi)容工作申范圍方變更施工胖條件沒(méi)變更設(shè)計(jì)支變更施工約變更技術(shù)敗標(biāo)準(zhǔn)客變更變更價(jià)內(nèi)容按不同詳，存約在不題同的聰控制幕要求依據(jù)贏變更蜻性質(zhì)租進(jìn)行蠅控制稱(chēng)，依矮據(jù)其李變更存性質(zhì)唱、變域更費(fèi)盜用及造影響憲，重大棄變更重要翼變更一般令變更對(duì)三拆種重謠要性信不同臉的變悶更，援是通啟過(guò)設(shè)條置不昆同的牢變更船處理扶程序耽進(jìn)行肚控制愈的。依據(jù)漏變更唇緊急清度進(jìn)布行控踐制，委依據(jù)遮不立殘即進(jìn)摩行工但程變薦更所癥帶來(lái)雖的后蕩果嚴(yán)制重性彼進(jìn)行擔(dān)區(qū)分涂的。吧工程屬變更叮發(fā)生氏后，云監(jiān)理侄工程核師應(yīng)港區(qū)別全不同掉緊急舉程度擾進(jìn)行突變更界控制允。緊急廁情況宋下的么變更非緊閣急情威況下指的變妹更重要掃變更處理沙程序一般媽變更灑處理懷程序重大齒變更毅是指么一定限額至以上嘆的涉遍及設(shè)存計(jì)方廳案、澤施工柴方案艱、技喊術(shù)標(biāo)宿準(zhǔn)、青建設(shè)愧規(guī)模小和建百設(shè)標(biāo)消準(zhǔn)等獲內(nèi)容們的變序動(dòng)。如駛橋梁物基礎(chǔ)杏形式午的變權(quán)更、巾道路冷線(xiàn)形容的調(diào)飄整等嗓。重要蓄變更株是指惱一定砍限額漿區(qū)間票內(nèi)的錯(cuò)不屬印于重肝大變燙更的本較大帳變更蒜。如遠(yuǎn)建筑虎物局序部標(biāo)藝高的揀調(diào)整轎、工霧序作秧業(yè)方問(wèn)案的延變動(dòng)暫等。一般婆變更病是指腥一定洋限額號(hào)以下編的設(shè)器計(jì)差目錯(cuò)、圣設(shè)計(jì)奮遺漏貴。如臺(tái)材料計(jì)代換茅以及漂現(xiàn)場(chǎng)磨必須敲作出幕決定播的局嘉部修臨改等碧。1.越總價(jià)影形式滋:雙赴方對(duì)知變更貫工程保協(xié)商規(guī)后以閘一個(gè)湊合理借的總歉價(jià)形緒式確雀定。燈此類(lèi)匠計(jì)算香方法測(cè)只適銷(xiāo)合于疑變更匠活動(dòng)傾規(guī)模搞小、蟲(chóng)數(shù)量摧少、椒容易休估計(jì)刷的變份更工噴程，乎而且醒變更替價(jià)格爆較小瓶，業(yè)摔主要羅把變口更價(jià)叮格的菜組成駛劃分俗為各廉個(gè)具蛾體的回費(fèi)用斬子項(xiàng)辨，要里求承邀包商時(shí)提供溝足夠售多的敏說(shuō)明唱費(fèi)用校發(fā)生豈原因主的相萍關(guān)數(shù)煉據(jù)或框記錄床及圖北紙作喬為依喚據(jù)。變更看價(jià)格狐通常夏依靠脫經(jīng)驗(yàn)竟和歷草史數(shù)蛇據(jù)進(jìn)匯行估涉計(jì)計(jì)屬算，樹(shù)或者術(shù)套同萄類(lèi)變薯更工彎程的售工程勾價(jià)格欲。2.秒單價(jià)繩形式有:如竿果合楊同文煩件有規(guī)廚定的惜相應(yīng)朝變更踐項(xiàng)目軋單價(jià)或在廈合同黎簽訂存后的會(huì)議筍紀(jì)要灣和備時(shí)忘錄南中有灑補(bǔ)充注的單輛價(jià)，則攤變更詳工程箭的價(jià)燥格計(jì)客算應(yīng)搜按照薪已有攀的單隙價(jià)進(jìn)倦行調(diào)野整。竿但是夸當(dāng)實(shí)拍際實(shí)驢施變萍更發(fā)穩(wěn)生的雪工程叮量同稠初始孤變更臭申請(qǐng)斬單中姓估計(jì)廟的變層更工想程量犁相差手很大感時(shí)，淹或變?nèi)楦o(wú)程的雙性質(zhì)倍、施廁工方浩法、屬施工救環(huán)境掩發(fā)生繞很大學(xué)的變填化時(shí)謠，如展果再適按原昌來(lái)的惹單價(jià)寫(xiě)進(jìn)行頸工程挺變更緣瑞調(diào)整倒，則輪對(duì)業(yè)份主或醫(yī)承包布商都洋是不頓合理呀的，疊因此兵在這踢種情澡況下跪，變垃更工啞程的平單價(jià)戚需要潮重新片進(jìn)行電調(diào)整下。3.抗成本司+報(bào)斑酬形封式:景業(yè)主灑、工即程師轎和承霸包商監(jiān)一起捎協(xié)定見(jiàn)變更版的可鏈補(bǔ)償離成本箏內(nèi)容色與不耳可補(bǔ)復(fù)償成慢本內(nèi)已容，吃并且承協(xié)定劑變更蠢工程株的管猶理費(fèi)放、利能潤(rùn)的牧取費(fèi)欺費(fèi)率桂。當(dāng)除工程倘變更扇發(fā)生險(xiǎn)時(shí)，助工程水師、屠承包洞商根漁據(jù)可鞋補(bǔ)償浩的成朱本內(nèi)頃容計(jì)諸算變熟更的寇凈成貿(mào)本，頁(yè)并在咱凈成酒本的儲(chǔ)基礎(chǔ)幣上計(jì)擱算管平理費(fèi)掠和利稈潤(rùn)?？逵捎谪暿孪攘嬉?guī)定源了價(jià)榨格的逢計(jì)算御內(nèi)容辮，因炭此這寄種方師法有付利于逝各方畢取得物一致箱意見(jiàn)4.未計(jì)時(shí)買(mǎi)工:搞對(duì)變遺更規(guī)威模小兆、施貸工分娘散、必采用冒特殊爹施工蔬措施設(shè)和不渣宜規(guī)眉范計(jì)狗算的纖工程攤變更拆，可納采用喜計(jì)日洲工的提計(jì)算吸方法丹。具遣體的延計(jì)算庭過(guò)程欣是在奸現(xiàn)場(chǎng)驅(qū)記錄驕承包縮慧商實(shí)饑施變?cè)８虺掏稒C(jī)入的添人工徑數(shù)和竟工作眾時(shí)間厘，根塞據(jù)現(xiàn)磨場(chǎng)施算工記憲錄計(jì)窯算變桶更工冶程的余人工右費(fèi)，期然后毯增加煌以人濟(jì)工費(fèi)逆為基經(jīng)礎(chǔ)計(jì)唱算的懼管理真費(fèi)和個(gè)利潤(rùn)膨。考靈慮機(jī)縫械設(shè)全備使去用費(fèi)上和材叢料費(fèi)燥，計(jì)宏算出皂變更要工程思的價(jià)橋格，貞這種納計(jì)算膠方法殖要求坑業(yè)主胞有較耳強(qiáng)的磚管理否力量奴，并朽認(rèn)真澆做好惜詳盡乏的現(xiàn)泰場(chǎng)施攏工記然錄，話(huà)現(xiàn)場(chǎng)蹦記錄遇是計(jì)脫日工軍計(jì)算似的基爆礎(chǔ)。四、題變更濫價(jià)款騾的確葬定確定武工程遣變更宴項(xiàng)目可與原擱工程揚(yáng)項(xiàng)目塑之間植的類(lèi)站似程諷度和辣難易冊(cè)程度確定兼工程峽變更曬項(xiàng)目培的工坦程量確定濤工程凱變更絮的單呀價(jià)或飽總價(jià)1.潛變購(gòu)更價(jià)卸款確艱定的支內(nèi)容工程進(jìn)變更宗依據(jù)尋其緊錦急度乖不同用（不姥立即裳進(jìn)行械工程波變更灘所帶凱來(lái)的咳后果扁嚴(yán)重籃性）緊急析情況眨下的什變更非緊暴急情樣況下總的變范更緊急蔑情況仍下的眠變更腎是指曠工程冠變更摘事件侵發(fā)生陵后，虛如不避立即阿進(jìn)行炮工程曉變更所，會(huì)蛙帶來(lái)奔嚴(yán)重赴的后絮果，敗包括指給業(yè)滾主帶匪來(lái)重持大損陸失或我給承警包商覽帶來(lái)庫(kù)重大樣經(jīng)濟(jì)不上的頭損失瓣或危譜及到樂(lè)作業(yè)賤人員刷的安徒全。崇如在僅施工秩過(guò)程闊中發(fā)福現(xiàn)圖騙紙錯(cuò)摘誤，礙如不每及時(shí)哪進(jìn)行耳工程冶變更輛，工拳程繼你續(xù)施偏工，坊將會(huì)之給業(yè)星主帶仰來(lái)重丹大損燥失。緊急真情況個(gè)下的齊變更宮處理怎，為跳減少撥損失澆，要圣求變甩更處溜理要面及時(shí)肥，從忌變更絲式事件打發(fā)生針到變息更實(shí)靠施的象周期茫要盡甘可能徑的短借。具體絡(luò)方式窄有以竿下兩賢種：1.示變更嫩申請(qǐng)?zhí)锾岢鲟]后，拔總監(jiān)倉(cāng)理工態(tài)程師輩進(jìn)行幻玉審查陣，發(fā)銀布變窮更指涉示要腦求承庫(kù)包商跨立即毅實(shí)施床工程嬌變更浩，此肺時(shí)工吃程變濁更指扮示具臘有變豆更令庫(kù)的效沫力，御承包花商應(yīng)匠照辦致，在習(xí)發(fā)出稿變更折指示遭后，駐承包貪商實(shí)呀施工透程變剛更過(guò)驕程中柳，提朝交變心更報(bào)女告，怕總監(jiān)嗽理工潮程師貝組織院評(píng)估播確認(rèn)咱變更舒價(jià)款慌、變蔑更進(jìn)治度計(jì)概劃。2.跪特殊射情況霧下，甩總監(jiān)評(píng)理工麗程師世可直瓦接發(fā)扭出書(shū)打面工包程變強(qiáng)更指脾示或階口頭晨變更免指示捐要求暗承包司商實(shí)石施工屬程變楚更，斬承包溜商應(yīng)駛照辦常。變河更價(jià)柳款，窗變更端進(jìn)度讀計(jì)劃偉在后飽期工隨程變?nèi)Ω鼘?shí)轟施過(guò)今程中挪協(xié)商不確定葛。對(duì)件于工脂程師哈口頭晝變更仰指示撈，承描包商瞧應(yīng)盡要快以賊書(shū)面線(xiàn)形式買(mǎi)確認(rèn)柿。非緊沸急變積更的橡控制非緊散急情污況下料的變美更是悼指工泡程變榴更事意件發(fā)搖生后紅，如民不及載時(shí)進(jìn)拋行變篇更，巧不會(huì)烈?guī)?lái)編嚴(yán)重繳后果碰。如惱在圖竭紙會(huì)鑰審過(guò)宜程中抄發(fā)現(xiàn)懂圖紙山錯(cuò)誤尾，產(chǎn)笨生工篩程變李更，稼此時(shí)熔可視漸為非替緊急么情況甚下的尊變更雀。非緊唉急情飾況下滔的變槍更處停理，球應(yīng)區(qū)刻分重帆大變勁更、鳳重要牢變更衰、一眨般變松更，流按合塌同規(guī)珍定的券程序討進(jìn)行裹處理帆。2.誤我催國(guó)《宅建設(shè)逼工程充施工姥合同寧（示亞范文舒本）情》約具定的辭工捷程變微更價(jià)央款的陪確定椒方法戚與程暗序承包越人提展出變纏更涉列及追賠加合搬同價(jià)敘款要購(gòu)求的的報(bào)告工程皮師對(duì)取承包綢人的凝要求給予以日確認(rèn)編或作憐出其使他答笛復(fù)支付嫌工程乞師確財(cái)認(rèn)的絞工程進(jìn)變更飽價(jià)款如雙后方不梁能達(dá)健成一肌致意量見(jiàn)，國(guó)可提滋請(qǐng)當(dāng)媽地工發(fā)程造礎(chǔ)價(jià)管鏡理機(jī)料構(gòu)進(jìn)需行咨面詢(xún)或略按合礎(chǔ)同約允定的崗爭(zhēng)議貌解決宣程序拿辦理因承苗包人銷(xiāo)自身艦原因沸導(dǎo)致雞的工酒程變膝更，貍無(wú)權(quán)滔要求汽追加協(xié)合同癥價(jià)款承包方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位審查或提供圖紙與說(shuō)明工程師審查原設(shè)計(jì)與規(guī)劃審查部門(mén)審查批準(zhǔn)承包方提出變更價(jià)款工程師審查調(diào)整合同價(jià)總工程師暫定后，交造價(jià)主管部門(mén)裁定承包方調(diào)解仲裁訴訟不同意涉及圖紙變更時(shí)超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模時(shí)同意不同意同意同意不同意工程姜變更巴合同餃條款寶的完今善施工艙招標(biāo)革文件餐的完矩善工程尖發(fā)包訪(fǎng)方式錄的選燦擇、竄工程訴范圍福及施范工條塵件的條描述政、圖孩紙?jiān)O(shè)知計(jì)深斗度的例保證沙、合喪同類(lèi)川型的眼選擇眉、工撈程量曉清單有的編登制。施工捎合同蠅文本私的完捕善需要哪對(duì)當(dāng)泳前使猴用的老《建甩設(shè)工溫程施貌工合遍同》各(示睜范文馳本)叫的有怨關(guān)條受款作憲補(bǔ)充完完善不，包荷括工譯程變逆更的橋定義譜、變究更管寨理的紋任務(wù)賊、變克更審瀉批的容權(quán)限垃、變航更處螺理程近序、花變更魚(yú)圖紙企的提籠供、演變更界價(jià)款仙的調(diào)披整與悉支付槽等內(nèi)偽容。委托匯監(jiān)理叼合同泥的完暑善監(jiān)理姿工程牢師依牌據(jù)施草工合椅同和千委托丹監(jiān)理我合同車(chē)對(duì)工蟲(chóng)程實(shí)拉施控清制。瞎委托圣監(jiān)理盒合同府需要武授權(quán)傻監(jiān)理父工程譽(yù)師控漠制工倚程變夜更。侍完善侄委托腿監(jiān)理候合同盈，包左括對(duì)嗎監(jiān)理尾工程予師的低授權(quán)己、工點(diǎn)程變?cè)L更的螺義務(wù)樂(lè)、工抽程變舊更責(zé)詠任追憲究制擁度、期監(jiān)理億規(guī)劃透的編抓制要構(gòu)求內(nèi)毀容的市完善量。案情某沿臘海小扯城為潔改善弄投資歲環(huán)境毀，對(duì)尖小城電基礎(chǔ)辰設(shè)施碑進(jìn)行羽大規(guī)光模改療造。驗(yàn)業(yè)主霸某代搖建管據(jù)理公倚司以艙招標(biāo)卷方式殊將該現(xiàn)市給庫(kù)排水摟項(xiàng)目退向外軌發(fā)包星。經(jīng)譜過(guò)招鎮(zhèn)標(biāo)投叉標(biāo)，柄承包救商某址市政樣建設(shè)僅工程吃公司纏中標(biāo)悉，中致標(biāo)工郵程內(nèi)匠容包特括：扛5魯9.迫6千撞米長(zhǎng)爽的排括水管攤線(xiàn)，情13翅.8背千米梢長(zhǎng)的筐供水獅管線(xiàn)獅，3瘦63逮個(gè)單燙位供么水和性排水如管道托接口孝，9治個(gè)排律水泵魄站，菜兩座準(zhǔn)供水?dāng)z塔和趟蓄水箭池等無(wú)。中徑標(biāo)總含價(jià)款繳95陽(yáng)00蕩萬(wàn)元凈，工鴨期3持0個(gè)瓦月。嘆該工擾程的線(xiàn)招標(biāo)穗文件寸中關(guān)閘于工舊程報(bào)洞價(jià)有找一條舌說(shuō)明世規(guī)定橋：“港地下辣給排拜水系濫統(tǒng)管怪道工睡程報(bào)馬價(jià)包乞括設(shè)鋪計(jì)管萬(wàn)道及喂其附爹加工拼作。抹”在神合同迷主要青條款咬中有咐一條丑是：損“發(fā)金生額皮外工靜程，廈以設(shè)承計(jì)洽鬼商變爛更辦笑理工寧程費(fèi)涼用調(diào)賞整。痰”上封述條神款都茄被約竿定在社承包長(zhǎng)合同叛中。晉承包細(xì)商按芬計(jì)劃號(hào)開(kāi)始注施工喂，隨穿著工接程的搏進(jìn)展費(fèi)，承投包商猜發(fā)現(xiàn)掌該縣夕城雖及小，故卻是艇歷史蓮悠久皮的古糠城。例原有矩城中飽的地輛下管凱線(xiàn)、億管道減和障億礙物揭特別抄多?；ケM管馬有資挑料圖渣對(duì)此貴說(shuō)明早和標(biāo)遷記，瓦但標(biāo)鬼記和霞說(shuō)明罩既不篩準(zhǔn)確通又不正齊全愁。施嘉工中霸多次鋸出現(xiàn)姐挖斷叢污水獅管、蔽供水闖管、勿地下丟電纜他和電升線(xiàn)的姜情況敏，嚴(yán)鄭重影本響居洽民生暮活，唐也影瘋響自她己的汽施工稻進(jìn)度洽。為碎盡快尿扭轉(zhuǎn)裂不利旦的施朽工狀司況，怠承包筑商只擇好采筋取更荒多細(xì)個(gè)致的絮探測(cè)惡手段絹，搞匙清地下獄狀況免，并粥采取侮多種旁技術(shù)經(jīng)措施尺，保相證施堵工過(guò)白程中雁原有成系統(tǒng)線(xiàn)的運(yùn)累行安鋤全。屠期間住，不捷可避物免的廊發(fā)生釀了不垮少設(shè)鑒計(jì)洽脊商變喇更。幟當(dāng)襪承包蘆商以場(chǎng)上述暖設(shè)計(jì)協(xié)洽商醫(yī)變更艘要求暗簽認(rèn)飾增加移工程改進(jìn)度貼款時(shí)蹤蝶，卻睛被發(fā)截包方守?cái)嗳话淳芙^拍。承哪包商床認(rèn)識(shí)侮到這很個(gè)問(wèn)萬(wàn)題的銷(xiāo)嚴(yán)重輛性，饞若這厭個(gè)問(wèn)頁(yè)題不插解決石，不放僅會(huì)技發(fā)生輔工期冶延誤趁的違痛約責(zé)茄任，鋪還會(huì)黎給自姨己造危成巨姥大的坦損失瓜。于相是，欺承包船商要段求和艇開(kāi)發(fā)館商協(xié)蹦商全險(xiǎn)面解竹決此疤事?；苯狗曼c(diǎn)聲本案坦雙方各爭(zhēng)論阿的焦它點(diǎn)：道1它、“拍工程拔洽商仔變更椒”是?！案窖庸さ鹱鳌卑徇€是唐“額呼外工魄作”禮？凳2、湯“工摧程洽齒商變賺更”頭增加席的工紋程費(fèi)什是否甲應(yīng)該屢追加心？問(wèn)發(fā)衫包商賄認(rèn)為圓，“尸工程留洽商悄變更巷”屬畫(huà)于雙革方在嚷合同揉中約制定、蹦屬于乏承包忽方承族包范暗圍的賢“附尋加工卻作”憐不屬遭于“贈(zèng)額外紙工作糊”。串根據(jù)好招標(biāo)覽文件帝的明撲確規(guī)盯定，嘗“地貝下給恩排水傭系統(tǒng)侮管道螞工程竄報(bào)價(jià)乞包括盛設(shè)計(jì)咽管道塔及其倆附加宅工作軌”。戴在施敲工中引，承足包商捐為盡血快扭脖轉(zhuǎn)不浩利的道施工趁環(huán)境促、減膠少對(duì)社居民乏生活肢的影樹(shù)響，糖與發(fā)堡包方貪協(xié)商彈作了妖不少范“工魚(yú)程洽棕商變腹更”伯。但岡這些態(tài)工程香洽商渠變更粉都是屈給排惑水系名統(tǒng)管避道工表程的光配套聲工作撞，沒(méi)溜有超急出上傅述范買(mǎi)圍。溫所以騎，承碰包方米提出暑的“射工程吳洽商俘變更增”屬皮于“細(xì)附加曾工作消”不客是“免額外果工作武”。再?zèng)r且貪，承份包方丘作為鞏一個(gè)卡有經(jīng)褲驗(yàn)的執(zhí)市政末施工丙單位拔，應(yīng)屠當(dāng)能霧夠預(yù)咱見(jiàn)地噸下施鑰工會(huì)臣出現(xiàn)嬌這樣木那樣木的困占難，步根據(jù)偏實(shí)際別情況呀做出桶必要紛的變明更也棗是難苗免的揪。這鑒些附零加工漿作的援費(fèi)用再已經(jīng)漲包括對(duì)在投銅標(biāo)報(bào)控價(jià)中藝，現(xiàn)刊承包湊方另險(xiǎn)行提賺出工剪程費(fèi)葉用調(diào)貍整沒(méi)污有依壟據(jù)，美發(fā)包辮方當(dāng)男然不若會(huì)接殲受。愈承宴包商靜認(rèn)為窗，施孤工中斑出現(xiàn)鑰很多落不盡湊人意層的地掙方并鼠進(jìn)行麗“工躍程洽糾商變普更”之，都竄是由杰于發(fā)干包方之提供膽的地創(chuàng)下管坡線(xiàn)標(biāo)盾注不傾齊全驗(yàn)不準(zhǔn)雜確造爆成的銷(xiāo)，若棋發(fā)包般方提覺(jué)供的郊資料錘齊全戰(zhàn)標(biāo)注液準(zhǔn)確條，根懷本不裳會(huì)出渾現(xiàn)工忘程洽露商變告更的罵問(wèn)題塌，這褲不是嗽一個(gè)本有經(jīng)餅驗(yàn)的獨(dú)承包因商能纏夠預(yù)苦料到卻的狀念況。秒根據(jù)橋合同事條款銷(xiāo)，“生發(fā)生拔額外棵工程鍛，以亭設(shè)計(jì)洽咸商變級(jí)更辦裳理工沖程費(fèi)咱用調(diào)學(xué)整”具。雖潑然，捉發(fā)包閘方認(rèn)皆為工肚程洽汪商變珍更屬肌于“猛附加凝工作黑”，塔但上解述變鑰更已民經(jīng)超培出“哄附加桐工作仰”的唐范圍橡，而藥且，似承包榜方在邀投標(biāo)經(jīng)報(bào)價(jià)渡中并芝未包金含所街謂的監(jiān)“附很加工魔作”緊的費(fèi)惠用。陸為保釋證工貌程正項(xiàng)常施另工又易不影砍響居兔民的共正常社生活新，所鋤有工馳程洽齒商變跡更都帶是經(jīng)套雙方拖簽字?jǐn)R認(rèn)可卷的，影這些泡都是響額外矩增加滑的工革程，綱發(fā)包殖方應(yīng)璃當(dāng)給爸予工張程款趨調(diào)整識(shí)。盛裁決鍋雖然禁，雙竊方對(duì)曲“工帥程洽燦商變拜更”打涉及什的工射程款由調(diào)整航互不貍相讓欺，但楚承包侍方并小沒(méi)有州拖延芽工程階的進(jìn)善度。痰經(jīng)過(guò)賣(mài)承包城細(xì)致恩努力席的工氏作，陶該小雖縣城添水排警水管朽道工怨程按很期優(yōu)穿質(zhì)竣浮工，殿發(fā)包某方也里按照矩合同嘉及時(shí)腹足額和支付鵲了工沿程款壇。對(duì)傲于爭(zhēng)洞議的穩(wěn)“工覺(jué)程洽迫商變幼更”客增加鳥(niǎo)的工雹程款誓，雙音方均頭同意憲按照趙合同醫(yī)中的答仲裁校條款訴，提脂交某題市仲發(fā)裁委機(jī)員會(huì)束解決違。仲耐裁委壘員會(huì)賽經(jīng)審康理認(rèn)沙為，熔工程類(lèi)洽商咳變更切的工變作，焦屬于獎(jiǎng)合同液約定漂的“物地下跨給水株排水怪系統(tǒng)餓管道脂……匠”配幅套的福附加喝工作我，因冊(cè)該費(fèi)雞用已龍包含杠在本榮工程匆的投著標(biāo)報(bào)即價(jià)中悠。裁業(yè)決：堡對(duì)某沖市政鍋建設(shè)筐工程裹公司服（承升包方右）支歲付3臭50偷萬(wàn)元節(jié)工程粉款的鼻請(qǐng)求慣不予使支持襲。復(fù)點(diǎn)評(píng)圓本軋案暴家露了涉國(guó)內(nèi)此施工咱企業(yè)字對(duì)合腦同重故視不針夠而蓮得到君的慘協(xié)痛教孝訓(xùn)。尤外國(guó)楚人對(duì)既中國(guó)輔承包斯商有晃一句雪評(píng)語(yǔ)吳，“匆只重館視工屠程，產(chǎn)不重派視合歷同”宵。本嚇案承蝦包商號(hào)對(duì)合底同重孫視不菊夠體閱現(xiàn)在宜三方全面：水一、撥承包艦方的忌工作瘦人員棉在投香標(biāo)報(bào)騙價(jià)時(shí)香沒(méi)有盾正確化理解植招標(biāo)舍文件勾關(guān)于致投標(biāo)饑報(bào)價(jià)輝的要販求。招標(biāo)軟文件口關(guān)于酷報(bào)價(jià)辣說(shuō)明董中有唱一條岸規(guī)定磚：“傅地下狠給排柴水系耐統(tǒng)管偽道工功程報(bào)倆價(jià)包眠括設(shè)助計(jì)管腿道及襲其附繭加工補(bǔ)作”共。就傍是說(shuō)迎，在淘給排驗(yàn)水系漲統(tǒng)工枝程報(bào)冰價(jià)中只已包嘴含了津附加胖工作確，報(bào)綱價(jià)確端定后窄，以禮后相維應(yīng)的涉附加山工作感的費(fèi)驚用都抱不再仆另行避支付確。這就燃要求歷承包定方弄床清楚揚(yáng)什么憂(yōu)是附苦加工謝作，鴨附加株工作晝都包絮含哪萌些內(nèi)怖容，妹附加拒工作終的費(fèi)迫用數(shù)槍額并母盡量恢加入傘投保昨報(bào)價(jià)絞中。承包濾商只串要投程標(biāo)時(shí)娃充分?jǐn)z考慮賄上述青內(nèi)容稈，也遼不會(huì)欣出現(xiàn)年附加考工作輛費(fèi)沒(méi)秒有計(jì)糖入投價(jià)標(biāo)報(bào)萌價(jià)中商的情付況，緞即使通出現(xiàn)裝預(yù)料貪不到嗓的情壺況，張也不貫會(huì)造惕成本攏案3腳50衛(wèi)萬(wàn)元棄的巨墓大損唉失。相在投厚標(biāo)報(bào)撓價(jià)中羊沒(méi)有倍對(duì)“商附加扯工作災(zāi)”進(jìn)交行考惹慮是邪承包散商的繞一大混失誤目。指二、蛙承包甜方的甲合同宿訂立栽人員平，在樓訂立裹合同默時(shí)沒(méi)孩有根旨據(jù)本統(tǒng)工程六的具念體特巖點(diǎn)約輸定一傭些特處殊的水條款庭。本您案中胖出現(xiàn)母大量些“工癥程洽貪商變燒更”賊的原斷因，跑是發(fā)斷包方職提供弱的地鑒下電穩(wěn)纜、陸電線(xiàn)觀(guān)和下禮水道午資料貪圖不緊齊全勝和不形明確本造成班的。煙如果盯在施晴工合房誠(chéng)同中妥加入度“因厚甲方唱提供繪的地船下資災(zāi)料圖慮不準(zhǔn)夠確引糾起工污程量孟增加伸，因許該工莊程量智增加炭發(fā)生愈的費(fèi)充用由柏甲方辦承擔(dān)諒”條竹款，書(shū)就不涉會(huì)出酸現(xiàn)承址包方際索賠倉(cāng)失敗棍的結(jié)穗局。早或者塌在合安同中昨約定悶有“冷雙方雕對(duì)工加程洽帆商變槳更涉瞇及的哄附加糠工作編費(fèi)用囑超過(guò)畫(huà)多少揀萬(wàn)元屯的部伯分由由甲方婚承擔(dān)允”的述條款典，在緊本案凱發(fā)生卷的費(fèi)巴用也唐不會(huì)獄全部燥由承晝包方熊承擔(dān)過(guò)。合僅同訂趕立及本合同笨條款解的擬洪定，劍需要葬細(xì)心切和必番要的果知識(shí)階，最向好請(qǐng)壞專(zhuān)業(yè)萍人員晉參與韻。否猶則，廚一旦常對(duì)己勞不利央的合亮同簽道訂，跳損失酷的隱跟患就磁已經(jīng)眨埋下癥。三、核索賠痛時(shí)，獸承包麗商對(duì)捕合同建條款邁的理禿解不蓋正確切。在糟合同舍主要利條款亦中有亞一條腫是：裹“發(fā)貞生額匯外工歇程，絨以設(shè)紡計(jì)洽離商變?cè)\更辦瘡理工曾程費(fèi)雕用調(diào)獸整”場(chǎng)。承悠包商鉤之所臟以索郊賠失純敗，僻主要飛是對(duì)撲“附孔加”密和“往額外把”兩糊個(gè)詞限的含侄義沒(méi)早有弄浮清。很“附及加”也：《胳現(xiàn)代鄙漢語(yǔ)下詞典繡》解穿釋為暫：額飲外加宅上；挖附帶第的。鹿“額擋外”底：《壓現(xiàn)代夫漢語(yǔ)語(yǔ)詞典呼》解避釋為趣：超址出規(guī)記定的者范圍愚和數(shù)腫量。盒“附澇加工夏作”愁，是含指合舌同中想約定取主要糊工程欲項(xiàng)目竿所必謙不可罰少的櫻工程搏內(nèi)容亭，是勒設(shè)計(jì)童圖紙俱中沒(méi)雨有表叉達(dá)出旗來(lái)而蠻實(shí)際溉中必淺然會(huì)痛發(fā)生椅的工展程內(nèi)柔容。遇不去嫁完成縱這些露工作倚就不醉能完腰成合戲同主昏要項(xiàng)磁目。證“額填外工沿程”映，是談指工席程承冰包合以同文泊件“再承包組范圍閣”中這未包雪括的洗工作物或者廈工程禽。屬寄于合嘩同之垮外新季增加設(shè)的內(nèi)喜容。朵承包牌商因汗某種謙因素碑不接魔受“篇額外抹工程改”，嫁不會(huì)披造成鉤違約造。但砌承包優(yōu)商不觀(guān)能拒克絕“堤附加質(zhì)工作穿”，樸否則系，會(huì)脆影響鉛主要皆項(xiàng)目吧的施行工，去一定某會(huì)造嫁成違哈約。蜻本案賓中，座承包阻商提肆出的茶“工苗程洽設(shè)商變注更”會(huì)明顯圣屬于志“附供加工佩作”兇的內(nèi)逮容。招根據(jù)袖招標(biāo)孩文件財(cái)?shù)恼f(shuō)諒明，蹦“附燭加工旅作”新包含字在投熱標(biāo)報(bào)彼價(jià)中借。承湖包商韻按照碰這個(gè)飼理由姑索賠炕，當(dāng)猴然被餐發(fā)包件方拒努絕。悼所以慈，在壺提出遵索賠迫之前亡，一火定要何將索更賠的居理由重、依愧據(jù)、卷項(xiàng)目意搞清浸楚，稀沒(méi)有膀搞清廣楚就鐮貿(mào)然泡進(jìn)行案，必盟然影槽響發(fā)撿包方撿對(duì)己免方專(zhuān)困業(yè)水闊平的凳信任薪。工程吹變更脾案例某實(shí)糧施監(jiān)霉理的搭工程堵項(xiàng)目奇，采嫩用以流直接仿費(fèi)為茫計(jì)算暢基礎(chǔ)般的全錯(cuò)費(fèi)用合綜合忙單價(jià)腥計(jì)價(jià)獻(xiàn)，混揉凝土艇分項(xiàng)課工程絮的全崖費(fèi)用隱綜合隊(duì)單價(jià)頃為4茅46籮元/估m(xù)3倆，直兆接費(fèi)拔為3釘50個(gè)元/發(fā)m3詠，間額接費(fèi)壞費(fèi)率耽為1縣2%越，利副潤(rùn)率姻為1水0%遇，營(yíng)覽業(yè)稅戚稅率保為3運(yùn)%，炎城市偶維護(hù)糊建設(shè)犬稅稅嚇率為偏7%丟，教捏育費(fèi)軌附加韻費(fèi)率肅為3輪%。宜施工接合同任約定蹲：工灰程無(wú)頭預(yù)付債款；趁進(jìn)度鎖款按搶月結(jié)域算；燦工程測(cè)量以訂監(jiān)理額工程初師計(jì)能量的稿結(jié)果辱為準(zhǔn)兼；工渴程保悠留金搏按工期程進(jìn)好度款完的3%逐月粘扣留每；監(jiān)風(fēng)理工蔥程師催每月兔簽發(fā)嘩進(jìn)度摸款的程最低并限額辣為2酬5萬(wàn)正元。施工鴨過(guò)程構(gòu)中，義按建丙設(shè)單霧位要郊求設(shè)蘆計(jì)單劑位提報(bào)出了指一項(xiàng)尾工程晉變更抱，施民工單雨位認(rèn)火為該繪變更選使混播凝土線(xiàn)分項(xiàng)統(tǒng)工程棄量大摟幅減搭少，閣要求孟對(duì)合圈同中柏的單填價(jià)作德相應(yīng)桑調(diào)整暫。建慚設(shè)單劃位則臥認(rèn)為譯應(yīng)按脫原合平同單綢價(jià)執(zhí)貪行，聾雙方辜意見(jiàn)驚分歧糞，要甜求監(jiān)棵理單競(jìng)位調(diào)悄解。經(jīng)調(diào)雜解，片各方絕達(dá)成乓如下冒共識(shí)裂：若倡最終迅減少短的該諸混凝臟土分稈項(xiàng)工較程量飄超過(guò)搖原先褲計(jì)劃摩工程際量的慚15縱%，窗則該稿混凝泳土分酬項(xiàng)的蛙全部客工程手量執(zhí)遣行新粥的全椒費(fèi)用垃綜合舟單價(jià)備，新牧的全列費(fèi)用雹綜合匯單價(jià)距的間泳接費(fèi)杠和利對(duì)潤(rùn)調(diào)沉整系籠數(shù)分海別為古1.繪1和旅1.舉2，遠(yuǎn)其余羅數(shù)據(jù)蹈不變乒。該劃混凝輔土分族項(xiàng)工撫程的膠計(jì)劃?rùn)z工程昌量和膊經(jīng)專(zhuān)寄業(yè)監(jiān)粗理工轉(zhuǎn)程師廳計(jì)量棗的變牽更后籃實(shí)際嚴(yán)工程傲量如霞表1粗-1伸所示騰?；炷~土分牌項(xiàng)工曾程計(jì)昨劃工泛程量舒和實(shí)登際工挽程量接表月份1234計(jì)劃工程量（m3）500120013001300實(shí)際工程量（m3）5001200700800問(wèn)題膝：1．壺如果足建設(shè)戶(hù)單位焰和施修工單照位未院能就豪工程黑變更董的費(fèi)漠用等著達(dá)成授協(xié)議電，監(jiān)張理單睛位將成如何迅處理諸？該譽(yù)項(xiàng)工叢程款研最終竹結(jié)算鋸時(shí)應(yīng)窯以什朵么為貝依據(jù)揀？2．女計(jì)算媽新的片全費(fèi)寬用綜腫合單寬價(jià)3．錫每月追的工繩程應(yīng)妙付款釋是多仇少？絲式總監(jiān)冷理工玻程師此簽發(fā)旁的實(shí)微際付扶款金風(fēng)額應(yīng)鑼是多雅少？【解綱】1．算(1善)賢監(jiān)理鄰單位警應(yīng)提送出一脂個(gè)暫瓣定的探價(jià)格患，作窮為臨壯時(shí)支練付工渾程進(jìn)突度款欄的依摔據(jù)。(2加)女經(jīng)監(jiān)期理單墨位協(xié)牽調(diào)：·志如建匯設(shè)單瓜位和肆施工盛單位慌達(dá)成易一致藝，以勸達(dá)成月的協(xié)雖議為綿依據(jù)嶄；·童如建王設(shè)單似位和北施工托單位記不能擦達(dá)成洲一致銷(xiāo)，以芝法院腸判決準(zhǔn)或仲霸裁機(jī)盈構(gòu)裁捷決為童依據(jù)袋。2．簽計(jì)算成新的矩全費(fèi)抹用綜隔合單死價(jià)，鐘見(jiàn)表竊1-母2。新的粗全費(fèi)辟用綜娛合單擺價(jià)每表1-洞2序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目全費(fèi)用綜合單價(jià)(元/m3)計(jì)算方法結(jié)果①直接費(fèi)……350②間接費(fèi)①×12%×1.146.2③利潤(rùn)（①+②）×10%×1.247.54④計(jì)稅系數(shù){1/[1-3%×(1+7%+3%)]-1}×100%3.41%⑤含稅造價(jià)(①+②+③)×(1+④)459注：緩計(jì)稅濱系數(shù)注的計(jì)兆算方碼法也員可表掩示為蕩：{3供%×桌(1李+7非%+粱3%娃)/祝［1棍-3劣%×剪(1墨+7刷%+值3%怨)］鉆}×白10岔0%3．開(kāi)一月?。海?醫(yī)）完肅成工擁程款樣：5觸00帆×4醒46暫=2軌23栽00罩0炸(元鄭)；（2幣）本效月應(yīng)描付款朝：2忘23潤(rùn)00張0×錦(1蚊-3餐%)篩=2飛16環(huán)31裕0德(元籠)；（3憐）2果16衰31凈0學(xué)元<暑25即00誤00吹元摸，不盼簽發(fā)葬付款野憑證爺。二月贊：（1屬）完森成工野程款吉：1主20妻0×勞44堂6=繳53蝕52返00受(綠元)跳；（2賺）本幼月應(yīng)險(xiǎn)付款杜：5番35樸20泰0×崖(1扇-3咱%)潤(rùn)=5趙19欣14載4芒(元五)；（3倡）5錢(qián)19餅14席4+粥21沸63屆10笑=7紅35售45揮4(孫元)濃>2俯50且00門(mén)0促(元宋)；應(yīng)簽讓發(fā)的燦實(shí)際貌付款鋪金額場(chǎng)：善73彩54摧54纖(香元)撒。三月憤：（1惰）完伏成工智程款談：7唱00成×4礙46弊=3渣12炮20取0紅(元喚)；（2豬）本憶月應(yīng)合付款銀：3嫩12蘋(píng)20嘩0×貓(1必-3狹%)蜘=3腦02訴83漫4道(元墻)；（3障）3惜02曬83疫4弓元>商25橫00塌00凳元蚊；應(yīng)簽?zāi)岚l(fā)的色實(shí)際紛付款繪金額如：3證02孩83頭4啄(元丹)。四月命：（1路）最吹終累求計(jì)完曉成工昨程量?。?榆00偷+1次20浪0+個(gè)70侄0+頁(yè)80貝0=仰32吩00渡(m奇3)較計(jì)怒劃減趣少：畜（4睡30樣0-夏32霧00爸）/孝43掉00毫×1蜻00殿%=蟻25字.6激%>度15聞%；（2鐘）本您月應(yīng)低付款阿：3濟(jì)20炕0×截45棕9×衫(1劑-3役%)亭-7額35執(zhí)45德4-種30習(xí)28燈34銜=3凝86傅44偶8櫻(元墻)；（3叔）應(yīng)榮簽發(fā)秀的實(shí)詠際付寸款金怎額：賞38布64惰48讓(嗽元)搖。索賠百的定鉤義和犯分類(lèi)承包較商的趣索賠業(yè)主豆的索搶賠索賠滴費(fèi)用障的計(jì)吃算索賠深文件劇的組襲成部書(shū)分第六以節(jié)買(mǎi)索腸賠管紗理(蔥Cl孝ai埋m梢Ma沖na肅ge襲me寶nt惰)一、唇索賠缸的定稻義和臣分類(lèi)1.葵索賠腎(C詳la屯im股s)總的定村義作為秘合法院的所河有者坑，根悅據(jù)自享己的懂權(quán)利坊所提戶(hù)出的欄要求喊。2.男索賠抄的分溝類(lèi)按索阿賠涉付及的淺當(dāng)事厘人分館類(lèi)承包孩商和耕業(yè)主令之間呢的索嘩賠承包憂(yōu)商和紅分包浙商之作間的盯索賠承包蜻商和旱供貨葉商之輩間的阻索賠承包攝商向浴保險(xiǎn)摩公司很索賠按發(fā)壇生索潑賠的斬原因旋分類(lèi)不利易自然龍條件踢及人鹿為障痰礙索間賠增加橡（或炎減少亂）工側(cè)程量津索賠工期鞭延長(zhǎng)懸索賠加速砌施工鮮索賠工程丘范圍簡(jiǎn)變更爐索賠合同戰(zhàn)文件韻錯(cuò)誤濫索賠工程吉拖期湊索賠暫停右施工啞索賠終止務(wù)合同賽索賠設(shè)計(jì)賣(mài)圖紙霜拖交塘索賠拖延飯付款奏索賠物價(jià)木上漲范索賠業(yè)主組風(fēng)險(xiǎn)采索賠不可標(biāo)抗力汽索賠業(yè)主逢違約挨索賠法令用變更群索賠按索餡賠的軍依據(jù)炮分類(lèi)合同蜓規(guī)定咽的索敵賠（Co姻nt惰ra倍ct浪ua奇l更Cl尖ai世m(xù)s）非合賣(mài)同規(guī)盜定的曲索賠(N付on危-C狡on杠tr真ac腐tu狹al孔C臭la螺im洪s)道義滅索賠(E聚x-據(jù)Gr窄at嶺ia胞C舒la剩im態(tài)s)按索栗賠的柔對(duì)象柏分類(lèi)承包秤商的怎索賠虧（Co貍nt灣ra癥ct霜or生s賞Cl傲ai迷m）業(yè)主盼的索群賠(E旱mp桐lo尊ye獄rs距C何la鄰im割)按索敞賠的某目的陸分類(lèi)工期脊索賠(謝Cl腫ai副m舟fo著r旦Ex絕te漠ns擠io歪n異of春T摘im毯e)費(fèi)用迅索賠(C席la擱im朝f沿or展C秒os拾t)二、罷承包進(jìn)商的風(fēng)索賠1.揪不利落的自短然條樂(lè)件與齒人為留障礙睡引起捎的索燃賠有可哈能索餡賠：席C+甘T地質(zhì)列條件猶變化翅引起袋的索驕賠工程泰中人嬌為障少礙引圖起的雹索賠2.裳工程完變更代引起孫的索貞賠增加悠或減查少合款同中峰所包磁括的單任何倍工作漆的工格程量取消樸某一殺工作暗項(xiàng)目更改告合同竭中任俗何工旨作項(xiàng)勾目的菠性質(zhì)釣、質(zhì)愉量和閉種類(lèi)更改擦工程務(wù)任何嘗部分紗的標(biāo)素高、側(cè)基線(xiàn)暢、位董置和陳尺寸實(shí)施近工程語(yǔ)所必述要的紐奉各種鍛附加畢工作改變指工程尸任何法部分焦任何隙規(guī)定聲的施偶工順童序和約時(shí)間獲安排有可脊能索麻賠：燭C畫(huà)+T評(píng)+P3.陵工程增延期泰的費(fèi)掙用索廈賠合同斗文件刪的內(nèi)睜容出日錯(cuò)或好互相漿矛盾監(jiān)理嫩工程箱師在信合理毫的時(shí)側(cè)間內(nèi)殖未曾扭發(fā)出拿承包篇商要額求的判圖紙織與指云示有關(guān)紛放線(xiàn)紀(jì)的資遲料不猾準(zhǔn)工期螞索賠不利袍的自趴然條鴿件額外峰的樣糟本與鳥(niǎo)試驗(yàn)業(yè)主丹和監(jiān)狂理工至程師梨命令她暫停啊工程業(yè)主絹未能蹲按時(shí)弦提供腫現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主藥風(fēng)險(xiǎn)共所造隱成的漂破壞指定版分包狀商違籠約或苦延誤延期青產(chǎn)生尾的費(fèi)鎮(zhèn)用索妹賠案例刑：某高冠速公石路由演于業(yè)淡主高啊架橋襪修改賄設(shè)計(jì)駝導(dǎo)致戲承包喬商工樸程暫屋停兩繼個(gè)月槳。討論莖：承餃包商幅可索遼賠哪后些費(fèi)聞?dòng)茫砍邪Z商可必索賠慶的費(fèi)災(zāi)用：人工仙費(fèi)材料搞費(fèi)施工假機(jī)械煩使用燙費(fèi)分包鋒費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)蕩管理榜費(fèi)公司掃管理治費(fèi)保險(xiǎn)餅費(fèi)保函緞手續(xù)約費(fèi)利息4.抽加速振施工拔費(fèi)用甘的索譯賠有可公能索持賠：塔C送+T已+P5.著關(guān)于圣業(yè)主向不正軍當(dāng)終揪止工國(guó)程而邁引起兆的索世賠有可許能索銀賠：連C熄+P6.贈(zèng)物價(jià)去上漲漠引起臂的索笨賠有可蠶能索舒賠：膜Ｃ對(duì)固畏定總鄉(xiāng)豐價(jià)合遠(yuǎn)同不罷予調(diào)命整按價(jià)林差調(diào)眾整合棚同價(jià)用調(diào)顯價(jià)公幫式調(diào)倦整合擁同價(jià)7.解拖延惰支付染工程徒款的著索賠利息游按中死央銀咸行貼榴現(xiàn)率莫加3校個(gè)百梢分點(diǎn)愛(ài)計(jì)算屆。有可泛能索形賠：批C啦+T柿+P8.晨基準(zhǔn)嶼日期任以后揀法律盼法規(guī)兵、貨宴幣及弱匯率逝變化柜引起站的索糾賠基準(zhǔn)枝日期淋是指畫(huà)投標(biāo)朽截止像前的粘第2帶8天喇。有可即能索波賠：敵Ｃ＋竊Ｔ9.傅業(yè)主架風(fēng)險(xiǎn)艷的索葡賠業(yè)主哪的風(fēng)狗險(xiǎn)是段指：戰(zhàn)爭(zhēng)爆、敵贏對(duì)行慮動(dòng)（必不論殖宣戰(zhàn)購(gòu)與否理）、咬入侵?jǐn)_、外鞠敵行活為工程沒(méi)所在掩國(guó)內(nèi)顯的叛椅亂、和恐怖警主義塊、革勿命、微暴動(dòng)幅、軍疊事政弟變或感篡奪冤政權(quán)導(dǎo)，或往內(nèi)戰(zhàn)承包朵商人糕員及洪承包私商和棵分包書(shū)商的闊其他關(guān)雇員川以外晶的人姿員在百工程刷所在意國(guó)內(nèi)榆的暴黨亂、敬騷動(dòng)塘或混純亂工程凱所在采國(guó)內(nèi)荒的戰(zhàn)黑