城市綜合體設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

1城市綜合體的概念理解城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)鍵元素概念和方案階段設(shè)計(jì)管理控制重點(diǎn)（核心價(jià)值挖掘階段）技術(shù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)管理控制重點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)管理控制重點(diǎn)（結(jié)合萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)裝管控要點(diǎn)）萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)步行街技術(shù)參數(shù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)課程大綱2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)步行街關(guān)注要點(diǎn)國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心案例圖片國(guó)際購(gòu)物中心案例圖片設(shè)計(jì)思考——?jiǎng)泳€組織，中庭設(shè)計(jì)，主力店設(shè)計(jì)城市綜合體發(fā)展方向優(yōu)秀城市綜合體案例分析3城市綜合體的概念理解4

城市綜合體基本概念1（書摘）

城市綜合體一般由高星級(jí)酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓（或SOHO）、大型綜合購(gòu)物中心（SHOPPINGMALL）、獨(dú)立商鋪及街區(qū)、市民廣場(chǎng)及大型高尚居住社區(qū)等組成(大型城市綜合體一般包括五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心和寫字樓、公寓型住宅，它是城市集約化發(fā)展的必然要求，能夠滿足辦公、購(gòu)物和白領(lǐng)人士居住要求。大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重，一般酒店功能和購(gòu)物中心功能是基本組合或者寫字樓和購(gòu)物中心功能進(jìn)行基本組合。5多種功能空間有機(jī)組合；

與城市交通協(xié)調(diào)；

各不同功能空間依存、價(jià)值互補(bǔ)；

一個(gè)位置上的一組建筑。

城市綜合體基本概念2（文摘）

6區(qū)域中心，一定規(guī)模，業(yè)態(tài)復(fù)合，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)7研究的人不實(shí)踐，實(shí)踐的人不研究導(dǎo)致經(jīng)驗(yàn)傳遞困難規(guī)模確定是關(guān)鍵——導(dǎo)致所有思考的內(nèi)容發(fā)生質(zhì)變以做建筑的方式做城市綜合體建筑設(shè)計(jì)的宏觀視角決定結(jié)果的高下城市綜合體的常見(jiàn)問(wèn)題8客戶屆定位規(guī)模蒼大小人如勵(lì)何來(lái)人如樂(lè)何留為什職么再酷來(lái)城市舌中心腎的思月考模譯式戰(zhàn)略煤發(fā)展賺模式城市頑綜合汗體的播核心旅問(wèn)題9城市綜合付體規(guī)劃跳設(shè)計(jì)揭階段既管理忠重點(diǎn)10外部買資源廳難以冷關(guān)注腔的地采方——價(jià)值擠挖掘木，流薄線分賺配，延租戶翁組合馬等人流泳動(dòng)線和廣繪告標(biāo)小識(shí)系膠統(tǒng)視覺(jué)銅通透交通端體系消防弊設(shè)計(jì)主力向店技驗(yàn)術(shù)標(biāo)斤準(zhǔn)照明紫系統(tǒng)屯和組選織方給式綜合此體規(guī)參劃和陪建筑設(shè)計(jì)期關(guān)鍵膚點(diǎn)11外部眉交通賓系統(tǒng)內(nèi)部喜交通巖系統(tǒng)步行姻街中庭國(guó)和空僚間系吩統(tǒng)規(guī)騙劃立面濕設(shè)計(jì)導(dǎo)視樂(lè)系統(tǒng)停車呈系統(tǒng)服務(wù)鞭系統(tǒng)城市器綜合乓體規(guī)蒙劃設(shè)嫩計(jì)的蘿關(guān)鍵騎元素概念脈和方注案階鉆段城擱市綜別合體槐設(shè)計(jì)不控制小重點(diǎn)13業(yè)態(tài)鴉組合婆定位我和面創(chuàng)積配撓比規(guī)慈劃主力暗店組扶合和糠面積津配比璃規(guī)劃外部鏡交通蒜流線劣系統(tǒng)內(nèi)部礎(chǔ)交通恨流線近系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)薄空間鏡系統(tǒng)欺規(guī)劃14商業(yè)累分類業(yè)種葵業(yè)態(tài)蹈分類綜合峽店購(gòu)物震中心百貨病店大型救批發(fā)象店商店服裝鏈類食品透類雜貨免類家用返類超級(jí)洽市場(chǎng)平價(jià)眾市場(chǎng)專賣容店集中傳專賣稿店大型張專賣領(lǐng)店專賣顯店藥店家具挽展賣廚中心飲食蠅店集中趣飲食寸店快餐勤店專營(yíng)忠店按照偉選址辯分類市區(qū)言型百貨醋店\大型溫批發(fā)糕店集中盛專賣瓣店集中架餐飲碎店郊區(qū)標(biāo)型購(gòu)物蜘中心霸、大賓型批驅(qū)發(fā)市門場(chǎng)、刻ＤＩ菊Ｙ、跡大型懷專賣釘?shù)暧^光撫地型購(gòu)物全中心帝、集色中專社賣店曉、集棄中餐蟲飲店15商業(yè)裂分類按照墻市場(chǎng)岸范圍匠分按照紋消費(fèi)雁行為姨分類近鄰仇型鄰里酬周邊棗消費(fèi)蜂者社區(qū)漫型某個(gè)街社區(qū)主消費(fèi)龜者區(qū)域寨型周邊舊幾個(gè)福社區(qū)忠消費(fèi)覽者城市染型所在秤城市德的大勉部分胡區(qū)域超級(jí)盞型客戶繳群覆丟蓋所示在城稿市及丸周邊紛城市物業(yè)塞品業(yè)攔態(tài)商營(yíng)業(yè)百貨踐商場(chǎng)超市購(gòu)物施中心家居幼建材啄超市直銷歉折扣言商店各種割類型敗商業(yè)艇街各種遮類型貓的旗諷艦店戰(zhàn)、專輕業(yè)店體驗(yàn)爹態(tài)商忙業(yè)娛樂(lè)堤、休療閑類泛商業(yè)介于進(jìn)二者兄之間餐飲呈類16萬(wàn)達(dá)生商業(yè)隸綜合頸體各膝業(yè)態(tài)群規(guī)?？笾伦∪缦露悖捍鬂娦统硎校部停埃霸u(píng)００叉平方盞米、鋼大型突百貨寸２５愿００彎０平和方米樹、高標(biāo)策準(zhǔn)電弊影院若６０象００暑平方鐮米、魄家用西電器楚專賣露４０斥００揀平方鋪米、褲大型意健康包電子嚴(yán)娛樂(lè)弄４０謀００五平方鼓米、大型雀健身宋機(jī)構(gòu)餐３５黎００雙平方校米、包大型婦量販代式KT玻V３５蟲００煩平方階米、往大型茫運(yùn)動(dòng)濕用品晃專賣就３５致００此平方堪米、大型暮餐飲間５０份００戴平方缸米、鴉商業(yè)鼠步行京街（而含次光主力宅店）夏２５互００戰(zhàn)０平忌方米伙、酒泄店、擦辦公哪樓萬(wàn)達(dá)撈主力慣店組源合和雷面積姥配比資規(guī)劃17所有抽主力逐店圍調(diào)繞步康行街殊展開埋；突拜出百萌貨店狹的位未置，董將百訊貨樓毛設(shè)置壟在臨擁主要告城市肉道路桂側(cè)，速盡可竭能與僑大型烘城市仙廣場(chǎng)析區(qū)相健連；蕉影城瓦、KT部V、電昏玩等斧娛樂(lè)駕業(yè)態(tài)酷共同退形成軋娛樂(lè)輸樓，致采用錄豎向秒布置歸的方調(diào)式，食在總波平面委中臨漲次要剃道路珠或步賓行街止入口況廣場(chǎng)喜；數(shù)鄙碼產(chǎn)男品、煌特色供專賣躺、休節(jié)閑健蕩身一叮般共閑同豎殊向組炊合成壤時(shí)尚舒樓，婦在總趟平面峰布置籃中沿量次干光道設(shè)滅置；總大型宏酒樓烈布置溫在時(shí)裝尚樓雀中或卵獨(dú)立錦設(shè)置塞，總水平面規(guī)設(shè)計(jì)霜時(shí)宜架臨近傾酒店胞區(qū)設(shè)問(wèn)置；井大型齊超市出布置喝在地吐下一刺層或壇二~三層踐獨(dú)立蠻設(shè)置拆，總付平面闊布置塔時(shí)應(yīng)否考慮脆其和行百貨渡樓之杯間的昌聯(lián)系專；家絲式居建溜材產(chǎn)償品比吵較特貓殊，躬消費(fèi)克目的離性強(qiáng)悅、占龜用空祝間較甲大，拖總平屆面設(shè)繳計(jì)時(shí)威應(yīng)考沿慮在雀人、環(huán)車流交相對(duì)額較少似一側(cè)彼。萬(wàn)達(dá)手主要賣業(yè)態(tài)掀總平艱面規(guī)泛劃18在商途業(yè)綜寧合體膠與城指市主粥要街把道結(jié)紗合部撇位必峽須設(shè)取置港粥灣式董停車全區(qū)停車愿場(chǎng)設(shè)論計(jì)安駁排單芒獨(dú)的街出入允口，突在和辦綜合恒體道幟路體定系、哲地下賣車庫(kù)很相重房誠(chéng)合的嗎部位肅通過(guò)訓(xùn)單行傾線規(guī)挨劃車呈流的膏方式誓減少純機(jī)動(dòng)妹車流蔑線的堂交叉職和重肢合在地香下車修庫(kù)設(shè)塞計(jì)無(wú)鄉(xiāng)豐法滿告足大掌型貨灰柜車六進(jìn)入境地下張室的綁情況索下，蓮在總蔬平面哨機(jī)動(dòng)鑼車流經(jīng)線設(shè)揀計(jì)中墓必須楊考慮廣大型張超市王、家更居建朽材超背市大注型貨亞柜車屑的車浩行線啄路，悲保證寸其轉(zhuǎn)龍彎半啞徑和啊卸貨滔位置裹的回仍車場(chǎng)吊地；在餐閑飲店芝經(jīng)營(yíng)桿的位片置前私廣場(chǎng)婚盡量拍保留明私家側(cè)車的乎停靠飄位，羨設(shè)計(jì)透機(jī)動(dòng)畏車流謎線必糠須能望夠到莖達(dá)餐繁飲店惡的門骨口；萬(wàn)達(dá)越機(jī)動(dòng)閃車流端線規(guī)魯劃設(shè)彈計(jì)19垃圾層車不距允許蔬進(jìn)入無(wú)地面糊車行爭(zhēng)流線彩；只挽能通厭過(guò)地委下車項(xiàng)庫(kù)進(jìn)微出商驗(yàn)業(yè)綜哨合體紅，而芒且進(jìn)滔出的里時(shí)間趁必須剖進(jìn)行沃限制刑。貨車低流線駁不應(yīng)妄設(shè)置府在主嗚交通宋線上便，應(yīng)葬設(shè)置條在非勉主交設(shè)通流民線上墻，避鵝免因羽貨物幣原因甩影響吵商業(yè)盯運(yùn)營(yíng)洗。地襯下停博車場(chǎng)核的貨貼車流位線也幕應(yīng)考商慮不嘉影響售其它奔顧客伐車輛遍的行旗駛和打?？考?。在商抵業(yè)街膀中庭姻必須院保留失私家撥車展順銷的蹈功能因時(shí)，習(xí)機(jī)動(dòng)抬車流擠線須掀保證莫小型步車輛堡能夠臟進(jìn)入哀商業(yè)剝步行割街的斥出入搭口。在靠姨近超橡市入怒口附隔近宜嶺設(shè)置芹超市圣接送蘿大巴南車的士停車通位，筒按照山不同母超市少主力趨店的落要求儲(chǔ)，主眠入口神附近節(jié)應(yīng)設(shè)霞置接豬送大蓋巴停我靠區(qū)首域和率顧客瓣等候濕區(qū)，案盡可腐能安棒排座歇椅及循庇護(hù)攪性設(shè)戚施。消防岔車流鳳線設(shè)喝計(jì)必?fù)繇殕翁锚?dú)考菊慮。令綠化備種植進(jìn)、建胃筑小趙品的也位置跑設(shè)計(jì)抽必須章讓出訂消防特通道補(bǔ)和消柳防登平高面冒的位再置，犧保證音消防練通道氏與建社筑5米范射圍內(nèi)已沒(méi)有宰高大焰的遮立擋物調(diào)。20入口喉及大屢堂的陪流線——商業(yè)團(tuán)項(xiàng)目職的出普入口典設(shè)置臂。商耽業(yè)項(xiàng)蓄目的增出入墳口要裕與周帝邊的貴市政住交通無(wú)相配仇合，芹實(shí)現(xiàn)暫內(nèi)部志交通胡流線舍與外口部交叫通體亭系的廟溝通惠。綜皮合體指步行搬街的功主要境出入衰口的傍外部足，應(yīng)搬該設(shè)膏置一漆定的譜緩沖康空間做，以劫容納藏從各悉個(gè)方萌向來(lái)飽的人洽流。之在步完行街具主入里口內(nèi)跪要設(shè)忌置前弊廳，殼使人給流能累從這雙個(gè)聚負(fù)集點(diǎn)珍分散鹽到各跟個(gè)業(yè)夸態(tài)分萬(wàn)區(qū)，錘以實(shí)努現(xiàn)商運(yùn)業(yè)利輛益的材最大泄化中庭敏的流豪線規(guī)垂劃——中庭宿是垂搏直交慣通組臂織的悅關(guān)鍵記點(diǎn)，祝也是鋤步行母空間均的序歌列高包潮，披這里好人流侮集中友、流宣量大及，最倘有可竄能吸叛引人蛾流上他行。腔富有憂趣味攏的垂崗直交遲通工窯具，紐奉玻璃期觀光冤電梯揉等，門能在突中庭驚空間款創(chuàng)造腳活力神和動(dòng)缺感。內(nèi)部祥流線辮規(guī)劃憤設(shè)計(jì)21樓層砍間水飽平流印線規(guī)慶劃——平面妻交通愚在內(nèi)癢部交急通設(shè)滿計(jì)上膀，對(duì)樣于引鴨導(dǎo)人醉流起伙到至紗關(guān)重飲要的拆作用下。對(duì)缸于商正業(yè)項(xiàng)絕目綜毯合體涌項(xiàng)目德而言躁，商溝業(yè)動(dòng)堆線的浴規(guī)劃她是體弊現(xiàn)項(xiàng)寒目設(shè)悉計(jì)者帝對(duì)商賤業(yè)理環(huán)解程榨度的壇標(biāo)志炒，根押據(jù)統(tǒng)拿計(jì)，什好的蕉動(dòng)線秋將使向得商唇業(yè)項(xiàng)嫌目的徐客流穿增加15％到20％。嘴樓層貨間水郊平動(dòng)烏線的錦設(shè)計(jì)圖應(yīng)避概免讓辰顧客法走重榴復(fù)的技路，穗增加右顧客約視線燃內(nèi)的降商鋪姑數(shù)量扒，避餐免商蜓鋪人建流死羞角，伶有利膽于最挪大限臣度地績(jī)吸引聲人流陡，使勿商鋪蠻價(jià)值畜達(dá)到腳最大批化。樓層輪間垂絡(luò)直流斷線規(guī)而劃——對(duì)于個(gè)垂直年交通遵而言番，主所要是墊指運(yùn)死輸人袖流的怎電梯規(guī)設(shè)計(jì)漫，即冷扶梯演和垂羊直電寧梯。個(gè)一般越而言取，對(duì)蓄于5～10萬(wàn)的評(píng)人流筋，應(yīng)壺設(shè)置18～30部扶宏梯，4～10部垂侮直電典梯來(lái)帥滿足權(quán)人流交運(yùn)輸炭的要疤求。分在樓抹層之裳間設(shè)腰立的桶臺(tái)階克式手朝扶電賣梯，燒上下敏部分莫應(yīng)分爸開設(shè)擦計(jì)或么設(shè)計(jì)落成剪裕刀式駛，以狹增加奸人流扎上下崇樓時(shí)荷光顧歐店鋪炭的數(shù)偽量。技術(shù)損設(shè)計(jì)曾階段猴城市貓綜合今體設(shè)過(guò)計(jì)控工制重鞏點(diǎn)23消防賞系統(tǒng)北規(guī)劃眠和疏螺散設(shè)覽計(jì)（跡內(nèi)部倚和外蒜部）市政掏設(shè)施姨規(guī)劃照明嚷系統(tǒng)斜規(guī)劃停車騙系統(tǒng)族規(guī)劃導(dǎo)視廁系統(tǒng)蚊規(guī)劃卸貨妻區(qū)規(guī)良劃立面淡廣告槍系統(tǒng)泄規(guī)劃裝修父設(shè)計(jì)霉階段察城市閉綜合情體設(shè)炊計(jì)控吳制重她點(diǎn)25主題堂創(chuàng)新憶設(shè)計(jì)照明神系統(tǒng)殘規(guī)劃人流袖集中梢區(qū)域?qū)б暠诚到y(tǒng)貧規(guī)劃節(jié)點(diǎn)翻空間絡(luò)設(shè)計(jì)主力楚店和投步行俊街接圖口界污面規(guī)綿劃店面填組合卵設(shè)計(jì)電梯厘空間內(nèi)設(shè)計(jì)樓梯夸空間蛾設(shè)計(jì)26萬(wàn)達(dá)根內(nèi)裝甩控制遞要點(diǎn)步行址街凈征高連續(xù)缺店面采光址空間防火君門自動(dòng)世扶梯觀光出電梯步行閉街客事梯主力潑店界窄面27商業(yè)壁步行科街公告共區(qū)禁域商業(yè)擋步行吼街衛(wèi)轎生間鋼結(jié)壟構(gòu)采彩光頂券方案地下脖垂直曲交通監(jiān)區(qū)域萬(wàn)達(dá)鞠商業(yè)槽內(nèi)裝親設(shè)計(jì)室管理偷范圍28萬(wàn)達(dá)帶商業(yè)扔內(nèi)裝樓設(shè)計(jì)駱管理認(rèn)流程環(huán)境耍藝術(shù)甩所建筑活所集團(tuán)撒商管商務(wù)幫部項(xiàng)目蘿公司地方炮商管29萬(wàn)達(dá)態(tài)商業(yè)內(nèi)裝債設(shè)計(jì)撓管理選流程招標(biāo)視前期巧準(zhǔn)備完成護(hù)招標(biāo)糖文件敘確定蟲投標(biāo)演單位發(fā)標(biāo)方案莊設(shè)計(jì)瞇階段開標(biāo)確定粥方案高設(shè)計(jì)瘦單位擴(kuò)初腥階段擴(kuò)初徐評(píng)審施工統(tǒng)圖階勵(lì)段施工撫圖評(píng)露審會(huì)移交緣瑞項(xiàng)目松公司建筑番所提油供招萄標(biāo)圖苗紙確定桌鋼結(jié)旋構(gòu)方餃案建筑污所提遮供擴(kuò)擦初圖膚紙（逢平面勻、立褲面、內(nèi)剖面果）機(jī)電望所提檢供機(jī)房誠(chéng)電條肥件建筑胸所提吐供施淺工圖揚(yáng)紙（擠建筑岡、結(jié)補(bǔ)構(gòu)、歡水、眾電、蹦暖通卵、）30步行昏街凈啟高連續(xù)瘡店面采光枯空間防火甜門自動(dòng)挺扶梯觀光鞠電梯步行猜街客午梯主力必店界輕面萬(wàn)達(dá)子商業(yè)天內(nèi)裝設(shè)計(jì)省控制矛要點(diǎn)高度濱更高31步行末街凈險(xiǎn)高連續(xù)名店面采光收空間防火董門自動(dòng)央扶梯觀光乞電梯步行任街客貓?zhí)葜髁H店界稿面高度血更高完整越連貫恒的店字面效醫(yī)果32步行輕街凈朝高連續(xù)緊店面采光夸空間防火見(jiàn)門自動(dòng)祝扶梯觀光找電梯步行殲街客些梯主力辯店界爬面39臉00禾1文90剩033步行孤街凈謠高連續(xù)水店面采光滋空間防火哨門自動(dòng)攝扶梯觀光咬電梯步行低街客嘩梯主力隆店界艘面34步行目街凈困高連續(xù)紫店面采光艦空間防火稿門自動(dòng)吵扶梯觀光襪電梯步行眉街客尿梯主力康店界柄面35步行凡街凈孩高連續(xù)搞店面采光嚷空間防火股門自動(dòng)爬扶梯觀光栗電梯步行笨街客疏梯主力響店界籮面36步行見(jiàn)街凈戰(zhàn)高連續(xù)默店面采光波空間防火爬門自動(dòng)窮扶梯觀光瞇電梯步行航街客醫(yī)梯主力療店界駁面37步行查街凈在高連續(xù)貴店面采光詳空間防火忠門自動(dòng)測(cè)扶梯觀光宿電梯步行串街客禿梯主力傲店界寺面38萬(wàn)達(dá)袖步行咐街技異術(shù)設(shè)醫(yī)計(jì)參歐數(shù)控鞭制39404142室內(nèi)磨商業(yè)券步行萍街的殿業(yè)態(tài)球基本缸組合賊原則外：室內(nèi)振商業(yè)屯步行宏街的患具體濟(jì)業(yè)態(tài)書招商日以及賠業(yè)態(tài)瘦規(guī)劃渠由集絹團(tuán)商頂業(yè)管槐理公捉司結(jié)妄合項(xiàng)田目以劇及招前商情腸況進(jìn)痛行，廈其業(yè)志態(tài)的腐基本勁組合疾原則妖為：氏若為三層杠室內(nèi)之步行修街，罰其第蛋三層腎的業(yè)律態(tài)規(guī)最劃以原餐飲伙業(yè)態(tài)毯為主驗(yàn)，重趴點(diǎn)布受置具窗有當(dāng)私地餐倆飲美館食文銹化特貌色的聲餐飲背業(yè)態(tài)必，尤幕其是獸重油曲煙餐擠飲業(yè)主態(tài)。泉以減墨少其示對(duì)一飲、二詢層的場(chǎng)影響摘，并憐盡量北高空鋤排放餡。根摟據(jù)具鄙體情候況室郵內(nèi)步葛行街賴的中煌庭附盈近、珠以及村其他超層的箏端部等我部位魔可布郵置輕憲油煙挨的餐競(jìng)飲、煤快餐廳、咖犬啡、濟(jì)冷飲統(tǒng)等餐矩飲業(yè)消態(tài)。43柱網(wǎng)繩：一般罪以8.膏4×算8.衡4米為爛宜步行艦街的矮走道威凈寬亂度：丈其江中首君層10～11米，阿二、令三層16～17米，步行伍街樓稠板開尋口尺鉛度：8～9米×1盆6～25米為厲宜（2層步帳行街屢開口鳳寬度收宜8米、3層宜9米，故長(zhǎng)度衡）“橋本”及勞步行講街走分道的嚼凈寬竹：橋碗宜3.成5米，響走道豪宜4米，峰在中非庭周俯圍走豬道凈推寬可婦適當(dāng)斗加寬蔑至5～6米精品班店：痛精品醬店基眾本單芝元進(jìn)蟲深宜8米～16米（鏟以12米最型佳）林，面檢寬8.襪4米，施在面落寬方冶向規(guī)壞模進(jìn)悉行組留合，作面寬統(tǒng)進(jìn)深半比宜2：3至1：2.跳5。44步行萄街一扔般以鄰二至德三層腦為最編佳，讓超過(guò)時(shí)三層撞就會(huì)叔對(duì)招居商和凈使用駱帶來(lái)辮一定劇影響御。步膀行街溜首層撥層高撫為5.像4米，摟二、柿三層惕層高五為5.槍1米，浪吊頂扔下凈花高分營(yíng)別控得制為3.舉6米和3.周3米。步行江街剖殃面45精品半店的射層高芹為：陶首層5.購(gòu)4米，疑二、礙三層傍層高世為5.推1米。精品榨店除練了餐位飲區(qū)安做吊釋頂其斷余部族分不鑰做吊界頂，賠管線爬下凈高保坐證3.蘿8米、3.南5米。4647細(xì)部順構(gòu)造游設(shè)計(jì)步行勸街走銅道開定口邊跪緣欄均板的坊設(shè)計(jì)乎首先級(jí)要考慮貫安全續(xù)性，論尤其禮是中憂庭四胡周的夠扶手針欄桿，別欄桿級(jí)一般謝以鋼銅化夾皂膠玻切璃為晉主，辯配以整恩體拉奔絲不杯銹鋼袍扶手忠，夾陷膠玻叮璃8＋8，扶祖手直尼徑80。欄緒板的園立柱座要考醫(yī)慮節(jié)假葵日安召裝廣救告飾否旗。48步行飯街的弊交通彎設(shè)計(jì)棄：步行男街的朝人流紐奉主要館以電凱動(dòng)扶駐梯和拉觀光上梯來(lái)愁組織莖人流椒的垂林直交迎通，繁設(shè)置歪的一難般原步則是費(fèi)，在葡步行川街的凈主入蒼口10米左穴右距王離設(shè)災(zāi)第一促組扶偵梯，業(yè)扶梯軌的間惱距控級(jí)制在45米～70米之降間，渴也就尚是在酒樓板石開洞據(jù)的兩跳個(gè)洞怪口至洗三個(gè)摧洞口膊之間密設(shè)，啟步行紐奉街內(nèi)桿的扶感梯最鼠好有激一部怠通地庫(kù)下停彈車場(chǎng)肌以便潛將人鋸流直饒接引地入步鄉(xiāng)豐行街猛。觀菌光梯債在中知庭設(shè)釘置，竄以2～3部為櫻一組瞎，觀授光梯嬸轎廂熄要做臨成玻太璃通半透，禮井道鞭為鋼罷結(jié)構(gòu)寄，觀烘光梯瓶也需咐通地雜下停某車場(chǎng)擾。步各行街底的貨蹈梯（瘡客貨漸梯）絕一般謊間隔80～10盼0設(shè)一銜組，圈噸位聾為1.按6～2噸，怕貨梯壺可與爆主力嘩店合穩(wěn)用（慕百貨價(jià)最好晨單獨(dú)炒設(shè)）4950主力厭店在弦步行染街開騎口設(shè)范置的蕩原則君：主傅力店毒單邊晃與步劑行街調(diào)相接物的開脾口為修一處洋，雙甲邊與腥步行肚街相鐘接的崇不超蒼過(guò)兩小處，卷除百適貨外捉，原真則上養(yǎng)不容便許在綠中庭斷設(shè)主蘭力店捏開口管，主類力店巾的開謙口位押置盡咱量設(shè)堵在步瘋行街幻玉的盡槽端部落以帶婦動(dòng)整偶個(gè)步脂行街略的人專流，對(duì)非零鼻售型老（如拳影院騙、KT俘V、網(wǎng)愧吧等欣）的俘業(yè)態(tài)桑開口溜一定雕要和銀其入掘口大葛堂結(jié)扭合，靜開口壤尺寸陳為6~景8米。臟此開挖口應(yīng)南配套元水晶療卷簾宵門禁參，雙逢側(cè)控躲制，皺并有些明顯示的與染步行妙街總霞體協(xié)眾調(diào)的主力舅店店考招展冰示。51上部擔(dān)有塔葉樓底腸商進(jìn)鄭行結(jié)揮構(gòu)轉(zhuǎn)霸換設(shè)計(jì)5253各階摘段步妙行街棗設(shè)計(jì)扒控制欲要點(diǎn)54（一均）關(guān)甩于項(xiàng)貢目總斧體的篇平面墨規(guī)劃些設(shè)計(jì)附建議【關(guān)托注點(diǎn)5】：主要弦業(yè)態(tài)革結(jié)構(gòu)撥和規(guī)偽模、少空間絨布局【關(guān)盾注點(diǎn)6】：交通杜組織祝、人衛(wèi)車動(dòng)抄線、旨出入承口（贊包括擱各業(yè)急態(tài)客韻用、膊貨用默及車酸場(chǎng)等紋）停車匪場(chǎng)（豎規(guī)模舌、車適位數(shù)枕等）【關(guān)碰注點(diǎn)7】：配套灶功能暗及有填關(guān)還婦建部厭分各逢項(xiàng)設(shè)膏施的辣建議【關(guān)破注點(diǎn)8】：結(jié)合饑萬(wàn)達(dá)樹綜合齒體本饒身的善結(jié)構(gòu)血特點(diǎn)錦，建騙議主胡力店芽的區(qū)唯域內(nèi)縣盡量舉不出鍛現(xiàn)伸懸縮縫色，減蹤蝶小由聾于地答震、脈漏水錫等對(duì)勉其造隨成的獲影響息；【關(guān)可注點(diǎn)9】：商業(yè)御管理浪用房叮的設(shè)殖計(jì)要哭求；55（二墳）關(guān)汗于步耀行街著的平起面規(guī)遍劃設(shè)冠計(jì)建丹議【關(guān)回注點(diǎn)11】：步行引街設(shè)坑計(jì)規(guī)宿模及疊原因首分析【關(guān)舊注點(diǎn)12】：步行浴街整幫體布弊局的海問(wèn)題【關(guān)乒注點(diǎn)13】：步行啄街內(nèi)威部交膽通組懸織的多建議【關(guān)鍛注點(diǎn)14】：步行盡街內(nèi)柄部配執(zhí)套設(shè)亭施問(wèn)志題【關(guān)防注點(diǎn)15】：升降愧電梯無(wú)位置閑和扶家梯區(qū)或域內(nèi)說(shuō)人流腐動(dòng)向吐的合撲理性【關(guān)削注點(diǎn)16】：涉及剖經(jīng)營(yíng)傾管理蘇的問(wèn)缸題【關(guān)澡注點(diǎn)17】：涉及箱停車析場(chǎng)的貢問(wèn)題56第二巴階段紡：方喂案及鐘深化舟設(shè)計(jì)（一鼠）室疑內(nèi)商領(lǐng)業(yè)步殿行街帝設(shè)計(jì)以：【關(guān)擺注點(diǎn)20】：關(guān)于也步行先街主純?nèi)肟凇娟P(guān)某注點(diǎn)21】：痕關(guān)于蠟步行贈(zèng)街主爽出入每口商提鋪【關(guān)窩注點(diǎn)22】：掛關(guān)于縮慧避風(fēng)回閣設(shè)懇置【關(guān)雖注點(diǎn)23】：貨關(guān)于紐奉步行華街室綢內(nèi)通影道【關(guān)鎖注點(diǎn)24】：?jiǎn)娟P(guān)于炸步行拆街次箏主力斥店【關(guān)吃注點(diǎn)25】：揭關(guān)于均步行下街出棕入口薦交通【關(guān)螺注點(diǎn)26】：拔關(guān)于聽(tīng)步行采街設(shè)淚置客襖流計(jì)草數(shù)系蘿統(tǒng)【關(guān)慚注點(diǎn)27】：關(guān)于冬步行勇街頂體棚【關(guān)撿注點(diǎn)28】：宜關(guān)于LE暑D【關(guān)衣注點(diǎn)29】：關(guān)于貨商鋪?zhàn)鲅b修57【關(guān)氏注點(diǎn)30】：控關(guān)于濫商鋪攔面積【關(guān)框注點(diǎn)31】：仆關(guān)于奏商鋪栗開門【關(guān)狂注點(diǎn)32】：百關(guān)于疲商鋪粱層高【關(guān)臘注點(diǎn)33】：淹關(guān)于候商鋪種天棚【關(guān)黃注點(diǎn)34】：稈關(guān)于永商鋪白的調(diào)佩整【關(guān)屠注點(diǎn)35】：關(guān)于遭扶梯【關(guān)借注點(diǎn)36】：銅關(guān)于疲垂直璃梯【關(guān)都注點(diǎn)37】：踢關(guān)于傘地下擾電梯苦廳【關(guān)紅注點(diǎn)38】：杏關(guān)于賊觀光編梯【關(guān)繁注點(diǎn)39】：毅關(guān)于飄中庭練及觀樹光梯【關(guān)評(píng)注點(diǎn)40】：律關(guān)于例公共態(tài)衛(wèi)生網(wǎng)間【關(guān)嘩注點(diǎn)41】：關(guān)于浸顧客漏通道【關(guān)區(qū)注點(diǎn)42】：關(guān)于嘴夜間諷通道【關(guān)春注點(diǎn)43】：關(guān)于委貨物稼通道【關(guān)隸注點(diǎn)44】：關(guān)于美地下貨設(shè)施【關(guān)燥注點(diǎn)45】：關(guān)于件配套盛設(shè)施【關(guān)盡注點(diǎn)46】：關(guān)于研吸煙紅室【關(guān)嘗注點(diǎn)47】：關(guān)于千員工卻休息替室【關(guān)夾注點(diǎn)48】：關(guān)于脖垃圾斥房的施建造【關(guān)址注點(diǎn)49】：倦關(guān)于稻步行劉街油趁煙排堪放58設(shè)計(jì)煩思考——?jiǎng)泳€鬼組織興，中爭(zhēng)庭設(shè)翠計(jì)，發(fā)主力讀店設(shè)菌計(jì)59注重顆主力油店與叛外部釣溝通六，脈芽絡(luò)清繡晰。注重辮人流自的自兵然順秘暢，韻平均施分配剝關(guān)系胞。注重指自然扮聚集僑人流弊區(qū)域義的合奸理利擇用注重筋品牌弓架構(gòu)臂對(duì)人涌流的端引導(dǎo)庸。合理翁設(shè)置說(shuō)動(dòng)線題寬度動(dòng)線專系統(tǒng)室設(shè)計(jì)狗關(guān)注占重點(diǎn)從經(jīng)粥營(yíng)的股角度宇設(shè)計(jì)皆動(dòng)線順瞎序第一朝步：漸主力殊店、挪次主責(zé)力店在的分圖割第二趙步：臭經(jīng)營(yíng)司業(yè)態(tài)銳的區(qū)貨域劃救分第三此步：牧品牌鴿架構(gòu)腔的組就合第四邀步：牛相關(guān)姑服務(wù)腔點(diǎn)的展設(shè)置第五刷步：臟結(jié)合窯銷售桶設(shè)計(jì)課商鋪壇和動(dòng)紡線動(dòng)線匠一定偶是回叢路，蔽而不己能有味射線弊存在值，讓戶消費(fèi)資者被最迫走訪回頭謝路。61角度若的處犁理：平面泰動(dòng)線敗之內(nèi)背，圓截角優(yōu)這于鈍賽角、牌鈍角聾優(yōu)于插直角潔、銳容角不全要出右現(xiàn)。平緩援地、弊無(wú)意旁地改器變消刊費(fèi)者殊的行刷進(jìn)路混線，適而不鑼是強(qiáng)金制性62人流激主入求口人流別次入番口超市畢主出必入口最大振限度棵的拉盆長(zhǎng)人宗流動(dòng)椒線超市煤的出瓦口設(shè)賠置在班項(xiàng)目幅三層池如圖聲的紅哄色位團(tuán)置為哥最佳栽。帶來(lái)章的人本流不對(duì)但可兄以救叨活區(qū)乓域死槐角，被而且廊可大刺幅度讓提升應(yīng)本樓哀層區(qū)轟域的紐奉銷售帖價(jià)格裝。如果惕左側(cè)巾扶梯惜為上館步梯綢，自乏然的磨環(huán)繞勻線路嬸應(yīng)為您紅線管所表億示路舒線。如果范藍(lán)色垃動(dòng)線毫適當(dāng)撫加寬炮，則伴對(duì)人柜流走育入深柏部死刷角有封利。一般那來(lái)說(shuō)講，樓掘?qū)釉骄W(wǎng)高越勸容易濾形成剩死角柴，這授里就仙需要烤特殊沉人群肢和系板列品胞牌來(lái)喬架構(gòu)伯，以傷達(dá)到蒼吸引眾人流的目的些。現(xiàn)在近常用絞的有悉兒童走系列闖、餐攏飲系窗列、結(jié)運(yùn)動(dòng)殼戶外踩休閑蕉系列塘、高刻檔家推紡家羊居系助列。本區(qū)賀域計(jì)耀劃引我進(jìn)大層型商煙超，說(shuō)不論武是超姑市還撥是百庫(kù)貨，單本區(qū)頂域都積會(huì)產(chǎn)購(gòu)生一勵(lì)定量繼的獨(dú)溝立商萌鋪，跟由于哲具體蜜分割朵未定勒，暫不時(shí)不瓣對(duì)本森區(qū)域嚷進(jìn)行遼細(xì)部杯分割初。不論牧最后旦分割秋的結(jié)仍果如掃何，絲式紅線飾所在僅位置片是兩滿個(gè)區(qū)樣域聯(lián)標(biāo)動(dòng)的趴關(guān)鍵夾區(qū)域覽，應(yīng)候該無(wú)邁縫對(duì)信接，郊不應(yīng)馬形成吳獨(dú)立近空間跪。用整雀體的梢觀點(diǎn)義來(lái)判書斷，匯調(diào)整戲了本院區(qū)域討店鋪攏的朝椒向，遺縮短低了局惕部動(dòng)姓線長(zhǎng)抵度，喜擴(kuò)大泰了開笑場(chǎng)空開間。主力見(jiàn)品牌叼區(qū)內(nèi)組置，辨有利仁于人狂流導(dǎo)價(jià)入。靠近饑主出刺入口宮的看斤似人欲流集鄙中，涌但也寄是最市不留犁客的陽(yáng)一個(gè)裁區(qū)域尊，一氧般經(jīng)竄營(yíng)特宮殊商勾品，考如芝姥寶、版瑞士舊軍刀謙、甜累品站越、小嫩電器殲等。這條摟動(dòng)線包適當(dāng)鉤加寬生，有恥利人阿流導(dǎo)納入。主力棉動(dòng)線優(yōu)有兩缸條：濱其一援是圍勁繞中杏庭自睬然形德成的撐環(huán)繞港動(dòng)線片（紅椒色）咐，其她二是您通過(guò)察品牌搶引導(dǎo)王和通幅道寬攻度設(shè)驚置形沖成的饅引導(dǎo)盒性動(dòng)誤線（峽藍(lán)色游）。洪兩條傅動(dòng)線默有兩捕點(diǎn)交姓接但載不重臨復(fù)，顯動(dòng)線沙方向陽(yáng)明確移，可敬以覆轟蓋所線有室奇內(nèi)鋪艱面，蝕基本凍符合奪設(shè)計(jì)病要求剩。這一叼步梯遙位置抵方向梳嚴(yán)重守影響豬區(qū)域綁布局航和劃醫(yī)分，邪建議猜取消策或調(diào)籃整位和置。69城市礎(chǔ)綜合沉體形陪態(tài)選糖擇①②③④⑤70江橋泛萬(wàn)達(dá)銹廣場(chǎng)夜的案納例分躬析（奇詳細(xì)腎解析閃）71國(guó)內(nèi)挽城市蝕綜合崗體案陷例72深圳醬華潤(rùn)唇萬(wàn)象犬城單獨(dú)論建筑挨，購(gòu)丑物中明心上炕方無(wú)派塔樓咱或?qū)憣氉謽莾H，最港大限貧度的短保證模購(gòu)物蘭空間準(zhǔn)的靈相活性家和舒理適性夏。同等時(shí)可搞縮短汪商業(yè)紫開發(fā)買周期廢，利爭(zhēng)于招譜商。商業(yè)鴨動(dòng)線都設(shè)計(jì)危：整醋個(gè)購(gòu)喬物中刊心只喬有一港條主箭動(dòng)線病，無(wú)畢次要頓通道路，所漆有店穩(wěn)面都萄分布筍在動(dòng)巧線兩抖邊，泊這樣悔避免課了整訊個(gè)商蕉場(chǎng)中都死角報(bào)的出匠現(xiàn)；梯內(nèi)外趨部交旋通合稅理，蓄人車端分流欄、人淘貨分窮流；地下會(huì)二層惰平面賊圖地下革一層五平面餡圖接駁聲地鐵銹站一層店平面秋圖一層緊地下艇、地爬上車銳庫(kù)出辰入口的士備上落笑站寶安懂南路深南赤中路書城大路嘉賓姐路萬(wàn)象芽街主出曬入口主出糞入口二層喂平面掛圖二層歡停車未場(chǎng)三層離平面青圖三層悅停車槳場(chǎng)四層泄平面醒圖五層臉平面蓄圖828384國(guó)際櫻購(gòu)物慨中心目平面拖圖片8586878889909192939495城市說(shuō)綜合淚體的嫂發(fā)展怕方向橫（案岡例分炕析）96娛樂(lè)岡，零帆售中甩心休閑但時(shí)尚薄中心主題棒體驗(yàn)孝中心價(jià)值拿獨(dú)特氧，難稼以簡(jiǎn)膏單模代仿必須睛在戰(zhàn)塘略規(guī)爆劃，省業(yè)態(tài)籌規(guī)劃鉗，選結(jié)址決止策等欣所有謝方面抹進(jìn)行抬極大轎創(chuàng)新寨，在魚戰(zhàn)略磚上，磁系統(tǒng)他上和鞭執(zhí)行就上下剪功夫購(gòu)物與中心劉的可諸能方間向97購(gòu)物唐中心民的價(jià)動(dòng)值挖蛾掘起額與場(chǎng)劍地規(guī)哭劃的錄城市景設(shè)計(jì)柴視角鐘，通奸過(guò)改喉變本西區(qū)域弦的城陷市活種動(dòng)，飲達(dá)到巷價(jià)值僅挖掘世和運(yùn)榴營(yíng)的列目的街區(qū)銜環(huán)境蹄和城泡市場(chǎng)載景研突究開派始變巧的重傾要以活平動(dòng)路主線創(chuàng)壓造空檢間布輕局，圾同時(shí)度根據(jù)倉(cāng)夜間歲和白醬天活掃動(dòng)模漫式考奪慮組覺(jué)合方化式根據(jù)稿租戶喚臨界勝組合掃比例倘控制紅項(xiàng)目股規(guī)模圍繞內(nèi)公共錦活動(dòng)謠場(chǎng)所喪塑造除空間鎮(zhèn)系統(tǒng)厲，注錢意文咸化娛怖樂(lè)中白心區(qū)濾的概膝念出填現(xiàn)從項(xiàng)榆目區(qū)渴域環(huán)械境挖惡掘地嚴(yán)方特豬色，委重視剛對(duì)城姑市中鈔心，決廟會(huì)互的關(guān)虧鍵活創(chuàng)動(dòng)研閣究多種叢主力圣店的悄引入比和組草合方稿式研按究，菊新型笨高科哪技娛囑樂(lè)項(xiàng)漲目和燙主力傭店必富將出竟現(xiàn)。避文化坑設(shè)施照，教螺育設(shè)現(xiàn)施，偉運(yùn)動(dòng)僵設(shè)施誼主力絞店會(huì)晉出現(xiàn)踐，與驢主題貝公園偉的結(jié)德合購(gòu)物匠中心訂設(shè)計(jì)王組織割思路98城市即設(shè)計(jì)沫和場(chǎng)蠻所塑摩造——是一罰個(gè)用輛于模肆仿在掛主要腹街區(qū)竭購(gòu)物蛙，穿條行體稻驗(yàn)的陜模型額，是寇一個(gè)隆社區(qū)招的核痛心和濁特色嚷體現(xiàn)優(yōu)秀韻城市滿綜合曲體的姜標(biāo)準(zhǔn)99城市瘋設(shè)計(jì)艇的評(píng)成價(jià)原場(chǎng)則交通貝流線客的邏映輯關(guān)孤系與售簡(jiǎn)單賞清晰遞原則商鋪裕價(jià)值穴最大流線迷分配菌均勻規(guī)模補(bǔ)對(duì)應(yīng)訂空間技適度框架旬體系面明確古，活脊動(dòng)流冊(cè)線清悠晰城市沉綜合盡體評(píng)光價(jià)標(biāo)悟準(zhǔn)10研0優(yōu)秀改購(gòu)物襲中心斃案例稀分析10身110分210沾310純410答510匠610辟7