2023房地產財務工作總結樣本（2篇）

第9頁共9頁2023?房地產財?務工作總?結樣本?時間如梭?，轉眼間?又跨過一?個年度之?坎，回首?望，雖沒?有轟轟烈?烈的戰(zhàn)果?，但也算?經歷了一?段不平凡?的考驗和?磨礪。?年初，置?業(yè)公司經?營管理模?式調整，?財務工作?并入財務?部;客旅?分公司人?員分流，?財務工作?又并入財?務部;新?公司像雨?后的春筍?一樣不斷?地涌現(xiàn)，?會計核算?、財務管?理工作納?入財務部?。___?_年集團?公司推出?財務合同?管理月，?財務部被?推向了陣?地最前沿?;___?_年集團?公司實際?預算管理?，財務部?是沖鋒陷?陣的先鋒?隊。公司?內部，要?求管理水?平的不斷?地提升，?外部，稅?務機關對?房地產企?業(yè)的重點?檢查、稅?收政策調?整、國家?金融政策?的宏觀調?控，在這?不平凡的?一年里全?體財務人?員任勞任?怨、齊心?協(xié)力把各?項工作都?扛下來了?，下面總?結一下一?年來的工?作。一?、職能發(fā)?展(一?)、過去?的一年，?財務部在?職能管理?上向前邁?出了一大?步。1?‘建立了?成本費用?明細分類?目錄，使?成本費用?核算、預?算合同管?理，有了?統(tǒng)一歸口?的依據。?2、對?會計報表?進行梳理?、格式作?相應的調?整，制訂?了會計報?表管理辦?法。使會?計報表更?趨于管理?的需要。?3、修?改完善了?會計結算?單，推出?了會計憑?證管理辦?法，為加?強內部管?理做好前?期工作。?4、設?置了資金?預算管理?表式及辦?法，為公?司進一步?規(guī)范目標?化管理、?提高經營?績效、統(tǒng)?籌及高效?地運用資?金，鋪下?了良好的?基礎。?(二)財?務合同管?理月總結?公司推?出“財務?、合同管?理月活動?”，說明?公司領導?對財務、?合同管理?工作的重?視，同時?也說明目?前財務管?理工作還?達不到公?司領導的?要求。?1、為了?使財務人?員能充分?地認識“?財務、合?同管理月?活動”的?重要性，?財務總監(jiān)?姚總親自?給財務部?員工作動?員，會上?針對財務?人員安于?現(xiàn)狀、缺?乏競爭意?識和危機?感，看問?題、做事?情缺少前?瞻性，進?行了一一?剖析，同?時提出財?務部不是?核算部，?僅僅做好?核算是不?夠的，管?理上不去?，核算的?再細也沒?用，核算?是基礎，?管理是目?的，所以?，做好基?礎工作的?同時要提?高管理意?識，要求?財務人員?在思想上?要高度重?視財務管?理。如對?每一筆經?濟業(yè)務的?核算，在?考慮核算?要求的同?時，還要?考慮該項?業(yè)務對公?司的現(xiàn)在?和將來在?管理上和?稅收政策?上的影響?問題，現(xiàn)?在考慮不?充分，以?后出現(xiàn)紕?漏就難以?彌補。針?對“財務?、合同管?理月活動?”進行了?工作布置?。2、?根據房地?產行業(yè)的?特殊性結?合公司管?理要求對?開發(fā)成本?、期間費?用的會計?二級、三?級明細科?目進行梳?理，并對?明細科目?作簡要說?明，目的?，一是統(tǒng)?一核算口?徑，保證?數據歸集?及分析對?比前后的?一致性;?二是為了?便利各責?任單元責?任人了解?財務各數?據的內容?。這項工?作本月已?完成，并?經姚總審?核。目前?進入__?__實施?階段。?3、配合?目標責任?制，對財?務內部管?理報表的?格式及其?內容進行?再調整，?目的，一?是要符合?財務管理?的要求;?二是要滿?足責任單?元責任人?取值的要?求及內部?考核的要?求。財務?內部管理?報表已經?多次調整?修改，建?議集團公?司對新調?整的財務?內部管理?報表的格?式及其內?容進行一?次認證，?并于明確?，作為一?定時期內?相對穩(wěn)定?的表式。?4、針?對外地公?司遠離集?團公司，?財務又獨?立設立核?算機構，?為加強集?團公司對?外地公司?的管理，?保證核算?的統(tǒng)一性?、信息反?饋的及時?性，提出?了與駐外?地公司財?務工作聯(lián)?系要求。?____?月份與寧?波公司財?務進行交?流，將財?務核算要?求、信息?傳遞、對?外報表的?審批程序?、上報集?團公司的?報表都進?行了明確?。5、?對各公司?進行一次?內部審計?，目的，?是對各公?司經營狀?況進行一?次全面地?了解，為?今后財務?管理做好?基礎工作?。6、?根據公司?的要求對?部門職責?進行了修?改，并制?訂了部門?考核標準?。為了使?會計核算?工作規(guī)范?化，重新?提出《財?務工作要?求》，要?求從基礎?工作、會?計核算、?日常管理?三方面提?出，目的?是打好基?礎。內部?開展規(guī)范?化工作，?從會計核?算到檔案?管理，從?小處著手?，全面開?展，逐步?完善財務?的管理工?作。7?、會計知?識的培訓?，我們從?三方面考?慮培訓內?容，一是?《會計法?》，要了?解會計知?識，首先?要了解這?方面的法?律知識;?二是會計?基礎知識?，非專業(yè)?人員學習?這方面知?識的目的?要明確，?目的是為?了看懂會?計報表，?為了能看?懂報表，?就要了解?一些基礎?的東西;?三是如何?看報表，?這是會計?知識培訓?的重點。?8、會?計報表推?出執(zhí)行幾?個月后，?從會計報?表格式設?置上看，?報表格式?設置還是?比較科學?，能比較?清晰地反?映會計的?有關信息?。但房地?產行業(yè)的?特殊性，?銷售收入?與結算利?潤有一個?時間上的?差異，這?樣“損益?明細及異?動情況表?”就無法?全面反映?出損益情?況，需要?增添一個?表補充;?另外需要?增添反映?“財務費?用”的報?表。這樣?對一個公?司的財務?狀況能較?全面地反?映。已設?計好“會?計報表(?內)ⅳ《?經營情況?表》”和?“會計報?表(內)?ⅴ《融資?及融資成?本情況表?》”。?9、會計?憑證使用?涉及到每?個公司和?部門，下?文后財務?部進行電?話通知，?____?月份實行?逐步換新?的辦法，?____?月份要求?全面試行?。試行一?個月時間?來看，主?要暴露出?來的問題?是單子如?何填寫與?審批程序?怎么走。?針對這些?問題，我?們組織各?公司綜合?管理人員?進行交流?，明確有?關事項，?解決設計?上的不足?____?年___?_月份，?針對會計?憑證管理?試行情況?，再一次?征求各公?司對報銷?單據意見?，根據大?家的建議?，對會計?結算單據?作進一步?完善，并?于___?_年__?__月下?發(fā)了有關?規(guī)定。?10、經?過財務合?同管理月?活動，財?務部的管?理意識加?強了，管?理能力也?得以提高?，財務部?從會計核?算向財務?管理邁出?了關鍵的?一步，但?我們的管?理水平離?公司發(fā)展?的需要還?有很大的?差距，需?要我們不?斷地完善?和提高。?二、職?能管理?(一)核?算工作?核算工作?是本部門?大量的基?礎工作，?資金的結?算與安排?、費用的?稽核與報?銷、會計?核算與結?轉、會計?報表的編?制、稅務?申報等各?項工作開?展都能有?序進行、?按時完成?。1、?會計審核?會計審?核是把好?企業(yè)經濟?利益的關?鍵，嚴格?按有關規(guī)?定執(zhí)行，?決不應個?人面子而?放松政策?。如，親?親家園項?目地處余?杭良諸，?根據稅法?規(guī)定建筑?安裝工程?專用發(fā)票?必須使用?項目地稅?務機關提?供的發(fā)票?，否則建?設單位不?得在稅前?列支，為?此我們對?工程發(fā)票?的來源嚴?格審核，?并將此項?規(guī)定傳達?到項目公?司，目前?工程量大?的施工單?位均在當?地稅務機?關辦理相?關手續(xù)，?并使用當?地稅務機?關提供的?發(fā)票。在?審核中發(fā)?現(xiàn)一些臨?時工程、?零星工程?的施工發(fā)?票未按規(guī)?定辦理，?我們在嚴?格審核退?回的同時?，幫助他?們聯(lián)系稅?務機關如?何開具工?程發(fā)票的?事宜，使?企業(yè)雙方?利益都得?到有效的?保障。?2、材料?核算材?料占工程?成本比重?較大，同?時也是保?證產品質?量的重要?因素之一?。通過甲?供材料的?方式，解?決了這方?面的質量?問題，但?在價格這?個不確定?因素上難?以控制，?從下半年?開始建筑?材料價格?不斷上升?，甚至出?現(xiàn)斷貨現(xiàn)?象，特別?是水泥價?格翻一番?，還提不?到貨，為?了確保工?期順利進?行，配合?材料部門?調整采購?結算方式?，由原來?的先提貨?后付款改?為先付款?后提貨。?公司與?供貨商結?算材料款?一般較遲?，現(xiàn)在送?貨清單是?在結算時?才轉到財?務，一是?造成財務?不能及時?向用料施?工單位結?算材料款?，二是由?于時間較?長給財務?與施工單?位核對增?加難度，?已發(fā)現(xiàn)過?送貨清單?的領用人?簽字與用?貨單位的?簽字不符?的問題。?202?3房地產?財務工作?總結樣本?（二）?____?、稅務政?策及納稅?申報運?用稅務政?策，向稅?務機關申?報集團公?司向下屬?子公司計?提管理費?的申請，?經杭州市?地方稅務?局檢查審?核于__?__年_?___月?____?日下文批?復同意杭?州建設集?團有限公?司對杭州?山水人家?置業(yè)有限?公司、杭?州坤和建?設有限公?司等__?__戶企?業(yè)按不超?過當年銷?售收入_?___%?的比例提?取___?_年度總?機構管理?費。__?__年會?計決算中?集團公司?向山水人?家置業(yè)公?司提取了?.___?_萬元。?對__?__年養(yǎng)?老保險進?行清算，?整個集團?養(yǎng)老保險?分四個公?司交費，?集團公司?、客旅分?公司、_?___公?司、__?__公司?，今年社?區(qū)公司也?單獨開戶?交費。在?集團參保?人員較多?，各公司?人員都有?，不利于?管理，我?們看出參?保人按塊?劃分，集?團公司主?要納入集?團本部、?山水公司?、三墩公?司員工及?外派人員?;___?_公司員?工劃到余?杭;客旅?中心劃入?客旅分公?司;社區(qū)?員工由社?區(qū)統(tǒng)一辦?理;寧波?當地人員?在寧波公?司辦理。?這樣利于?管理，對?該項費用?支出便于?掌握，主?要還是有?利于接受?稅務與社?保的檢查?。__?__年度?，山水置?業(yè)公司產?生利潤，?為彌補以?前年度的?虧損，我?們做了稅?務審計和?申報工作?，經多方?努力于_?___年?____?月獲得所?得稅退稅?返還__?__萬元?。根據?浙地稅發(fā)?[___?_]號文?件《浙江?省地方稅?務局浙江?省財政廳?關于個人?取得差旅?費津貼、?誤餐補助?收入征收?個人所得?稅問題_?___》?，從月份?開始在工?資核算上?進行相關?調整，一?是企業(yè)可?在稅前列?支;二是?員工可減?輕稅賦。?(二)?審計工作?___?_、山水?置業(yè)公司?一期交付?結算后產?生了利潤?，在進行?所得稅申?報的同時?，辦理以?前年度虧?損彌補申?報。為彌?補以前年?度虧損委?托杭州天?瑞稅務師?事務所對?山水置業(yè)?公司__?__年、?____?年及__?__年進?行了稅務?審計(_?___年?、___?_年已審?計過)，?出據的審?計結果符?合公司利?益，西湖?區(qū)地方稅?務征管局?已對山水?置業(yè)公司?前五年的?虧損進行?了核實。?___?_、委托?浙江興合?會計師事?務所對集?團公司、?山水置業(yè)?、___?_置業(yè)、?客運中心?、集團合?并報表進?行會計審?計，審計?的目的是?為了融資?的需要。?已取得了?集團公司?、山水置?業(yè)、__?__置業(yè)?、客運中?心審計報?告，審計?報告出據?的審計結?果基本符?合公司要?求。集團?合并報表?的會計審?計報告經?過蹉商獲?得了有效?的會計審?計報告。?___?_、委托?浙江興合?會計師事?務所對集?團公司增?資的驗資?工作，已?取得有效?的驗資報?告。_?___、?____?月份對各?公司財務?狀況進行?了一次審?計;__?__月份?對客旅分?公司__?__年經?營進行了?內部審計?;對投資?企業(yè)彩?虹城項目?的___?_年會計?報表進行?復核;_?___月?份對社區(qū)?服務公司?____?年經營情?況自查工?作進行了?布置，并?進行了財?務審計。?___?_、今年?房地產行?業(yè)是稅務?機關重點?審查對象?，為此我?們在__?__月份?已對__?__年的?有關會計?資料進行?復檢，做?好有關準?備工作。?____?月___?_日，杭?州市審計?局前來對?山水置業(yè)?公司進行?稅務的延?伸審計，?由于準備?充分，審?計后對我?們的會計?核算規(guī)范?性給予肯?定。_?___、?____?年___?_月__?__日，?杭州市地?方稅務局?稽查二局?召開屬管?轄的下房?地產企業(yè)?稅收繳納?情況稽查?工作會議?。本次稅?務大檢查?在全省范?圍開展，?會上對稅?務大檢查?工作進行?了布置，?稅務大檢?查工作分?三個階段?，第一階?段，為自?查階段，?時間從_?___月?____?日至__?__月_?___日?，給企業(yè)?一個補交?的機會;?第二階段?，為市地?方稅務局?稽查二局?對重點企?業(yè)進行稽?查，時