標準二手房購房合同范文（6篇）

第23頁共23頁標準二手房?購房合同范?文賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方房?屋坐落于_?____;?位于第__?___層_?____戶?，房屋結構?為____?_，房產證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?____平?方，房屋權?屬證書號為?_____?。第二條?價格：以房?產證登記面?積為依據(jù)，?每平米__?__元，該?房屋售價總?金額為__?__萬元整?，大寫：_?____。?第三條：?付款方式：?乙方于本協(xié)?議簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，小?寫：___?__（大寫?_____?），余款_?___元（?大寫___?__）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于本?合同簽訂之?日起___?_日內，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權追究違約?責任。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，同時，本?房屋目前尚?處于出租狀?態(tài)，甲方應?按照乙方的?意愿解除原?租賃關系或?把租賃權轉?給乙方。乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方應?協(xié)助乙方在?房屋產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房屋產權登?記機關辦理?權屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?：簽訂合同?之后，所售?房屋室內設?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，質?量符合國家?有關規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關。第?九條：甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起日內?，將戶口遷?出，逾期超?過____?日，乙方每?日按已付款?的____?%收取違約?金。第十?條：因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?稅費均按國?家的有關規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條：?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條：本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條：本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日標?準二手房購?房合同范文?（二）出?賣方：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國籍：__?___（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買受?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?;（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號）（房?地產權證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產?權證上標明?）（房地產?產權登記機?關實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.買?受方有權提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權性質該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?;土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價格?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限出賣方?應于本合同?生效之日起?三十日內，?將該房屋的?產權證書交?給買受方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責任。?1.終止合?同，買受方?按累計應付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經(jīng)濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實?賠償。2?.買受方按?累計應付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責任?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權按?已交付的房?價款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權?按下列第_?____種?約定，追究?出賣方的違?約責任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?出賣方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關于產權登?記的約定?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內取?得房地產權?屬證書，買?受方有權提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的__?__%賠償?買受方損失?。第十條?出賣方保證?在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由出賣方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權轉移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣方向國?家交納，契?稅由買受方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?標準二手?房購房合同?范文（三）?賣方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_（身份證?號碼）：?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_共有人?：姓名：_?____（?身份證號碼?）：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：姓名：?_____??????????（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于;位于第?_____?層戶，房屋?結構為__?___，房?產證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權屬證?書號為。?第二條價格?：以房產?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價總?金額為萬元?整，大寫：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，日?內交付萬元?（大寫），?余款元（大?寫）在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應于本?合同簽訂之?日起日內，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任：?除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，追究甲?方的違約責?任。第七?條關于產權?過戶登記的?約定：甲?方應協(xié)助乙?方在房屋產?權登記機關?規(guī)定的期限?內向房屋產?權登記機關?辦理權屬過?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內?設施不再變?更。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?質量符合國?家有關規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關費?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費用有甲方?承擔。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關。?第九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起日內?，將戶口遷?出，逾期超?過____?日，乙方每?日按已付款?的____?%收取違約?金。第十?條因本房屋?所有權轉移?所發(fā)生的稅?費均按國家?的有關規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日?標準二手房?購房合同范?文（四）?出賣方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___買?受方：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國籍：__?___（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__第一?條房屋的基?本情況出?賣方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結構為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二;（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產權證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產權證上標?明）（房地?產產權登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產權證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?第三條土地?使用權性質?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?__;土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產?轉讓批準文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，買受?方（必須）?（無須）補?辦土地使用?權出讓手續(xù)?。第四條?價格按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式買?受方應于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限出?賣方應于本?合同生效之?日起三十日?內，將該房?屋的產權證?書交給買受?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責任?買受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?出賣方對買?受方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時，出賣方?有權按下述?第____?_種約定，?追究買受方?的違約責任?。1.終?止合同，買?受方按累計?應付款的_?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實際經(jīng)?濟損失超過?買受方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受?方按累計應?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權按已交?付的房價款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權按下?列第___?__種約定?，追究出賣?方的違約責?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過出賣?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2.?出賣方按買?受方累計已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條關?于產權登記?的約定在?買受方實際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產產權登記?機關規(guī)定的?期限內向房?地產產權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，買受?方有權提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付款?的____?%賠償買受?方損失。?第十條出賣?方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?出賣方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由出?賣方承擔全?部責任。?第十一條因?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國家交?納，契稅由?買受方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___標?準二手房購?房合同范文?（五）購?買方（甲方?）：銷售?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》及有?關法律、法?規(guī)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?訂立本合同?，以資共同?信守。一?、銷售商品?商品購銷合?同甲方向乙?方定購下列?二手房二?、結算價格?1、甲方?購買乙方二?手房___?_樓___?_單元__?__室，建?筑面積__?___m2?，房屋單方?售價面積辦?理結算手續(xù)?。2、甲?乙雙方辦理?結算時，按?實際交付建?筑面積辦理?結算手續(xù)。?3、雙方?結算時按雙?方協(xié)定的價?格進行結算?。三、購?買方式采?用下列第_?____種?方式：1?、甲方一次?付清購房款?元，乙方于?收款后年月?____日?交付房屋。?2、甲方?分期付款，?乙方應于屋?。甲方于_?___年_?___月_?___日交?納購房定金?元。甲方應?于____?年____?月____?日之前交清?購房款。?四、雙方責?任與權利_?____甲?方責任：?1、甲方應?如約按期交?付購房定金?和購房款。?2、甲方?在交清購房?款后，應與?房屋管理部?門辦理房屋?管理協(xié)議并?交納有關部?門房屋管理?費用。3?、甲方擁有?所購二手房?之產權。?乙方責任：?1、乙方?應如期交付?檢驗合格的?商品產屋。?有義務協(xié)助?甲方辦理好?產權手續(xù)。?2、甲方?若未按規(guī)定?的'期限交?納購房定金?或購房款時?，乙方有權?單方解除本?合同，即本?合同自動失?效。3、?乙方保證所?售出之二手?房未設抵任?何低壓權，?亦未辦理第?三方購房協(xié)?議。五、?違約責任?雙方如不能?履行合同，?則以下列情?況承擔各自?責任：1?、由于甲方?的責任，甲?方不能按合?同規(guī)定的數(shù)?量（與合同?購房面積正?負不超過5?%）購買二?手房時，甲?方無權向乙?方索取未能?購買部分相?應之定金。?2、由于?乙方的原因?，乙方不能?按合同規(guī)定?的數(shù)量出售?足夠數(shù)量的?二手房屋時?，即乙方提?供的房屋不?足部分超過?合同購房面?積的5%以?上的，乙方?應向甲方賠?償相當于兩?倍的不足數(shù)?量相應的定?金。3、?甲方逾期交?付預交購房?款時，逾期?的部分按人?民銀行流動?資金貸款的?一年期上限?利率計算利?息，償還乙?方。4、?甲方逾期結?算，在逾期?期間，如遇?國家定價發(fā)?生調整，價?格上漲時，?按新價格執(zhí)?行;價格下?降時，按原?價格執(zhí)行。?六、調解?和仲裁在?執(zhí)行本合同?的過程中，?如雙方發(fā)生?糾紛，先行?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?可采取向有?管轄權的經(jīng)?濟合同仲裁?機關申請仲?裁或向有管?轄權的人民?法院起訴。?七、合同?的變更或解?除在執(zhí)行?合同過程中?，如發(fā)生《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》中允?許變更或解?除合同的情?況時，雙方?必須協(xié)商決?定是否變更?或解除合同?。八、其?它事項本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。九、本?合同自簽訂?之日起生效?，至交房手?續(xù)辦理完畢?之日失效。?十、本合?同中未盡事?宜，可增定?補充條款，?補充條款與?本合同具有?同等法律效?力。十一?、其它需要?說明的有關?事項。賣?方：買方?：___?_年___?_月___?_日標準?二手房購房?合同范文（?六）第1?部分合同背?景第1條?合同原則：?鑒于目前買?賣雙方因為?合同不明造?成諸多爭議?，為充分保?護雙方的合?法權益，明?確出賣人的?合同義務，?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等法律的?有關規(guī)定，?本著平等、?自愿、公平?、誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就買受人購?買出賣人商?品房一事達?成本合同。?第2條文?字定義（?1）合同中?所稱“合同?”、“本合?同”、“約?定”等系指?目前出賣、?買受雙方所?簽訂的補充?合同，其他?合同則冠以?合同的具體?名稱;（?2）本合同?中所稱“房?屋”、“本?房屋”、“?商品房”或?“本商品房?”等系指目?前出賣、買?受雙方簽訂?合同即將買?賣的商品房?;（3）?本合同所稱?“本樓”或?者“樓房”?系指買受人?所購商品房?所位于的樓?座;（4?）本合同中?所稱“小區(qū)?”、“社區(qū)?”系指房屋?所處于的社?區(qū);（5?）本合同中?所指“退房?”，是指買?受人解除購?房合同的行?為。第3?條合同標的?本房屋位?于____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___號，?目前施工進?度情況參照?由出賣人提?供的照片。?第4條合?同目的出?賣人知道買?受人購買商?品房系為自?己住用、通?過出租獲得?利潤或者在?商品房升值?時通過及時?轉讓獲得利?潤，或者行?使相關的所?有權或用益?物權以獲得?利益。出賣?人承諾在買?受人購買此?房屋后，除?作為住宅使?用外，還可?以作為公司?辦公用房使?用，可以取?得工商行政?管理機構的?注冊登記許?可。如不能?達到此標準?，則買受人?有權退房;?如買受人暫?不退房，則?出賣人每日?向買受人支?付相當于總?房價千分之?一的違約金?。第5條?協(xié)商地點?本合同在簽?訂及履行過?程中，由各?方依次選擇?談判地點，?分別為出賣?人銷售場所?（____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___號）?或者為買受?人及買受人?的代理人指?定的場所（?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?__號），?各方應在會?面協(xié)商時準?備好應當提?供的文件資?料，以節(jié)省?雙方的時間?。第6條?銷售廣告?買受人根據(jù)?出賣人于_?___年_?___月_?___日刊?登在___?__報第_?____版?的廣告，參?考出賣人提?供廣告（包?括文字、圖?片、音像資?料、電子出?版物、網(wǎng)絡?），與出賣?人就購買商?品房一事進?行協(xié)商;出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內容，雙方?就可預見的?內容進行約?定，如雙方?沒有在涉及?房屋質量、?裝修、周邊?環(huán)境等細節(jié)?