出租營業(yè)房合同

出租營業(yè)房合同當事人出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）出租物及用途甲方同意將其位于【詳細地址】的營業(yè)房出租給乙方使用，該租賃房屋面積為【詳細面積】。該營業(yè)房的用途為【營業(yè)用途】，乙方只能按照出租物的規(guī)定用途使用。租賃期限本合同租賃期為【租期】，自【開始時間】起至【結束時間】止。如未到租賃期限屆滿而乙方不主動續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則視為甲方收回該房屋。租金乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月，共計【租金總金額】元，租金應于每月【付款日期】前支付。乙方支付租金的方式為【支付方式】。租金支付時，需按照甲方提供的帳戶信息進行轉賬，或是直接向甲方交付現(xiàn)金。如乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方立即補足，并按本合同之約定支付逾期違約金【逾期違約金金額】元/天，直到乙方清償租金為止。押金乙方應在訂立本合同時向甲方支付押金【押金金額】元，押金不計利息且不得抵扣租金，租賃關系終止時，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，甲方將押金返還給乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權從押金中扣除相應相關費用，包括乙方未按期付清租金、未履行合同約定的修繕、清潔、綠化、或非正常破損、損失、毀壞等所產(chǎn)生的費用。如押金不夠支付，則乙方應依據(jù)甲方要求立即補足。使用規(guī)定乙方應對租用房屋及其附屬物品保管妥善，使用時必須符合國家有關法律、法規(guī)及人民群眾的公共利益，不得違章擅自改變建筑結構。否則，由此引起的一切事故損失均由乙方自行承擔，并保證甲方不受損失。乙方有義務愛惜租賃物，按照房屋使用規(guī)程使用，保持租賃物及內(nèi)部環(huán)境清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。乙方在營業(yè)期間，必須遵守相關法律、法規(guī)及管理制度，保持安全、衛(wèi)生、有序的經(jīng)營環(huán)境。在經(jīng)營期間不得出租或轉讓該房屋及其附屬物品的使用權，也不得將其改為他用。如乙方違反上述約定而造成損失的，甲方有權要求乙方立即賠償，并有權解除本合同。解除合同后，甲方有權直接收回該房屋，并扣除乙方未使用期限的租金及其他損失。維修賠償租賃期內(nèi)，因自然災害、突發(fā)性設備故障等不可抗力因素造成房物及其附屬物品的損壞時，甲方應及時修繕。若因乙方不當使用或致使房屋、物品等發(fā)生損壞的，應由乙方承擔全部維修賠償費用。合同變更、解除甲乙雙方在合作期間可以協(xié)商變更合同條款。雙方如有一方要求解除本合同的，應在提前【提前期限】個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商，以書面形式解除合同。若合同未到期，任何一方均不得擅自中途退租，否則屬于違約行為，責任自負。其他約定本合同的未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致，如未付款不得續(xù)簽的前提下簽訂的。本合同自雙方簽署即生效，合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽