土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況甲方同意將其所有權(quán)或者使用權(quán)歸乙方所有的土地的具體情況如下：土地名稱：省份：市（地）：縣（區(qū)）：詳細(xì)地址：土地面積：土地權(quán)屬證號(hào)：土地用途：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方共同協(xié)商土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫）（￥小寫）。第三條付款方式買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付完畢，不得分期付款。買受人應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的賬戶收款人提供準(zhǔn)確完整的收款賬戶，買受人支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，將及時(shí)將款項(xiàng)匯入該賬戶。第四條變更征收價(jià)格、征收用途及用地范圍國家對(duì)本土地的征收價(jià)格作出調(diào)整的，由乙方按國家規(guī)定的程序向甲方提出價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)。乙方為行使土地使用權(quán)而申請(qǐng)變更土地用途時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)所需費(fèi)用。乙方如因國家規(guī)劃、法律變化等原因，需要涉及到本土地部分或全部撤銷或者限制使用時(shí)，由乙方提前30日書面通知甲方。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移本次土地轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證照原件及土地權(quán)利證書的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡、土地使用證的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地登記。第六條違約責(zé)任甲方如有下列任何一種情形，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）拖延交付土地權(quán)屬證照的原件或土地權(quán)利證書的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡、土地使用證的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡時(shí)間超過5個(gè)工作日。（2）甲方承諾土地是其所有或可支配的，如土地為非法拍賣、非法侵占、非法轉(zhuǎn)讓或土地權(quán)屬證照上有質(zhì)押、查封等權(quán)利，造成乙方無法使用該土地的，則甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方如有下列任何一種情形，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）在約定的時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款的。（2）超出約定的時(shí)間未取得土地權(quán)屬證照的原件或土地權(quán)利證書的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡、土地使用證的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡的。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。凡因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效，存續(xù)期間為土地所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的完整交接