園區(qū)租賃協(xié)議

園區(qū)租賃協(xié)議一、協(xié)議雙方本租賃協(xié)議由下列雙方達(dá)成：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：公司名稱：XXX科技園區(qū)有限公司地址：XXX路XXX號(hào)聯(lián)系方式：XXXX-XXXXXXX乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：公司名稱：XXX公司地址：XXX路XXX號(hào)聯(lián)系方式：XXXX-XXXXXXX甲方和乙方均保證在本協(xié)議中，提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、租賃物1、租賃物：甲方按照本協(xié)議規(guī)定出租位于其管理的房屋物業(yè)中的物業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”或“出租物”）。2、物業(yè)地址：物業(yè)地址詳見(jiàn)本協(xié)議附表1。三、租賃條件1、租金：租金的詳細(xì)支付方式見(jiàn)本協(xié)議附表2。2、租期：租期為本協(xié)議于“甲、乙雙方簽字蓋章日期”起的第一個(gè)月開(kāi)始，至“出租期間截止日期”止。租期屆滿前，雙方同意按照雙方同意的條件續(xù)租。3、物業(yè)用途：承租方只能將出租物用于企業(yè)辦公場(chǎng)所，嚴(yán)禁用于存放危險(xiǎn)物品、易燃易爆品和非法活動(dòng)。4、交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方將出租物按照出租方的規(guī)定進(jìn)行劃分和裝修，物業(yè)的交付時(shí)間見(jiàn)本協(xié)議附表3。5、配套設(shè)施：甲方接受出租方的需求，善意地向租戶提供相關(guān)配套設(shè)施。6、物品清單：本協(xié)議附件包含了出租物的物品清單，乙方應(yīng)對(duì)清單所列物品的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核對(duì)，保證無(wú)異議并且按照狀況交還。四、費(fèi)用支付1、租金：租賃期內(nèi)的租金合計(jì)應(yīng)在租期開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)支付，之后的租金按照約定時(shí)間支付。2、押金：押金為租金的兩個(gè)月，入住前一次性支付。3、物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按照此協(xié)議約定，由甲方代為支付，由承租方在租賃期內(nèi)按照所占面積比例承擔(dān)。4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按照此協(xié)議約定，由甲方代為支付，由承租方在租賃期內(nèi)按照所占面積比例承擔(dān)。五、合同終止1、合同期滿：合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)歸還清潔、完好、原狀的物業(yè)。如有損壞或遺失物品的，乙方應(yīng)按照物品成本進(jìn)行賠償。2、提前終止：因乙方原因提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)支付未到期租金的50%作為違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3、甲方提前終止：因甲方原因提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但屬于不可控因素而影響不可避免的能力外的因素導(dǎo)致的屬于不可避免原因的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律。若因履行本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。七、其他1、未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商處理。2、本協(xié)議自正本簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行并由有關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。3、本協(xié)議