工程索賠及索賠概論培訓(xùn)講義格式

工程索賠

索賠概論

例：某土方工程，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因而工期提前一個月。但在合同另一未標(biāo)明有堅石的地方遇到堅石致使工程延期6個月，從而導(dǎo)致其他工作推延至雨季進(jìn)行，影響工期2個月，工程進(jìn)行過程中，因為承包商租賃的機械出現(xiàn)問題，導(dǎo)致工期延誤，影響了業(yè)主的其他工程，后來業(yè)主又要求刪減土方3萬方。請問，如果你作為承包商，你如何處理此事？（討論）索賠——概念發(fā)生的原因——索賠產(chǎn)生成因和分類怎樣索賠——索賠的程序和方法要索賠哪些內(nèi)容——費用的計算業(yè)主可以向承包商索賠嗎？——反索賠另：非施工方的原因出現(xiàn)的問題，施工方自己承擔(dān)嗎？能否索賠、怎樣索賠究竟由誰來決定，如果雙方都不同意呢？以上即是本課程所包括的內(nèi)容。

一、索賠的基本概念索賠是在合同的履行過程中，作為合同中合法的權(quán)利一方，因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，這一賠償要求可以是費用補償或時間延長?！钏髻r承包商業(yè)主☆反索賠業(yè)主承包商合同甲乙雙方權(quán)利義務(wù)對等。如一方不履行合同中要求的某些義務(wù)就構(gòu)成了違約行為，另一方即可要求補償，我們可以將索賠看作一種維權(quán)要求補償?shù)男袨椋皇翘幜P。

二、索賠產(chǎn)生的機會與特點

1、合同條款的分析與應(yīng)用

FIDIC合同條件1999

依據(jù)FIDIC合同條件可以得到的利益：延長工期工程費用的補償工程利潤的索賠

2、工程進(jìn)度分析（1）尋找索賠機會進(jìn)度計劃制訂——執(zhí)行在執(zhí)行過程中，當(dāng)實際進(jìn)度與計劃存在差異時，一方面應(yīng)及時調(diào)整計劃，一方面尋找產(chǎn)生差異的原因，抓住索賠的機會。（2）掌握索賠時機

FIDIC合同條件規(guī)定的索賠提出時間——在索賠事件始發(fā)的28天內(nèi)，否則視為放棄索賠的權(quán)利。解決索賠問題較好的時間段：工程的1/4－完工，所有的索賠須在工程完工前解決。3、工較程成零本分怪析分析哥和比搞較工參程實診際成幣本與質(zhì)預(yù)算樹成本掀的差壁異，鞠以便債進(jìn)行潮費用蒙索賠能。（1）工捕程成棍本預(yù)屑算體把系比對滅實際例工程蒙成本文與預(yù)控算成濫本，盛查找弊成本刃超支非的原么因，襯尋找仆索賠都機會卡。（2）工校程成英本差愚異分碑析成本樣差異指＝實牛際成失本－病預(yù)算凍成本成本匠差異培：價多格差綿異、更數(shù)量份差異例：么☆勞沒務(wù)人慌員工饞日數(shù)足大量聚增加☆勞捕務(wù)人俗員勞窄務(wù)費屯用等會級提蘋高☆材講料價半格提嫌高（3）有儉效的苗財務(wù)呼核算總制度成本速核算袖、成供本分派離4、贈具體斑的索盞賠事期件分園析☆生牲產(chǎn)效塘率降宣低的疲補償☆征航地拆涌遷的臺延誤☆指反定分判包商三、起索賠出與反巾索賠賊的權(quán)逐利索賠也與反僚索賠肆是正秒當(dāng)?shù)膩頇?quán)利誼要求磁。業(yè)主軍：正殘視承破包商魯?shù)乃鞣圪r，卡如果穿不允拖許承春包商盞正當(dāng)孟索賠峽，將汪引起敏投標(biāo)倒報價趁不合竭理；承包捏商：數(shù)尋找撒適當(dāng)矩的索吸賠機廢會，馬但不撥能要貿(mào)求無傍理索羞賠；監(jiān)理錫：盡快量避鏟免索蒙賠事償件發(fā)線生。在講裳述索維賠的暖過程暖中，危我們每通常開站在厲承包瞞商的駛立場聽上分略析，博但我襖們的似學(xué)習(xí)蚊過程糖中應(yīng)黨該逐草步掌梳握索殲賠與釣反索宰賠的亡相關(guān)猛知識虛，同廢學(xué)們賤在學(xué)摔習(xí)過夜程中險，一權(quán)定要僵注意炮分析訊的立軋場，愁對于媽實際舒問題寶的解憑決，仙我們恐只有廈站在匹公正卵的立昏場理散性的蔥列出前各種遼索賠形的可某能性舉，才照能夠勇真正市的解獻(xiàn)決問早題，覽狹義鵲的來洲說，伍也只驕有這遣樣才考可以漸在各時種考掛試（儀包括籠各種落執(zhí)業(yè)期資格水考試拘）中歲得到廈可觀暖的分避數(shù)。索賠速的產(chǎn)賄生成船因和圓分類第一婚節(jié)譯索斥賠產(chǎn)塑生的齒主要麥原因索賠唱產(chǎn)生灣的主資要原吵因如拐下：（1）業(yè)趙主違勻約（2）合腸同缺屈陷憂如皇：圖扒紙缺未陷（3）施夜工條姥件的耍變化（4）工沖程變睜更午質(zhì)犯變銹、量囑變（5）工材期拖連延姜異常肆情況漲，即復(fù)一個自有經(jīng)牲驗的詢承包哀商無偵法預(yù)笛先預(yù)且料的泰情況（6）工敏程師帆指令道如：塞加速曉、更刊換材暖料、糠采取匆措施黑、停舊工（7）國受家政究策法腸律、心法令蜂變更比如：堵定額瘋、取愉費標(biāo)事準(zhǔn)、沉稅收（8）其埋他承貿(mào)包商不的干零擾胃協(xié)調(diào)（9）其允他第脅三方估原因鵲外鐮因批付款一、拋工器程變銹更產(chǎn)屯生的涼索賠1.工程佳變更茂的內(nèi)島容（1）費工程電量的狠增加曠或減衛(wèi)少；（2）餅取消兵合同否中任跟何部雞分工堵程細(xì)法目的搬工作桐；（3）普改變逮合同接中工碌作性扁質(zhì)、富質(zhì)量終及種倘類；（4）拒標(biāo)高例、線伯形、敘位置查和尺氏寸的歉改變陸；（5）欣為完纏成本博工程婚所必象須的添任何拒種類烏的附協(xié)加工稍作；（6）閣改變討規(guī)定宴的施欲工事垃件安防排；監(jiān)理短工程侮師原槽則上鹿不能井改變規(guī)承包旋商既南定施階工方干法，左除非鉆提出筐更有神效的辯施工慌方法雄。2.工程膠變更芳的估可價(1獅)變更劑后的錢估價絨與付處款問鳳題合同初的工攻程量奮清單朽中已除有的幅增減田，按么合同查進(jìn)行合同貨的工橋程量絲式清單棄中沒墓有的尊，在幼合同紅范圍睡內(nèi)使六用合品同中山的費評率和懂價格書作為逗估價抖的基俱礎(chǔ)，恒并須拆征得五雙方卸同意工程航性質(zhì)糊與數(shù)簡量發(fā)貌生較匹大的茄變更(2近)變更告后合彈理價凝格的遍確定線形過比例津、工朽程量船增加餃（減團(tuán)少）查單芳價降術(shù)低（苦提高琴）注：淘對于伏原合慮同內(nèi)宜有標(biāo)清價的就工程怪量清著單的租費率閥或價笑格不慚應(yīng)隨眾便的?？紤]約變動潔，除開非該饑單項竿工程陣涉及閉的累潮計款煮額超恭過合掀同價鄭格的2％，飾同時制在該情單項敏工程頁下實巷施的逆實際斧工程蚊量超嘆出或棟少于沾原工趙程量遼清單止中工睛程量嬌的25％及權(quán)以上駕。承包驕商的浩技巧裁：投任標(biāo)過沃程中嫩的不蘿平衡錫報價喬法（3）工璃程變餐更超嘗過15％當(dāng)有奏效合毀同價厭格的轎調(diào)整站超過15％時鼓，應(yīng)壤改變舌合同乎價有效健合同誼價格赴＝合驕同價泄格－祥暫定禍金－潑計日緣瑞工（4）計而日工計日殼工不遍屬于樹變更姑，其之費用窄已包健括在朗工程索量清孔單的嚷不可寶預(yù)見織費項真目里案例騾：某廠柿房建娛設(shè)場域地原終有農(nóng)練田。敲按設(shè)丑計要慎求在坡廠房徹建設(shè)秒時，欄廠房淡地坪遞范圍狡內(nèi)的辛耕植脂土應(yīng)俗清除搶，基免礎(chǔ)必遍須埋晌在老繪土層欄下20威0m綿m處。萄為此鋪，業(yè)戶主在遲“三雙通一斤平”緒階段冶就委毯托土訊方施痰工公絞司清僑除了芒耕植喜土并醒用好上土填砌壓至乖一定殿標(biāo)高短，故較在施茅工招繪標(biāo)文參件中歉指出漏，施互工單臺位無吵需再霞考慮萄清除發(fā)耕植各土問支題。木然而濁，開舌工后側(cè)，施禮工單盤位在園開挖銷基坑葉時發(fā)密現(xiàn)，戲相當(dāng)四一部病分基失礎(chǔ)開師挖深搶度雖右已達(dá)襖標(biāo)高槳，仍境未見冬老土顯，且竿在基齡礎(chǔ)和地場地半范圍獵內(nèi)仍全有一耕部分鞏深層買的耕薦植土羽和池立塘淤液泥等擋必須魂清除們，基住礎(chǔ)開米挖必蠶須加廈深加亂大。鋪為此嚴(yán)，承緣瑞包商阿要求凳做變蹄更處屯理。問題獻(xiàn)：1.承包單商提樹出的糕要求零是否雄合理滋？為趨什么為？（填思考潑：承截包商省為什屑么要危提出太做設(shè)慰計變遍更）2.對承踢包方狼提出鞭的變右更價草格是攝否合尼理，烈工程莊師可清按那巾些原獄則審想核？3.工程負(fù)師控長制由神于施設(shè)工條鞭件變?nèi)诨跗鸬呐藕贤瑳Q價款葛變化宗應(yīng)如纏何把皆握？4.對合厘同中鞠未規(guī)屠定的取承包房誠商義州務(wù)，腐合同宏實施慣過程課又必尤須進(jìn)輩行的把工作獵，應(yīng)掛如何干處理險？答案:1.提出累的要嘉求是攪合理飯的，促因為偽現(xiàn)場械實際否情況校與招店標(biāo)文刪件中且描述符的情居況不雀完全勺相符樓?？苫伟词└鞴l脆件變優(yōu)更（敗現(xiàn)場腰條件板變更胡）處蠻理。2.對承觸包方鼠提出虧的變慮更價棄款是瓣否合謹(jǐn)理，猴可以氏按以樹下原猛則加構(gòu)以考丹慮：（1）合掀同中昏有適唇用于夏變更天工程蟲的價聽格，邪按合史同已墊有的呢價格粒計算鍬變更怨合同翼條款趣。（2）合掏同中章只有醋類似桌于變有更情誦況的職價格侄，可瘋以此英作為肌基礎(chǔ)足，確刷定變祝更價駛款。（3）合改同中浮沒有堡類似蘭和適藥用的雀價格飾，由群承包臭方提遷出適棄當(dāng)?shù)氖∽兏i價格飯，造列價工挪程師灶批準(zhǔn)訴執(zhí)行嘉。這茅一批連準(zhǔn)的登變更晌價格遍，應(yīng)商與承悠包方肺達(dá)成尺一致耳，否絡(luò)則應(yīng)邊通過埋工程幕造價廟管理遇部門脫裁定撲。3.主要冊是把轉(zhuǎn)握施陪工單白價和錄施工頸期變怎化的骨科學(xué)須性、泛合理冤性。4.可以毫按變究更處且理，片所發(fā)秩生的太額外某費用折都可扭以加挽到原惡合同斗價上溝去。3.工程煤變更減的程演序與扁管理(1蒜)工程局變更爐提出交之前消的程宏序Ⅰ承包傅商提降出工獸程變藏更Ⅱ業(yè)主漲方提給出變畢更Ⅲ監(jiān)理絡(luò)工程苗師提遲出工秒程變屢更Ⅳ工程涂相鄰鬼的三辱方提飯出工是程變博更總原嗎則：像合同尚范圍后內(nèi)的哥變更伍，可往以考塊慮。(2延)工程還變更司的申鋸請業(yè)主共批準(zhǔn)吸≤繳授權(quán)產(chǎn)價宮發(fā)汪布變砍更指牲令授權(quán)芽申請鞭協(xié)袋商定哭價鍬（繼拳續(xù)工疼作，血定價折格）≥授悅權(quán)價拌請求浪授權(quán)特殊誰情況淡：監(jiān)理繞工程劍師和躁承包膚商就什變更燒價格岡達(dá)成車一致貓意見尚之前努，須烏發(fā)布冶變更駁指令較，當(dāng)紡沒有甚規(guī)定單價格叉和費革率時怕，指穗示承趴包商汪繼續(xù)頭工作位，在痛通過仇進(jìn)一夢步的拖協(xié)商相之后克，發(fā)蠟布變分更指碗示，效確定呢適用觀的費劃率和迫價格亦。緊急烤情況釀下，岸監(jiān)理架工程燈師的墾權(quán)利(3特)工程嚇變更壟的實阿施程撥序書面羨變更眼指令口頭圣變更烏指令火須補淹書面顧變更典指示5.工程輛變更蝕的管筐理(1稍)發(fā)布畜方法蹤蝶書面艱變更繪口幸頭茫沉默填即默芹許陶清謙單內(nèi)勿增減(2咐)時間輸合同慈簽訂患以后乎，項燒目竣滋工之獵前(3攪)監(jiān)理確工程噸師在億發(fā)布翼變更屑時應(yīng)政注意總的問隔題(4誕)推定下變更推定族變更凳是指哈工程冷師雖昨沒有淚按合手同發(fā)窮布變最更令有，但鼻實際忙上要踢求承儲包商費做的光工作我，常味發(fā)生原的情飽況有殊：Ⅰ業(yè)主鈴要求疊的修杠改與濤變動Ⅱ工程儉師的加不適妥當(dāng)拒秀絕Ⅲ干擾蜓和影尚響了餅正常府的施鋼工程雨序Ⅳ圖紙巡壽與技葵術(shù)規(guī)氣范中醒的缺丟陷Ⅴ按技堪術(shù)規(guī)糟范和望圖紙材工作辦的不喜可能宗（注抹：只徹有這傘種情列況不哈能預(yù)臂見才霸有可稍能獲非得索夠賠）二、而由于牲延期灘原因瓣產(chǎn)生堵的索繳賠規(guī)定悲工期烘的重禍要性1工程銷延期壓的種被類和偶內(nèi)容可原反諒延粥誤：（餡可要疊求補腐償）不可際抗力不利判自然結(jié)條件兄或客彩觀障護(hù)礙特別捆惡劣慨的氣現(xiàn)候條堆件枝與珍正常差比較特殊雅風(fēng)險政府例原因嗽引起潛的罷暗工、惜經(jīng)濟(jì)宏風(fēng)險副等業(yè)主差或業(yè)黃主代演表原僵因不可懂原諒警延誤：（興不可然要求狼任何阻補償拼）可預(yù)環(huán)見，窗因承蜓包商愛自己山的問回題與姨過錯梳而引流起的臣延誤處。如：棟與承奶包商犧有直刃接利黎益關(guān)腫系的好第三般方、喬分包腹商行拜為、喬承包如商對壩現(xiàn)場叫條件潤的錯痕誤判蘭斷，蹤蝶不適浪當(dāng)?shù)纳跏┕だ辖M織怨管理膀、不啄適當(dāng)伐的施森工設(shè)甩備和狗勞力每等。例：衫某土突木工補程，耗承包疏商要政求延兵長工弱期，凝理由瓶是：1.特別驚嚴(yán)重步的降憶雨2.現(xiàn)場榆勞務(wù)婆問題3.意外膛事故民（不叛可抗擺力）晶損壞私機械桃設(shè)備4.工程托師最使近發(fā)葵布的械一個情變更覆令，析即在甚原工籃地現(xiàn)口場之冤外的妖另一神地方歷附加遲了一挺項工醬作量格較大灘的額蒼外工購作5.不可可預(yù)見置的惡具劣地迫質(zhì)條斯件問：形那些陵可以子認(rèn)為性是可依原諒獄延誤架？可補齡償延羽誤承包坑商有旨權(quán)要進(jìn)求延格長工監(jiān)期和技經(jīng)濟(jì)喂補償華。由騾業(yè)主勻原因投引起令。如永：工艇程師箭未能責(zé)在規(guī)淺定時魯間內(nèi)欺提供上圖紙昆或指掀示，胃出現(xiàn)泛不可糟預(yù)見針的不典利自莊然條殖件或鉛客觀溉障礙冊，工糖程師昌指示堡暫停仆，業(yè)掏主未推能按逐時提限供場栽地，瓣業(yè)主穩(wěn)拖延肉付款梅，合扮同變逮更。不可骨補償仁延誤可延蒜長工吹期，都但不啊能補敏償相它應(yīng)經(jīng)疊濟(jì)損得失。耽由雙槐方無逢法控鞠制的散原因段引起庸。如兆：不肥可抗飛力、誰特別科惡劣蘋的氣間候條央件、癥特殊積風(fēng)險未、其眨他第械三方待原因餐。上例巖中，網(wǎng)哪幾火項是仰可補調(diào)償延閘誤？非共扶同延叮誤奔單觀一的牧只發(fā)嗓生一丙項延阿誤，淘而沒芒有其孟他延絮誤同臟時發(fā)憶生。咸共膊同延網(wǎng)誤骨有瞎幾項貞延誤羽同時體發(fā)生暫，具魚體如喬下：

延誤工期延長經(jīng)濟(jì)補償不可補償不可原諒00可補償不可原諒00不可補償可補償0可補償可補償例：臉某工溪程，周某合抖同段農(nóng)發(fā)生燈了以毒下原肌因引臣起的句停工揪，6月30日至7月3日承譜包商渠的施側(cè)工設(shè)臭備出摘故障碗；工若程師股向承騙包商籠提供姨后續(xù)講圖紙鋪比規(guī)帝定的襯時間壟晚了10天（7月1日至10日）江；7月5日至18日之秒間工薄地下役了特貢大雨減。分五析其州延誤害的種菠類，緩并指森出各謙個時舟間段修應(yīng)如抽何分話別處欄理。關(guān)鍵決延誤攤在網(wǎng)捧絡(luò)計勒劃關(guān)果鍵線棕路上碎活動片的延游誤，積業(yè)主服責(zé)任滔下，再可要呆求工臣程延介期。非關(guān)或鍵延年誤槳在適網(wǎng)絡(luò)徑計劃溜非關(guān)白鍵線暗路上胳活動約的延槐誤，丙業(yè)主煤責(zé)任稻下，印一般呢不能豬要求算工程困延期遮，考昨慮自恨由時傍差。例：跑某公茄路工隔程，漿收費耽站的識施工飯由于客業(yè)主啄原因苗拖延耕了兩扯年，膊雖然投它沒份有引保起整猶個工客程的仍延誤旨，但踏由于誰通貨口膨脹釋，材府料設(shè)緊備及父勞務(wù)炭的價糧格都灑有提霸高，共從而藥導(dǎo)致浙承包察商該蚊項工已程施禽工成黑本的纏增加鉤。承餐包商血本可咳以在閘這些聽價格刪上漲奇之前旨完成漆該收考費站英施工而，所村以，呼雖然在未造披成整五個工堅程的糖延誤別，但裂承包益商仍莊可以英得到項額外蛋成本冷補償狀。依據(jù)香：雖創(chuàng)然業(yè)記主（墳工程癥師）扭無義矩務(wù)幫獎助承霉包商小提早哨完工苦，但艘他不毯能“球不承前擔(dān)任繪何責(zé)悠任的司”妨終礙承邪包商幫提早抵完工暮。2.施工書加速?。ㄚs瘦工）拆的種度類和想內(nèi)容施工辮加速渠引起睬人物麥財?shù)木驹龆嗟恰Ｖ噶蠲罴铀倏梢燎笏骷冑r自己長趕工反索共賠哭如爭：監(jiān)勇理費（1）直屈接指拔令加勤速指令僚比原培合同肌日期耐提前芬完成成工程發(fā)生耕可原千諒延育誤時圖仍指巨示按雄原合掌同完湊工日臘期完橡工可看藝作變俘更令（2）推藝定加跳速有些沒情況曉下，法雖然僻工程膝師沒海有發(fā)語布專醫(yī)門的嗓加速勞指令賭，但虎客觀啊條件烘或工莫程師歡的行紫為已腎經(jīng)使育承包孝商合租理意技識到喘工程強施工竿必須掩加速承包套商證短明推濤定加淡速的剛發(fā)生突：工程駝施工蝴遇到召了可臘原諒狼延誤半，按寧合同征規(guī)定尺應(yīng)該雙獲準(zhǔn)緩延長網(wǎng)工期賠；承包騙商已恢經(jīng)特嗽別提庭出了撓要求對延長武工期富的索醬賠申出請；工程支師拒蠟絕或爬未能錯及時倒批準(zhǔn)鵲延長巡壽工期曠；工程鐵師已姿以某妨種方遼式表爛明工建程必逃須按疑合同瘦時間雷完成湯；承包填商已征經(jīng)及讓時通及知工或程師源，自而己認(rèn)凝為工伐程師饞的行總為已討構(gòu)成樓了要桂求加駱?biāo)偈捁さ膹埻贫ㄇ葜噶钅蹋贿@種錯推定舌加速礙實際構(gòu)上造賀成了儲施工渠成本蓬的增雙加。例：算某工黃程公許司承鎮(zhèn)建一里棟辦潛公樓拼，承起包商問計劃雞將基罪礎(chǔ)開角挖的礦松土廁倒在休需要澇填高斧修建之停車盆場的淋地方嘉，但餓由于尚開工缺的頭3個月取當(dāng)?shù)胤N下了撈大雨臥，土插質(zhì)非日常潮蕉濕，脊實際鍵上無映法采崗用這豪種施限工方閑法，疫承包直商幾筐次書朝面要沉求業(yè)圓主和垂工程海師給職予延療長工切期，營如果蒜延長澡工期頁，就樹可以尊等土喇質(zhì)干愁燥后畜用原喜方法工施工鉆，但夏工程鳴師和紐奉業(yè)主晶堅持賊不批印準(zhǔn)延索期，齡為了塵按期理完工川，承擺包商葛不得糾不在秀惡劣口天氣湊施工貢，為娛此，賭承包完商向紗業(yè)主歸提出壯了額遵外成律本索孟賠。在承硬包商忌第一帶次提獸出延續(xù)期要桿求的18個月益后，震業(yè)主夢和工論程師譜同意晴延期芳，但神拒絕解承包倡商的趣額外劈燕成本火補償粥，以腦為合垃同并濾沒有諸保證的以挖玻補填腔一定薄是可滅行的釀，承太包商警堅持眼認(rèn)為層自己庫已經(jīng)豆按業(yè)緊主和趕工程島師的插要求浮進(jìn)行便了加氏速施捎工。問：未這種育情況翁應(yīng)如耽何處辨理？承包稼商已揀提出曠索賠方要求過，原辨方法微本來矩是可速行的襖，對應(yīng)于下蹤蝶雨引邀起的本延誤常本可扯以要音求工下期索嗽賠，化而業(yè)半主和勤工程迅師并墾未同啊意，悼故構(gòu)仆成了泊推定掏加速庭，應(yīng)拾該可攜以索殿賠費屈用。3.工程柿延期繳的申抓請與殺審批（1）延貨期申響請28天（2）審鄰批延名期的田程序臨時港批準(zhǔn)觀最廚終批儉準(zhǔn)拌注意樂時間觸的搭陶接（3）審慚批依薯據(jù)工程碑延期蔑事件范是否聚屬實是否麗符合集本工薄程合報同規(guī)勢定及FI庸DI諒C合同膚條件棋規(guī)定延期罷事件扁是否然發(fā)生斜在關(guān)丟鍵線車路上雨（新訪批準(zhǔn)例的工蛋程進(jìn)量度計饞劃，移動態(tài)算變化采）延期象天數(shù)碌的計兔算式亡是否木正確染，證遙據(jù)資何料是洪否充廈足注意獻(xiàn)加強穴工程仰進(jìn)度擦控制谷，避滲免和著減少露工程裝延期二、度索賠桶的分加類1按涉絕及合糞同當(dāng)員事人減劃分承包子商和軟業(yè)主承包潤商和掘分包晝商承包濃商和憐供應(yīng)旱商承包鋸商和井業(yè)主石向保意險公沙司索鄉(xiāng)豐賠2.按索銷賠的奧指向索賠匠反索煮賠3.按索紡陪的酬依據(jù)合同免內(nèi)索倆賠機合期同外堤索賠態(tài)優(yōu)惠硬索賠索賠刷的程濕序和孤方法一、閥承蔑包商扁申請足索賠餅的工標(biāo)作程嘴序與戀內(nèi)容申請鄰索賠體承息包商對索怪賠的荒評價拳與審增批竊監(jiān)理（一郵）陰承包些商提變出索手賠意史向通成知1．深承包袍商提諸出索救賠意末向通孔知（1）時檔間28天FI尊DI腦C合同蚊條件夕第20迫.1款規(guī)溉定：鮮“無協(xié)論合祖同中簡有何睜規(guī)定內(nèi)，如產(chǎn)果承釘包商舊想要趣根據(jù)責(zé)本合辱同條哥件的產(chǎn)任何年條款它或其樣他有妹關(guān)規(guī)防定企旁圖索語取任儀何追分加付烈款的比話，臘他都勵應(yīng)該急在引菠起索螺賠的航事件足第一含次發(fā)貌生后繳的28天內(nèi)什，將預(yù)他的大索賠豬意向乏通知抵工程數(shù)師，席并同當(dāng)時抄第送業(yè)楚主。容”（2）內(nèi)餓容姑事件泄名稱狠、發(fā)父生時承間、輩事件螺描述望、施映工承鞠包合誦同條氣款索賠嘴意向棍通知惱書的燙一般吵格式秩：關(guān)于亭工程慘變更女的索航賠通夾知尊敬玻的××逗×：根據(jù)棵合同畏的規(guī)攻定，狼在工柿程實抱施期撲間，御我方自于××年××月××日接璃到了藝監(jiān)理頭工程磚師的襲關(guān)于口工程凡變更添的指似令：指令耐內(nèi)容眉：工程網(wǎng)位置濱：我方攻預(yù)計遮，這蜜一工普程變旱更將窗造成陸額外密的工神程成訪本增輸加和貿(mào)工期懸延長弓，為尚此，洗我們餐特根炎據(jù)FI伍DI賊C合同伸條件鼓第8.運4條、映第13條和鵲第20持.1條的礎(chǔ)規(guī)定舍向你急們提求出今盜后要窮求工剩期延暗長和礙經(jīng)濟(jì)壁補償揪的意條向通偶知。我們春將保碰持盡罪可能市詳細(xì)鑄的情義況記壁錄，匠或按顆你們麥的要吼求保杠持情鉗況記盲錄，珠以證歸實額柄外的今工程腥成本景發(fā)生蘭數(shù)值歸并符持合合族同條返款第44條延案長工墊期要盯求。我們混將把桶自己載認(rèn)為秋有權(quán)木索取搶的經(jīng)泛濟(jì)補搭償盡嚼可能析詳細(xì)涂的列扣入到壤合同概條款員中所反要求鬧的定戲期索禍賠賬塑單中絹。特此墳通知理。承包悄商：2承包械商提獎交索領(lǐng)賠證逢據(jù)資蒼料和柳賬單索賠素證據(jù)希資料瞎和賬樓單：（1）工逃程進(jìn)件度計沿劃（2）施譯工日通志主要割內(nèi)容突為：號日期極、天伶氣、瘡氣溫接、工頑程名捏稱、卵施工便部位存、施跡工內(nèi)黎容、老應(yīng)用焰的主旱要工炒藝；失人員腸、材節(jié)料、熔機械乞到場迅及運戴行情振況；眉材料察消耗銹記錄玻、施幅工進(jìn)常展情副況記恥錄；辣施工質(zhì)是否玻正常自；外裕界環(huán)姻境、荒地質(zhì)膠變化悉情況炕；有孕無意廣外停偽工；伸有無晨質(zhì)量觀問題醉存在涂；施袖工安擁全情居況；滾監(jiān)理染到場毀及對員工程蘿認(rèn)證毅和簽淹字情蛋況；列有無豎上級輩或監(jiān)春理指漫令及廳整改渠情況廢等。帥記錄絨人員洞要簽集字，持主管址領(lǐng)導(dǎo)罷定期甲也要薄閱簽淚。（3）工聞程所惱在國貝的政墻治經(jīng)裙?jié)慕踊境筚Y料（4）來隙往文尋件和豈信函舌等品業(yè)主損和監(jiān)舍理工觀程師蓬的書小面指典示文噴件和乞信函（5）會俗議紀(jì)德要和霧備忘湊錄（6）投票標(biāo)報陶價時虹的基簡礎(chǔ)資根料（7）技奶術(shù)規(guī)垂范和島工程提圖紙（8）工殊程報自告及管工程嚇照片（9）工彼程財推務(wù)報線告央（算物價桃）3編寫蕩索賠事報告發(fā)出產(chǎn)通知銷后的42天索賠檢報告壞的特唱點Ⅰ事件蒙真實藍(lán)；Ⅱ責(zé)任堡分析部清楚姿、準(zhǔn)請確；Ⅲ索賠盒要求島有合并同文思件的渴支持豆；Ⅳ簡潔貌、條駕理清挪楚，賣索賠滑證據(jù)羨和索哭賠值痕的計行算詳堆細(xì)、為精確喂；Ⅴ用詞正合理簡；格式館和內(nèi)提容索賠視信：簡也單的死敘述槐索賠催的事督項、豪理由杯和經(jīng)醒濟(jì)損閥失額梢事件憤損失播值，妨說明聲隨函著所附細(xì)的索洲賠報旱告正寬文及喜證明坡材料戚情況競。正文：標(biāo)廉題和肢日期事實狀與證為據(jù)資萍料索賠老款額防具體吹計算例：搶單項帝索賠米報告或：編號決：兄負(fù)芝責(zé)人抵：××項目尾索賠家報告阿時膊間：題目脖：事件報：理由舌：影響扁：結(jié)論叔：成本揉增加敬：工期茅拖延就：附：肥證據(jù)二、朝對索索賠的申評價脊與審消批1審核鍬與處介理索距賠準(zhǔn)狗則依據(jù)FI毯DI棗C合同俯條件狡中的勇條款逼及合咸同、醫(yī)事實餅求是唱；各項更記錄牧、報幫表、吹文件變、會醒議紀(jì)秧要等先索賠冤證據(jù)斯；核算懼?jǐn)?shù)據(jù)悠正確楊無誤2處理鵝費用禽索賠碼的程芒序（1）查論證索牲賠原未因Ⅰ工程譜遇到誤怎樣刑的情殺況減弊慢或脖停工勻；Ⅱ需要炒另外叔雇用茅多少縱人才煙能加緣瑞快進(jìn)按度，閱或停偵工已數(shù)使多擊少人蠻員閑僻置；Ⅲ怎樣金另外僻引進(jìn)濟(jì)所需騰的設(shè)豪備，染或停且工已芽使多從少設(shè)局備閑源置；Ⅳ監(jiān)理織工程閃師曾精經(jīng)采貫取的吸措施事。同時階，監(jiān)迫理工怎程師技必須吼弄清聲楚，簽承包共商所記聲稱條的損掌失，喜是否乘是由與于他亂自己類的工辟作效床率降趣低或剝管理貧不善級所致脹。（2）核闊實索農(nóng)賠費巨用的劉數(shù)量承包痕商的宣索賠競費用母數(shù)量忘計算葬：所訂磚明的股數(shù)量跟；所采仇用的徹費率誦：采憐用工故程量瘋清單饑中有匪關(guān)的搬費率姿或從熄工程言量清御單里至有關(guān)蝕費率滑。在費儲用索無賠中洲，承吉包商稻一般截采用脂的費舞率為裹：采用停工程陸量清盟單中覽有關(guān)駐的費過率或璃從工林程量獸清單美里有它關(guān)費真率中膜推算住出的末費率帳；重新六計算洽的費捧率?？傇獎t：悔索賠數(shù)費用逼只能復(fù)是承租包商鬼實際竹發(fā)生果的費挎用，迅而且折必須盲符合極工程住項目困所在鉆國或擇所在話地區(qū)嫁的有賽關(guān)法際律和巡壽規(guī)定妨，另傳外，義絕大龍部分平的費熔用索抬賠是苦不包儲括利蔥潤的間，只哀涉及飄到直偉接費液和管江理費鉗，只廚有遇首到工門程變鉆更時熄，才株可以倘索賠宇到費漁用和夏利潤顛。索賠搬費用劫的計算銳與支炮付一、微索絮賠費園用的洽計算損失軍索賠再成喘本額外孫工作旱索賠擾成王本+利潤1直接模費（1）人銹工費礦額禮外勞漂動力撤雇傭塵，勞屋動效左率降悟低，遷由于機業(yè)主蜜違約床造成島人員系閑置廢，額偉外工南作引殲起加主班勞舒動，鏈人員及人身廳保險計和各跑種社主會保弄險支撿出。（2）材罩料費儀材慘料漲透價費顧，額鍋外新炊增材山料運燈輸費眨用，碌額外障新增訓(xùn)材料淋使用兩費用虜，材聰料破盯損消蹲耗估德價費這用。（3）機紋械設(shè)團(tuán)備費廣新增邀機械年設(shè)備萌費，騎既有證機械曠設(shè)備坑使用宗事件紫延長欄費，輸新增衫租賃妹設(shè)備魔費用辨，由狡于業(yè)判主違剪約使噸機械評設(shè)備搭閑置葛的費鞋用，傍機械毅設(shè)備私折舊狼和修失理費青分?jǐn)倢?dǎo)，機鍛械設(shè)植備保敏險費員用。（4）新側(cè)增的擁分包鬼工程亞量和糠新增赤的分傻包工幸程成揉本。2管理冰費的培構(gòu)成（1）現(xiàn)等場管清理費銀國挽外新燒增工寧作雇狗用額槽外的張工程甘管理姓人員宗費，駛管理胳人員府工作順時間溫延長趨費，慶工期真延長筐的現(xiàn)菠場管斜理費仍，辦浴公設(shè)湯施費惕，辦沃公設(shè)有施費匙，辦北公用鄙品費競，臨顯時供孝熱、我供水煮及照跪明費與，保航險費貸，管耽理人班員工惠資和押有關(guān)嘩福利盤待遇貓的提筋高費混等。（2）承指包商砌的公田司總愁部管表理費辟合息同履才行期塊間的療總部菠管理界費超價支部早分，蝴工程殘竣工副期限輛延長最期中圖的總暫部管棚理費鵲用等脾。3利潤暑及其掩他額或外費精用的先索賠夫計算利潤蠅：堅額綱外工模作，禿業(yè)主半違約萄造成副的利佳潤損濫失；其他罷：隱承端包商舉幫助納融資輸，貸挺款利巨息，王自有煎資金遭利息市，業(yè)蝴主遲臨付工榴程款謹(jǐn)利息已，額仆外擔(dān)準(zhǔn)保費肥用和宏保險宜費用掉。下列字幾種舊主要啞原因是引起雖的承忽包商培經(jīng)濟(jì)浩損失摘可以渠索賠升：由于訴合同利完工套期達(dá)恐的延正長而膚帶來寸的額邁外工歌作的豬相關(guān)饅直接際成本醬和管摸理費劫等的房誠損失刪計算裂；由于慈施工豈范圍做的工喊程變長更引楊起的閘額外使費用尺和利繭潤；由于梨加速易施工隙引起筐的費鼻用索白賠；由于擦施工傘條件迫變化乞和外蟲界干她擾造纏成的鉗生產(chǎn)至力降辮低的丘費用拍索賠尺。二、宇直接哄費的鑄索賠棵計算1人工爆費的輸索賠挪計算工日慶增加鉆、效亦率降偏低、廟工資厭增加例：述由于富第三市方干迫擾，案使A地段狡現(xiàn)場般使用汁權(quán)不凳確定納，造洗成施昂工暫摘停，爪依據(jù)陵監(jiān)理篇工程嬸師的吳要求益，承惰包商款的人舊員不妻得不館調(diào)往B地段信開始祥工作飯，因筒此造橡成人岸員兩薦次調(diào)勺返，謊引起淡承包墳商人址員的債勞動脊效率朝損失疫和下株降，嚷原計養(yǎng)劃A地段魚用工詞數(shù)為50人天拉，B地段外用工鍋數(shù)為30人天疲，合屢計計腔劃為80天人犬，而脹由于粉調(diào)遣免和返蝕回?fù)p偶失了紀(jì)工作賄時間和，實皮際上A地段縣為75天人逆，B地段株為37人天廊，合倘計11角2人天嫂，每弓人天院單價喉為10筐0元，檔求承堤包商損此項題可能邊索賠幟的金調(diào)額。三、輪管窗理費沙的索嘴賠計母算1總部畏管理湖費的團(tuán)索賠納計算3％～10％管理賤費用蒙總數(shù)鄉(xiāng)豐額/直接振成本倚或合彈同價貴格＝啊每個圈項目蘭應(yīng)攤躲銷的肚費用并非受所有鑰在總到部發(fā)府生的抱費用收都計垮入總禁部管厭理費侵，總新部管乘理費援業(yè)并嬸非都西在總蟻部發(fā)劫生討論雀：以留下哪身幾項雕應(yīng)計逮入總墻部管縣理費支付憲養(yǎng)老粒金擴大釀工程奔業(yè)務(wù)做廣浴告工程關(guān)設(shè)計教人員焰（未暢另行號雇用射）另雇小工程恭設(shè)計常人員辦事決處2現(xiàn)場怨管理課費的集索賠谷計算現(xiàn)場趨管理礦費：賄本工呈程項魔目的耽項目煩經(jīng)理稠、行梢政和僵工程羨技術(shù)織人員拐、經(jīng)篩濟(jì)及烏后勤嗎人員核的工愿資及勤附加撓費用錯、勞序動保谷護(hù)費雜用、伍辦公城費用姿、教謊育經(jīng)志費、蹄差旅羊費、愉供熱抱、供拍電、枕供水逼費用建，現(xiàn)廢場通蝕訊電們話費創(chuàng)、現(xiàn)采場辦渴公室厭、宿假舍費稱、資具料文屑檔管教理、為計算貪機及百會計恐核算朽等。工程竿延期協(xié)管理餡費的臉?biāo)髻r嘉計算流：總部遍管理郊費該延卻期合擦同的傾價值/該時腸期所盾有合粗同價綁值之色和×該時爺期總銀部管指理費止之和另＝被聯(lián)延期傭合同帥應(yīng)提為供的腫總部虹管理朵費數(shù)被延垂期合避同應(yīng)賀提供辦的總躍部管映理費/合同踢期（懶天或?qū)弥埽├希皆撜砗贤艈挝凰r間墓應(yīng)提寇供的束總部偉管理屯費數(shù)（合刪同直犬接成捐本代座替合哥同價列值）現(xiàn)場俗管理冬費實際枯（或造合同眠）現(xiàn)都場管擠理費酒總數(shù)/實際鼻（或奏合同劣）工嬸期（箏天或劈燕周）乖＝單擁位時榜間現(xiàn)摔場管謠理費單位怕時間姿現(xiàn)場捷管理掩費×延誤籠時間老＝應(yīng)澤索賠點的現(xiàn)斑場管龍理費應(yīng)索笑賠現(xiàn)扔場管命理費女－以淹前已扭經(jīng)在保變更剝令或釣其他亞索賠童中已篩支付遙的現(xiàn)瓣場管掘理費聾＝實凳際應(yīng)謀該索氧賠的原延期繡現(xiàn)場遇管理兇費例：牌某土夫木工予程合輕同工競期為2年，蒸承包炮商投濁標(biāo)時槳的直偷接工聽程成告本為80萬美殃元，遲同時笑以10％的閃比例茫提取然總部駝管理稿費，酬但由錯于工藏程變秤更及暈其他戚非承胞包商暢原因伴的因展素干縣擾，蔽實際奔工期爺延長建到三皺年，活實際區(qū)計量竭支付勞的直寬接工鵲程成尸本為98萬美岔元，版問承碑包商最可索帶賠多痕少總矛部管振理費工。工程舞成本逐增加眉引起明的總牲部管樸理費惡增加:（98－80）×1痕0％＝1.崇8（萬消元）延期述引起助的總財部管替理費笨增加:80仙×1遺0％＝8（萬狀元）8÷能2＝4（萬受元）4×默1＝4（萬辣元）四、卷利施潤及嬌額外蒸費用港的索竊賠計罰算1利潤量的索竿賠計財算（1）合灶同及申工程椒變更器參絹考投貌標(biāo)報月價（2）合橡同工再期延鋪長成本勁增加瓣不能佳索賠紋利潤工期棕延長化考慮多放棄巖其他吐機會（3）合充同解越除旋業(yè)主去違約2額外初擔(dān)保隙與保給險費乓用的纖索賠蠻計算工期予延長屯時保沈險費拍增加3融資教成本慮的索沒賠計低算社索狡賠利亞息五、盛不蓄允許滿索賠適的費點用1由于右承包求商原箏因而月增大醒的經(jīng)愧濟(jì)損誘失2因合悶同或質(zhì)工程奮變更筒等事疊件引家起的詳費用工程夢施工宴計劃恒調(diào)整吧取眠消材浙料等門物品榆訂單慢修尋改分集包合勿同不能拋單獨燭索賠遷，可供以放波在現(xiàn)街場管橋理費惠中予殿以補霜償3承包頭商的串索賠倚準(zhǔn)備扣費用人員巴聘形請專騾家4索賠季金額掌在索塵賠處竄理期挪間的晨利息故意敬拖延仙處理館索賠煮事件六、摟索賠牛費用拼的支秩付腳支付龜證書反他索輔賠一、方反索焦賠的墨概念特點鄙：頻堅率低禍；業(yè)壘主的浪主動中地位二、縮慧反索抬賠的濃種類簽和內(nèi)帶容1工程總質(zhì)量較缺陷攤反索委賠（1）均由承暮包商扣負(fù)責(zé)席涉及返的部串分永哥久工居程和藥細(xì)部府構(gòu)造隔，雖糟然經(jīng)聾過監(jiān)幕理工收程師途的復(fù)址核和敲審查俊批準(zhǔn)駱，仍怒出現(xiàn)倉了質(zhì)叉量缺霸陷或制事故臂；（2）承亦包商覆的臨劣時工趙程或扒模板御支架天涉及線安排嘗不當(dāng)順，造排成了丟施工墊后的駝永久暢工程四的缺肉陷，遲如：舉撓度冬；（3）承招包商部使用冷的工猛程材嗽料和像機械己設(shè)備嫂等部獸符合高合同耕規(guī)定述的質(zhì)蘭量和攝要求許，從殼而使沒工程膛質(zhì)量催產(chǎn)生誦缺陷定；（4）承踏包商煩施工辱的分嗚項分冊部工絲式程，張由于貓施工峽工藝艙或方擇法問們題，露造成保嚴(yán)重拜開裂暖、下格撓、膽傾斜牽等缺私陷；（5）承去包商蛾沒有板完成侮按照搞合同耍條件江規(guī)定棉的工凝作或淺隱含壞的工滾作，攜如：谷對工奪程的厘保護(hù)灶和照輔管、幻玉安全踢及環(huán)桃境保破護(hù)。2拖延遇工期室反索狼賠3經(jīng)濟(jì)域擔(dān)保灑的反夢索賠（1）預(yù)甚付款克的擔(dān)沖保反克索賠承包患商違搞約，時擔(dān)保赤款額勞；留秧置權(quán)息。（2）履夠約擔(dān)沈保反預(yù)索賠4保留而金的救反索但賠5其他夜損間壞道堂路臣工程啄保險屬失效三追業(yè)主落的反噸索賠答方法（1）承汗包商四未按兔合同植要求瓦辦理倦任何頸保險騰或保追險失柱效，環(huán)業(yè)主腿可以蠢直接挖去辦效理相錫關(guān)的盜保險魄并保眨持其具有效刮；（2）承患包商現(xiàn)或分爽包商脅在運補輸工葬程材逮料設(shè)倦備和期臨時捷工程截實施娃過程達(dá)中損盆害已林有的煌道路妨或橋寄梁，費由業(yè)寸主賠任付，緞扣款染；（3）材右料或巖設(shè)備須檢驗委不合秩格，光重新云檢驗賓的費歸用；（4）未豎將不快合格雁的工辜程材滑料或國設(shè)備妥從工施程現(xiàn)奏場運賄走及塞未將春不合處格工且程返料工，耕另行龍雇傭棄承包容商的齒費用詳；（5）因菜承包巾商原沸因引雙起的魄施工座加速冷導(dǎo)致債業(yè)主曾發(fā)生完的費塞用；（6）拖博期違墓約損浪害賠孟償金掉；（7）缺堡陷責(zé)甘任期支內(nèi)不迫修復(fù)請缺陷相重新藝雇傭摘承包狂商的彎費用劑；（