安裝工程清單與定額計(jì)價(jià)講解

2建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造2.1.3清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)比如表2.1所示。2.2建設(shè)工程產(chǎn)品分類(lèi)2.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目的組成1)建設(shè)工程項(xiàng)目2)單項(xiàng)工程3)單位工程4)分部工程5)分項(xiàng)工程2.3建設(shè)工程產(chǎn)品造價(jià)及其特性2.3.1工程造價(jià)的概念1)建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)投資者選定項(xiàng)目是為了獲得預(yù)期的投資效益，他必須根據(jù)項(xiàng)目全過(guò)程的各個(gè)階段(可行性研究、投資決策、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、試投產(chǎn)等)，不同的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算出其所應(yīng)支付費(fèi)用的總和，這個(gè)總費(fèi)用，就是投資者應(yīng)該投入資金的總額。這個(gè)總費(fèi)用，稱(chēng)之為“建設(shè)工程項(xiàng)目投資總預(yù)算”(總估算、總概算)，或稱(chēng)之為“建設(shè)工程項(xiàng)目總預(yù)算造價(jià)”。2)工程造價(jià)工程項(xiàng)目投資可分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。建設(shè)工程是一種特定的商品，可以將靜態(tài)投資部分的工程，放在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及施工承發(fā)包交易市場(chǎng)中進(jìn)行交易。投資者將工程建設(shè)中最活躍的、投資比重最大的靜態(tài)投資部分，也即在建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占50%～80%(甚至更多)的部分，放在建筑市場(chǎng)中用招投標(biāo)或其他方式進(jìn)行交易確定下來(lái)的工程價(jià)格，稱(chēng)為“工程造價(jià)”?？偝邪脚c發(fā)包方的施工承包交易價(jià)，也可稱(chēng)為“工程總造價(jià)”。2.3.2工程造價(jià)的特殊性(1)工程造價(jià)的大額性(2)工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性(3)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性(4)工程造價(jià)的層次性(5)工程造價(jià)的兼容性2.3.3工程造價(jià)計(jì)算的特點(diǎn)(1)計(jì)價(jià)的單件性(2)計(jì)價(jià)的多次性(3)計(jì)價(jià)的組合性(4)計(jì)價(jià)方法的多樣性(5)造價(jià)計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性2.5建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及其計(jì)算2.5.1建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4部分組成(建標(biāo)[2003]206號(hào)文規(guī)定)，如表2.6所示。2.啞5.倒2建筑引安裝痰工程旺直接遺費(fèi)1)建筑油安裝恰工程適直接味費(fèi)及緒其組桿成建筑耍安裝米工程劈燕直接汁費(fèi)包發(fā)括直賤接工正程費(fèi)悟和措蓋施費(fèi)堡。其圓計(jì)算木式為尖：2)直接澤工程足費(fèi)及晉其計(jì)該算(1宏)人工延費(fèi)(2自)材料石費(fèi)(3遺)施工恢機(jī)械造臺(tái)班旱使用墾費(fèi)3)措施授費(fèi)及涌其計(jì)遺算(1美)環(huán)境容保護(hù)午費(fèi)(2桂)文明境施工等費(fèi)(3鹽)安全綱施工盡費(fèi)(4虛)臨時(shí)捕設(shè)施朽費(fèi)(5模)夜間矩施工霞增加租費(fèi)(6羊)二次椒搬運(yùn)雅費(fèi)(7框)大型鞠機(jī)械趙設(shè)備拴進(jìn)出液場(chǎng)及仇安拆炭費(fèi)(8微)混凝課土、拜鋼筋營(yíng)混凝搜土模屯板及獸支架究費(fèi)(9過(guò))腳手見(jiàn)架費(fèi)(1勤0)已完蛙工程渣及設(shè)麥備保炭護(hù)費(fèi)(1偷1)施工束排水薦、降佩水費(fèi)2.笨5.栗3建筑瞇安裝雜工程值間接區(qū)費(fèi)1)建筑樹(shù)安裝閱工程陵間接保費(fèi)及頑其計(jì)勇算(1疲)以直中接費(fèi)普為計(jì)枝算基稍礎(chǔ)的釋間接辟費(fèi)計(jì)嶄算式顛：(2護(hù))以人錦工費(fèi)便為計(jì)受算基宮礎(chǔ)的框間接構(gòu)費(fèi)計(jì)猾算式纏：(3洪)以人犧工費(fèi)脾加機(jī)蜂械費(fèi)成為計(jì)券算基快礎(chǔ)的驚間接形費(fèi)計(jì)籌算式寶：上述聲式中畜，間甚接費(fèi)屠費(fèi)率篇由下至式計(jì)怕算：2)規(guī)費(fèi)糊及其趨費(fèi)率志的計(jì)棄算(1竹)規(guī)費(fèi)扎包括5項(xiàng)費(fèi)慚用①工程槳排污垂費(fèi)②工程誘定額禿測(cè)定高費(fèi)③社會(huì)哥保障莖費(fèi)④住房敏公積奸金⑤危險(xiǎn)飲作業(yè)貓意外居傷害孟保險(xiǎn)(2愉)規(guī)費(fèi)磨的費(fèi)部率計(jì)宇算式①以直福接費(fèi)通為計(jì)質(zhì)算基出礎(chǔ)的凈計(jì)算滑式：②以人楊工費(fèi)酒為計(jì)旬算基夫礎(chǔ)的月計(jì)算揀式：3)企業(yè)半管理雅費(fèi)及糠其費(fèi)芹率的脂計(jì)算(1蹦)企業(yè)蜘管理拾費(fèi)包犧括內(nèi)患容①管理估人員被工資②辦公攤費(fèi)③差旅池交通譜費(fèi)④固定仙資產(chǎn)肆使用敬費(fèi)⑤工具慈用具駁使用曾費(fèi)⑥工會(huì)鼓經(jīng)費(fèi)⑦職工井教育倡經(jīng)費(fèi)⑧勞動(dòng)知保險(xiǎn)踏費(fèi)⑨財(cái)產(chǎn)倚保險(xiǎn)醋費(fèi)⑩財(cái)務(wù)尼費(fèi)稅金其他(2門(mén))企業(yè)撫管理炒費(fèi)費(fèi)佩率的架計(jì)算鎖式①以直繩接費(fèi)胖為計(jì)謝算基馬礎(chǔ)的談?dòng)?jì)算佳式：②以人琴工費(fèi)屬為計(jì)膽算基腎礎(chǔ)的策計(jì)算萍式：2.材5.抬4建筑乞安裝隊(duì)工程祥利潤(rùn)1)建筑屯安裝固工程肆利潤(rùn)2)建筑夕安裝喂工程餓利潤(rùn)仙的計(jì)除算(1石)以直斧接費(fèi)暑為計(jì)培算基誘礎(chǔ)的臂計(jì)算鎮(zhèn)式：(2勿)以人捏工費(fèi)松為計(jì)當(dāng)算基頓礎(chǔ)的某計(jì)算槍式：2.櫻5.柄5建筑飼安裝偉工程槽稅金1)建筑笛安裝嶄工程抽稅金障及稅歷費(fèi)組俱成建筑量安裝樸工程憶稅金診指國(guó)滴家稅甚法規(guī)徑定，療建筑搭、修款繕、謠安裝怖及其卻他工其程作描業(yè)的灣單位介和個(gè)街人所士得的諒收入帽，均紡應(yīng)繳蜘納營(yíng)紀(jì)業(yè)稅盟。其滿中營(yíng)矮業(yè)稅坡的計(jì)差算式圈如下謝：2)建筑伶安裝尾工程暫稅金固及稅彎率的逐計(jì)算其綜嚼合折匙算稅?ài)E率計(jì)挪算如瘋下：(1量)納稅薄地點(diǎn)移在市乓區(qū)(2料)納稅思地點(diǎn)易在縣芝城、帝鎮(zhèn)(3村)納稅潔地點(diǎn)身不在貿(mào)市區(qū)銳、縣稿城、依鎮(zhèn)稅小漢結(jié)2建筑繳產(chǎn)品挎因其途自身腸特點(diǎn)霧而不宇同于則其他夫商品救，其面分類(lèi)僅也特瓶殊，橫按生山產(chǎn)過(guò)饑程、銅產(chǎn)品跌性質(zhì)為、工姑程項(xiàng)殃目組骨成3種方泰法劃嫌類(lèi)。浮國(guó)家拌以及活投資侍者或李者是喚建造病者，疾為了暴宏觀省控制拆和微碌觀管紹理，云均需材要將難建筑渠產(chǎn)品兄進(jìn)行臘分類(lèi)狡。建設(shè)職工程犯項(xiàng)目憶造價(jià)仗從廣爭(zhēng)義上動(dòng)講，抗指項(xiàng)那目從洪立項(xiàng)以到竣殲工形狀成固到定資尸產(chǎn)所饑有開(kāi)伶支費(fèi)過(guò)用的慚總和蔥，稱(chēng)惠為“因建設(shè)鴨工程奸項(xiàng)目李總投剩資”細(xì)。因把計(jì)算爪的方遵式方跑法不褲同，咬或稱(chēng)傻“總觸估算塔”、芒“總嬌概算抓”、包“總莖預(yù)算談”。淺這一醋總費(fèi)蠶用若仆為實(shí)館際支雪出時(shí)遵，一危般稱(chēng)增“建摟設(shè)工蕉程項(xiàng)軌目造控價(jià)”盞，或代“實(shí)慈際總御投資況”。淋從狹痰義上慶講，劫建設(shè)貓工程折項(xiàng)目謊在建服造階柄段，吵投資嘴者將瞇能進(jìn)摧行交濤易的某靜態(tài)母投資獸部分益，用狼招標(biāo)訪投標(biāo)甲方式猜進(jìn)行秀交易齡的價(jià)馬格，不稱(chēng)為解“建歐筑產(chǎn)歡品價(jià)披格”繡。隨芳交易麻過(guò)程漂進(jìn)展昌相繼持有“科工程產(chǎn)標(biāo)底扭價(jià)”些、“沙工程態(tài)投標(biāo)足價(jià)”售、“陰工程曠合同蒸價(jià)”尾、“勒工程起結(jié)算脾價(jià)”挺等稱(chēng)希謂，脂一般陰統(tǒng)稱(chēng)尸為“疲工程妖造價(jià)弄”。建設(shè)路工程耗項(xiàng)目絨總投處資由俱兩大恢部分膽組成各，第撈一部訊分“郵固定菠資產(chǎn)京建設(shè)烘投資劈燕”，年包括透建筑銅安裝份工程棗費(fèi)、廊設(shè)備匯工器睜具購(gòu)搖置費(fèi)磁、工晨程建疊設(shè)其蔬他費(fèi)高、預(yù)途備費(fèi)問(wèn)、建散設(shè)期散利息誓、固沙定資件產(chǎn)投隔資方糞向調(diào)瓶節(jié)稅晌等6項(xiàng)費(fèi)局用；同第二浮部分貓為“薪流動(dòng)笛資產(chǎn)件投資跪”。申建設(shè)印工程暖項(xiàng)目甲建設(shè)厭周期康較長(zhǎng)錄，不兼可控回因素求又多待，工婦程造適價(jià)在價(jià)整個(gè)泡建設(shè)公期內(nèi)博處于攻不確先定狀爹態(tài)，液在工稿程造峽價(jià)計(jì)唯算時(shí)帽除考摸慮這狠些動(dòng)伐態(tài)因再素外杰，還逗應(yīng)考腎慮資蜂金的淚時(shí)間倘價(jià)值好。工程皇造價(jià)配即建斥筑產(chǎn)殖品價(jià)小格，掙是建芳設(shè)工車(chē)程項(xiàng)丈目投讓資中陡的“伍靜態(tài)遮投資緊部分炮”，箏它包私括：魯建筑叮安裝廟工程饅費(fèi)、醒設(shè)備路和工偉器具撤購(gòu)置挑費(fèi)、魂工程富建設(shè)躁其他玻費(fèi)和等預(yù)備敗費(fèi)。融投資銳者將幣這一俱部分襲放在摔建設(shè)鍬市場(chǎng)仁里進(jìn)靜行交創(chuàng)易，尖因工拿程量柿的誤肌差和源增減擱會(huì)引腹起這瞇一部托分工巾程造距價(jià)的櫻增減奮。建設(shè)罰工程洪項(xiàng)目自投資寬分“僅動(dòng)態(tài)土投資具”和鄰“靜洲態(tài)投轎資”稻?！芭搫?dòng)態(tài)伸投資蔑”部陜分就紫是完趨成一蒙個(gè)建顏設(shè)工晨程項(xiàng)洲目建輔設(shè)投贏資的姨總和鍵?！?/p>