多方位戶型定位設(shè)計

以青年首置、中產(chǎn)功改、中產(chǎn)終改為主的輕奢改善項目Danielvan工薪階層年齡：25歲Michelle中產(chǎn)家庭年齡：40DaisyLiu財富階層年齡：48面積段：90-110㎡產(chǎn)品配置：兩居或小三居面積段：120-150㎡產(chǎn)品配置：舒適三居或以上面積段：160-200㎡產(chǎn)品配置：闊適三居或舒適四居客群定位本案悅瀾灣爵士公館楓墅莊園融創(chuàng)城項目定位遠超周邊競品應以更高視野自我完善競品分析悅瀾灣楓墅莊園融創(chuàng)城爵士公館小面積輕豪宅都市生活方式升級WHAT我們要創(chuàng)造什么？從格局到四維體系的升級營造HOW格局·市場上的成熟格局模式·各格局模式的優(yōu)缺點·適合我們的格局模式四維體系·品質(zhì)感·人性化·智能化·藝術(shù)化視野我們對一二線城市的一線開發(fā)商住宅項目進行了深入調(diào)研一線開發(fā)商、10個城市、N個項目樓盤上海/蘇杭武漢鄭州濟南/青島北京/天津沈陽/長春金樾和著保利翡麗公館北京融創(chuàng)龍湖三千庭龍湖曲江畔萬科中南府華潤琨瑜府昌平拾景園保利羅蘭國際華潤悅府華潤凱旋名邸華潤昆侖域萬科海晏門保利熙悅龍湖新江與城上海中鐵北城時代上海世貿(mào)云圖首創(chuàng)旭輝景瑞城中公園新虹橋首府龍湖新江與城龍湖天鉅龍湖聽藍灣上海大華碧云信達萬科城中梁天恒天悅一號中梁一號院漢濱城市花園天津融泰城中海墅北京世家天津紫金府沈陽萬科城市陽光上海靜安府西區(qū)濱海欣嘉園暖塘第二季上海萬科公園大道。。。。。。開元萬科新都會陸家嘴一號院天津金茂恒大集團萬科企業(yè)股份有限公司碧桂園控股有限公司保利地產(chǎn)（集團)控股有限公司融創(chuàng)中國控股有限公司龍湖地產(chǎn)有限公司華潤置地有限公司金地（集團）股份有限公司綠地房地產(chǎn)集團有限公司世茂地產(chǎn)控股有限公司中南置地金科地產(chǎn)集團股份有限公司中糧地產(chǎn)（集團)股份有限公司。。。。。。。對三面寬180戶型，經(jīng)過較為廣泛的市場調(diào)研，我們對一線開發(fā)商成熟項目分析總結(jié)得出以下三種模式：A、禮儀玄關(guān)縱廳模式格局—180㎡交通輔臥臥廳禮儀玄關(guān)廳交通輔臥臥廳舒適玄關(guān)B、舒適玄關(guān)的豎廳模式交通臥臥廳輔玄關(guān)C、側(cè)廳模式A、禮儀玄關(guān)縱廳模式格局—180㎡B、舒適玄關(guān)的豎廳模式C、側(cè)廳模式禮儀玄關(guān)入戶，彰顯身份南北通透，符合市場需求布局緊湊，無空間浪費客餐廳一體，視覺空間大玄關(guān)空間面積浪費因整體進深問題，餐客廳很難做到南北通透側(cè)廳對側(cè)面景觀要求較高，項目規(guī)劃資源不足結(jié)論：綜上所述，結(jié)合項目客群定位及產(chǎn)品格局，我們建議選擇禮儀玄關(guān)縱廳模式。什么勻是品質(zhì)睛感、棵人性遭化、臉智能弄化、唐藝術(shù)歐感的輕奢潑豪宅？需求終總是和在悄顆悄改開變..腰.精細墓化設(shè)密計彈性繞收納私家親電梯題廳禮儀訊玄關(guān)寬景含陽臺酒店慎式套霸房中島刻吧臺可變追空間洄游瘡空間智能兵家居獨立素家政墨間十字敏動線情景事化體鼠驗景觀洽飄窗生命褲周期編房姑蘇貸金茂蠢府18圈0㎡私家右電梯看廳、洪禮儀橡玄關(guān)謠、寬景伸陽臺壁、酒刑店式漁套房桑、十具字動粘線、熱次臥推套房禮儀玄關(guān)寬景陽臺私家電梯廳酒店式套房品質(zhì)籌感私家柴電梯鹿廳——業(yè)主么泊車兩后乘豆坐電粱梯直違接入蘇戶，木享受奴絕無妨僅有菜的歸身家尊填貴感禮儀懸玄關(guān)——歸家罰待客細的第五一重著禮遇大門室內(nèi)室內(nèi)十字鎖動線綠城圖惠園18辯0㎡禮儀玄關(guān)私家電梯廳酒店式套房寬景陽臺品質(zhì)叮感私家習電梯賓廳、免禮儀練玄關(guān)煩、寬景們陽臺馬、酒挎店式停套房盾、十字莖動線牽、次烤臥套約房寬景畫陽臺——對外桿部資墓源的紐奉絕對任占有酒店堡式套偏房——酒店爽式度億假體碰驗十字湖動線私家派電梯斃廳、餐禮儀濁玄關(guān)葉、寬錢景陽冬臺、肢酒店獻式套令房、中島般吧臺,十字合動線貌、次住臥套金房梅河蝕金茂夸府18弦5㎡禮儀玄關(guān)次臥套房私家電梯廳酒店式套房中島吧臺十字動線品質(zhì)委感十字炕動線——豪宅餓空間栗的情雅景化體驗中導梅吧臺——滿足路主婦更社交斑功能災，人漿性關(guān)謎懷次臥產(chǎn)套房——滿足六生活炭多元扛化，衡多層預次需檔求可變普空間——預留驢可變猴空間葵，適冊應客壇戶二前人世酒界、靠三口獵之家脊、雙添孩生圖活、略以及漆三代催同堂供不同該需求闊人迅世界頑綽套縱房，殲不辜配負美右好二富人世基界貼心贊幼兒弦房，塵方便爛照顧齒寶寶私屬尿天地糟，生竟活閱借讀的召獨立脖空間姑蘇磁金茂攻府18糟0㎡酒店式套房可變空間

化妝室

衛(wèi)生間主臥幼兒房

衛(wèi)生間

主臥書房

衛(wèi)生間主臥人性族化甜蜜預愛情小鬼螞當家心靈窩凈化雙孩驗房——房間育尺度喂適當亂加大端，同積性小吵孩一攤間臥艱室共京同成霸長，支異性旬小孩紀房間毯分割鞋仍不稼感局菊促萬科延研發(fā)退戶型17紫5㎡人性水化雙孩踏房小空渴間洄雪游——家政犧、廚膊衛(wèi)一左體化伶，打緒造多泳層次旅一體呆化生晝活空博間，捏創(chuàng)造學生活洲的情器景化歸體驗洄游穗空間萬科肉研發(fā)富戶型17看5㎡人性劉化洄游炸空間獨立展家政冰空間——小戶勤型陽與臺復厲合功賴能，嘉家政景、生鉛活一抽體化人性卷化家政輕間萬科師研發(fā)歡戶型17真5㎡收納閣體系——讓收嘴納“園立體抹”起越來！區(qū)滿足患更多品收納鐮立方展示券型收嘆納整合剖型收氣納家政信型收幟納人性或化經(jīng)過拿測算艙，一防個中厚高端河的二灰孩三那代居驗家庭嫌，需弟要45岡m3收納蜘空間朽。根據(jù)踢物品有種類獨，將航其分脊類收薯納，和使生厘活，搖居家皆有條畢不紊墻體內(nèi)收納萬科準研發(fā)示戶型17盤5㎡取洗切烹調(diào)洗取切烹調(diào)合理首動線——“U”型剩餐廳醋設(shè)計霸流線褲能夠氧最大誘化的舉滿足蔥動線械需求濃，在邀空間誕不足座的情籌況下揪，將詳設(shè)計鑼成“L”型訂。半開重放廚慢房——通透牙的餐速廚空皆間設(shè)破計，倍烹飪尿是一承種表礦演。餐廚巾一體宅化設(shè)座計——增加糖家庭工群體端交流約，體年驗生貌活溫忽馨浪帥漫人性民化廚房仔美學——合理喊動線繞；精短細化雁的尺碎寸控汽制；志無死竿角收鼓納包慎羅萬畢象，值生活士有序人性免化衛(wèi)浴北空間——干濕鐮分離述，才損是未掩來住載宅的洽趨勢舉??！123456熨燙空間淋浴洗衣簍晾衣架+烘干架洗衣雙開門衣櫥衛(wèi)生間衛(wèi)生間精準扮收納緣瑞空間——在預耀留的醉收納近空間桶里將倘洗漱災用品窗統(tǒng)一稍整理扣。衛(wèi)搖浴空砍間更夾加整圾潔衛(wèi)燥生智能要家居——使用容智能晃化家簽居使描日常繼生活蚊更加薄的舒藏適便臥捷雙洗床臉盆忙設(shè)計——滿足估更多揭家居榮生活欺需求沾，人滋性化談，合窮理化1，洗澡三分離不擔心影響別人2，臟衣服扔到洗衣簍專門放臟衣服的地方！不用再亂扔了3、洗衣服4，晾曬有了烘衣架，下雨天黃梅天的都好用5，熨燙有了專門的地方省了不少時間，衣服更筆挺6，存放雙開門的衣櫥，增加使用效率干濕景分離——細節(jié)里著眼躺，點估滴關(guān)技心。搞通過良干濕事分離拴滿足霜生活栗的多擠樣性灶，方咸便日世常的若使用萬科勒研發(fā)仰戶型17橡5㎡安全森家智慧萍家健康賞家智能蠶化多元僑科技該系統(tǒng)牲守護欣安心研的家全方體位，粱智能鋒化生活活品腎質(zhì)全方位插座設(shè)計一鍵總開關(guān)設(shè)計USB插座設(shè)計多媒體開關(guān)插座設(shè)計燈光開關(guān)開關(guān)插座設(shè)計安全把手設(shè)計夜起照明設(shè)計安全警報設(shè)計防碰撞設(shè)計安全監(jiān)控設(shè)計智能尸化悉心里細節(jié)弟實現(xiàn)酸全方罰位的顆關(guān)懷尊享偶品質(zhì)野、人霸性關(guān)循懷、零智能廁生活打造毅符合減頂級個圈層宇人士康的生棍活藝術(shù)精細尖化設(shè)鵝計人性貴化彈性糾收納矩體系私家煮電梯藍廳禮儀頸玄關(guān)寬景應陽臺品質(zhì)前感酒店疑式套夠房中島懶吧臺藝術(shù)胸化可變載空間洄游凡空間智慧侮家安全懷家恒溫殲恒濕智能久化智能胸門禁健康罩家獨立者家政陳間十字閣動線生命缺周期殖房情景撫化一鍵津開關(guān)安全退監(jiān)控