承租合同范文（7篇）

第36頁共36頁承租合同范?文甲方（?出租方）：?_____?乙方（承?租方）：_?____?身份證號碼?：____?_商業(yè)登?記號碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_傳真：?_____?一、乙方?有意以下列?條件向甲方?承租___?__商鋪?1.品牌名?稱：___?__2.?經(jīng)營范圍：?_____?3.意向?商鋪位置：?第____?_層第__?__號鋪位?4.建筑?面積：__?__平方米?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米?5.租期：?____年?6.意向?租金：__?___二?、乙方同意?向甲方支付?人民幣50?00元整為?租賃該鋪位?的認(rèn)租意向?金。三、?乙方享有在?同等條件下?優(yōu)先承租上?述意向商鋪?的權(quán)利。?四、甲方正?式對外公開?招商，乙方?在接到甲方?通知后7天?內(nèi)與甲方簽?署《租賃確?認(rèn)書》或正?式《租賃合?同》，所繳?納的認(rèn)租意?向金自動轉(zhuǎn)?為租賃定金?或履約保證?金;逾期則?視做乙方自?愿放棄優(yōu)先?承租該意向?商鋪的權(quán)利?，甲方有權(quán)?另行處理該?意向商鋪而?無需事前知?會乙方，并?退還乙方已?繳納的認(rèn)租?意向金。?五、本《承?租意向書》?壹式叁份，?甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)壹?份，具同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__招商?代表：__?___????????????代表：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_招商經(jīng)?理審批意見?：____?_承租合?同范文（二?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?_的廠房和?辦公房（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?廠房___?_平方米，?辦公房__?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___,包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租賃費用?3.1租金?租金為年?租金。共計?人民幣__?__元，大?寫____?元。第四?條租賃費用?的支付4?.1乙方應(yīng)?于每年__?__月__?__日或該?日以前向甲?方支付年租?金，采用先?付后租的方?式。第五?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓5.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第六條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)6?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設(shè)施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。6?.2乙方對?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護?之責(zé)任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應(yīng)及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。6.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。第七條?防火安全?7.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?7.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?7.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進行一級臨?時動火作業(yè)?時（含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?7.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第八條物業(yè)?管理8.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負(fù)責(zé)。8?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第九條裝修?條款9.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時?須向政府有?關(guān)部門申報?同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔(dān)。?9.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計單?位書面同意?后方能進行?。9.3?由于乙方生?產(chǎn)的需要所?投入的設(shè)施?、設(shè)備所有?權(quán)歸乙方所?有。第十?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時，?轉(zhuǎn)租租約同?時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十一條提?前終止合同?11.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?__個月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失（?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過___?_個月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費用。1?1.2乙方?在租賃期間?應(yīng)遵法經(jīng)營?、依法納稅?。如違法，?所造成的一?切后果均由?乙方承擔(dān)。?11.3?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?年租金__?__倍的款?項作為賠償?。11.?4未經(jīng)乙方?同意，甲方?不得無故終?止本合同，?如甲方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知乙方?，且向乙方?支付相當(dāng)于?當(dāng)年租金_?___倍的?款項作為賠?償。第十二?條免責(zé)條款?12.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或其?他導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，甲方可因?此而免責(zé)。?12.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?三條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負(fù)保管?責(zé)任。第?十四條廣告?14.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報?批手續(xù)并報?甲方備案。?14.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十五條有?關(guān)稅費按?國家及張家?港市的有關(guān)?規(guī)定，因本?合同繳納的?印花稅、登?記費、公證?費及其他有?關(guān)的稅項及?費用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)由?甲方作為出?租人、乙方?作為承擔(dān)人?分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十六條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，應(yīng)以?書面形式進?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵件?以本合同同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達。第?十七條（附?加條款）?17.1經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方在乙方租?用的辦公房?外墻設(shè)放廠?名銅牌。但?由此而引發(fā)?的一切稅項?及費用均由?乙方承擔(dān)與?甲方無關(guān)。?17.2?甲方必須保?證乙方的用?電用水。乙?方所用水電?費按___?__規(guī)定的?供給價計費?。第十八條?適用法律?18.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以張家?港市法院作?為爭議的仲?裁機構(gòu)。?18.2本?合同受中華?人民共和國?法律的管轄?，并按中華?人民共和國?法律解釋。?第十九條其?它條款1?9.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?19.2?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。第?二十條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的年租金?后生效。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?___（?印章）：?簽訂時間：?____年?____月?____日?（印章）?：承租合?同范文（三?）出租方?（以下稱甲?方）：__?___工廠?承租方（?以下稱乙方?）：___?__公司?根據(jù)《合同?法》及其它?有關(guān)法律的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房租賃?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?租賃合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方租?賃給乙方的?廠房座落在?_____?，租賃建筑?面積為__?__平方米?。廠房類型?為____?_，結(jié)構(gòu)_?____。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期__?__個月，?自____?月____?日起，至_?___月_?___日止?。裝修期間?免收租費。?2、廠房?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期____?年。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租廠房?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?____個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?_元。月租?金為人民幣?____元?，年租金為?____元?。2、第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為____?%—___?_%。3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應(yīng)向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三?個月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或發(fā)票時?，應(yīng)在__?__天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)按月?繳納物業(yè)管?理費，每日?每平方米物?業(yè)管理費為?人民幣__?__元。?五、廠房使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進行?檢查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報?請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、廠?房租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、廠房租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?廠房租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、廠?房租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補償。?甲方：__?___?????????乙?方：___?__?????????????日期?：____?_承租合?同范文（四?）合同編?號：___?__出租?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___承?租方：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪坐?落地址：_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限1.?每年租金為?為人民幣_?___元整?（____?元）。月租?金每平方米?不得超過_?___元，?每米柜臺不?得超過__?__元。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?）3.為?減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第二期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?4.承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方7天的?寬限期，從?第8天開始?出租方有權(quán)?向承租方每?天按實欠租?金1%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2.?水電費：由?承租方自行?繳納，（水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿）?3.維修費?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由承?租方負(fù)責(zé)。?4.使用?該房屋進行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用）。第?六條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.必須制?作租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2.監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項規(guī)章制?度，對承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的行為要及?時報告有關(guān)?部門。3?.不準(zhǔn)將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?.違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺?（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺）?，禁止出租?并予以撤銷?。5.不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6.不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1.不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營范?圍。2.?必須在承租?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺?標(biāo)志。3?.不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營活?動。4.?文明經(jīng)營，?禮貌待客，?出售商品時?，要明碼標(biāo)?價，出售商?品后，要向?消費者提供?正式的銷售?憑證。5?.不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國家法律?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的活動。?6.必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7.?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營許可證?和營業(yè)執(zhí)照?。8.自?覺接受工商?、稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營業(yè)場?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然承租方?，享有原承?租方的權(quán)利?，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)?。第九條?違約金和違?約責(zé)任1?.若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?.若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。3.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條續(xù)租?1.承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?__日書面?通知出租方?，出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如出租方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前出?租方未作出?書面答復(fù)的?，視為出租?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿承租方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一?條合同中止?承租人有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租方?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3.承?租方拖欠租?金累計達3?0天的，并?賠償違約金?____元?。第十二?條合同的終?止1.本?合同期限屆?滿，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2.?雙方通過書?面協(xié)議解除?本合同;?3.因不可?抗力致使合?同目的不能?實現(xiàn)的;?4.在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?;5.當(dāng)?事人一方遲?延履行合同?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行;?6.當(dāng)事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實?現(xiàn)的;7?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1.本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2.本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知1?.根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十七條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?____?承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點：___?__承租?合同范文（?五）出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?，租賃建筑?面積為平方?米，住宿輔?房平米。廠?房類型為結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?個月，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租費。2?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期五?年。3、?租賃期滿甲?乙雙方如無?書面不承租?或者不再出?租的意思表?示則本合同?可自動順延?一次。三?、租金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每米建筑面?積租金為人?民幣___?_元，所有?廠房合計租?金元。2?、租金每半?年一付，乙?方應(yīng)當(dāng)在租?賃計租開始?后一個月內(nèi)?及時支付甲?方房租，否?則承擔(dān)租金?的同期銀行?利息費用。?四、其他?費用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或發(fā)票時?，應(yīng)在一個?星期內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費，每日每?平方米物業(yè)?管理費為元?，如無物業(yè)?進行管理則?無需繳納物?業(yè)管理費，?由乙方自行?管理。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?廠房進行檢?查、養(yǎng)護，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該廠房?的影響。?4、乙方可?根據(jù)自身經(jīng)?營發(fā)展需要?進行裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，可根據(jù)?情況將該廠?房分租或轉(zhuǎn)?租，但應(yīng)當(dāng)?通知甲方知?悉。2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?市政動遷造?成本合同無?法履行，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任但甲方?應(yīng)當(dāng)將剩余?租金以及拆?遷產(chǎn)生的機?器搬遷等損?失費用支付?乙方。4?、租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費用?由乙方自負(fù)?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供門電?話。如需門?以上的電話?，費用由乙?方自理。?八、其他條?款1、租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應(yīng)賠償?乙方半年租?金和搬遷等?一切損失。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方半年租金?。2、租?賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證或?者廠房土地?等問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔(dān)。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，原租賃合?同條款內(nèi)容?義務(wù)不變，?繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方依法協(xié)商?解決，協(xié)商?不成交由錫?山法院裁決?。十、本?合同一式肆?分，雙方各?執(zhí)貳分，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日承?租合同范文?（六）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_廠房承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條廠?房租賃位臵?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的場地?轉(zhuǎn)讓承包于?乙方使用。?物廠房租賃?面積為__?__平方米?。1.2?本廠房租賃?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。甲方負(fù)責(zé)?乙方場地轉(zhuǎn)?讓承包的外?圍的安防防?盜!第二?條場地轉(zhuǎn)讓?承包期限?2.1場地?轉(zhuǎn)讓承包期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2廠房?租賃期限屆?滿前一個月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關(guān)租賃?事項重新簽?訂場地轉(zhuǎn)讓?承包合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?廠房租賃費?用及相關(guān)事?項3.1?租金廠房?租賃場地轉(zhuǎn)?讓承包金每?年為人民幣?____元?正;3.?2供電，供?水，排污及?其他為使?乙方能夠正?常使用，甲?方必須保證?以下幾點?1.有實際?照明電供乙?方使用。?2.有水井?水供乙方使?用3.排?污管道需接?通到圍墻外?大排污管中?。4.幫?助乙方處理?工商稅務(wù)等?部門關(guān)系及?地方關(guān)系。?5.由于?廠房租賃場?地轉(zhuǎn)讓承包?的土地等產(chǎn)?權(quán)問題引起?的糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處?理，如導(dǎo)致?乙方無法正?常生產(chǎn)，甲?方應(yīng)雙倍返?還當(dāng)年場地?轉(zhuǎn)讓承包租?金。第四?條場地轉(zhuǎn)讓?承包費用的?支付支付?方式：第?五條廠房租?賃場地轉(zhuǎn)讓?承包的轉(zhuǎn)讓?5.1在?廠房租賃場?地轉(zhuǎn)讓承包?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，或進行?其他改建，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?5.2若?乙方無力購?買，或甲方?行為導(dǎo)至乙?方無法正常?生產(chǎn)的，甲?方應(yīng)退還乙?方相應(yīng)時間?的廠房租賃?場地轉(zhuǎn)讓承?包租金。?第六條廠房?租賃場所的?維修，建設(shè)?。6.1?乙方在租賃?期間享有場?地轉(zhuǎn)讓承包?物所有設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?場地轉(zhuǎn)讓承?包內(nèi)相關(guān)設(shè)?施的維護，?并保證在本?合同終止時?歸還甲方。?6.2乙?方在廠房租?賃場地轉(zhuǎn)讓?承包期限內(nèi)?應(yīng)愛護場地?轉(zhuǎn)讓承包物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租場地轉(zhuǎn)讓?承包損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。6.3?乙方因正常?生產(chǎn)需要，?在廠房租賃?場地轉(zhuǎn)讓承?包內(nèi)進行的?固定資產(chǎn)建?設(shè)，由雙方?另行協(xié)商解?決。第七?條廠房租賃?場地轉(zhuǎn)讓承?包的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將廠?房租賃場地?轉(zhuǎn)讓承包的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、廠?房租賃場地?轉(zhuǎn)讓承包期?限不得超過?乙方對甲方?的場地轉(zhuǎn)讓?承包期限;?2、乙方?應(yīng)在廠房租?賃場地轉(zhuǎn)讓?承包租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租廠房?租賃場地轉(zhuǎn)?讓承包約應(yīng)?同時終止。?3、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?場地轉(zhuǎn)讓承?包行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?第八條免責(zé)?條款凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、政?府征地或其?他不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的公證?機關(guān)證明文?件或其他有?力證明文件?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。第九條?廠房租賃合?同的終止?廠房租賃本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)場地轉(zhuǎn)?讓承包協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離廠房租賃?場地轉(zhuǎn)讓承?包，并將其?返還甲方。?第十條適?用法律本?合同受中華?人民共和國?法律的管轄?，本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?杭州仲裁委?員會作為爭?議的仲裁機?構(gòu)。第十?一條其它條?款11.?1廠房租賃?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。11?.2本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。?第十二條?廠房租賃合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?場地轉(zhuǎn)讓承?包款項后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?承租合同?范文（七）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?下列各項條?款達成協(xié)議?共同履行：?第一條租?賃范圍與用?途1.甲?方同意將所?屬位于號的?物業(yè)、場地?及附屬設(shè)施?租賃給乙方?使用，用于?_____?。2.甲?方租賃給乙?方物業(yè)的具?體范圍：?⑴結(jié)構(gòu)的樓?房第層，套?，建筑面積?為㎡;（具?體范圍見《?字第號房產(chǎn)?證》及平面?圖紙）。?⑵項目所屬?土地㎡（具?體范圍見《?字第號土地?使用權(quán)證》?）;⑶項目?附屬現(xiàn)有各?項設(shè)備設(shè)施?（具體見設(shè)?備設(shè)施交接?清單）。?3.甲方提?供現(xiàn)有狀況?下水、電、?氣等，并同?意配合乙方?將以上設(shè)施?戶名變更至?乙方名下，?以便乙方交?納各項費用?。如原容量?不足，由乙?方負(fù)責(zé)申請?增容，甲方?應(yīng)協(xié)助辦理?、提供增容?的相關(guān)資料?，因增容產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔(dān)。?第二條租?賃期限租?期為年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。在租?賃期間，乙?方擁有租賃?范圍內(nèi)物業(yè)?、場地及附?屬設(shè)施的全?部使用和經(jīng)?營管理權(quán)。?租賃期滿，?乙方如要求?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期滿前?天以書面形?式告知甲方?，經(jīng)雙方協(xié)?商另行簽訂?新的租賃合?同;乙方未?按約定提出?續(xù)租或者雙?方未能在合?同期滿前天?就續(xù)租達成?新的協(xié)議的?，甲方有權(quán)?另行招租，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?第三條租?金交納及支?付方式1?.本合同項?下的物業(yè)、?場地及附屬?設(shè)施的年租?金為元。該?價款包含費?用，乙方使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方自行?繳納。2?.租金以（?年/季度/?月）為單位?收取，乙方?于合同簽訂?之日起的個?工作日內(nèi)向?甲方支付1?（年/季度?/月）租金?元，乙方每?（年/季度?/月）須交?納的租金應(yīng)?在上一（年?/季度/月?）租期屆滿?之日前的5?個工作日內(nèi)?付清。3?.甲方在收?到各期租金?款項的五個?工作日內(nèi)應(yīng)?給予乙方符?合國家規(guī)定?的正式發(fā)票?。第四條?物業(yè)交接?1.甲方應(yīng)?于合同簽署?日之后的日?內(nèi)，向乙方?提供租賃物?業(yè)及場地的?近期規(guī)劃紅?線圖及項目?全套工程資?料圖紙，如?發(fā)生費用由?甲方承擔(dān)。?2.甲方?應(yīng)于本合同?簽定后的日?內(nèi)將出租范?圍內(nèi)的物業(yè)?、場地及附?屬設(shè)施的使?用權(quán)完整移?交給乙方，?并保證建筑?物結(jié)構(gòu)的完?好可進行裝?修改造。?3.項目內(nèi)?原有水、電?、氣、供暖?、通訊、道?路、排污等?設(shè)施隨物業(yè)?、場地一并?移交乙方使?用，移交時?交付的標(biāo)的?物以設(shè)備設(shè)?施交接清單?為準(zhǔn)，清單?外的設(shè)施設(shè)?備乙方擁有?全權(quán)處臵及?收益權(quán)。?4.經(jīng)移交?的設(shè)備設(shè)施?由乙方無償?使用，乙方?不需用的設(shè)?施設(shè)備經(jīng)甲?方確認(rèn)后由?乙方負(fù)責(zé)處?理。第五?條房屋的裝?修及保養(yǎng)?1.甲方同?意乙方將租?賃的物業(yè)裝?修改建成符?合，乙方負(fù)?責(zé)改建工程?的設(shè)計、施?工、資金投?入及經(jīng)營管?理。2.?乙方工程改?建須保持原?物業(yè)基礎(chǔ)框?架結(jié)構(gòu)的安?全，如改建?影響建筑基?礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)?安全的，由?乙方負(fù)責(zé)維?修，涉及甲?方損失的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。3?.甲方負(fù)責(zé)?對所出租物?業(yè)及附屬設(shè)?施的修繕更?換，以確保?乙方的正常?使用。修繕?工作應(yīng)不影?響乙方營業(yè)?。如甲方委?托乙方修繕?，則乙方所?支出的修繕?費用將用以?抵沖租金，?或由甲方按?協(xié)議償還，?修繕工作的?具體日程應(yīng)?與乙方共同?商定。4?.在甲方修?繕房屋結(jié)構(gòu)?期間，乙方?應(yīng)予以積極?配合。第?六條稅費承?擔(dān)乙方負(fù)?責(zé)交納經(jīng)營?中產(chǎn)生的與?經(jīng)營有關(guān)的?稅、費，其?他與業(yè)主產(chǎn)?權(quán)有關(guān)的稅?、費（如房?產(chǎn)稅等）由?甲方承擔(dān)。?第七條權(quán)?益轉(zhuǎn)讓1?.租賃關(guān)系?存續(xù)期間，?本合同不受?房地產(chǎn)所有?權(quán)人變更的?影響。2?.在保證本?合同充分履?的前提下，?經(jīng)甲方同意?，乙方可根?據(jù)其經(jīng)營需?要，在承租?期內(nèi)轉(zhuǎn)租或?者部分轉(zhuǎn)租?本合同項下?的房屋或場?地使用權(quán)。?乙方應(yīng)保證?受讓的第三?方接受原合?同的條件。?3.在保?證本合同充?分履行的前?提下，甲方?可將本合同?項下的物業(yè)?、場地及附?屬設(shè)施部分?或全部轉(zhuǎn)讓?給第三方，?但須提前3?個月通知乙?方，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?購買的權(quán)利?。4.該?物業(yè)一旦遇?到征地、市?政動遷，按?政府動遷政?策及其相關(guān)?規(guī)定乙方有?權(quán)獲得當(dāng)?shù)?政府對該房?屋的裝修改?造及經(jīng)營損?失的賠償，?其它相關(guān)補?償由甲方享?有。5.?項目廣告位?約定：乙方?租賃區(qū)域建?筑物的廣告?發(fā)布權(quán)歸乙?方享有。乙?方租賃項目?后，可自行?決定在項目?租賃區(qū)域內(nèi)?及外墻區(qū)域?任意位臵發(fā)?布乙方公司?標(biāo)識廣告，?或者將該房?屋的廣告位?租賃給第三?方使用，無?需通過甲方?同意，無需?再向甲方支?付任何費用?。第八條?雙方責(zé)任?1.甲方責(zé)?任：（1?）甲方擁有?本合同物業(yè)?的完整產(chǎn)權(quán)?或者經(jīng)營權(quán)?，并自付費?用取得主管?部門和政府?部門同意出?租的批件等?房屋出租的?一切法律手?續(xù)。（2?）甲方如需?以該物業(yè)在?銀行抵押貸?款，必須先?向受抵押方?聲明乙方的?權(quán)益，保證?乙方的權(quán)益?不受損害，?并由乙方認(rèn)?可的法人單?位出具負(fù)連?帶賠償責(zé)任?的擔(dān)保書;?（3）負(fù)?責(zé)處理與該?房屋有關(guān)的?債權(quán)債務(wù)、?人員清退及?其他未了事?項，保證物?業(yè)的如期交?接和甲方正?常使用;?（4）按合?同約定提供?乙方可用于?郵政網(wǎng)點的?物業(yè)、場地?、道路、車?位及附屬設(shè)?施;（5?）保證提供?現(xiàn)有水、電?、燃?xì)?、?暖、通訊、?道路、排污?等設(shè)施供乙?方改建與經(jīng)?營使用;?（6）配合?乙方申報項?目裝修改建?的工程施工?執(zhí)照及郵政?營業(yè)網(wǎng)點的?營業(yè)執(zhí)照、?等營業(yè)所需?一切手續(xù)，?所發(fā)生費用?由乙方負(fù)責(zé)?。2.乙?方的責(zé)任?（1）負(fù)責(zé)?裝修改建方?案設(shè)計和工?程項目的施?工，提供符?合有關(guān)部門?要求的項目?改建方案，?保證裝修改?建質(zhì)量符合?國家要求;?（2）負(fù)?責(zé)辦理該網(wǎng)?點營業(yè)執(zhí)照?、消防、治?安等許可證?及營業(yè)所需?一切手續(xù)及?承擔(dān)相應(yīng)費?用;（3?）遵守法律?法規(guī)，合法?經(jīng)營，不得?在租賃房屋?內(nèi)進行任何?違法或者損?害公共利益?的活動;?（4）負(fù)責(zé)?對承租物業(yè)?、附屬設(shè)施?的日常維護?及建筑物裝?修改建部分?的維修，保?證建筑物及?所附屬設(shè)施?的完好，維?修費由乙方?承擔(dān);（?5）不將所?投入的各項?設(shè)備等投資?物用作抵押?與擔(dān)保;?（6）按期?及時向甲方?繳付租金。?第九條違?約責(zé)任1?.任何一方?提前終止合?同，均須賠?償對方直接?經(jīng)濟損失。?（1）甲?方單方面提?前終止合同?，須按乙方?全部原始投?資額加計利?息（按當(dāng)