太原市二手房買賣合同

太原市二手房買賣合同合同的締結雙方當事人本合同由以下雙方當事人簽訂：賣方：（姓名或名稱）_________，身份證號碼（法人代表身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________，住所地（營業(yè)地址）：_________，聯(lián)系電話：_________；買方：（姓名）_________，身份證號碼：_________，住所地（現(xiàn)居住地址）：_________，聯(lián)系電話：_________。合同簽訂地點本合同約定的簽訂地為太原市。合同的訂立本合同的簽訂經(jīng)過雙方當事人認真閱讀，自愿達成協(xié)議，自愿遵照履行，商定如下：住房基本情況房產(chǎn)證狀況出售的房屋已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，登記在賣方姓名下。房屋基本情況房屋的產(chǎn)權面積為（）平方米，位于太原市（具體地址）（以下簡稱該房屋）?，F(xiàn)狀詳情該房屋原為（）層，現(xiàn)為（）層。建筑年代為（），結構為（），現(xiàn)狀為（），層高為（）米。房屋戶型為（），戶型圖已向買方展示確認；室內附屬設施如下：（1）自來水：開啟/關閉（2）燃氣：開啟/關閉（3）供暖：開啟/關閉環(huán)境情況該房屋周邊環(huán)境如下：（1）周邊交通情況：（2）周邊醫(yī)療設施：（3）周邊商業(yè)場所：（4）周邊教育機構：（5）周邊公園綠地：價格及付款方式總價該房屋售價為人民幣（）萬元整（以下簡稱“房價”），買方已經(jīng)明確表示同意購買該房屋。付款方式本合同約定買方按房價的（）%（大寫：_________%）為首付款，首付款合計人民幣（）萬元整，首付款應當自合同簽訂之日起，以現(xiàn)金/轉賬/支票的方式直接支付給賣方或委托視為代理服務有限公司代為收取并代為支付給賣方。房屋交付及過戶交付時間本合同約定的房產(chǎn)交付時間為自本合同生效之日起______天后，即自_________年______月______日起______天內，具體房屋移交時間由雙方當事人協(xié)商確定。過戶本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶時間與買方全款支付日相同。房屋過戶費用，由賣方承擔。因房產(chǎn)證移交而產(chǎn)生的費用因房產(chǎn)證移交所產(chǎn)生的費用，如房屋買賣過戶手續(xù)工本費、土地增值稅、土地使用稅等應由買賣雙方按規(guī)定承擔。其他本合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章、約定的首付及擔保金收取、房屋交付、收款等事項完成并辦理完畢，立即生效。違約責任（1）如果賣方在本合同生效后10日內不過戶，應一次性向買方支付違約金10%的房款。（2）如果買方在本合同生效后10日內不進行貨款支付，應向賣方支付違約金等于房價的10%。其他約定事項（1）本合同項下的所有通知和對方的意見應當以書面形式發(fā)出，送達雙方當事人的住所地或工作地。當以掛號信或快遞一種特快專遞的方式送達時，在掛號信或特快專遞到達并被簽收之日即視為送達。（2）本合同采用中華人民共和國法律管轄。如發(fā)生爭議應當協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，可以向（）人民法院起訴解決。本合同采用京寶協(xié)（）字（）號的標準合同。合同的解釋和確認本合同條款的解釋及補充，以附有雙方簽字、蓋章的《補充協(xié)議》為準。本協(xié)議經(jīng)賣方持本協(xié)議親自簽章確認后生效。簽署人和日期上述條款，雙方經(jīng)認真閱讀、理解、協(xié)商同意并在本合同正本上簽字蓋章之日起生效，本合同共計（）版，雙方各執(zhí)（