拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同

拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同簡(jiǎn)介本合同由買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂，約定買(mǎi)賣(mài)雙方為XXX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和YYY公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”），就賣(mài)方將位于ZZZ小區(qū)的拆遷房轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)的價(jià)款，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂合同。二、房屋信息房屋編號(hào)：XXXXXXXXXX房屋面積：XXX平方米房屋用途：住宅房屋地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XXX號(hào)三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)（一）賣(mài)方權(quán)利及義務(wù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋有完整的產(chǎn)權(quán)；賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；賣(mài)方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有抵押、查封等不利因素，否則應(yīng)提前告知買(mǎi)方；賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)證件。（二）買(mǎi)方權(quán)利及義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)查閱賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件；買(mǎi)方應(yīng)全額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)證件；買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋轉(zhuǎn)移稅、土地使用稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)；買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、價(jià)格與支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：XXXXX元；買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)支付首付款XXXX元；剩余房款于過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任（一）賣(mài)方違約如賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不全面等存在欺詐行為的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方賠償因合同解除所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；賣(mài)方未能履行本合同下承諾的義務(wù)或者所提供的信息不真實(shí)，使得買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金；買(mǎi)方在簽約后，違反合同約定放棄購(gòu)買(mǎi)的，承擔(dān)違約金X%。六、其他本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理；本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份有效；本合同自雙方蓋章之日起生效。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附錄賣(mài)方提供的證件：房屋所有權(quán)證土地使用證明身份證明……購(gòu)房須知：購(gòu)房者須核查所購(gòu)房產(chǎn)是否涉及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，是否存在未解決的糾紛；……以上是本合同