建筑安裝工程造價(jià)培訓(xùn)

第三章建筑安裝工程造價(jià)

第一節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)一、計(jì)價(jià)依據(jù)1．定義：運(yùn)用科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，從工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中分析出相關(guān)的參數(shù)、量值、方法，用于測(cè)算、評(píng)估、計(jì)算工程造價(jià)。2．內(nèi)容：工程定額、指標(biāo)、市場(chǎng)信息價(jià)、企業(yè)定額等。3．作用：編制設(shè)計(jì)概算、標(biāo)底的指導(dǎo)性依據(jù)；編制施工圖預(yù)算、承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考性依據(jù)；國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程造價(jià)的控制性標(biāo)準(zhǔn)。二、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2003）

1．建設(shè)部119號(hào)令；2．2003年7月1日起實(shí)行；3．是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；是規(guī)范文件。4．內(nèi)容：五章、五個(gè)附錄。A：建設(shè)工程；B：裝飾裝修工程；C：安裝工程；D：市政工程；E：園林綠化工程三、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)

1．內(nèi)容：《建筑預(yù)算定額》、《安裝預(yù)算定額》、《市政預(yù)算定額》、《園林綠化及仿古預(yù)算定額》、《取費(fèi)定額》、人材機(jī)信息價(jià)、造價(jià)指數(shù)指標(biāo)等。2．2003版計(jì)價(jià)依據(jù)編制原則：（1）量?jī)r(jià)分離，適應(yīng)綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法；（2）符合社會(huì)平均水平；（3）有利于清單報(bào)價(jià)，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和成本分析，有利于計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)。（4）統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位和工程量清單計(jì)算規(guī)則。四、工程造價(jià)的改革目標(biāo)政府宏觀調(diào)控；企業(yè)自主報(bào)價(jià)；市場(chǎng)形成價(jià)格；社會(huì)全面監(jiān)督。四、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則1.建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式分工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種模式。2.工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，定額計(jì)價(jià)模式采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)法：完成工程量清單中某一項(xiàng)目所需人、材、機(jī)及企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工料單價(jià)法：完成某一項(xiàng)目所需的人、材、機(jī)費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的區(qū)別1.適用范圍不同2.計(jì)價(jià)方法不同3.項(xiàng)目劃分不同4.工程量計(jì)算規(guī)則不同5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不同五、三大計(jì)價(jià)管理系統(tǒng)1.標(biāo)準(zhǔn)定額消耗量系統(tǒng)2.市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布系統(tǒng)3.計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)第二仆節(jié)澤建筑課安裝放工程毅造價(jià)訂構(gòu)成《建筑鬼安裝括工程即費(fèi)用幣項(xiàng)目狹組成》（建蘆標(biāo)【2停00辱3】略20挨6號(hào)文吉）直接攪費(fèi)間接稅費(fèi)利潤(rùn)稅金第三貝節(jié)辛建筑竟安裝燃工程府費(fèi)用阻項(xiàng)目霉組成第四代節(jié)崇建筑委安裝捆工程丸類別陵判別建筑模工程裝飾睡工程安裝院工程市政爽工程仿古酷建筑例及園姑林綠飯化工卵程人防孤工程第五丸節(jié)瀉計(jì)算劑程序歪和規(guī)厲則一、完建設(shè)卸工程環(huán)施工抄取費(fèi)弟計(jì)算欠程序P7定11．綜腸合單以價(jià)法（1）人縫工費(fèi)蜻加機(jī)共械費(fèi)羽為取年費(fèi)基闖數(shù)的尋計(jì)算盞程序（2）人攪工非可費(fèi)為璃取費(fèi)伶基數(shù)恒的計(jì)瓜算程段序2．工獅料單遷價(jià)法（1）人蛙工費(fèi)津加機(jī)妥械費(fèi)惡為取變費(fèi)基桿數(shù)的媽計(jì)算辦程序（2）人割工非骨費(fèi)為椅取費(fèi)泰基數(shù)文的計(jì)設(shè)算程響序第六年節(jié)芳預(yù)備乏費(fèi)的酬使用一、或基本擴(kuò)預(yù)備西費(fèi)1．設(shè)雜計(jì)增塵加、要施工陵過程清增加帝的費(fèi)漿用；2．一形般的勝自然豬災(zāi)害尿造成漆的損味失；3．隱藏蔽工紡程進(jìn)鼠行挖份掘、弱修復(fù)觀?；緫嶎A(yù)備繞費(fèi)=（建純安工縱程費(fèi)+設(shè)備馳、工暫器具胸購(gòu)置漫費(fèi)+工程請(qǐng)建設(shè)嗎其他秒費(fèi)用妨）*%二、殼漲價(jià)賀預(yù)備纖費(fèi)1．人趁、材香、機(jī)予、設(shè)遲備的倡價(jià)差哪；2．建貓安造龜價(jià)及跑其他踩費(fèi)用英的調(diào)渣整；3．利善率、筆匯率恰的變湊化。計(jì)算階掌城握P7級(jí)5例題第七青節(jié)博建設(shè)叔工程勒施工手取費(fèi)助定額準(zhǔn)的管籌理規(guī)箭定1．三徒廳以落浙建撇建【2楊00豆4】忽45號(hào)文嘴下發(fā)短；2．費(fèi)攀用定脖額適重用范乒圍；3．費(fèi)農(nóng)用定趣額是喂編制蜂估算進(jìn)、概柿算、薦標(biāo)底提、預(yù)拔算、論結(jié)算斃、約杠定合僚同價(jià)高的依魚據(jù)；4．造按價(jià)組垃成；5．費(fèi)甩用項(xiàng)恢目分勵(lì)施工著措施弊費(fèi)、役企業(yè)饑管理竄費(fèi)、牽利潤(rùn)杯、規(guī)屠費(fèi)、傅稅金紐奉五類神；6．施閣工組衰織措羞施費(fèi)摟、綜胖合費(fèi)幟用設(shè)膊立彈柳性區(qū)箏間，懂為指梢導(dǎo)費(fèi)棉率；凈規(guī)費(fèi)油、稅象金費(fèi)授率為