房屋租賃合同范本 (44)號(hào)

房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（乙方）：聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）租賃房屋位于，建筑面積，裝修狀況：精裝修/□簡(jiǎn)裝修/□毛坯。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有房屋所有權(quán)，權(quán)證號(hào)為：/。甲方自愿將房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)租賃給乙方，乙方自愿承租。甲方作為該房屋的唯一合法出租人（或已經(jīng)取得房屋共有權(quán)人的同意）與乙方建立租賃關(guān)系。房屋四周狀況：第二條 房屋租賃情況租賃用途： 民宿 。第三條 租賃期限（一）房屋租期10年，自20 年 月 號(hào)至20 年 月 日。甲方應(yīng)于20 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章視為交付完成。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方投資的設(shè)施設(shè)備自行拆除。第四條 租金（本協(xié)議項(xiàng)下涉及的金額都為人民幣）（一）租金及支付方式：每年租金（大寫）元整，租金一年一付，本合同生效之日起30日內(nèi)乙方支付第一年租金，第一年租期屆滿前30日內(nèi)乙方支付第二年租金，以此類推。租賃期間，甲方不得以任何理由隨意增加租金，否則將視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）租金計(jì)算時(shí)間為乙方入駐之日。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式房屋租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，產(chǎn)生的管理費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條 房屋改造、維護(hù)及維修（一）租賃期乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，以確保滿足使用要求。（二）日常維護(hù)及維修均由乙方負(fù)責(zé)。第七條 房屋管理及轉(zhuǎn)租（一）乙方經(jīng)營(yíng)期間自行承擔(dān)房屋使用安全管理責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。（二）本協(xié)議是長(zhǎng)期租賃協(xié)議，乙方投資的資產(chǎn)在租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋部分或全部以及其他附屬部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、抵押給任何組織或個(gè)人。（三）租賃期間甲方承諾房屋內(nèi)無(wú)人居住。第八條 協(xié)議解除（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。2、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益。（三）甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，終止租賃：1、擅自鎖門等妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的。2、經(jīng)鑒定因室內(nèi)裝潢影響健康，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題的。（四）其他法定的協(xié)議解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營(yíng)損失的，甲方還應(yīng)另行賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并全額退還已繳納未到期的租金。乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未到期的租金。（二）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。第十條 協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。第十一條 其他約定事項(xiàng)項(xiàng)目由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理，運(yùn)行過(guò)程中用工優(yōu)先考慮甲方及與甲方相關(guān)人員。本協(xié)議（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：見(jiàn)證方：年 月 日租房暫住證租房合同范本下文為大家整理帶來(lái)的租房暫住證租房合同范本，希望內(nèi)容對(duì)您有幫助，感謝您得閱讀。租房暫住證租房合同范本甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼：______________________________________________(需本人填寫)一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)乙方：___________________________簽名/蓋章聯(lián)系電話：__________________________暫住證號(hào)：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________原址：________________________________________________________________________________本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效【相關(guān)閱讀：居住證取代暫住證外地居民也可考駕照】近日，記者接到市民李女士電話反映，到駕校報(bào)考機(jī)動(dòng)車駕駛證，登記時(shí)被告知不是本地居民就不能報(bào)考，而且原來(lái)的暫住證也失效了情況真是這樣嗎?帶著問(wèn)題，記者采訪了市公安局交警支隊(duì)車輛管理所副所長(zhǎng)徐超。徐超說(shuō)2020年11月26日，國(guó)務(wù)院公布了《居住證暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，自2020年1月1日起施行。近日，湖北省公安廳下達(dá)《關(guān)于貫徹實(shí)施國(guó)務(wù)院〈居住證暫行條例〉有關(guān)問(wèn)題的通知》中也明確規(guī)定不再辦理暫住證。此前已辦理暫住證或臨時(shí)居住證的年限，計(jì)入居住證持有人在居住地的居住年限。那么可以理解為暫住證已退出歷史舞臺(tái)，取而代之的是居住證。徐超解釋，《條例》第十三條規(guī)定居住證持有人在居住地可以機(jī)動(dòng)車登記、申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證。也就是說(shuō)流動(dòng)人口請(qǐng)按照規(guī)定到派出所申請(qǐng)辦理《居住證》，持《居住證》即可報(bào)考機(jī)動(dòng)車駕駛證以及機(jī)動(dòng)車登記等業(yè)務(wù)。我市車管所作為機(jī)動(dòng)車登記、申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證的具體窗口業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān)，既要維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，同時(shí)也要想群眾之所想、急群眾之所急，維護(hù)執(zhí)法機(jī)關(guān)與群眾的和諧關(guān)系，3月15日下午，車管所領(lǐng)導(dǎo)班子認(rèn)真籌劃，召集二手車交易公司、汽車4S店及國(guó)稅局征收車輛購(gòu)置稅相關(guān)負(fù)責(zé)人20余人參加業(yè)務(wù)座談交流會(huì)，對(duì)《條例》進(jìn)行了傳達(dá)和宣傳。租房合同書(shū)出租方姓名：身份證號(hào)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租放姓名：身份證號(hào)（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方自愿承租甲方宿舍B棟3單元內(nèi)二室二廳住房一套用于居住，建筑面積為平方米，以及承租該套房子所屬柴火間用于使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租期：半年（2005年8月20日至2006年2月20日止）。二、租金：每月計(jì)人民幣元整。三、繳租方法：乙方每季（3個(gè)月）初向甲方繳納租金人民幣1620元整，并于當(dāng)季初5天內(nèi)繳清（即從2005年8月20日租房后，首先繳納3個(gè)月租金，3個(gè)月后再繳納次3個(gè)月租金）。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付二個(gè)月房租1080元整，作為履約保證金，不計(jì)息，合同期滿后退還給乙方。五、租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、閉路電視收看費(fèi)由乙方承付，其中物業(yè)管理費(fèi)18元/月、閉路電視收看費(fèi)15元/月，水、電、煤氣按實(shí)際使用數(shù)量計(jì)算費(fèi)用，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定，如使用期間國(guó)家價(jià)格變動(dòng)，則按最新價(jià)格計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。繳納方法為：在每次繳納租金的時(shí)候，乙方預(yù)繳1個(gè)季度的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、閉路電視收看費(fèi)900元，在季度末按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)）。六、對(duì)熱水器使用的罐裝液化氣的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)向相關(guān)氣站交納費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。六、乙方必須依約交付租金及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、閉路電視收看費(fèi)，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)一個(gè)半月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，須經(jīng)甲方同意，否則，負(fù)責(zé)修