民房租賃合同

民房租賃合同民房租賃合同模板甲方（出租方）：（名稱）_______（地址）_________（聯(lián)系）_______乙方（承租方）：（姓名）_______（號碼）_______（聯(lián)系）_______鑒于甲方是該房屋的合法所有人，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃房屋1、甲方同意將其位于（地址）_______房屋出租給乙方，房屋面積為_______平方米。2、房屋的內(nèi)部構(gòu)造為_______，居住用途為居民住宅，租用期限為_______（具體時間段），租金為_______（具體金額），租金支付方式為_______。3、該房屋為單用途住宅，嚴禁在房屋內(nèi)經(jīng)營非住宅用途的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。第二條房屋租金及支付方式1、房屋租金按月支付，每月應(yīng)于（日期）_______日前支付，房屋租金的支付方式為_______。2、在租金到期之前必須支付完全部租金及所需要的押金。3、乙方在租期履約期間，如重新簽約，租金按市場價格增減幅度調(diào)整（增減幅度不超過_______元/月），協(xié)商達成并書面約定后生效。第三條押金及清退1、乙方租用該房屋期間需交納押金_______元，用于履行本合同規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納。2、乙方按照合同規(guī)定期滿及所有違約費用還清后，甲方應(yīng)按照約定時間將押金全額退還給乙方。3、乙方按照約定時間搬離該房屋和清理完畢之后，甲方將在_______天內(nèi)退還押金。第四條使用、維護及保養(yǎng)1、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律和法規(guī)的要求使用該房屋，不得將該房屋用于非法用途，嚴禁在該房屋內(nèi)從事銷售違禁品等活動。2、乙方應(yīng)當愛護該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋及電線、自來水管、燃氣管道等設(shè)施，否則損失由乙方承擔(dān)。3、甲方提供的房屋及有關(guān)設(shè)施的保養(yǎng)和修理費用由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)在乙方提出維修的要求后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求及時修繕，但如屬于乙方過失造成的損壞，則由乙方承擔(dān)維修的全部費用。第五條異動事由因符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及建筑管理規(guī)定等其他原因，導(dǎo)致房屋不能居住或不能繼續(xù)出租，本合同自行終止。第六條簽約場所、時間等本合同的簽約場所、時間等由甲、乙雙方協(xié)商確定。第七條其他條款1、本合同未盡事宜乙方和甲方之間可以另行協(xié)商解決，經(jīng)雙方書面同意生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章以后即生效，至租期屆滿結(jié)束。附件：1、甲方明2、乙方明3、房屋交接記錄法律名詞及注釋：1、押金：是指甲方向乙方收取用于保證合同履行的賬戶管理費用。2、違約金：是指違反合同約定而產(chǎn)生的賠償金額。3、物業(yè)維護費用：是指物業(yè)管理服務(wù)必需的用于維護公共設(shè)施、保安及其他維護費用等。可能遇到的困難及解決辦法：1、租期內(nèi)房屋出現(xiàn)損壞，解決辦法：甲方應(yīng)在維修事項發(fā)生后及時處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費用。2、房屋在租用期內(nèi)產(chǎn)生糟糕影響，解決