樓房買賣合同與樓房買賣的合同范本

樓房買賣合同與樓房買賣的合同范本樓房買賣合同甲方（出售方）：號：地址：：乙方（購買方）：號：地址：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，買賣雙方本著平等自愿的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方所購買的物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋以下設(shè)施配備情況：（1）水電煤等公用設(shè)施：（2）廚房電器設(shè)備：（3）衛(wèi)生間設(shè)施：（4）其他設(shè)施：如空調(diào)、暖氣等。二、房屋交付1.房屋的交付時(shí)間為交付房款之日起的days天內(nèi)完成，不可退房。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的日期將房屋以清潔完整的狀態(tài)交付給乙方。3.交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供以下證件材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）物業(yè)證明（3）房屋檢測報(bào)告（4）其他相關(guān)證件三、房屋的價(jià)值及支付1.房屋的總價(jià)值為：2.乙方應(yīng)在同意購買房屋之日起的days天內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，保留乙方已支付的房款。3.房屋交易契稅由乙方支付。四、房屋的權(quán)利及義務(wù)1.房屋權(quán)利及義務(wù)由房屋的產(chǎn)權(quán)證書約定。2.在房屋交付之前，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等必要的維護(hù)工作，保證房屋處于良好的狀態(tài)。如因甲方過錯(cuò)所導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如房屋產(chǎn)生的相關(guān)維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)1%的違約金；甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)1%的違約金。3.若因甲方的原因無法按期交付房屋，在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方需向乙方支付每天1%的違約金。六、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。2.若因本合同的履行而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)堅(jiān)決協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；協(xié)商不成或不同意仲裁的，可以向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂合同之日起生效。甲方（出售方）簽名：___________乙方（購買方）簽名：___________簽訂日期：年月日所涉及附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.物業(yè)證明3.房屋檢測報(bào)告所涉及的法律名詞及注釋如下：1.中華人民共和國合同法：中華人民共和國全國人民代表大會(huì)于1999年3月15日通過的《中華人民共和國合同法》。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有人依法依規(guī)取得的產(chǎn)權(quán)證書，它是印證房產(chǎn)權(quán)利人對房產(chǎn)享有最高權(quán)利證明。3.物業(yè)證明：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)方提供的物業(yè)證明，通過該證明可以了解小區(qū)的整體情況。4.房屋檢測報(bào)告：指購房者委托檢測機(jī)構(gòu)對房屋各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢測，并出具的檢測報(bào)告。在實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.若甲方無法在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，可與乙方協(xié)商延期交付，同時(shí)甲方需向乙方支付每天1%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，可按照合同約定向乙方收取1%的違約金。3.若房屋交付后發(fā)現(xiàn)