土地租賃的合同

土地租賃的合同土地租賃合同合同編號：__________________甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：___________2.面積：___________3.土地用途：___________4.租用期限：自______年____月____日至______年____月____日，共計______年，租賃期限屆滿，乙方無權(quán)續(xù)租。5.月租金：人民幣_________元整。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定將土地交付乙方使用，并保證土地所附著的權(quán)益和用途的合法性。2.在租賃期限內(nèi)，甲方需及時為乙方提供土地交付單，并定期對土地進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。3.由于土地情況不可抗力因素發(fā)生變異，甲方有義務(wù)及時通知乙方并及時解決。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途，利用租賃土地。2.乙方應(yīng)按時繳納租金，如逾期五個工作日仍未支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并收回土地，乙方同時需為延遲付款按照日利萬分之三支付違約金。3.乙方有責(zé)任并須承擔(dān)相應(yīng)的費用，對土地進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，保證土地的正常使用。4.乙方不能擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以任何形式轉(zhuǎn)讓土地。四、租賃土地的權(quán)益歸屬1.在租賃期限內(nèi)，土地及其附屬產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。2.乙方使用土地期間內(nèi)所形成的一切利益或收益歸乙方所有，由此產(chǎn)生的稅費、政府征收的土地使用費等方面的問題由乙方自行承擔(dān)。五、協(xié)議解除1.本合同期滿，各方履行完畢后自然解除。2.如乙方違反本合同的條款，經(jīng)甲方通知乙方后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)改正，如未改正，則甲方有權(quán)解除合同。3.在租賃期限屆滿或合同在期間內(nèi)被解除后，乙方必須返還土地，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，如乙方未能按約定返還土地或土地出現(xiàn)破損，則由乙方承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。六、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他規(guī)定1.本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、生效日期及訂立地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，地點寫在下方：簽訂日期：__________簽訂地點：_____________甲方（出租方）：___________（蓋章）乙方（承租方）：___________（蓋章）附件：1.土地使用證或土地出租合同2.乙方資質(zhì)證明3.國家相應(yīng)法規(guī)法律名詞及注釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況3.出租方：指土地的所有者或使用權(quán)人4.承租方：指租用土地的所有者或間接使用方可能遇到的困難及解決辦法：1.土地出租人與乙方所約定的租金不一致，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商協(xié)調(diào)，生效后甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；2.租賃期間出現(xiàn)自然災(zāi)害或其他不可抗力使得土地狀