上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同1.編號(hào)和生效日期本合同編號(hào)為SD2021001，自2021年1月1日生效。2.出租方和承租方出租方：上海房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）地址：上海市黃浦區(qū)人民路100號(hào)承租方：上海餐飲有限公司（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：上海市徐匯區(qū)虹橋路200號(hào)3.租賃物品出租方同意出租位于上海市徐匯區(qū)虹橋路200號(hào)的商鋪，用于承租方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。商鋪面積為100平方米。4.租賃期限本合同的租賃期限為3年，從合同生效之日起算。5.租金和支付方式承租方同意按月支付租金，每月租金為人民幣10,000元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日前支付至出租方指定的銀行賬戶。6.押金承租方同意在租賃關(guān)系建立之前支付給出租方人民幣50,000元作為押金。在退還商鋪并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，承租方有權(quán)要求退還押金，扣除應(yīng)付的租金和其他費(fèi)用。7.維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪大體結(jié)構(gòu)和外墻、屋頂?shù)炔糠值木S修。8.使用限制承租方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)以及出租方對(duì)于商鋪使用的其他限制。承租方不得違法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為商鋪購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以確保商鋪在自然災(zāi)害、火災(zāi)、事故等不可抗力情況下的安全。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)。10.解除合同任一方欲解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。當(dāng)其中一方違反本合同的條款，經(jīng)催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及附件的解釋具有最終決定權(quán)。本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。合同具有同等效力。以上是上海餐