個人二手房買賣合同經(jīng)典版（7篇）

第26頁共26頁個人二手房?買賣合同經(jīng)?典版出賣?方：買受?方：第一?條房屋的基?本情況出?賣方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;出?賣方的車庫?位于第層，?建筑面積為?平方米，共?間。該房屋?平面圖見本?合同附件一?，（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第三條價?格按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。該?車庫售價為?（幣）每平?方米元，總?金額為（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?四條付款方?式購房合?同范本買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（_?___幣）?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。車庫?的價款等出?賣方整好車?庫后付訖。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第五條交?付期限出?賣方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。出賣?方應(yīng)于買受?方付款該房?屋全部價款?之日起3個?月內(nèi)，將車?庫付給買受?方。第六?條買受方逾?期未付款的?違約責任?買受方須在?規(guī)定日期內(nèi)?付清房款，?才能進場裝?修。逾期未?付清房款，?出賣方有權(quán)?拒絕乙方進?行裝修或終?止合同，由?此造成的損?失，出賣方?不承擔任何?責任及費用?，買受方所?預(yù)交的購房?款的20%?，抵作甲方?損失。第?七條出賣方?逾期未交房?的違約責任?出賣方須?在交期限內(nèi)?交房給買受?方，逾期未?交房、建造?質(zhì)量不合格?（主要指但?不限于建筑?材料），出?賣方須支付?乙方預(yù)交購?房款的20?%作為賠償?，此賠償金?要求在__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?同時乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止?合同，其中?如乙方選擇?終止合同甲?方須在__?__年__?__月__?__日前一?次性退還乙?方預(yù)交的購?房款。第?八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?___%賠?償買受方損?失。第九?條出賣方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由出賣方承?擔全部責任?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由出賣方?和買受方雙?方分別交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?出賣方、買?受方雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?本合同（經(jīng)?出賣方、買?受方雙方簽?字）之日起?生效。第?十四條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?出賣方、買?受方雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?_買受方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日個人二?手房買賣合?同經(jīng)典版（?二）賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）_?____身?份證號：_?____?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）____?_身份證號?：____?_根據(jù)《?_____?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達成如?下協(xié)議：?第一條__?___甲方?所售房屋權(quán)?證號及座落?位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面?積、附屬設(shè)?施1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為"___?_號"，房?屋土地使用?權(quán)證號為"?____號?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號，為__?___結(jié)構(gòu)?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條___?__房屋價?格及其他費?用1、_?____甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___萬_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設(shè)施費用）?;2、_?____甲?、乙雙方達?成一致意見?，雙方交易?稅費由__?__方負擔?。第三條?_____?付款方式?_____?。第四條?_____?房屋交付?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(xù)（?繳納稅費）?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據(jù)?實予以延長?。第五條?_____?乙方逾期付?款的違約責?任乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的___?_‰支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時將由乙方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向甲?方支付購房?款____?%違約金。?第六條_?____甲?方逾期交房?的違約責任?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價?的____?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?乙方支付房?價____?%的違約金?。第七條?_____?甲方保證在?交接時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第八條__?___本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?_____?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第十條?_____?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條___?__本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_住址（?工作單位）?：____?_???住?址（工作單?位）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?二手房買賣?合同經(jīng)典版?（三）賣?方：___?__買方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?：內(nèi)容約定?（1）乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的住宅房產(chǎn)?，建筑面積?為平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。（2?）出售房屋?的所有權(quán)證?號：（見復(fù)?印件附件一?）;出售房?屋的共有使?用權(quán)證號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（3）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（5）出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第二條?：甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條：?乙方在簽訂?二手房購置?合同簽訂時?付給甲方定?金（人民幣?）（大寫）?元，（小寫?）元。第?四條：上述?房產(chǎn)的交易?總價為：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?，作為購房?定金。第?五條：付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?。甲、乙方?定于日內(nèi)向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)?生的過戶登?記費、契稅?、印花稅及?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方?承擔。甲方?有責任與義?務(wù)負責協(xié)助?配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約定?在收到亳州?市譙城區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三?天內(nèi)將房款?一次付清給?甲方。第?六條：交付?與支付1?、甲方在正?式交付房屋?前天內(nèi)騰空?該房屋，并?在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本?套房屋，物?業(yè)管理、水?、電、有線?電視、通訊?等費用，并?保證上述房?屋不存在任?何費用及滯?納金與違約?金的前提下?，將保證上?述房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)的?裝修、潔具?、廚柜等物?品的完好性?與正常使用?功能。2?、甲方承諾?在收到乙方?全額房款當?日內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并將?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視等?交費證件。?第七條：?違約責任?1、甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方中途違約?，應(yīng)及時電?話通知乙方?，并自違約?之日起應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍返?還給乙方。?若乙方交房?中途違約，?應(yīng)及時電話?通知甲方，?乙方的已付?購房定金歸?甲方所有。?2、如因?甲方原因不?能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?甲方承諾乙?方已交付的?一次性房款?按商業(yè)銀行?同期同類貸?款雙倍利率?計付。第?八條：本合?同主體1?、甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?、乙方是_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條本合同一?式四份。經(jīng)?雙方確認并?簽章后生效?，甲乙雙方?各一份，甲?方委托代理?人一份，?亳州市譙城?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?詳情見附件?出賣方（?甲方）：_?____?代理人（甲?方）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日個人?二手房買賣?合同經(jīng)典版?（四）甲?方：（賣方?）乙方：?（買方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，甲?方同意將自?有房屋一處?出售給乙方?，乙方已對?甲方所要出?售的房屋做?了充分的了?解，愿意購?買該房，特?制訂本合同?如下：一?、此房坐落?于____?_，產(chǎn)權(quán)所?有人___?__，產(chǎn)權(quán)?證號___?__，房屋?建筑面積_?____㎡?，使用性質(zhì)?：____?_。二、?該房價為_?___萬元?，人民幣大?寫：___?__先交付?____元?定金，其余?房款在房屋?交易公證時?結(jié)清，公證?時應(yīng)再付剩?余房款__?__萬元，?同時甲方交?鑰匙交房，?現(xiàn)場交接，?房款兩清。?三、甲方?保證在交接?前對該房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?，如簽約或?交接后，發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負責清理?并承擔民事?訴訟責任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，均由?甲方負責賠?償。四、?室內(nèi)外設(shè)施?以看房時為?準，不得轉(zhuǎn)?移，更換或?更改，交接?驗收時也應(yīng)?該按合同驗?收，簽署房?屋交接單，?并需驗看水?表、電表、?煤氣表是否?有損壞，如?有損壞甲方?負責維修。?五、甲方?需結(jié)清交易?之日前所欠?的一切費用?，如：房費?、暖氣費、?煤氣費、水?費、電費、?物業(yè)管理費?、有線電視?費等。六?、甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理房產(chǎn)過?戶事宜的相?關(guān)手續(xù)，辦?理過戶手續(xù)?所需費用由?____方?承擔，未盡?事宜甲乙雙?方協(xié)商解決?。七、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字生效?，不得違約?，如違約造?成的經(jīng)濟損?失，由違約?方負責，乙?方違約定金?不退，甲方?違約雙倍賠?款。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?家庭住址?：____?_??????????家庭住址?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?公證人：?簽訂日期：?個人二手?房買賣合同?經(jīng)典版（五?）個人二?手房買賣合?同怎么寫呢?要擬定一份?合同，看看?下面的個人?二手房買賣?合同吧!個?人二手房買?賣合同【1?】二手房買?賣合同賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：（一?）.房屋狀?況：房屋座?落：建筑面?積：平方方?米用途：住?宅2、房?屋所有權(quán)證?號：3、?土地使用權(quán)?證號：二?、甲乙雙方?商定成交價?格為人民幣?____元?，（大寫）?乙方在甲乙?雙方在本合?同簽字后先?付定金元，?在甲方交乙?方房屋時再?付清剩余價?款。三、?甲方在__?__年__?__月末將?上述房屋交?付給乙方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。四?、以前，出?賣的房屋如?存在任何糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽字畫押?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔違約責?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?六、本合?同所產(chǎn)生的?全部稅費及?辦理有關(guān)手?續(xù)的費用均?由乙方負責?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的法?院起訴。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?、房管部門?各一份。甲?方：___?__（簽名?或蓋章）???乙方：__?___（簽?名或蓋章）?中證人：_?____（?簽名或蓋章?）簽訂日期?：____?年____?月____?日個人二手?房買賣合同?【2】賣方?（以下簡稱?甲方）姓名?：____?_（身份證?號碼）__?___地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____姓?名：___?__（身份?證號碼）_?____地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以下?簡稱乙方）?姓名：__?___（身?份證號碼）?_____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：（甲方：?_____???????????????乙方：__?___）?第一條房屋?的基本情況?：甲方房屋?坐落于__?___位于?第____?_層___?__戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米，?房屋所有權(quán)?證編號：_?____.?第二條價?格：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣__?__元（大?寫拾萬仟佰?元整），（?含附屬設(shè)施?費用）;?2、甲、乙?雙方達成一?致意見，雙?方交易稅費?由乙方負擔?。第三條?付款方式：?乙方于本合?同簽訂當日?內(nèi)向甲方支?付交首付款?____萬?元（大寫拾?萬仟佰元整?），余款_?___元（?大寫拾萬仟?佰元整）在?房屋過戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?應(yīng)于乙方交?付完首付款?當日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方用于自?行裝修整頓?。乙方完全?付清余款當?日內(nèi)，甲方?將房屋所有?權(quán)交付給乙?方。（甲方?：____?_???????????????乙方：_?____）?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如未?按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，每逾期一?天，按照購?房總價的3?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，由乙方?向甲方支付?總房價20?%的違約金?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋及時交?給乙方使用?，每逾期一?天，按照購?房總價的3?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方向?乙方支付總?房價20%?的違約金。?注：1、?甲方如無故?終止合同，?甲方應(yīng)向乙?方退還首付?款、及支付?總房款20?%的違約金?。2、乙?方如無故終?止合同，甲?方應(yīng)向乙方?退還首付款?同時，乙方?支付總房款?20%的違?約金。裝修?費用甲方不?再退還。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。甲、乙?雙方在房屋?買賣合同簽?訂后___?_日內(nèi)備齊?所有辦理過?戶的資料，?向房屋交易?行政主管部?門申請辦理?房屋買賣權(quán)?屬過戶登記?相關(guān)手續(xù)，?將房屋所有?權(quán)證辦理至?乙方名下。?由于甲方原?因?qū)е乱曳?逾期取得房?屋所有權(quán)證?的，乙方有?權(quán)追究甲方?違約責任，?每逾期__?__日，甲?方應(yīng)按總房?款的3向買?方支付滯納?金，逾期超?過____?日，乙方有?權(quán)解除合同?或依據(jù)本合?同請求法院?強制履行過?戶手續(xù)。若?因此導(dǎo)致乙?方解除合同?，甲方應(yīng)向?乙方退還首?付款、裝修?費用及支付?總房款20?%的違約金?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費用?有甲方承擔?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起____?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十二條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等法?律效力。甲?方（簽名或?蓋章）乙方?（簽名或蓋?章）簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日個人二?手房買賣合?同【3】出?賣方：__?___（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____地?址：___?__?????????????編碼?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____??????????委托代理人?：____?_____?_____?_國籍：_?____??????????????電話：__?___?????????????地?址：___?__?????????????編碼?：____?_買受方：?_____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：_?____??????????????編碼：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_?????????委托代?理人：__?_____?_____?___國籍?：____?_?????????????電話：?_____??????????????地址：_?____??????????????編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定。本?合同第一?條所約定的?面積為（出?賣方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標明?的`面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的_?___%（?不包括__?__%）時?，房價款保?持不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的___?_%（包括?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）（無須?）補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方式?。買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?。出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責任。買受?方如未按本?合同第四?條規(guī)定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時，出賣方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究買受方?的違約責任?。1.終?止合同，買?受方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實際經(jīng)?濟損失超過?買受方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房價?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究出賣方的?違約責任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?___%賠?償買受方損?失個人二?手房買賣合?同經(jīng)典版（?六）甲方?（出賣人）?：____?_身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為____?_（附件一?）;（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?地下室、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。房屋及附?屬設(shè)施見清?單（附件二?）第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式_?____、?支付時間為?_____?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，（?小寫）__?__元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?_，付人民?幣____?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款__?__萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。以?上款項，由?乙方直接通?過轉(zhuǎn)帳或者?直接存入等?方式支付到?甲方提供的?本人銀行帳?號（銀行帳?號見附件三?）。每次收?到款項后三?日內(nèi)甲方應(yīng)?當開具給乙?方。如甲方?三日內(nèi)未開?具體要求收?據(jù)的，則乙?方憑其持有?的銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入憑?證作為付款?的有效證明?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?_____?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋;?2、雙方?定于___?__前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù);?3、甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出;4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面及主管?部門要求的?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?_____?承擔。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條乙?方違約責任?：1、乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過3個月?時，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，追究?乙方的違約?責任。2?、如果乙方?有其他嚴重?違約行為的?，則乙方已?經(jīng)支付的定?金歸甲方所?有，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方其他?已經(jīng)支付的?款項退還給?乙方。第?九條、甲方?違約責任：?1、除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第三?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責任。?2、如甲方?在合同生效?后，有其他?違約行為，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方，同時，?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同;如果?確定無法繼?續(xù)履行的，?甲方還應(yīng)當?賠償乙方實?際損失。?第十條甲方?承諾并保證?：1、其?為本合同項?下房屋的合?法所有權(quán)人?，其有完全?的權(quán)利處分?該房屋并完?全有權(quán)簽署?本房屋及相?關(guān)協(xié)議文件?。2、本?合同項下房?屋不存在任?何限制或者?影響本次轉(zhuǎn)?讓的情形，?包括但不限?于查封、凍?結(jié)、抵押、?共有人反對?（如有）等?情況。3?、甲方保證?沒有與任何?第三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋的?合同，并保?證在本合同?簽署后，及?時辦理有關(guān)?將房屋過戶?到乙方名下?的相關(guān)手續(xù)?。4、在?本合同約定?的時間內(nèi)，?甲方及時辦?理完畢房屋?過戶手續(xù)，?不得無故拖?延。甲方在?_____?（明確的日?期或者時間?）前沒有辦?妥過戶手續(xù)?的，愿意承?擔違約責任?，且乙方有?權(quán)依法申請?辦法強制過?戶手續(xù)。?第十一條甲?、乙