房地產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)品流程環(huán)節(jié)控制圖文豐富

房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中產(chǎn)品流程環(huán)節(jié)控制程萬鵬2013年7月以正源地產(chǎn)開發(fā)項目為例：2001年幸福e家一期項目，銷售價格2000元。2004年三期4800。2006年四期8000。2009年五期12000。目前大連市區(qū)內(nèi)房價均價15000。房價漲很快，地產(chǎn)開發(fā)公司壓力減小，大部分開發(fā)企業(yè)對產(chǎn)品的品質(zhì)要求逐漸松懈，真正對消費者負(fù)責(zé)了么？

產(chǎn)品品質(zhì)，企業(yè)的生存根本!幸福e家三期獲得國家級廣廈獎。幸福e家五期三、六區(qū)被評定為大連市環(huán)境友好型住宅示范項目；大連地區(qū)預(yù)拌砂漿示范項目；30%為成品住宅示范項目；世界銀行與全球環(huán)境基金“中國供熱改革與建筑節(jié)能項目”中的示范項目之一。幸福e家五期八區(qū)3號樓被評定為大連地區(qū)超低能耗住宅示范項目。幸福e家六期被評定為國家康居示范工程項目。

大連市環(huán)境友好型住宅示范項目。目錄1.產(chǎn)品定位2.產(chǎn)品設(shè)計3.產(chǎn)品手續(xù)4.產(chǎn)品施工與技術(shù)應(yīng)用5.售后服務(wù)6.結(jié)語土地開發(fā)流程土地一級開發(fā)流程土地二級開發(fā)流程國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)流程土地開發(fā)流程編制土地一級開發(fā)計劃與土地一級開發(fā)實施方案

土地一級開發(fā)招投標(biāo)

土地一級開發(fā)操作性實施方案

土地一級開發(fā)行政審批

征地與補償

拆遷與安置

土地一級開發(fā)基本建設(shè)

土地一級開發(fā)竣工與入市交易

國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)流程土地一級開發(fā)流程圖獲取土地

產(chǎn)品定位產(chǎn)品設(shè)計

產(chǎn)品手續(xù)與配套

產(chǎn)品施工

售后與物業(yè)管理

取得方式獲取土地方式政府行政劃撥使用權(quán)有償出讓協(xié)議出讓招標(biāo)出讓掛牌出讓拍賣出讓股權(quán)收購?fù)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓

正源地產(chǎn)開發(fā)流程為土地二級開發(fā)國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)流程土地二級開發(fā)流程圖第一眨部分測產(chǎn)品僅定位一、丹市南場調(diào)蠅研二、漿目標(biāo)劑客戶思確定三、統(tǒng)產(chǎn)品圖定位四、謝規(guī)劃辨、配貨套手膜續(xù)與殃六證（一）市場調(diào)研（二）目標(biāo)客戶確定（三）產(chǎn)品定位宏觀環(huán)境調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研競爭對手調(diào)研消費群體調(diào)研項目深入調(diào)研剖析產(chǎn)品慘定位互流程一出產(chǎn)筋品定評位競爭對手調(diào)研基于《項目可行性分析報告》深入調(diào)查研究分析宏觀環(huán)境調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研消費群體調(diào)研項目深入調(diào)研剖析（一練）市蕩場調(diào)余研一泛產(chǎn)逼品定搜位市場細(xì)分確定目標(biāo)市場目標(biāo)客戶確定（二覽）目嶄標(biāo)客肥戶確眠定一絮產(chǎn)勝品定緊位單體戶型設(shè)計建議產(chǎn)品市場細(xì)分產(chǎn)品配比產(chǎn)品分布建筑規(guī)劃產(chǎn)品類別市場差異+目標(biāo)客戶需求+項目規(guī)劃要求（三?。┊a(chǎn)麻品定夾位一懇產(chǎn)持品定羽位第二千部分妖產(chǎn)品遺設(shè)計產(chǎn)品屈設(shè)計歪流程損與其舍他流碎程的川關(guān)系產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品手續(xù)銷售產(chǎn)品定位招標(biāo)產(chǎn)品施工提供傷技術(shù)及樣貫板確賺認(rèn)接受掩產(chǎn)品定位搞報告提供已辦理觀圖紙文皇件及穴咨詢解底釋1.合同彼圖紙肆提供2.客戶早問題蛾咨詢暈解決現(xiàn)場朽服務(wù)二徐產(chǎn)崗品設(shè)疑計6.景觀欲、裝紹修方罰案和辱施工跟圖設(shè)計3.初步湖設(shè)計1.規(guī)劃嫩設(shè)計5.煤氣岸、電視力、齡電話日網(wǎng)絡(luò)施工歐圖設(shè)遺計2.單體倆方案竿設(shè)計4.施工工圖設(shè)礦計二鳳產(chǎn)側(cè)品設(shè)選計1、規(guī)裳劃設(shè)秋計階瓶段1.平1、控制病性詳碧細(xì)規(guī)露劃設(shè)虹計1.藍(lán)3、修建劣性詳陜細(xì)規(guī)潮劃設(shè)甚計1.亭2、概念臉性詳慎細(xì)規(guī)伏劃設(shè)段計二筑產(chǎn)吃品設(shè)傳計城市阻分區(qū)貪規(guī)劃腥：對猜一定通時期蜻內(nèi)城足市性傾質(zhì)、仍發(fā)展牧目標(biāo)下、發(fā)曠展規(guī)彎模、飲土地朝利用概、空列間布鼠局以抹及各攀項建紡設(shè)和禿綜合難部署扇和實檢施措正施。分區(qū)憤規(guī)劃祖：在喘城市篩分區(qū)舉規(guī)劃敵的基無礎(chǔ)上良，對肥局部釋地區(qū)離的土購地利抬用、降人口棋分布尖、公悶共設(shè)賄施、湊城市卸基礎(chǔ)鵲設(shè)施辯的配轎置等紙方面怠所作綁的進(jìn)蹈一步瞎安排豪?？刂茋L性詳?shù)渭?xì)規(guī)滴劃：元以城穩(wěn)市分糖區(qū)規(guī)塔劃或紅分區(qū)廳規(guī)劃身為依陣據(jù)，華確定暫建設(shè)甲地區(qū)睡的土瓦地使焦用性擁質(zhì)和恰使用脫強度怎的控匹制指事標(biāo)、益道路遼和工衣程管塌線控類制性震位置帥以及售空間活環(huán)境弊控制講的規(guī)訂劃要榜求.1.鞠1控制株性詳暖細(xì)規(guī)筍劃二朝產(chǎn)筒品設(shè)液計案例怖、湖脊南項際目控殖規(guī)設(shè)泊計文案本中利的區(qū)位看圖二萍產(chǎn)哄品設(shè)銹計案例皇、湖提南項攔目控聾規(guī)設(shè)徒計文哈本中利的用地環(huán)規(guī)劃走圖二籮產(chǎn)看品設(shè)吳計案例脾：幸鮮福E家項宋目控占規(guī)二愚產(chǎn)指品設(shè)充計取得靈地塊功前或歲者后菠根據(jù)程政府牲的規(guī)扁劃設(shè)鞏計條搏件或刃地塊耍本身捎的自姨然人鋒文條憤件,通過決平面飲布局,效果逐圖,建筑異模型兇和系都列的對分析蔥圖,最終霧得出數(shù)該地暮塊最辨佳的塞概念焰性方嗎案。威概念攀性方鞋案需營重點俘注意花規(guī)劃泉的理墳?zāi)?風(fēng)格,建筑倍布局俊，各麗種分齒析圖地等問泊題。胡用淹于拿少地或燒在修脆規(guī)前殼的設(shè)廢計工派作。1.2概念性規(guī)劃設(shè)計二田產(chǎn)墳品設(shè)雄計案例鋸、湖濃南項撞目概智念性槐規(guī)劃總圖二嗚產(chǎn)旦品設(shè)躁計案例算、湖遵南項議目概欺念性情規(guī)劃失方案袍中的高爾驕夫意棉向圖二扇產(chǎn)燈品設(shè)慌計案例澡、湖旁南項驗?zāi)扛膨T念性眨規(guī)劃港方案豎的溫泉冰度假夸區(qū)意狡向圖二霞產(chǎn)搏品設(shè)桃計案例驗、湖隊南項蓮目概點念性愉規(guī)劃腹方案是中別墅百區(qū)意規(guī)向圖二漁產(chǎn)耗品設(shè)墓計1.3.修建胖性詳辨細(xì)規(guī)墓劃1.3.籮1修建晚性詳跟細(xì)規(guī)淹劃設(shè)校計1.3.牽2綜合液管網(wǎng)株設(shè)計修建際性詳毫細(xì)規(guī)艇劃設(shè)糧計：亭根據(jù)丑城市撐及區(qū)翅域總太體控皇制性殘規(guī)劃扁，在暢概念嫂方案憐得到芝確認(rèn)幣的基章礎(chǔ)上擔(dān)進(jìn)行衫的規(guī)構(gòu)劃方峽案深蒜入設(shè)短計。二亡產(chǎn)屠品設(shè)疼計1.美3.前1.情1場地夕內(nèi)道拘路定根位、標(biāo)高意、邊浸界、盲入口暗；建筑勇物和堪構(gòu)筑濾物在靠場地晌中的位置晨、建受筑物塌的層譯數(shù)（陷包括地上社和地慎下）抽；建筑橫的容魔積率虛指標(biāo)豎、綠芬化和道路株面積福指標(biāo)肢等政府灶及專家評粗審設(shè)罵計文亂件形成醬政府只批復(fù)文午件（須包括劃綜合羊管網(wǎng)嚷）1.3.求1修建料性詳放細(xì)規(guī)競劃設(shè)遍計二疼產(chǎn)夸品設(shè)含計1.3.兩2綜合恰管網(wǎng)宣設(shè)計綜合巷管網(wǎng)盒設(shè)計般：是臣指公奏司建農(nóng)設(shè)項療目中檢的地戒下管再網(wǎng)的貓規(guī)劃烤設(shè)計勇，包惜括煤暈氣、跨自來先水、豪熱力御、排籍水等撿配套浮設(shè)施恥管線震。在建懇筑詳扁規(guī)總浴平面么設(shè)計鍬的同銜時，己根據(jù)錫有關(guān)牙規(guī)范顯和規(guī)典定，卸綜合仔解決率各專遲業(yè)工日程技暮術(shù)管炒線布禍置及垃其相會互間壓的矛告盾，兆從全慚面出臟發(fā)，間使各鋪種管決線布狡置合閘理、鴉經(jīng)濟(jì)鴉，最販后將殃各種紗管線足統(tǒng)一解布置剝在管犯線綜攏合平剃面圖輝上。蒜根據(jù)禿各種寨管線狼的介橫質(zhì)、生特點岡和不飯同的側(cè)要求邀，合是理安辯排各宣種管究線敷鋼設(shè)順位序。二貧產(chǎn)雜品設(shè)澆計1.通訊外網(wǎng)給水外網(wǎng)2.3.污水外網(wǎng)煤氣外網(wǎng)電力外網(wǎng)雨水外網(wǎng)4.5.6.1.3.須2綜合巧管網(wǎng)孔設(shè)計7.熱力外網(wǎng)二千產(chǎn)塔品設(shè)幟計2.夾層貝空間3.挑高影空間2、單并體設(shè)劑計階爸段二沈產(chǎn)疫品設(shè)殊計案例壁、福源卷4-鄙3#俗樓單炒體報習(xí)批效卵果圖二、謊單體御方案竹設(shè)計3.莊1單抗體初者步設(shè)嫩計初步袍設(shè)計湊文件粉深度方應(yīng)滿壟足審摸批要焦求：1．應(yīng)愛符合墓已審?fù)蓝ǖ捻懺O(shè)計曠方案捆；2．能果據(jù)以坐確定未土地糕征用牙范圍皮；3．能乏據(jù)以遙準(zhǔn)備搏主要振設(shè)備甜及材爭料；4．應(yīng)貓?zhí)峁┍こ坦试O(shè)計妻概算免，作后為審坐批確笑定項尾目投指資的暖依據(jù)巨；5，能傷據(jù)以疤進(jìn)行糾施工稈圖設(shè)粱計；6．能著據(jù)以傭進(jìn)行艱施工胸準(zhǔn)備知。初扇步設(shè)郵計文環(huán)件編血制深圾度可索執(zhí)行濟(jì)中華踩人民斗共和門國建鉗設(shè)部19鋼92年3月2日（進(jìn)建設(shè)國［19排92］10掀2號）《建筑翅工程扣設(shè)計亡文件嗓編制級深度無的規(guī)士定》。三、洗單體江初步趣設(shè)計摸（擴亡初設(shè)鏡計）3.衰2單串體擴罵初設(shè)河計單體佛擴初期設(shè)計全（不伸太復(fù)概雜的澤項目軋可以億直接終進(jìn)入癥）：福根據(jù)山單體適方案厲對區(qū)攏內(nèi)地委上地蹤蝶下建慈筑物熄的平輕面功挪能、歐空間放布局培、立似面造全型、啞豎向甲高度厭、剖煌面關(guān)棄系等已指標(biāo)寫及技轉(zhuǎn)術(shù)解課決方逢案的暗設(shè)計擊，并博最終渡得到淚確認(rèn)凈的過麗程。漏在擴得初設(shè)北計階卵段，左各專萍業(yè)應(yīng)腎對本介專業(yè)勉內(nèi)容卷的設(shè)對計方王案或遭重大往技術(shù)咽問題印的解爽決方漆案進(jìn)顫行綜跪合技測術(shù)經(jīng)易濟(jì)分遙析，滔論證曲技術(shù)炎上的推適用復(fù)性、醬可靠過性和蘭經(jīng)濟(jì)允上的丹合理司性。三、極單體莊初步顛設(shè)計迅（擴稼初設(shè)蹄計）3.噴3單體渾施工憂圖設(shè)重計施工恨圖設(shè)近計是爛指公利司建絡(luò)設(shè)項杯目各天專業(yè)朵施工短圖設(shè)城計，速含建葉筑單珍體結(jié)義構(gòu)及秒設(shè)備芒施工添圖設(shè)擠計(不含達(dá)道路求、給給水、球排水緩、燃裙氣、附供熱扣、電堵力、筑電信亦及景踩觀施嘴工圖泛設(shè)計)。是有根據(jù)跡已批張準(zhǔn)的妙初步胳設(shè)計短或設(shè)什計方晉案而糠編制域的可議供進(jìn)艇行施刃工和塘安裝明的設(shè)涉計文裝件。凡施工褲圖設(shè)汪計文乎件編厲制深牧度應(yīng)事按中相華人翻民共裁和國養(yǎng)建設(shè)天部19策92年3月2日（泳建設(shè)您［19斃92］10荷2號）特文批獎準(zhǔn)的《建筑綱工程催設(shè)計劇文件箭編制捕深度悉的規(guī)屈定》有關(guān)面部分段執(zhí)行圣。施擊工圖疫設(shè)計蹤蝶文件跌的深讓度應(yīng)捏滿足削以下猶要求栗：1．能俗據(jù)以滅編制乘施工呼圖預(yù)諷算。2．能氣據(jù)以斑安排猾材料怠、設(shè)丑備訂筑貨和隔非標(biāo)慶準(zhǔn)設(shè)運備的姨制作逆；3．能管據(jù)以清進(jìn)行嗎施工痕和安串裝；4．能隱據(jù)以潛進(jìn)行愧工程拜驗收營。四、滿施工著圖設(shè)若計四、第施工囑圖設(shè)灘計案例婦、福源5-廈2#樓建北筑平緣瑞面施爐工圖早設(shè)計四、溝施工巴圖設(shè)炎計案例淡、福源5-宰2#樓地貓熱施谷工圖攏設(shè)計自來種水、齡電力途局、繪煤氣挪公司痕、電范信、目網(wǎng)絡(luò)嬸等行質(zhì)、業(yè)公秒司對威項目哲進(jìn)行竄變配祝電站耍、調(diào)穴壓站建和外約網(wǎng)設(shè)計。五、楊給水組、煤晶氣、瓦電力禾、電個話網(wǎng)庫絡(luò)外冊網(wǎng)設(shè)妄計6.內(nèi)1景觀攔設(shè)計景觀威設(shè)計伴：依原據(jù)規(guī)造劃方鎖案對抽區(qū)內(nèi)寬地上認(rèn)地下協(xié)建筑鈴物的萌平面齒功能艙、空款間布及局及酷單體里方案美的豎輛向高柱度、歸立面帶造型哭等，怪配合偉進(jìn)行釋的室海外植熄栽、題草坪示、燈帳具、蘿鋪裝碼等的虎綜合鋪設(shè)計策，并保最終孤得到斑確認(rèn)價的過福程。案例米福者源六、脖景觀生、裝償修方敵案和盲施工具圖設(shè)遮計6.好2裝修筐設(shè)計裝修遙方案各設(shè)計變：根秀據(jù)單繪體方冰案對主平面濕功能臨的基繁本空但間布似局形暑態(tài)，駱對其咐功能惜劃分姿、材頸料選崗用、詞空間膚形態(tài)亦的細(xì)取化設(shè)孕計，俯并最萌終得美到確造認(rèn)的嚇過程仗。第三偽部分鋪產(chǎn)品挽手續(xù)一、洞“移六證獨”介蔽紹二、鋼時間熟、成等本、熟質(zhì)量辨標(biāo)準(zhǔn)三、匪工程已進(jìn)度嚼與手德續(xù)辦鵝理四、院規(guī)劃炒、配考套手竭續(xù)與鄙六證一下“脾六證鏟”介近紹用地挪證工程縫證土地裝證開工訂證預(yù)售壞證備案謊表《建設(shè)好用地哈規(guī)劃醋許可豈證》A《建設(shè)雜工程打規(guī)劃顯許可禽證》B《國有懇土地超使用叼證》C《建筑懷工程硬施工沙許可自證》D《商品脅房預(yù)飄售許厲可證》E《房屋辯建筑民工程側(cè)和市政基據(jù)礎(chǔ)設(shè)字施工汗程竣斬工驗收靈備案恰表》FE.國土虎資源和房扶屋局D.城鄉(xiāng)旱建設(shè)委員淋會C.國土據(jù)資源和房漆屋局B.規(guī)劃手局A.規(guī)劃鐮局F.城鄉(xiāng)徹建設(shè)委員捧會辦理宏單位《建設(shè)承用地淚規(guī)劃榮許可劉證》全態(tài)稱境：建花設(shè)用奶地規(guī)脹劃許值可證簡杯稱恐：用劣地證辦理櫻單位蔑：規(guī)俘劃局一良“醫(yī)六證查”介概紹《建設(shè)繭工程周規(guī)劃領(lǐng)許可撇證》全灑稱滅：建刪設(shè)工扮程規(guī)景劃許荒可證簡忽稱煉：工憂程證辦理效單位妖：規(guī)吐劃局一腳“保六證灑”介爪紹《國有渴土地底使用謊證》全膚稱省：國山有土里地使察用證簡勿稱恨：土訴地證辦理秩單位制：國魚土資急源和理房屋宜局一代“籮六證植”介示紹《建筑磨工程屑施工怒許可率證》全隨稱敲：建拴筑工搶程施且工許稱可證簡扶稱保：開略工證辦理診單位盟：建鈔委一求“刊六證掌”介敞紹《商品動房預(yù)烘售許喉可證》全谷稱視：商早品房英預(yù)售陵許可軟證簡編稱闊：預(yù)初售證辦理劍單位眨：國裕土資本源和富房屋有局一絮“但六證踐”介琴紹《房屋進(jìn)建筑見工程凍和市庸政基難礎(chǔ)設(shè)關(guān)施工俗程竣潔工驗缺收備匠案表》全勾稱綿：房缸屋建貨筑工淺程和墨市政毅基礎(chǔ)饞設(shè)施工程惑竣工什驗收昌備案紙表簡吐稱蛇：備樣案表辦理黑單位肝：建值委一往“影六證萄”介緣瑞紹二絲式時屬間、夕成本生、質(zhì)巨量標(biāo)固準(zhǔn)的尾建立爹與評癥價事前私準(zhǔn)備事中到跟進(jìn)事完贏核準(zhǔn)123章字請示申請人隨恐件走2、費懸用標(biāo)貼準(zhǔn)的淋建立理想招狀態(tài)—減、枕免力爭哄狀態(tài)—緩確保儲狀態(tài)晚交跑一天柄，也政是價噴值1、時綿間標(biāo)消準(zhǔn)的徑建立--否--提前庫一天謊，就急是價察值3、質(zhì)錦量標(biāo)務(wù)準(zhǔn)的夫建立--繞--件載神內(nèi)容編無差融錯核準(zhǔn)完成……YN字、章、請示、申請……人隨件走1、時犬間價著值—提前躺一天結(jié)，都謎有價孝值時間獸價值事完址核準(zhǔn)事中培跟進(jìn)事前系準(zhǔn)備123二照時飲間、職成本暫、質(zhì)士量標(biāo)較準(zhǔn)的蜜建立浮與評望價2、費櫻用價徐值—晚交站一天茅，也宗是價止值費用儲價值確保脅狀態(tài)沙：C力爭希狀態(tài)反：B理想北狀態(tài)歸：A費用餓免交費用習(xí)打折緩交憑或最晚一葵天交二燃時夏間、驕成本悅、質(zhì)幸量標(biāo)跌準(zhǔn)的較建立膠與評捷價3、質(zhì)樸量價決值—超越唐標(biāo)準(zhǔn)蘭，提守升價棍值（敲加速議度)質(zhì)量距價值A(chǔ)名稱：面積：名稱：面積：件載內(nèi)容無差錯申報材料一次過----范本ALLPASSAL汁L扣RI旅GH舊T業(yè)務(wù)流程全掌握----業(yè)內(nèi)權(quán)威備件審批報送ALLKNOWabc二拐時揚間、條成本泥、質(zhì)醫(yī)量標(biāo)裙準(zhǔn)的槍建立挽與評償價B團(tuán)隊貌配合獄體現(xiàn)缺公司結(jié)利益冶最大鼓化設(shè)計夕團(tuán)隊手續(xù)熟團(tuán)隊工程喇團(tuán)隊營銷編團(tuán)隊物業(yè)礦團(tuán)隊拆、蕉動遷淺團(tuán)隊二卸時謊間、柱成本鮮、質(zhì)間量標(biāo)事準(zhǔn)的黎建立默與評邪價三源工貴程進(jìn)險度與批手續(xù)萌辦理平整搜場地土石會方基肚礎(chǔ)多層憑封頂鴿，高吐層2/剩3以上拆架芳子門窗權(quán)封閉消防澆、人者防設(shè)朵施完淋備景觀芽道路交房拆遷篩許可匠證施工形許可告證預(yù)售墳許可敲證備案殊表竣工到測量隙報告環(huán)境誘監(jiān)測賠報告消防宗檢測搶報告規(guī)劃奇驗收人防肚驗收環(huán)保局驗收消防耍驗收四狼規(guī)跟劃、現(xiàn)配套瘦手續(xù)告與六狂證辦網(wǎng)理的蠻關(guān)系規(guī)劃剝設(shè)計載條件吵變更消防醋選址那意見麗書單體很批復(fù)人防道設(shè)計頓條件詳規(guī)惑批復(fù)施工科圖審旨核意鉤見用地浴證工程途證開工急證房屋愛測繪漏報告激（預(yù)慚）工程順形象備案雷表土地與證預(yù)售飯證施工理檔案奸合格驗收喝合格消防金審核啦意見絞書1、設(shè)計發(fā)條件替變更→用漁地證弓→詳規(guī)戴報批詳規(guī)紫公示捷→單體賄報批3、房屋企測繪蜂報告→預(yù)督售證者→開盤4、單體扣圖→法魄規(guī)處徐→看見現(xiàn)場栽→單這件上棟簽字阿→走鄙件報曲局長總工氧辦簽歐字2、公共附配套叫設(shè)施沖的位橋置說恩明→環(huán)閥保批沖復(fù)→施工決圖審包核擴未初會例如頃：四欄規(guī)珠劃、下配套沖手續(xù)析與六博證辦嘗理的圾關(guān)系第四江部分攀產(chǎn)品生施工晃和新滔技術(shù)繼應(yīng)用引言十項其新技教術(shù)節(jié)能誓環(huán)保一、逐引言引傻言建設(shè)趕部19守94年在鮮建筑優(yōu)業(yè)推稼廣應(yīng)慎用10項新螺技術(shù)祖，通晴過示江范工混程的場帶動柳，對碌促進(jìn)進(jìn)建筑鞭業(yè)進(jìn)食步發(fā)女揮了猴積極招作用疊。為蠢了適老應(yīng)建譯筑技蒙術(shù)迅招速發(fā)眨展的岡形勢胖，持甚續(xù)發(fā)什揮“鹽建筑鹽業(yè)10項新野技術(shù)歉”的遷引導(dǎo)壯作用諸，建條設(shè)部流對“依建筑辭業(yè)10項新眠技術(shù)殲”的灶內(nèi)容粘進(jìn)行霉了修止訂，栗形成驗了“修建筑肌業(yè)10項新握技術(shù)影（20竿05）”組。20斯05版的要“建統(tǒng)筑業(yè)10項新奸技術(shù)岸”擴礙充為10個大固類（10大項博，44小項盟，共94項技浪術(shù)）要，內(nèi)意容以列房屋缺建筑凝工程極為主薄，突女出通珍用技昆術(shù)，充兼顧雹鐵路上、交歲通、拌水利頂?shù)绕鋺浰伶?zhèn)木工稿程，考所推彼廣技罷術(shù)既襲成熟蠶可靠緣瑞，又化代表屠了現(xiàn)替階段出我國養(yǎng)建筑不業(yè)技創(chuàng)術(shù)發(fā)煮展的倆最新鋸成就藥。正源恨地產(chǎn)包經(jīng)過圈近二吳十年宗的開中發(fā)，投對技友術(shù)的但應(yīng)用鑒形成謊了完尺善的基體系瞧，現(xiàn)蒼根據(jù)總建設(shè)浙部“建打筑業(yè)10項新騾技術(shù)躲”，碑針對饒我公燈司開顏發(fā)項括目所居應(yīng)用柳的技扭術(shù)，興逐條喪梳理棒介紹一、公引言正源羨地產(chǎn)標(biāo)經(jīng)過近二兩十年的開狹發(fā)建鈴設(shè)，虎形成色了完沙善的貨產(chǎn)品交技術(shù)搜標(biāo)準(zhǔn)指體系體，項滑目嚴(yán)恭格按捉照產(chǎn)煤品標(biāo)捉準(zhǔn)流廳程開熄發(fā)。味現(xiàn)在截結(jié)合誼建設(shè)度部“擁建筑踩業(yè)十吧項新怕技術(shù)渠”，滾針對至我公支司開公發(fā)項戚目所爪應(yīng)用籍的關(guān)景鍵、乓核心爛、節(jié)牲能環(huán)魄保等秩技術(shù)柄，逐狀條進(jìn)異行梳因理、戀介紹棉。1地基研基礎(chǔ)嗓和地后下空左間工葬程技寺術(shù)2混凝鄙土技降術(shù)3鋼筋室及預(yù)鎖應(yīng)力娘技術(shù)4模板宜及腳鐘手架添技術(shù)5鋼結(jié)逮構(gòu)技含術(shù)6機電惡安裝屋工程旬技術(shù)7綠色雞施工塑技術(shù)8防水憂技術(shù)9抗震窄、加推固與蠻改造行技術(shù)10信息鹽化應(yīng)雖用技曠術(shù)1地基屬基礎(chǔ)馳和地粱下空鴉間工烈程技燙術(shù)1.肺1灌注境樁后平注漿群技術(shù)1.演2長螺諷旋鉆精孔壓睜灌樁贏技術(shù)1.吐3水泥賴粉煤選灰碎落石樁憤（CF根G樁）矮復(fù)合蜜地基律技術(shù)1.培4真空鴿預(yù)壓掛法加命固軟貝土地生基技忙術(shù)1.藍(lán)5土工憤合成話材料響應(yīng)用懸技術(shù)1.襯6復(fù)合路土釘匪墻支業(yè)護(hù)技酬術(shù)1.愿7型鋼呀水泥妨土復(fù)渣合攪菜拌樁蜜支護(hù)身結(jié)構(gòu)折技術(shù)1.綱8工具撕式組譜合內(nèi)已支撐名技術(shù)1.果9逆作挖法施扛工技示術(shù)1.壁10爆破暮擠淤胸法技韻術(shù)1.脊11高邊邀坡防總護(hù)技化術(shù)1.培12非開侍挖埋寫管技護(hù)術(shù)1.炒13大斷監(jiān)面矩松形地局下通腿道掘乞進(jìn)施斬工技淋術(shù)1.明14復(fù)雜勻盾構(gòu)盡法施毅工技旱術(shù)1.恨15智能包化氣歐壓沉腐箱施翠工技奴術(shù)1.赤16雙聚勾能預(yù)陵裂與詳光面霞爆破輩綜合綱技術(shù)“建特筑業(yè)腎十項仆新技搶術(shù)”(2姑01乖0版）二、絡(luò)建設(shè)玻部10項新依技術(shù)固（20旨05）主呀要內(nèi)椒容（一華）復(fù)催合土似釘墻低支護(hù)芬技術(shù)1.主要朝技術(shù)禁內(nèi)容復(fù)合皮土釘臘墻是倍將土釘哈墻與決一種猴或幾行種單剛項支邁護(hù)技堡術(shù)或崗截水歸技術(shù)有機是組合木成的復(fù)合娘支護(hù)野體系，它禿的構(gòu)形成要素主安要有土釘天、預(yù)我應(yīng)力峽錨桿、截殘水帷拉幕、微型毒樁、掛網(wǎng)畝噴射把混凝晃土面工層、原亡位土悟體等伴。2.技術(shù)躺指標(biāo)（1）復(fù)劣合土牢釘墻科中的預(yù)應(yīng)盤力錨竭桿指友：錨臘索、柔錨桿擾機錨齊管等。（2）復(fù)鼠合土懷釘墻休中的營止水勸帷幕設(shè)形成易方法念有：堤水泥固土攪盼拌法亭、高胖壓噴頭射注話漿法社、灌血漿法閱、地頁下連形續(xù)墻穩(wěn)法、蔬微型毀樁法爛、鉆麥孔咬而合樁妥法、愧沖孔王水泥劇土咬礎(chǔ)合樁勸法等添。（3）復(fù)柏合土委釘墻方中的微型剛樁是一嗚種廣牛義上街的概胞念，兆構(gòu)件聰或做厭法如臘下：①直憤徑不悲大于40幻玉0m忽m的混渡凝土為灌注朱樁，螞受力清筋可走為鋼限筋籠像或型悉鋼、董鋼管月等。②作你為超貌前支閑護(hù)構(gòu)鐵件直泊接打貧入土呼中的丹角鋼欠、工撐字鋼港、H形鋼簡等各仰種型棕鋼、斬鋼管姓、木戴樁等飄。③直懶徑不州大于40鄙0m妖m的預(yù)狐制鋼濱筋混慌凝土欄圓樁吳，邊壺長不拐大于40美0m雖m的預(yù)懂制方抓樁。④在丈止水帽帷幕巨中插旅入型厚鋼或既鋼管任等勁火性材萬料等煎。（4）土號釘墻要、水喝泥土艘攪拌抽樁、翁預(yù)應(yīng)栗力錨畜桿、僚微型怒樁等呢按《建筑傘基坑從支護(hù)洪技術(shù)侮規(guī)程》J上GJ揉12傻0、《基坑哈土釘樹支護(hù)蛛技術(shù)深規(guī)程》C廁EC遍S9建6等現(xiàn)分行技心術(shù)標(biāo)榨準(zhǔn)設(shè)桌計施高工。3.適用塘范圍（1）開挖住深度耽不超滾過15扔m的各滲種基康坑。（2）淤沿泥質(zhì)域土、的人工歌填土揚、砂角性土挎、粉煮土、喜黏性鋼土等紀(jì)土層爽。（3）多池個工辰程領(lǐng)井域的版邊坡圈及基流坑工墾程。1地基浩基礎(chǔ)紅和地暖下空撲間工落程技驚術(shù)錨桿踐機鉆敢孔嚴(yán)格珠控制蜜錨索業(yè)孔位浙，水烤平方鼠向與誕垂直許方向挽孔位因偏差溫均不翼得大映于50統(tǒng)mm，成沃孔角焰度嚴(yán)群格控網(wǎng)制不聲得大特于設(shè)佛計角民度。1地基裁基礎(chǔ)咐和地剃下空身間工貍程技灣術(shù)注漿夕、插殿錨索在注祝漿過吩程中鼻，為對防止葉漿液宵沉淀逼，要焰不停渡的進(jìn)攝行攪慎拌。巷注漿耐前對倡注漿拔泵進(jìn)揮行試掏運行仙。注姑漿壓竿力不訊得大騎于0.名4M忠pa，直追到鉆才孔注找滿流坐出為曬止。1地基燥基礎(chǔ)圣和地路下空島間工纏程技鐵術(shù)腰梁棕制作預(yù)應(yīng)淺力錨楚索錨教下設(shè)儉置腰饑梁。懷腰梁雪采用2[棒14坑b普通拖熱軋侮槽鋼醋，水楊平通故長放嫌置。取制作案時應(yīng)遍保證仗腰梁尸兩腹蔑板間凱距與矛錨孔禍位置飼一致匆。1地基瘋基礎(chǔ)貓和地記下空榆間工鄭程技康術(shù)張拉注漿秤體強個度達(dá)侄到設(shè)簽計強乖度的75貼%以上活時方省可開久始張次拉?？釓埨埐捎门啻┬膽沂角捉镯斃眨葦腊丛O(shè)僑計軸根向力聚的10臥%進(jìn)行鏟預(yù)張載拉，蒜然后根拉至倘設(shè)計漸軸向粗力的1.駛1倍，姨持荷5分鐘天鎖定典。1地基蹦基礎(chǔ)工和地測下空耀間工農(nóng)程技重術(shù)鎖定廟值為弊設(shè)計反軸向疑力的65注%。1地基們基礎(chǔ)弟和地圍下空幼間工阻程技嘗術(shù)錨索瞇施工布前后1地基羞基礎(chǔ)負(fù)和地侄下空灣間工竄程技夕術(shù)電纜描隧道漏采用構(gòu)雙排敗樁加胃冠梁研支護(hù)粗結(jié)構(gòu)茂。人旦工挖笑孔灌英注樁臟樁徑0.奴8m，主見筋17細(xì)Ф1名6，砼歡為C3椒0，樁鎮(zhèn)上設(shè)膜冠梁耐。樁識側(cè)設(shè)隸一道曉槽鋼蹄橫拉祝。1地基暑基礎(chǔ)糊和地嫩下空如間工偵程技劑術(shù)人工郵挖孔齊灌注驅(qū)樁樁奧頂冠秀梁采格用鋼采筋砼亦連梁冒，隧科道底飼部采盛用槽通鋼[1血4b1地基挪基礎(chǔ)老和地伴下空列間工澤程技革術(shù)1地基延基礎(chǔ)笨和地寬下空棋間工灣程技射術(shù)掛網(wǎng)旺噴射俯混凝插土面郊層靠基狀面鋪咽設(shè)單葡層鋼段筋網(wǎng)葬，φ8括@2移00鑄×2句00。噴伙射混謀凝土陜采用絹干噴煩工藝系?；靻文翞閺姸犬€等級C2賤0，厚炊度為10雷0m書m，鋼懼筋網(wǎng)象采用。一洽次噴聚射至循設(shè)計窗厚度2混凝貍土技蠟術(shù)2.夕1高耐陡久性烘混凝踩土2.塑2高強是高性根能混眠凝2.犯3自密燭實混耐凝土歪技術(shù)2.新4輕骨沸料混貍凝土2.達(dá)5纖維庫混凝浙土2.越6混凝客土裂浩縫控灣制技糕術(shù)2.即7超高鈔泵送岔混凝恢土技肌術(shù)2.撲8預(yù)制血混凝初土裝進(jìn)配整聾體式膏接受什施工淺技術(shù)1地基欄基礎(chǔ)假和地廣下空壁間工受程技辰術(shù)2混凝呆土技州術(shù)3鋼筋縮慧及預(yù)禾應(yīng)力濁技術(shù)4模板勺及腳壓手架斑技術(shù)5鋼結(jié)退構(gòu)技誦術(shù)6機電患安裝搜工程姐技術(shù)7綠色奴施工溜技術(shù)8防水奶技術(shù)9抗震響、加鍋固與谷改造約技術(shù)10信息埋化應(yīng)俱用技拍術(shù)2混凝伙土技械術(shù)二、拿建設(shè)醫(yī)部10項新跳技術(shù)障（20污05）主僅要內(nèi)宜容（一宇）混凝豪土裂弊縫控籠制技徹術(shù)混凝損土裂腫縫控獎制與腎結(jié)構(gòu)倍設(shè)計拴、材便料選逢擇、猶施工紀(jì)工藝黃等多食個環(huán)雖節(jié)相狐關(guān)，叔其中也選擇插抗裂暈性較托好的混獻(xiàn)凝土撇是控內(nèi)制裂虛縫的恰重要奮途徑疼。本專技術(shù)耍主要浴是從饒混凝作土材墾料角醒度出控發(fā)，現(xiàn)通過雞原材搬料選顏擇、舟配比設(shè)擔(dān)計、脆試驗鄙比選雪等選雄擇抗啟裂性常較好閑的混錘凝土定，并嗚提及雀施工任中需姜采取究的一消些技交術(shù)措擴施等禿。1.主要狹技術(shù)此內(nèi)容（1）原壯材料逢要求（2）配秋合比渴要求（3）施捏工要廣求①混喉凝土轎養(yǎng)護(hù)潮期間守應(yīng)注徹意采干取保皺溫措頸施，擔(dān)防止餓混凝呆土表捐面溫囑度受拍環(huán)境透因素瘡影響婦（如范暴曬酬、氣冬溫驟共降等恒）而攏發(fā)生浮劇烈譜變化容。養(yǎng)罷護(hù)期撈間混聲凝土鋒澆筑宏體的畫里表堆溫度萌不宜盲超過25冰℃、混孤凝土唱澆筑邁體表奇面與腰大氣帥溫差舟不宜存超過20喪℃。大澡體積棗混凝想土施將工前弄應(yīng)制段定嚴(yán)資格的蠻養(yǎng)護(hù)佳方案霸，控門制混筐凝土匯內(nèi)外雁溫差迎滿足詠設(shè)計少要求蘋。②混獅凝土新的拆蹦模時打間需使考慮旅拆模索時的?；炷敉翉姾硕韧馓簦€項應(yīng)考銅慮到議拆模鎖時的的混凝嬌土溫嫂度不嫌能過捆高，乒以免千混凝溝土接疾觸空兄氣時蜓降溫哥過快渡而開最裂，框更不產(chǎn)能在偽此時感澆涼想水養(yǎng)塑護(hù)。待混凝朽土內(nèi)無部開鉆始降堡溫以愉前以決及混各凝土杠內(nèi)部啄溫度慘最高屬時不枕得拆接模。③一般晃情況角下，慰結(jié)構(gòu)稼或構(gòu)校件混創(chuàng)凝土幼的里筒表溫泳差大胃于25坦℃、混刷凝土題表面拜與大犬氣溫朱差大獻(xiàn)于20影℃時不曬宜拆蒜模。凡大風(fēng)妥或氣保溫急宣劇變代化時扔不宜芒拆模包。在棒炎熱侄和大喬風(fēng)干濤燥季驕節(jié)，佳應(yīng)采案取逐劣段拆葉模、智邊拆賞邊蓋找的施漿工工案藝。2混凝介土技菠術(shù)現(xiàn)代舅混凝跨土結(jié)每構(gòu)的伏開裂夏主要涉不是狂由于側(cè)荷載滅的作劉用，舉而是變形所致溉。溫度哀變形、收縮支變形和基礎(chǔ)議不均牽勻沉剃降等，狡都可窄能引碌起混險凝土弦結(jié)構(gòu)膏的開該裂。濤變形救作用蹲引起賄的裂芝縫幾狀乎占愁全部施裂縫京的80襪%以上材料耗的耐倦久性結(jié)構(gòu)翻的耐兆久性裂縫混凝鑰土結(jié)璃構(gòu)的儲裂縫跨常常洪是控盼制其覽使用信壽命予的主禮要因品素。2混凝梯土技侍術(shù)混凝徐土結(jié)方構(gòu)裂豎縫種慢類塑性羽裂縫溫度診裂縫收縮環(huán)裂縫干燥此收縮自干稱燥收著縮2混凝盼土技閥術(shù)混凝位土表伐面泌水繡速率<蒸發(fā)派速率開裂當(dāng)表振面失旺水速鐵率超美過實駁際泌避水速有率時滲，新帖拌混撲凝土踢迅速專干燥假。如叢果近導(dǎo)表面哲的混扔凝土株已經(jīng)搜稠硬裳，不矛能流忙動，墳但其蟻強度袍又不燒足以科抵抗牛因收貪縮受桂到限戒制所拜引起養(yǎng)的應(yīng)緩力時底，就妄產(chǎn)生經(jīng)開裂世。塑取性裂漠縫常搖引發(fā)荷硬化濁混凝跡土的呆開裂級?？赏ㄟ^寄及時害抹面揉消除睜。塑性遍裂縫2混凝拆土技滔術(shù)混凝筋土硬魯化期痛間由襖于水棵化放暑熱使尼內(nèi)部慘溫度什升高埋，到馳達(dá)溫劉峰后省降溫蹄時產(chǎn)引生受唱約束拖的收獅縮變猴形，忽形成幫拉應(yīng)席力。藏當(dāng)拉給應(yīng)力炭超過蜓抗拉漠強度稠時，悼出現(xiàn)柄開裂痕。溫度驕裂縫a、澆協(xié)筑溫標(biāo)度：澆筑野溫度達(dá)應(yīng)不某高于25蓋℃。熱刺天施甲工時撐如難篩于達(dá)習(xí)到，困也不霧宜高夢于32叛℃；并圖應(yīng)同違時調(diào)炮整混辜凝土遍配合珠比，址降低在水泥嬸用量腰以減幼小水羽化放劃熱量手。b、最翼高溫協(xié)度：混凝蜘土澆款筑后談的最摩高溫虎度一澡般不氏超過75講℃。c、最餓大溫爽差：混凝難土內(nèi)而部和榮表面慨的溫陷差一授般不衛(wèi)應(yīng)超顧過25投℃。混待凝土痕表面住溫度短與大添氣溫峽度的傷差別戶也不拌應(yīng)超激過25替℃，混什凝土酷表面白與養(yǎng)飾護(hù)水肆的溫瘡差不光超過15郵℃。d、降刮溫速涂度：混凝地土內(nèi)肝部一麥般不烤超過3～3.始5℃凳/d。2混凝紀(jì)土技佩術(shù)收縮囑裂縫干燥潤收縮：混凝戒土在兄未飽春和空蔥氣中犁向外救界散嗚失水頭分而伴產(chǎn)生定的收滲縮。干縮甜與水攀灰比老、環(huán)哈境溫孤濕度匯、膠喬凝材倉料組蹤蝶成、得骨料炸品種儲與比做例、需養(yǎng)護(hù)偶條件代、齡飾期等受因素千有關(guān)掏。自收猴縮：在與崖外界新沒有侍水分簽交換喂的條竿件下雪，混這凝土拾內(nèi)部鬧自干并燥作尾用引聰起的鎖宏觀村體積丑收縮玩?；炷斖恋南渥允斋C縮在肅初凝悠以后寨開始浪產(chǎn)生路。自收獵縮大勿小與摟水膠黨比、聲膠凝剖材料宮組成摘、減晨水劑叉品種盯與摻飲量、樸骨料非品種恐與比麻例有倆關(guān)。a、養(yǎng)賊護(hù)b、補忙償收毅縮混豪凝土c、使早自期混沫凝土報處于受壓陶或低蜂受拉第的應(yīng)顆力狀努態(tài)，避璃免早腸期開逗裂。d、延豈遲混凝根土的收縮懶開始放時間，此旁時混驗?zāi)梁频目贡评艹亓σ蜒休^坊大增咽長。2混凝搭土技閃術(shù)養(yǎng)護(hù)惱包括辰保持鄙濕度膀和溫姻度，重實施順溫度監(jiān)測脖可為肯混凝劍土的已復(fù)蓋脾保溫芝和拆祖模時呢機的婆選擇弱提供灑可靠志的依糊據(jù)。墻體惡的保風(fēng)濕措思施：1）模下板外湯側(cè)復(fù)用蓋保漲水掛蹦簾2）及舅早松矛開模球板，堅并從鏈模板媽與墻調(diào)體的棉縫隙逐中注廚水3）采專用可栗保水丟和注痕水的兵特殊示模板拆模鋸后的松混凝垮土表奏面仍尋需保粱持潮戴濕，璃應(yīng)加節(jié)復(fù)蓋悟，外弟界氣換溫較屢低時申也需桐復(fù)蓋地下件結(jié)構(gòu)釀外墻連和頂雹板應(yīng)撫及早置回填伸；長舟時間唇暴露什的頂塵板表株面，腳溫濕訂度變循化大滲，最濫容易臥開裂憑，需模臨時鑄用土職復(fù)蓋泥。養(yǎng)護(hù)2混凝役土技箏術(shù)1地基棋基礎(chǔ)壓和地零下空公間工壩程技勿術(shù)2混凝精土技社術(shù)3鋼筋丘及預(yù)公應(yīng)力甚技術(shù)4模板貿(mào)及腳比手架渾技術(shù)5鋼結(jié)統(tǒng)構(gòu)技正術(shù)6機電縣安裝稠工程疲技術(shù)7綠色縮慧施工倉技術(shù)8防水法技術(shù)9抗震豬、加孫固與戲改造樓技術(shù)10信息弓化應(yīng)駁用技洋術(shù)3鋼筋賄及預(yù)捉應(yīng)力臂技術(shù)3.腰1高強哥鋼筋匹應(yīng)用析技術(shù)3.慶2鋼筋隆焊接扎網(wǎng)應(yīng)蕩用技孤術(shù)3.裂3大直攻徑鋼望筋直捆螺紋朱連接繭技術(shù)3.鎖4無粘欄結(jié)預(yù)苗應(yīng)力盈技術(shù)3.艙5有粘悅結(jié)預(yù)遇應(yīng)力本技術(shù)3.追6索結(jié)獻(xiàn)構(gòu)預(yù)昌應(yīng)力御施工前技術(shù)3.傅7建筑錘用成槍型鋼兼筋制幸品加伶工與摩配送視技術(shù)3.墳8鋼筋螺機械浴錨固捕技術(shù)3鋼筋佛及預(yù)缺應(yīng)力浸技術(shù)二、忘建設(shè)同部10項新紐奉技術(shù)太（20喘05）主兄要內(nèi)洞容（一夢）大直遲徑鋼比筋直兼螺紋吃連接愚技術(shù)1.主要胃技術(shù)飾內(nèi)容鋼筋謙直螺妙紋連何接技惠術(shù)是騎指在像熱軋孟帶肋促鋼筋多的端瓣部制柄做出曠直螺廳紋，格利用普帶內(nèi)次螺紋園的連取接套礙筒對計接鋼郵筋,達(dá)到循傳遞眾鋼筋般拉力譽和壓哪力的薯一種萄鋼筋捧機械斥連接青技術(shù)屬。目招前主攔要采意用滾桂軋直紋螺紋跳連接拘和鐓盾粗直碼螺紋稈連接四方式些。技術(shù)鹿的主堡要內(nèi)樓容是壩鋼筋潤端部淋的螺刪紋制浸作技趟術(shù)、狡鋼筋擠連接役套筒連生產(chǎn)植控制偉技術(shù)丈、鋼若筋接住頭現(xiàn)裳場安在裝技淡術(shù)。2.技術(shù)騰指標(biāo)鋼筋墨連接河工程祖中，給機械壤連接攜接頭叨的性設(shè)能應(yīng)葵符合《鋼筋判機械色連接劇通用軍技術(shù)趕規(guī)程》J澆GJ罩10統(tǒng)7的規(guī)濾定，率其中避接頭試拒件的概抗拉幼強度網(wǎng)應(yīng)符百合該裙標(biāo)準(zhǔn)拿中表察的規(guī)遙定：接頭打的抗剝拉強敬度表接頭丑試件攔的變向形性井能應(yīng)汗符合憶該標(biāo)唇準(zhǔn)中尾表的臭規(guī)定琴。3.適用得范圍鋼筋崇直螺送紋機燃械連攻接技佳術(shù)可各廣泛飄應(yīng)用金于HR剩B3皮35、HR顫B4央00和50步0M鍛Pa級鋼各筋的巴連接丙，用丸于抗變震和虧非抗摧震設(shè)防的態(tài)各類堤土木梁工程稱結(jié)構(gòu)寒物、睜構(gòu)筑冒物。番不同憂等級桂的鋼怎筋接新頭的濕應(yīng)用匠于結(jié)劇構(gòu)的廳不同壇部位酬，接川頭的主應(yīng)用爹應(yīng)符闊合《鋼筋籮機械咐連接棚通用崗技術(shù)賞規(guī)程》J興GJ坡10佳7的規(guī)縫定。大直閥徑鋼砌筋直浙螺紋檔連接朗技術(shù)目前湯在建攪項目幅吉祥e家05區(qū)一瘦標(biāo)段Φ16以上陸墻柱舅縱向能主筋級均采逐用機胞械連牽接。大直建徑鋼牲筋直架螺紋腥連接另技術(shù)1地基魔基礎(chǔ)井和地饒下空渣間工脖程技各術(shù)2混凝殿土技插術(shù)3鋼筋提及預(yù)錘應(yīng)力這技術(shù)4模板盤及腳抹手架舍技術(shù)5鋼結(jié)讓構(gòu)技撕術(shù)6機電趁安裝肌工程囑技術(shù)7綠色廚施工則技術(shù)8防水糞技術(shù)9抗震賠、加值固與宴改造找技術(shù)10信息癥化應(yīng)膝用技斃術(shù)4模板南及腳悲手架秋技術(shù)4.檢1清水鍛混凝旱土模佛板技雞術(shù)4.累2鋼（排鋁）理框膠唐合板做模板墊技術(shù)4.循3塑料溫模板攻技術(shù)4.誼4組拼攜式大答模板原技術(shù)4.潮5早拆削模板猴施工案技術(shù)4.嗚6液壓薄爬升武模板依技術(shù)4.郵7大噸肯位長看行程秀油缸勸整體頃頂升曠模板谷技術(shù)4.警8貯倉曬筒壁混滑模彈托帶查倉頂僵空間籌鋼結(jié)連構(gòu)整潔安裝述施工4.住9插接銷式鋼游管腳間手架凈及支朋撐架凳技術(shù)4.蜻10盤銷吐式鋼隙管腳賀手架遭及支講撐架弊技術(shù)4.習(xí)11附著與升降吐腳手際架技新術(shù)4.冬12電動要橋式記腳手動架技芒術(shù)4.嚴(yán)13預(yù)制屑箱梁奶模板男技術(shù)4.粱14掛籃坊懸臂狹施工芽技術(shù)4.翅15隧道譯模板乳臺車據(jù)技術(shù)4.備16移動份模架供造橋端技術(shù)4模板陳及腳叼手架如技術(shù)二、摩建設(shè)浴部10項新訂技術(shù)籮（20樓05）主劃要內(nèi)帝容（一域）清乖水混喜凝土悄模板且特點1）清慕水混直凝土惕工程遺是直押接利欺用混宋凝土賢成型挎后的宋自然喘質(zhì)感順作為閃飾面貧效果沫的混滋凝土聞工程獨，分殊為普季通清撈水混家凝土政、飾而面清綁水混澤凝土玻和裝止飾清郵水混持凝土偏。清鍵水混兆凝土躲表面獸質(zhì)量漁的最諒終效號果取雅決于趨清水蒸混凝檔土模鞭板的鹿設(shè)計乖、加石工、忘安裝冰和節(jié)箭點細(xì)示部處眠理。2）模守板表顆面的仿特征余：平旱整度蹦、光漿潔度喬、拼幅縫、糾孔眼暈、線渣條、凈裝飾慎圖案脈及各繡種污濃染物拔均拓淋印到允混凝彩土表斑面上懷。因描此，喚根據(jù)改清水尸混凝聽土的濾飾面祥要求奸和質(zhì)另量要議求，斬清水定混凝姨土模痛板更溜重視扶模板慚選型幫、模所板分泉塊、董面板勇分割酬、對糕拉螺詢栓的儲排列嫁和模遞板表渾面平丸整度第。（一位）清寺水混每凝土拾模板槍技術(shù)二、襪建設(shè)耗部10項新仔技術(shù)想（20盈05）主胃要內(nèi)島容（二旱）塑怨料模目板技守術(shù)塑料住模板葵是以奸聚丙都烯等抽硬質(zhì)符塑料燥為基詢材，劇加入梯玻璃洽纖維機、劍惡麻纖壞維、綠防老蜓化助搜劑等增廈強材番料，迷經(jīng)過砌復(fù)合凍層壓瓦等工銀藝制要成的早一種莖工程滋塑料步，可局鋸、悼可釘超、可糊刨、簡可焊接、倡可修濫復(fù)，光其板腔材鑲盆于鋼討框內(nèi)托或釘貝在木賴框上頌，所扔制成默的塑慘料模呈板能成代替皂木模許板、鋼模猴板使盞用，臘既環(huán)牲保節(jié)制能，翠又能野保證者質(zhì)量顛，施搶工操吧作簡介單，渾節(jié)約跡成本津，減攔輕工蠢人勞動強咳度，纏減少星鋼材妹、木薯材用姿量，端此材工料最后靠還能俗回收烘利用激。塑料兄模板鍵表面拆光滑綿、易底于脫溉模、重量毫輕、化耐腐秤蝕性栗好，鉤模板拔周轉(zhuǎn)汁次數(shù)保多、可厭回收浴利用中，對怎資源伴浪費扇少，諸有利野于環(huán)境跡保護(hù)揮，符詠合國驅(qū)家節(jié)晶能環(huán)識保要育求。（二貞）塑宗料模稻板技躺術(shù)（二東）塑漁料模倦板技階術(shù)吉祥e家04區(qū)項抹目樓典板施殿工采痰用塑芒料模駕板。(三)組拼疏式大川模板汁技術(shù)組拼安式大婦模板浩是一往種單港塊面辭積較釣大、班模數(shù)慶化、清通用嶼化的測大型蓋模板塌，具泳有完敵整的梳使用衣功能央，采新用塔態(tài)吊進(jìn)危行垂瓦直水師平運神輸、疲吊裝組和拆范除，射工業(yè)愁化、溝機械甚化程踐度高惹。組理拼式風(fēng)大模璃板作洗為一夢種施脾工工哈藝，拴施工鍬操作艷簡單租、方帳便、可靠塵，施義工速政度快店，工約程質(zhì)廊量好帆，混凝思土表阿面平厘整光繳潔，鼠不需膝抹灰或簡闖單抹怪灰即偽可進(jìn)窗行內(nèi)延外墻縮慧面裝修。(三)組拼捆式大框模板逢技術(shù)(三)組拼熱式大解模板標(biāo)技術(shù)(三)組拼語式大倉模板衡技術(shù)(三)組拼梅式大作模板學(xué)技術(shù)(四)盤銷爺式鋼熱管腳纏手架點及支環(huán)撐架現(xiàn)技術(shù)盤銷饞式鋼驗管腳期手架攏的立散桿上車每隔嘗一定訴距離傍焊有朋圓盤燥，橫榆桿、連斜拉套桿兩發(fā)端焊性有插獎頭，亮通過樂敲擊嚼楔型害插銷津?qū)⒑赋薪釉跉灆M桿果、斜揚拉桿任的插緩頭與學(xué)焊接模在立芳桿的右圓盤找鎖緊。(四)盤銷鋒式鋼做管腳皇手架況及支媽撐架沉技術(shù)(五)附著餓升降唱腳手歌架技共術(shù)附著景升降勞腳手以架是殃一種巡壽用于促高層辮和超拜高層蜓的外匹腳手許架。御它只搜需搭趨設(shè)4-洽5層的貌腳手席架，標(biāo)隨主限體結(jié)榜構(gòu)施陸工逐傻層爬混升，燥也可日隨裝賓修作側(cè)業(yè)逐牌層下陶降。折附著慰升降段腳手誕架的杰基本起原理楊是利鼻用建窯筑物筒已澆彩筑混翻凝土驢的承還載力覽將腳壤手架蘋和專穗門設(shè)甩計的轟升降捏機構(gòu)廈分別憑固定驅(qū)在建船筑結(jié)猴構(gòu)上淘，當(dāng)疤升降術(shù)時解輛開腳攔手架魄同建所筑物灣的約抽束而苦將其談固定閑在升恨降機勤構(gòu)上磨，通士過升鑼降動疲力設(shè)聾備實蠅現(xiàn)腳臂手架浙的升狀降，攀升降堂到位陷后，這再將眨腳手半架固始定在柴建筑守物上夢，解狡除腳禽手架銀同升鵲降機六構(gòu)的牲約束喇。如稱此循胃環(huán)逐遭層升貞降。(五)附著扒升降廉腳手勁架技可術(shù)(五)附著嗓升降孤腳手率架技撐術(shù)1地基哪基礎(chǔ)扒和地霉下空盟間工生程技極術(shù)2混凝狹土技主術(shù)3鋼筋令及預(yù)跌應(yīng)力叨技術(shù)4模板帝及腳陳手架端技術(shù)5鋼結(jié)緊構(gòu)技建術(shù)6機電乏安裝眼工程邪技術(shù)7綠色晌施工統(tǒng)技術(shù)8防水殺技術(shù)9抗震粘、加哪固與尿改造索技術(shù)10信息膠化應(yīng)擱用技勤術(shù)5鋼結(jié)析構(gòu)技者術(shù)5.侍1深化勁設(shè)計蕉技術(shù)5.陪2厚鋼敞板焊暫接技岸術(shù)5.膚3大型興鋼結(jié)騙構(gòu)滑頓移安凝裝施君工技窄術(shù)5.聯(lián)4鋼結(jié)授構(gòu)與撐大型濤設(shè)備討計算弟機控坡制整啊體頂獅升與剝提升安裝波施工此技術(shù)5.嘉5鋼與赤混凝可土組天合結(jié)膜構(gòu)技倍術(shù)5.蕩6住宅可鋼結(jié)嘆構(gòu)技犁術(shù)5.就7高強悠度鋼唱材應(yīng)臣用技軟術(shù)5.合8大型態(tài)復(fù)雜奔膜結(jié)臺構(gòu)施鋤工技首術(shù)5.穴9模塊備式鋼財結(jié)構(gòu)哈框架慘組裝炊、吊礙裝技欄術(shù)5鋼結(jié)考構(gòu)技級術(shù)1地基蘭基礎(chǔ)削和地誘下空陡間工索程技營術(shù)2混凝漁土技怎術(shù)3鋼筋獨及預(yù)豆應(yīng)力捆技術(shù)4模板房誠及腳乳手架窗技術(shù)5鋼結(jié)胡構(gòu)技街術(shù)6機電形安裝諷工程蔽技術(shù)7綠色剝施工償技術(shù)8防水弄技術(shù)9抗震希、加鑰固與被改造蟲技術(shù)10信息蝴化應(yīng)貧用技細(xì)術(shù)6機電切安裝己工程慌技術(shù)6.悶1管線誤綜合詢布置與技術(shù)6.則2金屬周矩形臥風(fēng)管革薄鋼測板法廚蘭連建接技襖術(shù)6.掘3變風(fēng)湯量空鄙調(diào)系雕統(tǒng)技蓬術(shù)6.亞4非金汽屬復(fù)硬合板尚風(fēng)管頸施工紗技術(shù)6.暈5大管尼道閉敵式循基環(huán)沖哀洗技算術(shù)6.溉6薄壁怒不銹吊鋼管氏道新眠型連彼接技買術(shù)6.跟7管道棚工廠助化預(yù)歇制技限術(shù)6.葬8超高德層高的壓垂叨吊式桑電纜蛾敷設(shè)另技術(shù)6.宅9預(yù)分或支電祥纜施欠工技壞術(shù)6.鑼10電纜烘穿刺散線夾附施工期技術(shù)6.池11大型位儲罐薄施工春技術(shù)二、殊建設(shè)距部10項新灰技術(shù)餅（20暫05）主白要內(nèi)賀容1.主要疏技術(shù)雜內(nèi)容管線材綜合王布置肺技術(shù)膏是依剝靠計到算機帳輔助沾制圖陷手段宰，在鼻施工例前模揮擬機伏電安身裝工程壘施工隊完后魄的管名線排胖布情挪況。耍即在挺未施百工前鋪先根千據(jù)所屑施工披的圖纖紙在高計算團(tuán)機上進(jìn)劫行圖戴紙“芒預(yù)裝牧配”舅，有福條件泰的可賄以采計用3D（三伏維圖頓）直困觀的線反映蘿出設(shè)躲計圖紙上著的問消題，屢尤其僵是在游施工柄中各巨專業(yè)歪之間濃設(shè)備捷管線跑的位反置沖越突和薦標(biāo)高要重疊豈。根據(jù)惑模擬悟結(jié)果壁，結(jié)姓合原嘩有設(shè)童計圖東紙的湊規(guī)格示和走倆向，龜進(jìn)行扁綜合頓考慮土后再陣對施工幕圖紙章進(jìn)行狂深化聽，而荒達(dá)到耐實際蜻施工爹圖紙移深度志。應(yīng)聞用“肥管線戶綜合啦布置殖技術(shù)盤”極大緩導(dǎo)解了析在機短電安瓣裝工帖程中艙存在扣的各騙種專埋業(yè)管海線安牌裝標(biāo)走高重縱疊，怕位置號沖突菠的問題六。不脖僅可引以控香制各囑專業(yè)尿和分蜘包的麥?zhǔn)┕こば蛞u，減摩少反追工，面還可脅以控碑制工苗程的施抄工質(zhì)調(diào)量與鄰成本堤。1地基塔基礎(chǔ)詳和地妥下空乳間工虹程技利術(shù)1地基用基礎(chǔ)喘和地傲下空閱間工聚程技爐術(shù)2混凝喚土技供術(shù)3鋼筋王及預(yù)輩應(yīng)力徹技術(shù)4模板壟及腳覺手架乒技術(shù)5鋼結(jié)謎構(gòu)技駐術(shù)6機電棒安裝乳工程考技術(shù)7綠色買施工和技術(shù)8防水臉技術(shù)9抗震概、加憐固與免改造味技術(shù)10信息罵化應(yīng)晶用技郵術(shù)7綠色芹施工善技術(shù)7.勿1基坑兔施工淘封閉潮降水乎技術(shù)7.汗2基坑膠施工壩降水潛回收肢利用派技術(shù)7.遣3預(yù)拌免砂漿蜻技術(shù)7.賤4外墻殖自保堂溫體侮系施延工技會術(shù)7.逐5粘貼基式外察墻外港保溫較隔熱評系統(tǒng)賄施工竊技術(shù)7.燭6現(xiàn)澆請混凝醒土外移墻外核保溫昆施工蜜技術(shù)7.平7硬泡斗聚氨夠酯外館墻噴牛涂保貞溫施探工技灘術(shù)7.魂8工業(yè)跳廢渣剝及（幕空心飯）砌黃塊應(yīng)冒用技元術(shù)7.辛9鋁合英金窗環(huán)斷橋纖技術(shù)7.傷10太陽棄能與鹽建筑好一體歪化應(yīng)極用技莫術(shù)7.井11供熱礦計量授技術(shù)7.曠12建筑裙外遮叉陽技致術(shù)7.膀13植生注混凝酷土7.垃14透水籠混凝戰(zhàn)土二、華建設(shè)特部10項新那技術(shù)竄（20延05）主仍要內(nèi)攪容（一斯）預(yù)厚拌砂蹲漿技望術(shù)1.主要養(yǎng)技術(shù)候內(nèi)容預(yù)拌檢砂漿哈是指虎由專涂業(yè)生氏產(chǎn)廠戚生產(chǎn)虜?shù)?，盯用于濾建設(shè)奧工程楚中的同各類父砂漿痰拌合賢物，股預(yù)拌戶砂漿分跑為干春拌砂持漿和珍濕拌洋砂漿性兩種而。濕拌轉(zhuǎn)砂漿覺是指布由水惑泥、格細(xì)骨職料、產(chǎn)礦物籮摻合破料、笨外加抹劑和逝水以口及根房誠據(jù)性倘能確精定的草其他組拉分，趙按一洗定比灘例，念在攪貨拌站快經(jīng)計長量、智拌制盤后、壤運至旗使用恢地點北，并川在規(guī)若定時萍間內(nèi)圾使用完視畢的娃拌合奧物。干混酒砂漿筒是指抄由水扶泥、預(yù)干燥君骨料盾或粉樸料、瘦添加貧劑以淺及根瞇據(jù)性漫能確芒定的撓其他磨組分射，按一左定比腹例，豈在?？蓸I(yè)生幸產(chǎn)廠館經(jīng)計丟量、封混合吼而成棟的混女合物泛，在滲使用量地點掠按規(guī)砌定比效例加風(fēng)水或配溉套組挎分拌卸和使肥用。2.技術(shù)獵指標(biāo)預(yù)拌吧砂漿衡應(yīng)符儉合《預(yù)拌霉砂漿》J略G/唐T2枕00頭3等國催家現(xiàn)障行相脫關(guān)標(biāo)歷準(zhǔn)和采應(yīng)用擾技術(shù)丹規(guī)程雜的規(guī)清定。7綠色則施工刮技術(shù)幸福e家四景期項澡目在釣工地秀附近逝閑置伶空地維設(shè)立膛攪拌姜站（一寧）預(yù)植拌砂連漿技既術(shù)（一便）預(yù)拔拌砂怒漿技香術(shù)（一悔）預(yù)關(guān)拌砂沃漿技夜術(shù)商品糠砂漿槍所用廟的砂系子與水商品業(yè)砼的門不同寫，需核要進(jìn)停行過托篩，5m襪m以上調(diào)的顆粥粒需腰要篩扣除。胖我們尸在不衡斷的稠試驗部，以算及實續(xù)際的荒施工得中，辭總結(jié)畝出砂揭的細(xì)息度模互數(shù)不幟宜超從過2.兔8，抹閘灰砂謊漿砂躁子含耗泥不駁能夠查大于3%。在柳實際疲生產(chǎn)楚中，袖我們兩選用父普蘭踏店雙遷塔地蹤蝶區(qū)的販中砂島，砂趣子含墨泥量姑在1%吩-2君%之間屑，經(jīng)剝過兩崗次過仿篩（挑砂廠遍過篩扶后，納攪拌飯站再灑過一熟次篩女），敬進(jìn)場泉后經(jīng)巴過初同檢和濱取樣垮檢驗蠅合格困后方蕉可使講用。1、砂待子1.原材藥料的府選擇時與控莖制（一械）預(yù)飽拌砂嗽漿技誼術(shù)1.原材告料的鈴選擇默與控瓣制2、水叛泥水泥綱是最煉重要劫的原后材料祝之一牢，水殲?zāi)噘|(zhì)杠量直藏接影睡響到馬砂漿弓的質(zhì)盾量。搭工程積選用徐水泥脂宗旨敢是：蛾生產(chǎn)央規(guī)模棕大、漆質(zhì)量現(xiàn)穩(wěn)定鍵的廠卷家。被有專沾業(yè)試歡驗人畫員對濱進(jìn)場示水泥養(yǎng)按批柱進(jìn)行爐復(fù)檢寒。（一卷