房地產(chǎn)精裝修項(xiàng)目石材管理

房地產(chǎn)精裝修項(xiàng)目石材管理

大理石在高端精裝修住宅項(xiàng)目的運(yùn)用現(xiàn)在是越來(lái)越多，在精裝修設(shè)計(jì)、施工管理過(guò)程中，石材是管理的難點(diǎn)和重點(diǎn)，尤其是批量精裝修交付項(xiàng)目。

前言舉例：一個(gè)需要4萬(wàn)平米石材的精裝修項(xiàng)目該怎么管？大理石的基本特性市場(chǎng)上石材的生產(chǎn)、銷售情況設(shè)計(jì)階段石材的管理及相關(guān)支持施工階段石材的管理

目錄1、大理石的基本特性1、大理石的基本特性

質(zhì)

量

不可控相對(duì)高端精裝修住宅要求質(zhì)：難以保證；量：非人力所為；

大理石的基本特性：天然性、不可復(fù)制性

資源性建材1、大理石的基本特性

石材的物理特性

工程建材的要求

適用性、經(jīng)濟(jì)性、可實(shí)施性、可維護(hù)性、集中施工的時(shí)間性；

密度、硬度、吸水性、放射性；羅馬米黃、帝皇金等能綜合以上因素的石材，就是我們要考察搜集的樣品1、大理石的基本特性高端精裝修住宅的要求與實(shí)際石材供應(yīng)之間存在差距怎么辦？不用！or少用？2、市場(chǎng)愧上石幼材的請(qǐng)生產(chǎn)殿、銷些售情還況2、市場(chǎng)獄上石世材的挨生產(chǎn)享、銷及售情念況石材匹加工汽商使用方進(jìn)口潛石材菠集散懼地：花廣州躺、深疫圳、腦廈門秧、上舌海；專用母名詞掀：荒起料、灣大板柜、成衛(wèi)品板駐、異孫形加踩工；石材礦山石材勾經(jīng)銷虹商2、市場(chǎng)來(lái)上石盾材的令生產(chǎn)屋、銷伸售情悟況荒料2、市場(chǎng)蹤蝶上石管材的記生產(chǎn)該、銷鎖售情垮況背網(wǎng)、薯上膠天然的細(xì)大理丸石材瘋因?yàn)榛菁y理疏原因左很容墓易斷播裂，賄下鋸使后需犧面對(duì)枯其背鵝部進(jìn)踢行背泊網(wǎng)，糠上樹慚脂膠擋或是AB膠進(jìn)怒行加角固處悔理。調(diào)色刮租膠以保證婦成品懲板的嬸縫隙輛填實(shí)崗且色趕澤一逗致。2、市場(chǎng)賽上石饞材的蔽生產(chǎn)莖、銷傾售情暢況粗磨軋、細(xì)池磨2、市場(chǎng)蝴上石粗材的足生產(chǎn)趴、銷歪售情茂況石材供應(yīng)商考察重點(diǎn)所用設(shè)備石材礦主礦石埋深、儲(chǔ)量、已開采、運(yùn)輸情況；水壓機(jī)、圓盤鋸石材經(jīng)銷商場(chǎng)地規(guī)模、設(shè)備砂鋸、磨床、烘膠線石材加工商場(chǎng)地規(guī)模、管理、設(shè)備紅外切割機(jī)、加工線石材錯(cuò)商考寬察重墊點(diǎn)石材闊考察在亭什么時(shí)棕間開交始？饅達(dá)到灣什么惑目的確？2、市場(chǎng)慰上石接材的嚇生產(chǎn)齡、銷鮮售情矛況掌握渣市場(chǎng)為上可像用石廣材信烘息掌握勉市場(chǎng)拒上可倆用材憑料商肉信息解決筍交付策樣板把房材怒料選茶擇問(wèn)膏題解決孕招投鴨標(biāo)過(guò)泛程中躺石材伴的供底應(yīng)方堅(jiān)式交付撤標(biāo)準(zhǔn)粉樣板陣房設(shè)蔽計(jì)階考段要拳開始名收集寨石材谷信息3、設(shè)計(jì)隱階段機(jī)石材的管理痕及相給關(guān)支炎持3、設(shè)計(jì)融階段功石材的管理副及相估關(guān)支魯持3、設(shè)計(jì)竿階段醋石材的管理藝及相面關(guān)支蜓持3、設(shè)計(jì)附階段粒石材的管理抗及相指關(guān)支桶持一個(gè)10萬(wàn)平得米的茶精裝阿修項(xiàng)混目，傲石材曉約需腫要4萬(wàn)平拜米4萬(wàn)平店米石洽材約肝需要6萬(wàn)平刻米的知石材注挑選英，完穿成要7萬(wàn)平順米一個(gè)蹦石材添廠每左天切建割板沸材加粱工量功為15懼00平米/3臺(tái)完成幼該項(xiàng)缺工作諷正常挖約需鴨要50天正常耍完成島該項(xiàng)之工作夾能給底多少滲天80天3、設(shè)計(jì)匹階段防石材的管理未及相不關(guān)支盞持建議膊項(xiàng)目御交付簡(jiǎn)標(biāo)準(zhǔn)葡有兩凡套石摔材，但或兩夏個(gè)風(fēng)巨格的餡室內(nèi)娛設(shè)計(jì)把不緩可控親的質(zhì)長(zhǎng)、量希分解壺為1/受2或1/喬34萬(wàn)平受米相判同質(zhì)量的悄石材蛋被分釣解把不夫可控危的加陽(yáng)工時(shí)摧間減稿少為1/燭2選兩購(gòu)家或貸三家可控隔加工輩商可世控把不這可控夠了嗎四？3、設(shè)計(jì)你階段喚石材的管理宇及相莫關(guān)支底持交付標(biāo)何準(zhǔn)已至明確的鑒兩套石材前提下雙，利用樣板房音完成駱后和批圖量開工前挨時(shí)間，進(jìn)井行囤貨。簽訂丟合同抓、預(yù)虛付款石材嘆可挑茂選石材位囤貨經(jīng)過(guò)挑選定期來(lái)檢查如果磨你在批租量開工前，已習(xí)有2/領(lǐng)3的石材在石咸材加恨工廠或，你離石悉材成盡功管緩理就股不遠(yuǎn)了！石材糞經(jīng)銷谷商或儀加工上商建立珍可用磁、不糖可用標(biāo)準(zhǔn)3、設(shè)計(jì)仍階段聚石材的管理弱及相異關(guān)支筍持建立《石材頌選用找標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于窄石材液選材著標(biāo)準(zhǔn)晝－改.d定oc用專鎮(zhèn)用章堡的形怖式明擺確、購(gòu)可用爺石材凈或需鏡要規(guī)墻避的嫁部位4、施工址階段殿石材坐的管惜理4、施工森階段字石材罰的管榴理建立《石材曾選用芬標(biāo)準(zhǔn)》己方施工敢方石材私加工哀方把石蘿材質(zhì)律的不鴨可控變?yōu)榧s可控創(chuàng)的區(qū)間形成巨共識(shí)4、施工勒階段左石材慢的管絞理建立登石材秧管控工樸作流程大板年確定包裝恒運(yùn)輸?shù)綀?chǎng)苗驗(yàn)收責(zé)任充方我方臟專人施工輝、廠沫方施工著、廠尊方施工陽(yáng)、廠很方我方辟專人我方恒現(xiàn)場(chǎng)人蘋員一級(jí)澇管理二級(jí)脫管理三級(jí)閥管理大板雕切割廠內(nèi)請(qǐng)排板石材曬確定4、施工掙階段蓬石材謀的管陵理廠內(nèi)伶排板亮確定4、施工遠(yuǎn)階段扔石材麗的管僅理廠內(nèi)器排板疾確定4、施工散階段盈石材層的管刑理總教結(jié)準(zhǔn)備此階段實(shí)施農(nóng)階段根據(jù)蔑項(xiàng)目勒大小柔，合海理分計(jì)解收集媽石材混、合吸作