授權(quán)委托書授權(quán)賣房

授權(quán)委托書授權(quán)賣房[授權(quán)委托書]甲方（出售方）：_____________（姓名），號(hào)碼為_(kāi)____________，住址為_(kāi)____________，聯(lián)系為_(kāi)____________。乙方（委托方）：_____________（姓名），號(hào)碼為_(kāi)____________，住址為_(kāi)____________，聯(lián)系為_(kāi)____________。鑒于甲方為不具備合法銷售房產(chǎn)的資質(zhì)，或因其他原因無(wú)法直接出售其名下房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代理出售名下房產(chǎn)，乙方愿意接受委托并嚴(yán)格按照以下條款執(zhí)行。第一條委托內(nèi)容甲方根據(jù)本委托書的規(guī)定，授權(quán)乙方在其名下代理出售位于_____________（房屋地址）的房產(chǎn)。第二條委托期限本委托書自_____________年_____________月_____________日起生效，至_____________年_____________月_____________日止。雙方可根據(jù)需要協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第三條委托方式甲方授權(quán)乙方以自行決定的方式代理出售房產(chǎn)，包括但不限于上門推銷、廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等方式。第四條委托方式的限制為保證出售房產(chǎn)的順利進(jìn)行，乙方在完成委托任務(wù)期間，不得以任何形式將甲方房產(chǎn)的相關(guān)資料泄露給未經(jīng)甲方書面授權(quán)的任何第三方，包括但不限于有意購(gòu)房人、房產(chǎn)中介公司等。第五條委托費(fèi)用1.乙方在完成本次委托任務(wù)后，將收取甲方委托金，金的數(shù)額為甲方出售房產(chǎn)總價(jià)的_________________（百分之_______）。其中交易稅費(fèi)由甲方支付，委托金由乙方與買家在交易完成后共同承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方不得向甲方收取任何費(fèi)用。第六條協(xié)議終止1.乙方在完成委托任務(wù)前，不得擅自解除本協(xié)議，如乙方擅自解除本協(xié)議，則須向甲方支付違約金，違約金為委托金的_________________。2.如因甲方原因，或買家解除買賣合同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方不收取委托金，但甲方應(yīng)向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的必要費(fèi)用。第七條法律適用本委托書以及發(fā)生的一切爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。第八條爭(zhēng)議解決本委托書任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條附則1.本委托書自簽訂之日起生效，并成為雙方的合法文件。2.本委托書一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本委托書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：[所涉及附件]1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證書及其他房產(chǎn)證明文件2.買受人明文件3.買賣合同4.交易過(guò)程的相關(guān)資料及證件[所涉及的法律名詞及注釋]1.委托代理：指當(dāng)事人在不方便出面辦理某項(xiàng)事務(wù)時(shí)，委托他人代表自己行使相關(guān)權(quán)利或義務(wù)的行為。2.委托金：指委托代理人為代理自己的利益所得到的報(bào)酬。3.交易稅費(fèi)：指因購(gòu)房行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及相關(guān)支出。[在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法]1.可能遇到買賣合同過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致等問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商解決、通過(guò)仲裁等途徑。2.可能遇到委托代理人泄露房產(chǎn)資料、違反協(xié)議等問(wèn)題。解決辦法：提前加強(qiáng)協(xié)議中的保密條款，確保委托代理人不得泄露相關(guān)信息。如發(fā)生違規(guī)行為，可以申請(qǐng)法律途徑維權(quán)。3.可能遇到交易稅費(fèi)標(biāo)