工程全過(guò)程造價(jià)控制方案

工程全過(guò)程造價(jià)控制方案重慶天廷工程咨詢有限公司編制了施工階段工程造價(jià)全過(guò)程控制實(shí)施方案。第一章基本情況一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目包括集中市場(chǎng)和原有建筑外立面裝飾、分散市場(chǎng)。集中市場(chǎng)位于輔仁路S灣處，建筑面積約為8251平方米，共三層，首層層高5.1米，其余兩層均為4.5米。原有建筑外立面裝飾工程主要為鋁塑板幕墻裝飾，裝飾面積約為2151平方米。分散市場(chǎng)為單個(gè)或幾個(gè)并排單層愛(ài)心亭，愛(ài)心亭開(kāi)間3米，進(jìn)深2米，單個(gè)建筑面積約為7平方米。根據(jù)各地的具體情況，布置愛(ài)心亭數(shù)量，建筑面積計(jì)劃為10000平方米。二、造價(jià)全過(guò)程控制目標(biāo)在業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，充分利用中介機(jī)構(gòu)專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)，加強(qiáng)業(yè)主單位的投資管理職能。依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段工程的計(jì)價(jià)工作，實(shí)施以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制，縮小投資偏差，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助業(yè)主單位進(jìn)行建設(shè)投資的合理投入，確保工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、造價(jià)全過(guò)程控制范圍及工作內(nèi)容（一）造價(jià)全過(guò)程控制范圍：在施工階段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)全過(guò)程控制，在竣工階段進(jìn)行竣工建安結(jié)算審核。（二）主要工作內(nèi)容：1.編制施工圖預(yù)算，并作為控制進(jìn)度款支付的依據(jù)。2.參加涉及造價(jià)問(wèn)題的施工協(xié)調(diào)會(huì)、工程監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)掌握施工過(guò)程中發(fā)生的對(duì)造價(jià)影響的情況。3.根據(jù)施工圖對(duì)項(xiàng)目中的主要材料、裝飾及安裝未計(jì)價(jià)材料、設(shè)備的實(shí)際發(fā)生數(shù)量和價(jià)格進(jìn)行測(cè)算和審核。4.對(duì)重大設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證，測(cè)算增（減）造價(jià)，向業(yè)主單位提供造價(jià)咨詢意見(jiàn)。5.記錄現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，收集證據(jù)，為業(yè)主單位提供反索賠建議，審核工程索賠報(bào)告書(shū)，防止或減少工程索賠事件的發(fā)生，協(xié)助業(yè)主單位處理索賠與反索賠問(wèn)題。6.安排專業(yè)人員參與與造價(jià)密切相關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收、工程階段性驗(yàn)收，以及單位工程的竣工驗(yàn)收和過(guò)程監(jiān)控。7.參與現(xiàn)場(chǎng)收方并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審核和確認(rèn)，保證按時(shí)到場(chǎng)參與收方。8.根據(jù)工程形象進(jìn)度和施工單位送審進(jìn)度月報(bào)，進(jìn)行進(jìn)度款審核并簽注支付意見(jiàn)。9.對(duì)施工過(guò)程中完成的工程量及費(fèi)用進(jìn)行審核和監(jiān)控，包括審核設(shè)計(jì)變更工程量、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及洽商的費(fèi)用，新增單價(jià)，驗(yàn)工計(jì)價(jià)。重慶天廷工程咨詢有限公司編制了以下工作方案：一、收集和整理涉及工程結(jié)算的相關(guān)資料，根據(jù)業(yè)主單位的要求提供與本工程業(yè)務(wù)范圍有關(guān)的工程造價(jià)咨詢意見(jiàn)。二、在竣工結(jié)算階段，審核工程進(jìn)度并根據(jù)業(yè)主單位的要求審核施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算，出具真實(shí)、有效的竣工結(jié)算審核報(bào)告。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審核完工程結(jié)算，編制竣工結(jié)算審核報(bào)告，歸納整理造價(jià)相關(guān)資料，并配合政府部門審計(jì)工作，向業(yè)主單位提供工程造價(jià)咨詢工作總結(jié)。三、在工程造價(jià)全過(guò)程控制工作中，我們堅(jiān)持遵紀(jì)守法、廉潔自律；實(shí)事求是、客觀公正；科學(xué)合理、真實(shí)準(zhǔn)確；顧客至上、服務(wù)第一；切實(shí)維護(hù)建設(shè)各方的合法利益，并保守各方合法秘密。四、為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，我們組建了由具有從業(yè)資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平較高和管理能力較強(qiáng)的專業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并由具有造價(jià)從業(yè)資質(zhì)的專業(yè)造價(jià)人員組成的項(xiàng)目投資管理體系。我們合理確定造價(jià)專業(yè)人員，落實(shí)具體的基本職責(zé)，以確保投資管理工作的有效完成。五、根據(jù)人員名單及基本職責(zé)，我們確定了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、土建專業(yè)負(fù)責(zé)人、安裝專業(yè)負(fù)責(zé)人、資料員和土建、安裝、建筑專業(yè)人員。他們將按照業(yè)主單位的要求，完成各自承擔(dān)的具體造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)，并對(duì)本人承擔(dān)范圍的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。資料的收發(fā)、整理及歸檔將由專業(yè)人員朱冰工程師負(fù)責(zé)。安裝專業(yè)人員、土建專業(yè)人員、裝飾和景觀專業(yè)人員的配置可以根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在重慶天廷工程咨詢有限公司編制的項(xiàng)目造價(jià)全過(guò)程控制咨詢服務(wù)合同中，包括業(yè)主單位與項(xiàng)目相關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議、本項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明、本項(xiàng)目地質(zhì)詳勘資料以及國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)和計(jì)價(jià)辦法、定額及其相關(guān)規(guī)定。為了保證各項(xiàng)造價(jià)咨詢工作有條不紊地進(jìn)行，需要制定便捷、實(shí)用、可操作的咨詢工作程序。為此，根據(jù)本項(xiàng)目咨詢工作的任務(wù)和特點(diǎn)，編制了“工程造價(jià)全過(guò)程控制咨詢流程圖”，項(xiàng)目組將按照該流程進(jìn)行各項(xiàng)咨詢工作。在資料審核與收集階段，需要審核資料是否完整，并與承包商和監(jiān)理單位核對(duì)工程量及費(fèi)用的正確性。如果存在重大問(wèn)題，需要與承包商和監(jiān)理單位、業(yè)主交換意見(jiàn)協(xié)商一致，并記錄或紀(jì)要。如果一致，根據(jù)業(yè)主單位的要求報(bào)批或備案，并辦理預(yù)（結(jié)）算審核確認(rèn)表，提交正式審核報(bào)告。根據(jù)國(guó)家財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)工程結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號(hào)）第十四條第（三）款要求的時(shí)限結(jié)合已完成工程所用時(shí)間，對(duì)造價(jià)全過(guò)程控制咨詢工作中涉及的幾項(xiàng)具體工作的時(shí)間進(jìn)行初步安排。這些工作包括編制施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)分析、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)簽證等。時(shí)間安排可以根據(jù)資料提供的齊全程度和分項(xiàng)結(jié)算時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)縮短。新增項(xiàng)目的價(jià)格審核及評(píng)價(jià)、建筑材料認(rèn)價(jià)、工程進(jìn)度款審核、結(jié)算審核和編制竣工結(jié)算報(bào)告是施工階段造價(jià)全過(guò)程控制的重點(diǎn)。因?yàn)榻ò补こ掏顿Y是項(xiàng)目總投資的主要組成部分，施工過(guò)程中的有效造價(jià)控制和及時(shí)糾正偏差直接關(guān)系到投資計(jì)劃的全面實(shí)現(xiàn)和取得社會(huì)效益和投資效益的最優(yōu)化。因此，在工作計(jì)劃時(shí)限內(nèi)完成預(yù)算編制工作，以便控制投資和進(jìn)度支付的依據(jù)是必要的。施工圖預(yù)算的編制對(duì)于控制投資和進(jìn)度支付是必要的。根據(jù)重慶市南岸區(qū)政府相關(guān)部門規(guī)定，本工程采用概（預(yù)）算合并審查。因此，業(yè)主單位應(yīng)將經(jīng)審核的施工圖轉(zhuǎn)發(fā)我司，我司在工作計(jì)劃時(shí)限內(nèi)完成預(yù)算編制工作。設(shè)計(jì)變更主要包括工程項(xiàng)目工程量的變更、合同單價(jià)變更和合同工期變更。合理確定并及時(shí)正確處理設(shè)計(jì)變更是合理確定工程投資的主要內(nèi)容之一。因此，對(duì)變更項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理性方面進(jìn)行全面地比較分析、定量分析是非常必要的。設(shè)計(jì)變更的決策應(yīng)由業(yè)主單位決定。針對(duì)涉及費(fèi)用較高的設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及造價(jià)咨詢單位共同先進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證，預(yù)測(cè)變更對(duì)工程合同單價(jià)和工程項(xiàng)目總造價(jià)的影響，確定變更的必要性而后進(jìn)行實(shí)施，盡量減少合同外費(fèi)用的增加。參與施工階段的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)簽證需要安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作，記錄現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，收集證據(jù)，并做好各項(xiàng)記錄。要求現(xiàn)場(chǎng)人員必須對(duì)本項(xiàng)目做工作日志，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的工作定期檢查并考評(píng)。2、參加與工程造價(jià)相關(guān)的會(huì)議，及時(shí)掌握施工過(guò)程中造價(jià)的影響情況，并提出建議。3、參與隱蔽工程、工程階段性驗(yàn)收，以及分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收和過(guò)程監(jiān)控。4、審核現(xiàn)場(chǎng)收方計(jì)量及簽證工作的真實(shí)、準(zhǔn)確性，并向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告重大問(wèn)題。（四）、審核設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證1、建立設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證審批制度，遵守管理程序，防止不規(guī)范行為的發(fā)生。2、按照“設(shè)計(jì)變更及簽證的審核程序”進(jìn)行審核確認(rèn)。3、遵循與業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位密切配合、嚴(yán)格關(guān)卡、有效證據(jù)、執(zhí)行規(guī)定、科學(xué)計(jì)算、業(yè)主同意的原則。4、審核費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式，正確把握原則，避免簽定性化和含糊不清的簽證，剔除不應(yīng)由業(yè)主單位承擔(dān)的費(fèi)用。4.2施工單位發(fā)生變更和簽證費(fèi)用的方便性。4.3未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出增加費(fèi)用的變更和簽證費(fèi)用。4.4施工單位應(yīng)承擔(dān)的其他變更和簽證費(fèi)用。5.調(diào)整合同總造價(jià)工程變更和簽證審核確認(rèn)的造價(jià)應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)在合同總造價(jià)中，以便作為月進(jìn)度支付、預(yù)算執(zhí)行情況和竣工結(jié)算的依據(jù)。二、新增項(xiàng)目的價(jià)格審核及評(píng)價(jià)：1.在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，可能會(huì)有一些新增項(xiàng)目。因此，掌握新增項(xiàng)目審核原則和完善審核制度非常必要。2.新增項(xiàng)目審核原則各專業(yè)造價(jià)人員必須熟悉施工圖、合同文件等資料，根據(jù)相關(guān)規(guī)定審核和評(píng)價(jià)新增項(xiàng)目的價(jià)格。3.新增項(xiàng)目審核制度3.1施工單位應(yīng)在實(shí)施前提出新增項(xiàng)目申請(qǐng)，并完善相關(guān)申報(bào)資料和程序。3.2審核過(guò)程中應(yīng)實(shí)行三級(jí)審核制度。各專業(yè)造價(jià)人員完成初步審核意見(jiàn)后，由各專業(yè)負(fù)責(zé)人復(fù)審并提出復(fù)審意見(jiàn)，最后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審定。專業(yè)造價(jià)人員就審定的結(jié)果再次與施工單位溝通，并向業(yè)主單位提供審核和評(píng)價(jià)意見(jiàn)。若遇到重大問(wèn)題和分歧較大的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位溝通。對(duì)于定額執(zhí)行的分歧問(wèn)題，提出單位應(yīng)向造價(jià)管理部門進(jìn)行書(shū)面咨詢。三、建筑材料的認(rèn)（審）價(jià)：1.在合同中約定需認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料和設(shè)備采購(gòu)前，施工單位應(yīng)申請(qǐng)報(bào)價(jià)。專業(yè)造價(jià)人員根據(jù)合同規(guī)定對(duì)申報(bào)價(jià)格進(jìn)行審核。審核過(guò)程中，需對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行全面的調(diào)查了解，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行審核。對(duì)于特殊材料，應(yīng)與業(yè)主單位、監(jiān)理單位和施工單位共同咨詢價(jià)格。材料價(jià)格經(jīng)監(jiān)理單位和造價(jià)咨詢單位審核后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)并報(bào)業(yè)主單位審批。2.將業(yè)主單位確認(rèn)的材料設(shè)備價(jià)格書(shū)面告知施工單位，施工單位同意的材料，雙方在認(rèn)價(jià)單上簽字確認(rèn)。對(duì)于拒絕簽字確認(rèn)的材料價(jià)格，視為施工單位默認(rèn)；對(duì)于能提出合理價(jià)格理由的材料，由業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位和造價(jià)咨詢單位共同調(diào)查并重新確認(rèn)。四、工程進(jìn)度款審核1.堅(jiān)持工程進(jìn)度款支付的基本原則，即以工程量的計(jì)量結(jié)果、合同中規(guī)定的條款、日常記錄和相關(guān)資料為依據(jù)，嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行，確保計(jì)算準(zhǔn)確、公正合理。2、審查工程支付申請(qǐng)及資料完整性，核實(shí)支付項(xiàng)目的合同單價(jià)、工程量及總價(jià)。如果資料不全或與合同不符、未經(jīng)質(zhì)量檢查合格或存在違約行為，則不予簽署。問(wèn)題處理后符合要求方可補(bǔ)簽。3、按支付程序進(jìn)行支付，施工單位提交報(bào)表說(shuō)明已完合格工程的造價(jià)。監(jiān)理單位審核進(jìn)度后，造價(jià)咨詢單位的專業(yè)人員實(shí)施具體審核工作，審核結(jié)果與業(yè)主單位、施工單位確認(rèn)后出具支付證書(shū)。施工單位應(yīng)簽字認(rèn)可審核結(jié)果。業(yè)主單位按認(rèn)可的支付證書(shū)中的金額支付進(jìn)度款。1、專業(yè)分包分為總承包單位分包和業(yè)主單位指定分包。對(duì)于前一種形式，造價(jià)咨詢單位在造價(jià)全過(guò)程控制中針對(duì)的主體是總承包單位，分包單位由總承包單位管理。對(duì)于指定分包單位，造價(jià)咨詢單位協(xié)助業(yè)主單位簽訂分包合同，審核專業(yè)分包預(yù)算，處理施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，最后辦理結(jié)算。2、跟蹤控制索賠費(fèi)用，充分了解建設(shè)工程中的各種變化情況，以合同、現(xiàn)場(chǎng)簽證為基礎(chǔ)，客觀區(qū)分索賠和非索賠事項(xiàng)，按規(guī)定程序嚴(yán)格復(fù)核索賠費(fèi)用，提供客觀、合理、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)。預(yù)防索賠事件的發(fā)生，對(duì)合同中容易引起索賠的主要內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)可能引起索賠的事件或事項(xiàng)，為合同的全面和順利履行創(chuàng)造良好條件。1.2、在工程施工過(guò)程中，需要收集所有可能涉及索賠論證的資料，包括合同、招標(biāo)投標(biāo)文件、技術(shù)文件、業(yè)主單位與施工單位就工程的技術(shù)、造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量和其它涉及合同管理問(wèn)題的協(xié)議、各種會(huì)議紀(jì)要等。這些資料需要平時(shí)收集整理，做好記錄，以備日后處理索賠或反索賠事件時(shí)使用。同時(shí)，需要協(xié)助監(jiān)理單位采取有效措施盡力避免索賠事件擴(kuò)大或發(fā)生。在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，依照索賠程序和合同條款的規(guī)定，與監(jiān)理單位、業(yè)主單位一起及時(shí)、果斷地處理索賠事件，避免由此引起的再次索賠。2、處理索賠的程序和辦法索賠事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行全面的調(diào)查取證，分清責(zé)任。需要嚴(yán)格審查施工單位的索賠要求，根據(jù)索賠程序和合同有關(guān)條款的規(guī)定，針對(duì)索賠事件原因，以合同為準(zhǔn)繩，以事實(shí)為根據(jù)，客觀、公正、實(shí)事求是地分析、審核索賠費(fèi)用，并形成書(shū)面意見(jiàn)供業(yè)主決策。2.1、索賠必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出索賠意向和索賠報(bào)告，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行索賠。2.1.1、施工單位在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向業(yè)主單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位發(fā)出索賠意向通知；2.1.2、發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，施工單位提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失或延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；2.1.3、業(yè)主單位在收到施工單位送交的索賠申請(qǐng)和有關(guān)資料28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。2.2、發(fā)生索賠事件后，施工單位根據(jù)自己的記錄和理由提出工期或費(fèi)用索賠報(bào)告。2.2.1、造價(jià)專業(yè)人員根據(jù)合同條款核查索賠報(bào)告是否在索賠事件發(fā)生后的有效期間內(nèi)提出，否則索賠不成立，并對(duì)索賠要求進(jìn)行辨別和分析。2.2.2、查閱監(jiān)理日記，根據(jù)監(jiān)理日記進(jìn)行分析，核查索賠報(bào)告是否屬實(shí)，根據(jù)同期監(jiān)理日記對(duì)索賠事件的起因和責(zé)任歸屬進(jìn)行劃分。2.2.3、對(duì)業(yè)主單位責(zé)任或合同約定應(yīng)由業(yè)主單位承擔(dān)的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，報(bào)業(yè)主單位審批后，通知施工單位確認(rèn)。如施工單位提出異議，造價(jià)專業(yè)人員需重新計(jì)算，報(bào)業(yè)主單位審批，直至問(wèn)題解決為止。3、調(diào)整合同總造價(jià)因索賠引起的造價(jià)，應(yīng)及時(shí)反映在工程進(jìn)度報(bào)表中，作為月進(jìn)度支付、編制預(yù)算執(zhí)行情況和竣工結(jié)算的依據(jù)。同時(shí)需要建立支付臺(tái)帳、變更臺(tái)帳，動(dòng)態(tài)分析建安投資。對(duì)結(jié)算進(jìn)行簽字確認(rèn)二、結(jié)算審核的重點(diǎn)在結(jié)算審核過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：1、結(jié)算資料的真實(shí)性和完整性，包括合同、變更、簽證、材料清單等。2、工程實(shí)施造價(jià)的準(zhǔn)確性，對(duì)各項(xiàng)造價(jià)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)。3、變更的合法性和合理性，對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行逐一審核，確保變更合法、合理。4、結(jié)算計(jì)算的正確性，對(duì)結(jié)算計(jì)算過(guò)程進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤。5、結(jié)算結(jié)果的合理性，對(duì)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行全面分析，確保結(jié)算結(jié)果合理、公正。三、結(jié)算審核的注意事項(xiàng)在結(jié)算審核過(guò)程中，應(yīng)注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：1、嚴(yán)格按照程序進(jìn)行，確保審核的全面性和準(zhǔn)確性。2、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)誤，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3、與業(yè)主單位和施工單位保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。4、做好相關(guān)記錄和文件的管理，確保結(jié)算審核的可追溯性和可證明性。總之，結(jié)算階段造價(jià)全過(guò)程控制的實(shí)施是工程項(xiàng)目投資控制的重要環(huán)節(jié)，需要建立完善的管理體系和規(guī)范的操作程序，確保實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)，保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。簽署定案表，向業(yè)主匯報(bào)初審情況，出具審核報(bào)告并歸檔移交資料。為保證結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確性，本工程竣工結(jié)算審查工作按六個(gè)階段進(jìn)行。第一階段是資料準(zhǔn)備階段，施工單位、監(jiān)理單位和造價(jià)咨詢單位按照“結(jié)算工作依據(jù)”收集資料。第二階段是結(jié)算編制階段，三個(gè)單位根據(jù)所收集的結(jié)算資料分別編制結(jié)算書(shū)。第三階段是監(jiān)理單位審查施工單位編制的竣工結(jié)算，第四階段是造價(jià)咨詢單位審查經(jīng)監(jiān)理審查的竣工結(jié)算。第五階段是業(yè)主單位對(duì)造價(jià)咨詢單位審查的竣工結(jié)算進(jìn)行會(huì)審和確認(rèn)。第六階段是編制竣工決算匯總報(bào)告。為保證審查工作質(zhì)量，必須收集完整的審核依據(jù)。項(xiàng)目部按資料清單目錄，逐一將項(xiàng)目造價(jià)全過(guò)程控制所需的計(jì)價(jià)資料收集完整，分別按工程項(xiàng)目、施工單位歸納整理，并予以核實(shí)。竣工結(jié)算資料主要包括委托方與公司簽定的造價(jià)咨詢合同，業(yè)主單位與施工單位簽定的施工合同、協(xié)議書(shū)（包括附件），業(yè)主單位提供的本項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明，國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)，國(guó)家及地方現(xiàn)行的計(jì)價(jià)辦法、定額及其相關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商單，收方記錄及現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)資料，與工程結(jié)算造價(jià)有關(guān)的工作通知、函件、報(bào)告或批示等，影響工程造價(jià)的隱蔽檢查記錄及相關(guān)質(zhì)檢資料，施工單位編制的經(jīng)審查合格的竣工圖，施工單位編制的結(jié)算書(shū)。在實(shí)施結(jié)算審核時(shí)，第一步是熟悉資料。全面認(rèn)真地閱讀所有資料，對(duì)重點(diǎn)部分進(jìn)行記錄，加深和鞏固印象。在初步熟悉資料，并作好記錄后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織造價(jià)人員及時(shí)互相交換情況，統(tǒng)一共性問(wèn)題，不疏漏影響結(jié)算的任何問(wèn)題。對(duì)資料不齊、表述不清、證據(jù)不足的資料，要及時(shí)要求重新提供并進(jìn)行核實(shí)。第二步是現(xiàn)場(chǎng)踏勘。為了確?？⒐べY料的真實(shí)性，造價(jià)專業(yè)人員需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。他們會(huì)前往工程現(xiàn)場(chǎng)，核對(duì)竣工資料，并及時(shí)記錄踏驗(yàn)結(jié)果。經(jīng)過(guò)竣工資料的核實(shí)，造價(jià)專業(yè)人員開(kāi)始進(jìn)行審核工作。審核工作采用全面審查法，對(duì)單位工程或分部逐一進(jìn)行審查。在審核結(jié)算工程量時(shí)，需要對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)意圖、全套設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)情況等進(jìn)行充分了解，以確保工作的嚴(yán)謹(jǐn)性。在審核過(guò)程中，需要對(duì)變更和新增項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核，并調(diào)整施工單位錯(cuò)誤的結(jié)算工程量。同時(shí)，還需要審查可調(diào)材料單價(jià)、簽證和零星工程計(jì)價(jià)以及索賠費(fèi)用的處理。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，需要及時(shí)記錄并調(diào)整施工單位結(jié)算造價(jià)。完成初步審查后，項(xiàng)目部需要向業(yè)主單位通報(bào)審查意見(jiàn)。匯報(bào)內(nèi)容包括審增審減的金額、內(nèi)容及依據(jù)，爭(zhēng)議的問(wèn)題及解決辦法的建議。待得到業(yè)主同意并達(dá)成一致后，開(kāi)始與施工單位進(jìn)行工程造價(jià)的核對(duì)。最終，通過(guò)以上步驟的核對(duì)，可以確保工程造價(jià)的正確性，最終實(shí)現(xiàn)投資跟蹤控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。首先，我們會(huì)向施工單位逐一告知結(jié)算書(shū)中存在的問(wèn)題。如果施工單位接受這些問(wèn)題，我們會(huì)記錄他們的簽字，以形成證據(jù)。如果他們不接受這些問(wèn)題，我們會(huì)進(jìn)行數(shù)據(jù)核對(duì)。核對(duì)無(wú)誤后，再讓他們簽字，以形成證據(jù)。待初審中的所有問(wèn)題得到解決后，我們會(huì)形成審核報(bào)告，得到審核雙方的認(rèn)可，然后結(jié)束核對(duì)工作。在核對(duì)工作結(jié)束前，項(xiàng)目部會(huì)向業(yè)主單位匯報(bào)核對(duì)情況，包括初審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以及核對(duì)中的解決情況和最終審核結(jié)果。在業(yè)主單位確認(rèn)金額后，施工單位和業(yè)主單位會(huì)分別簽字蓋章，造價(jià)咨詢單位會(huì)出具正式報(bào)告。這份報(bào)告會(huì)全面描述工程情況、審核依據(jù)、審減或?qū)徳鲈蚍治?、審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、咨詢建議等。接著，我們會(huì)編制竣工結(jié)算報(bào)告，歸納整理造價(jià)相關(guān)資料，并向業(yè)主單位提供工程造價(jià)咨詢工作總結(jié)。在質(zhì)量保證方面，我們采取了多項(xiàng)措施。首先，我們?nèi)蚊夹g(shù)專家潘紹榮為技術(shù)顧問(wèn)，解決該工程技術(shù)中的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。其次，我們抽調(diào)具有從業(yè)資質(zhì)、中級(jí)技術(shù)職稱以上、工作經(jīng)驗(yàn)豐富技術(shù)水平較高的人員組成項(xiàng)目部，從組織上對(duì)工作質(zhì)量予以保證。項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作必須嚴(yán)格按公司已通過(guò)的ISO9001：2008質(zhì)量認(rèn)證中明確的相關(guān)管理制度進(jìn)行，作為對(duì)造價(jià)全過(guò)程控制工作質(zhì)量的制度保證。最后，我們實(shí)行三級(jí)負(fù)責(zé)制和三審制，以確保造價(jià)全過(guò)程控制工作的質(zhì)量。在廉潔制度方面，我們堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則，不得損害國(guó)家的集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。我們嚴(yán)格遵守有關(guān)國(guó)家法規(guī)，禁止索賄、受賄等任何形式的違法亂紀(jì)行為。我們還開(kāi)展廉政教育，避免違法違紀(jì)的行為發(fā)生。我們不得接受施工單位及業(yè)主單位人員贈(zèng)送的禮品、禮券（現(xiàn)金）及宴請(qǐng)等，并且不得宴請(qǐng)業(yè)主單位人員或向業(yè)主單位人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金）等。最后，在配合審計(jì)部門完成項(xiàng)目審計(jì)工作方面，我們會(huì)積極配合審計(jì)部門完成項(xiàng)目審計(jì)工作，確保工作的公正性和透明度。為保證國(guó)有資金投資安全、按期、圓滿完成，國(guó)有資金投資項(xiàng)目需要業(yè)主單位自身加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高投資效益，并自覺(jué)接受政府投資監(jiān)管部門的審計(jì)。為配合審計(jì)部門完成建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)工作，造價(jià)全過(guò)程控制單位應(yīng)作為業(yè)主單位的重要助手，為業(yè)主單位搞好工程結(jié)算和建設(shè)資金的管理工作，盡量規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，造價(jià)全過(guò)程控制單位應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主單位完成以下工作：1.建立檔案管理制度，收集投資證據(jù)。在造價(jià)全過(guò)程控制過(guò)程中，收集整理好各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料文件，包括所有造價(jià)結(jié)算資料，及時(shí)歸檔，為政府審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)提供完整全面的證據(jù)。2.提高工作質(zhì)量，減少差錯(cuò)。特別是在工程結(jié)算中，應(yīng)加強(qiáng)造價(jià)專業(yè)人員的職業(yè)道德教育和工作質(zhì)量管理，自覺(jué)接受業(yè)主單位的監(jiān)督，提高工作質(zhì)量，減少工作失誤，為業(yè)主單位接受政府審計(jì)創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。3.事先為業(yè)主單位提供造價(jià)咨詢建議。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主單位可能會(huì)在工期、質(zhì)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目功能、合同條件等方面提出與原計(jì)劃不一致的調(diào)整，對(duì)這些調(diào)整，造價(jià)全過(guò)程控制單位應(yīng)在事前及時(shí)準(zhǔn)確地為業(yè)主單位提供政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，主動(dòng)幫助業(yè)主單位規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，杜絕不合法、不合規(guī)的現(xiàn)象發(fā)生。4.主動(dòng)接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到重大事宜，在處理前，業(yè)主單位應(yīng)主動(dòng)請(qǐng)審計(jì)部門參加解決重大問(wèn)題的會(huì)議，征求審計(jì)部門的意見(jiàn)或建議，及時(shí)溝通解決合同實(shí)施中遇到的各種疑難問(wèn)題。5.依靠造價(jià)管理部門解決造價(jià)全過(guò)程控制中遇到的爭(zhēng)議。在工程實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到業(yè)主單位和施工單位在工程費(fèi)用上達(dá)不成一致意見(jiàn)的問(wèn)題。出現(xiàn)這些問(wèn)題后，造價(jià)全過(guò)程控制單位不能采取回避的消極辦法，應(yīng)及時(shí)歸納整理雙方的意見(jiàn)，配合相關(guān)單位咨詢?cè)靸r(jià)管理部門并復(fù)核相關(guān)書(shū)面資料。這樣，即維護(hù)了雙方的合法權(quán)利，同時(shí)也取得了準(zhǔn)確計(jì)價(jià)的合法依據(jù)。為順利通過(guò)審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)創(chuàng)造條件。項(xiàng)目實(shí)施完成通過(guò)審計(jì)后，造價(jià)全過(guò)程控制單位應(yīng)及時(shí)對(duì)實(shí)施過(guò)程中各方面的工作從技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行總結(jié)，編寫詳細(xì)的工作總結(jié)報(bào)送業(yè)主，為下一步的工作打下基礎(chǔ)。投資管理表-2重慶天廷工程咨詢有限公司編制的索賠審批程序表，填寫項(xiàng)目名稱、合同編號(hào)、編號(hào)、范圍、理由等信息，并由監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位和業(yè)主單位依次填寫意見(jiàn)和日期。需要注明時(shí)間要求，并將與本索賠相關(guān)的文件列出。投資管理表-3重慶天廷工程咨詢有限公司編制的索賠審批表，針對(duì)承包商提出的費(fèi)