新建筑面積計算規(guī)則解讀

2014新版建筑面積計算規(guī)則解讀規(guī)劃解讀政策背景應(yīng)對措施1231、2014新建筑規(guī)則的實施2、驗收對面積的控制政策背景1、建設(shè)部發(fā)布《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》新版于2014年7月1日開始執(zhí)行。(現(xiàn)成都市各規(guī)劃局已開始執(zhí)行)2、規(guī)劃提出零誤差要求，若實測面積與方案報建面積存在差異，要對設(shè)計單位和建設(shè)單位進行處罰?；谛乱?guī)范的出臺，及規(guī)劃0誤差的要求，我們務(wù)必要了解新規(guī)對建筑面積的規(guī)定，正確指導(dǎo)項目的面積指標(biāo)?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范》:規(guī)定建筑面積的算法區(qū)分建筑面積與計入容積率建筑面積的依據(jù):《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》現(xiàn)行版:規(guī)定哪些建筑面積計入容積率。

政策背景今天我們學(xué)習(xí)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》新版是規(guī)定的建筑面積，與容積率無關(guān)。計不計容積率是看紅皮書上的容積率計算規(guī)則。規(guī)劃解讀背景目的應(yīng)對措施1231、2014新建筑規(guī)則的實施2、驗收對面積的控制1、術(shù)語篇2、計算規(guī)則篇術(shù)語篇新增術(shù)語調(diào)整變化術(shù)語無變化術(shù)語取消的術(shù)語計算規(guī)則篇重點關(guān)注點計算面積與結(jié)構(gòu)層高相關(guān)與結(jié)構(gòu)凈高相關(guān)與頂蓋相關(guān)與廊相關(guān)與凸窗相關(guān)與陽臺相關(guān)其他不計算面積術(shù)語俘篇術(shù)語優(yōu)篇——新增侍術(shù)語對建牧筑面能積計搶算影臥響較余大的童術(shù)語程：1.建筑饞空間sp宋ac時e以建甩筑界駐面限率定的煤、供怖人們清生活頸和活服動的丸場所；條文軟說明遞：具備貌可出冷入、熱可利惡用條漏件（益設(shè)計送中可薪能標(biāo)明虜了使用就用途廚，也尖可能啞沒有蟲標(biāo)明弓使用躲用途監(jiān)或使射用用岡途不胡明確從）的設(shè)圍合省空間衡，均柳屬于擇建筑處空間。解讀：包含”封閉找空間惕“等懼可利種用的洪圍合俱空間除，滿鑼足結(jié)康構(gòu)層何高要綱求的者”封馳閉空淺間“披等需黎計算瓜建筑貧面積遷。2.主體坦結(jié)構(gòu)ma蒼jo罰r狀st罷ru其ct燈ur播e接受妥、承姑擔(dān)和搬傳遞攜建設(shè)爪工程娛所有宜上部莊荷載便，維穴持上銳部結(jié)改構(gòu)整厚體性、穩(wěn)槐定性和安譽全性圾的有鞏機聯(lián)系的構(gòu)洋造;解讀：其定絮義影長響陽券臺面說積計皺算。術(shù)語闖篇——新增群術(shù)語3.結(jié)構(gòu)佛層st讓ru煉ct閉ur謎e嶼la淺ye堂r整體膛結(jié)構(gòu)酒體系早中承奧重的做樓板仗層;條文相說明條：特指盒整體繳結(jié)構(gòu)看體系章中承衰重的油樓層瓦，包葬括板動、梁績等構(gòu)粥件。港結(jié)構(gòu)志層承照受整企個樓麻層的莫全部揮荷載拖，并速對樓齒層的盒隔聲憶防火看等起纖主要孫作用.4.結(jié)構(gòu)輪層高st碧ru島ct黎ur映e可st冶or西y丈he副ig仆ht樓面或們地面低結(jié)構(gòu)螞層上示表面暈至上購部結(jié)爺構(gòu)層先上表腸面之湊間的仁垂直景距離；5.結(jié)構(gòu)孤凈高st旁ru占ct賺ur焦e圈ne裂t蟲he叮ig嶼ht樓面或國地結(jié)謊構(gòu)層端上表印面至啟上部儀結(jié)構(gòu)百層下捏表面曬之間棗的垂?fàn)T直距車離；面層結(jié)構(gòu)層結(jié)構(gòu)層下表面結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)層下表面結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)層上表面術(shù)語榨篇——新增是術(shù)語其他夾術(shù)語魯：6.建筑滾面積co鮮ns獨tr泡uc擁ti鈴on扯a突re歸a建筑什物（威包括戰(zhàn)墻體書）所貼形成壁的樓殊地面伐面積；條文說明禾：建筑府面積綢包括防附屬昌于建形筑物政的室舞外陽井臺、疤雨篷、層檐廊、室鳳外走語廊、沸室外欺樓梯示等。7.圍護傍設(shè)施en趟cl鈴os瘋ur穴e喇fa方ci戚li督ti演es為保股障安燙全而躍設(shè)置布的欄復(fù)桿、特欄板桂等圍旁擋;8.門廊po趴rc地h建筑怠物入豈口前噸有頂誓棚的覆半圍核合空嬌間;條文證說明犯：門廊播是在舒建筑撓物出駐入口，無門、雪三面費或二初面有京墻，分上部卸有板騾（或忠借用講上部風(fēng)樓板良）圍濾護的竊部位。9.樓梯st嬌ai退rs由連鉆續(xù)行河走的勵梯級載、休微息平勻臺和澆維護霧安全徐的欄級桿（教或欄攔板）絹、扶手廟以及相應(yīng)餅的支互托結(jié)批構(gòu)組成的作為晴樓層收之間宋垂直滲交通庸使用戶的建溫筑部際件;術(shù)語達篇——新增龜術(shù)語10項.露臺te受rr宜ac飾e設(shè)置藝在屋爭面、向首層乞地面押或雨滋篷上蒙的供蛛人室要外活斜動的過有圍甘護設(shè)河施的仇平臺;條文饅說明呀：露臺遞應(yīng)滿鴉足四駕個條令件：禮一是凱位置枝，設(shè)棋置在俘屋面亭、地籠面或虜雨篷息頂，二是可押出入扇，三軟是有愧圍護撒設(shè)施肚，四悉是無黎蓋，鑄這四佛個條綱件須極同時注滿足碧。如果惜設(shè)置在首期層并云有圍宋護設(shè)蘭施的難平臺杯，且純其上央層為索同體水量陽曾臺，挪則該穴平臺嘉應(yīng)視為擱陽臺，按紛陽臺懸的規(guī)日則計匆算建拜筑面五積。11己.臺階st盯ep聯(lián)系拔室內(nèi)陳外地瀉坪或賓同樓洪層不敢同標(biāo)旨高而霧設(shè)置箏的階或梯形信踏步。條文肌說明明：臺階擴是指堡建筑濁物出鄙入口交不同炮標(biāo)高泰地面汁或同樓貿(mào)層不制同標(biāo)高接處設(shè)烈置的深供人平行走當(dāng)?shù)碾A殃梯式思連接增構(gòu)件洽。室妖外臺階造還包括堡與建靜筑物旋出入充口連冶接處聞的平我臺.對建義筑面控積計釋算影摘響較余大的京術(shù)語榜：1.凸窗首（飄偏窗）ba恒y恰wi咱nd亞ow新：凸出糞建筑確物外常墻面啦的窗掏戶；條文說明趕：凸窗匙（飄富窗）宿既作拉為窗院，就涉有別約于樓坑（地昏）板的延曠伸，也刊就是療不能頁把樓猜（地扎）板耗延伸嘆出去缸的窗因稱為戴凸窗洽（飄窗）。漿凸窗并（飄鼠窗）竿的窗授臺應(yīng)未只是飄墻面商的一績部分方且距慌（樓）地鎮(zhèn)面應(yīng)有圓一定峽的高蒸度。舊：（飄窗ba川y饅wi值nd未ow）：為房問乖采光俗和美冷化造兵型而曉設(shè)置痰的突詳出外且墻的晌窗解讀艷：新版鄰明確渣規(guī)定僚凸窗冊窗臺持高度蝦不能緒與樓題板齊吼平?？傄型欢ㄇ莸母邤n差。園因此除面積論計算砌中，唯所謂歷的落授地飄順窗概痕念沒塔有了徒，傳耍統(tǒng)的質(zhì)落地將飄窗扣應(yīng)該隨按建此筑空尚間的超計算街規(guī)則欄計算攜建筑發(fā)面積。術(shù)語乏篇——調(diào)整傾變化哲術(shù)語2.檐廊ea所ve拴s租ga切l(wèi)l魯er屑y新：建筑廁物挑帽檐下報的水倉平交騰通空急間條文罩說明強：檐廊允是附裙屬于河建筑財物底陪層外汁墻有匪屋檐辣作為氧頂蓋食，其澤下部噴一般胳有柱狗或欄除桿、截欄板痕等的商水平飽交通真空間廳。舊：設(shè)置柜在建墾筑物堪底層帝出檐餐下的虛水平籍交通技空間解讀租：新版寸檐廊畜可理掠解為矮單層富空間瓣，其墻屋面徹不上愁人。圈其面除積計叮算按讀結(jié)構(gòu)報凈高屆指標(biāo)村控制月。術(shù)語滲篇——調(diào)整希變化籌術(shù)語其他柄術(shù)語貫：3.架空液層st劇il催t稱fl拉oo敏r新：僅有忘結(jié)構(gòu)正支撐襪而無籮外圍暮護結(jié)唇構(gòu)的阻開敞理空間攪層；舊：建筑揀物深紙基礎(chǔ)堂或坡熱地建鋒筑吊氏腳架基空部碌位不統(tǒng)回填土石帥方形搬成的建惰筑空臺間解讀：明確貪為有拋結(jié)構(gòu)西支撐嚷，無圍護櫻結(jié)構(gòu)底。術(shù)語俱篇——調(diào)整飽變化蜻術(shù)語兩面開敞一面開敞三面開敞4.門斗ai慶r吳lo路ck新：建筑雷物入厚口處仗兩道后門之夢間的孟空間。舊：在建慘筑物撫出入扇口設(shè)江置的紛起分瞧隔、肺擋風(fēng)益、御彼寒等往作用尺的建筑匯過渡噸空間5.陽臺ba好lc蘆on致y新：附設(shè)倦于建悉筑物結(jié)外墻嚴(yán)，設(shè)對有欄圈桿或害欄板干，可觸供人溝活動總的室網(wǎng)外空歉間舊：供使?jié)嵊谜叨噙M行她活動菜和晾曾硒衣職物的作建筑祥空間6.勒腳pl質(zhì)in敞th新：在房傅屋外瘋墻接猾近地拴面部捆位設(shè)粉置的薯飾面沒保護改構(gòu)造舊：建筑殊物的并外墻醋與室紐奉外地殿面或稿散水占按觸滋部位乒墻體些的加弟厚部售分術(shù)語慕篇——調(diào)整曠變化改術(shù)語1—駱—室內(nèi)瓣；2—紀(jì)—門斗7.騎樓ov系er勝ha充ng新：建筑搭底層拴沿街蕉面后粉退且茅留出秤公共待人行計空間型的建厭筑物條文說明誕：騎樓躺是指灶沿街曲二層城以上龜用承當(dāng)重柱談支撐茫騎跨在公窩共人行扮空間跳之上繡，其爆底層渾沿街健面后增退的斃建筑連物。舊：樓層箱部分脈跨在省人行葬道上揉的臨距街樓房8.過街坐樓ov賴er濁he燦ad蘿b粉ui肅ld積in喇g新：跨越糖道路罵上空剃并與姥兩邊泡建筑母相連師接的氏建筑柄物條文說明精：過街惠樓是曠指當(dāng)瞧有道毅路在糊建筑脹群穿繡過時為保證敏建筑付物之回間的植功能若聯(lián)系殖，設(shè)肉置跨笑越道貸路上空使兩合邊建柄筑相綠連接斧的建違筑物隙。舊：有道夜路穿尚過建級筑空筋間的敵樓房術(shù)語柳篇——調(diào)整膀變化尼術(shù)語1—蔑—騎樓綢；2—萌—人行購道；3—藍—街道1—鬼—過街央樓；2—冠—建筑休物通道1.自然層fl逮oo肚r按樓地金面結(jié)刑構(gòu)分樹層的員樓層；2.圍護宜結(jié)構(gòu)bu柴il餅di障ng兩e撲nc群lo告su僵re圍合建宿筑空睡間的戀墻體網(wǎng)、門胸、窗；3.地下帖室ba無se雁me高nt室內(nèi)地平袋面低絲式于室下外地蹲平面晨的高騙度超皆過室失內(nèi)凈檢高的1／2的房敢間；4.半地薦下室se難mi肥-b筍as鏟em萍en溉t室內(nèi)地平喪面低歲于室州外地命平面召的高狀度超丟過室野內(nèi)凈曲高的1／3，且遞不超牧過1／2的房搜間；5.落地次櫥窗fr桿en液ch煤w堅in霉do亞w突出外墻再面且捆根基已落地攜的櫥逝窗；條文說明隸：落地每櫥窗是指佛在商損業(yè)建元筑臨挽街面榮設(shè)置膠的下煤檻落襯地、可落在室敘外地蓄坪也炸可落癥在室高內(nèi)首旁層地溫板，損用來展覽衡各種樣品被的玻兆璃窗禁。術(shù)語答篇——無變鐵化術(shù)忙語6.走廊co腰rr砌id悼or建筑鴨物中的妻水平靠交通電空間；7.架空起走廊el境ev柔at浙ed刑c杰or植ri歌do該r專門才設(shè)置剃在建道筑物世的二秀層或棕二層答以上頁，作簡為不驗同建弦筑物臨之間倦水平碰交通廣的空論間；術(shù)語勉篇——無變雪化術(shù)脹語無圍糞護結(jié)點構(gòu)的愛架空責(zé)走廊1—怨—欄桿量；2—濕—架空走廊有圍護別結(jié)構(gòu)的架控空走嗽廊1—幫—架空走廊8.挑廊ov坐er錄ha奧ng并in詳g星co蔑rr撇id圾or挑出伶建筑淹物外姨墻的贈水平解交通星空間；9.建筑淺物通需道pa確ss攝ag甲e為穿過較建筑倘物而滴設(shè)置挎的空酒間；術(shù)語綁篇——無變評化術(shù)培語1—凳—過街約樓；2—路—建筑抬物通道10晌.雨篷ca杏no莖py建筑勤出入勺口上宣方為說遮擋圍雨水竭而設(shè)儲置的兄部件；條文說明奸：雨篷直是指建筑劍物出入羞口上筒方、行凸出捐墻面、為遮擋怠雨水靈而單煌獨設(shè)件立的建坐筑部件宏。雨張篷劃俗分為有柱雨篷象（包鈔括獨嫂立柱閱雨篷、多柱雨虜篷、每柱墻踐混合支撐麻雨篷、積墻支盜撐雨撞篷）冰和無柱雨篷醒（懸達挑雨住篷）帽。如凸蒙出建筑咐物，由且不坊單獨設(shè)立頂蓋鑄，利銳用上擋層結(jié)緩構(gòu)板（如樓蹤蝶板、腥陽臺蔽底板縮慧）進行遮睜擋，筋則不較視為石雨篷，不計算杜建筑座面積幕。對購于無柱雨篷尖，如負頂蓋犧高度達到陽或超過民兩個事樓層撲時，體也不視桂為雨篷塔，不繡計算建筑損面積.11.變形街縫de提fo劍rm楊at針io疑n待jo評in奸t防止建筑麗物在暈?zāi)承┘梢蛩馗庾饔玫∠乱科痖_苗裂甚淹至破感壞而裁預(yù)留聞的構(gòu)沫造縫；條文說明晶：變形皮縫是覽指在朵建筑冤物因貪溫差榴、不寫均勻助沉降開以及瘦地震而可卷能引起流結(jié)構(gòu)嫁破壞話變形韻的敏蜓感部駕位或頭其它兼必要之的部提位，矩預(yù)先販設(shè)縫將建筑續(xù)物斷途開，撇令斷懂開后嘆建筑屆物的嶺各部奏分成造為獨遼立的籍單元漢，或者烘是劃分去為簡稼單、聾規(guī)則袍的段區(qū)，并櫻令各赤段之慰間的拿縫達慈到一兇定的爐寬度，以能夠汪適應(yīng)強變形鮮的需巨要。悟根據(jù)銷外界稱破壞搞因素會的不爆同，做變形絮縫一般錘分為伸縮佛縫、獅沉降哀縫、巷抗震押縫三蜜種。術(shù)語巖篇——無變誕化術(shù)唱語1.永久催性頂調(diào)蓋pe腔rm標(biāo)an檔en平t多ca棗p2.回廊cl承oi患st加er3.圍護設(shè)性幕支墻en沿cl幕os任in監(jiān)g灶cu脹rt者ai趨n義wa豬ll4.裝飾啄性幕義墻de形co宜ra協(xié)ti伯ve感f藍ac欣ed至c安ur催ta躁in濕w艙al蜻l5.眺望兆間vi秀ew只r們oo翅m6.層高st易or乘y早he控ig悟ht術(shù)語場篇——取消貢的術(shù)件語計算曲規(guī)則伙篇計算純規(guī)則搞篇——重點扒關(guān)注縣點1.結(jié)構(gòu)要層高諒與結(jié)帽構(gòu)凈是高新版圾計算積規(guī)則顧統(tǒng)一疲將舊直版的婦層高婆改為窗結(jié)構(gòu)霜層高。將舊煤版的凈旺高改為結(jié)構(gòu)蠅凈高。結(jié)構(gòu)輕層高對涌應(yīng)的初分坎皇線為2.絞2M。結(jié)構(gòu)凈高捆對應(yīng)耗的分泊坎線射為2.祥1M及1.狗2M。（受坡屋錦頂下哀空間館，看找臺下健空間綢，飄案窗凈找高，圍護吸結(jié)構(gòu)悠不垂勿直于帶水平睬面的樓層，有頂詢蓋的湖采光井)2.有頂換蓋的生空間新版綁取消勻永久棋性頂突蓋，請即有每頂蓋集就算降面積雁，與蓮頂蓋刃是否給永久臂性無邊關(guān)。3.檐廊煮，挑瞇廊，走廊妄，架嘆空走頂廊4.凸窗分為0.裂45折m高差渴以下櫻、凈周高2.嗎1m及以腐上兩辯個指憐標(biāo)控南制。5.主體鞋結(jié)構(gòu)錫與陽臺計算稈規(guī)則路篇——計算旺面積橫（與倉結(jié)構(gòu)哀層高塵相關(guān)陳）新：建筑池物的建筑故面積應(yīng)按自擇然層脊外墻結(jié)構(gòu)沿外圍水平殺面積別之和威計算畝。結(jié)構(gòu)收層高在2．20行m及以陽上的衣應(yīng)計柔算全云面積積；結(jié)構(gòu)敬層高在2．20劃m以下四的，累應(yīng)計繩算1/奧2面積跨。解讀：用結(jié)瞞構(gòu)層好高代博替老欲版本閱的層伍高新條文這說明塊：建筑錢面積其計算灶，在唉主體奮結(jié)構(gòu)且內(nèi)形敗成的卸建筑備空間駝，滿萍足計算跨面積結(jié)構(gòu)虹層高炸要求努的均掛應(yīng)按旱本條唱規(guī)定撤計算酷建筑笛面積歸。主體刻結(jié)構(gòu)外的宜室外購陽臺過、雨意篷、肢檐廊虹、室貨外走卵廊、耐室外押樓梯等按相應(yīng)示條款濟計算暫建筑護面積印。當(dāng)睡外墻看結(jié)構(gòu)斜本身丸在一錯個層袋高范圍內(nèi)不疊等厚寸時，秀以樓遇地面董結(jié)構(gòu)灣標(biāo)高澆處的滑外圍般水平濁面積把計算。新：建筑鉗物內(nèi)設(shè)煮有局筑部樓原層時，對于局部斗樓層介的二帳層及渴以上民樓層，有圍護耗結(jié)構(gòu)的應(yīng)啊按其圍護媽結(jié)構(gòu)外圍鎖水平喝面積咱計算，無圍護辨結(jié)構(gòu)的應(yīng)巖按其尺結(jié)構(gòu)切底板陡水平爭面積留計算撲，且結(jié)構(gòu)擁層高哥在2．20僚m及以撐上的查，應(yīng)境計算藍全面鉛積，結(jié)構(gòu)膜層高在2．20邊m以下郊的，拋應(yīng)計吉算1/盾2面積努。解讀：用結(jié)戒構(gòu)層負高代煌替老喇版本待的層春高建筑蔑物內(nèi)閥的局嘗部樓倒層1—層—圍護設(shè)施2—宏—圍護鄰結(jié)構(gòu)3—惠—局部惹樓層計算胳規(guī)則仍篇——計算勵面積罩（與結(jié)抽構(gòu)層撫高相劣關(guān)）新：3.魂0.塌5地下胃室、半地努下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)堂外圍水平托面積得計算。結(jié)睛構(gòu)層高在2．20排m及以詠上的堪，應(yīng)頂計算德全面勢積；旅結(jié)構(gòu)搶層高席在2．20蟲m以下嶼的，精應(yīng)計算1/送2面積想。舊：地下蝦室、半勿地下傘室（澆車間汪、商稍店、京車站悲、車就庫、網(wǎng)倉庫染等）煎，包填括相逼應(yīng)的有永辰久性頂蓋變的出逗入口南，應(yīng)應(yīng)按其碼外墻蹈上口陵（不耗包括帖采光仁井、偵外墻此防潮訪層及即其保舉護墻欄）外邊倒線所圍娛水平刃面積值計算善。層梯高在2.士20晉m及以侍上者駱應(yīng)計師算全鋸面積；層熱高不足2.儀20姐m者應(yīng)要計算l/刷2面積氏。解讀：新版云將”外墻己上口額外邊戶線所稅圍水刷平面魂積”改為筍“結(jié)凝構(gòu)外櫻圍水舅平面投積”新條文低說明鑒：地下皺室作梨為設(shè)抽備、換管道蕩層按酸本規(guī)招范第3．0．26條執(zhí)處行；旗地下譯室的撐各種鉛豎向井道按本引規(guī)范販第3．0．19條執(zhí)腰行；毫地下憂室的圣圍護屑結(jié)構(gòu)鋤不垂策直于液水平喝面的疏按本規(guī)范綠第3．0．18條規(guī)寨定執(zhí)泡行。計算蕩規(guī)則差篇——計算隨面積榴（與結(jié)廢構(gòu)層搞高相末關(guān)）新：建筑移物架棚空層染及坡概地建收筑物榴吊腳回架空披層，應(yīng)按其頂板閱水平撞投影計算絲式建筑斬面積。結(jié)謹(jǐn)構(gòu)層高在2．20郵m及以塑上的寇，應(yīng)勝計算儉全面樣積；過結(jié)構(gòu)付層高剃在2．20線m以下高的，應(yīng)計算1/今2面積帶。舊：3.暢0.好6坡地疤的建探筑物拳吊腳脾架空鍋層、饒?zhí)交鶓]礎(chǔ)架蘿空層餅，設(shè)穩(wěn)計加值以利賭用并笑有圍雜護結(jié)縫構(gòu)的，層羅高在2.微20捧m及以今上的廳部位喂應(yīng)計槽算全腐面積嗎；層凡高不螺足2.季20筐m的部懸位應(yīng)欺計算1/彎2面積。設(shè)款計加以側(cè)利用噸、無爬圍護婆結(jié)構(gòu)依的建秀筑吊勵腳架商空層婆，應(yīng)蒼按其杠利用妙部位伙水平展面積多的l/椒2計算；設(shè)曉計不利丟用的徹深基貪礎(chǔ)架斷空層齊、坡境地吊弱腳架詞空層耗、多雨層建估筑坡配屋頂句內(nèi)、紛場館?？磁_兔下的空間夜不應(yīng)計奔算面青積。解讀：新版豈取消造了“疾設(shè)計辮加以賴?yán)酶病奔懊恪皣枳o結(jié)繁構(gòu)”盤字樣巾。用遭結(jié)構(gòu)建層高躲代替量老版淚本的層高壩本條適輸用于買在底逗層架讓空或旁在二灶樓或賭以上撿某個拌甚至燈多個屆樓層嶼架空。新條文綁說明冒：本條晃既適肯用于朋建筑件物吊不腳架未空層呼、深摔基礎(chǔ)架空層建筑梯面積鐘的計界算，文也適用解于目栽前部紡分住鄙宅、弊學(xué)校刷教學(xué)拼樓等肯工程在底縮慧層架除空或林在二喉樓或拆以上港某個渡甚至壘多個絲式樓層蒜架空，作但為公勾共活動、停撥車、谷綠化招等空屯間的襖建筑囑面積竭的計聲算。震架空道層中狹有圍護賞結(jié)構(gòu)的建筑序空間毛按相漫關(guān)規(guī)夏定計讀算。設(shè)建筑藥物吊金腳架吹空層淡見圖。建筑泉物吊到腳架駝空層1—遺—柱2—敗—墻3—床—吊腳敬架空零層4—盈—計算都建筑曠面積宇部位計算異規(guī)則它篇——計算大面積嚼（與結(jié)坡構(gòu)層病高相姓關(guān)）新：建筑哄物的為門廳始、大廳應(yīng)按一觀層計振算建敘筑面策積，門尋廳、大猴廳內(nèi)白設(shè)置依的走度廊應(yīng)裝按走幸廊結(jié)構(gòu)興底板滑水平濫投影面積傅計算烏建筑釋面積剝。結(jié)構(gòu)護層高拼在2．20薦m及以蠟上的碗，應(yīng)國計算扶全面椒積；結(jié)構(gòu)歲層高駱在2．20壇m以下肅的，跳應(yīng)計縱算1/浪2面積。舊：建筑差物的咳門廳衛(wèi)、大再廳按習(xí)一層克計算夏建筑座面積望。門領(lǐng)廳、確大廳塌內(nèi)設(shè)泊有回嗓廊時，應(yīng)按其牙結(jié)構(gòu)繳底板氏水平哭面積竄計算。層收高在2.朝20商rn及以錫上者留應(yīng)計搜算全嬸面積；層釀高不足2.夫20殿m者應(yīng)現(xiàn)計算1/訪2面積。解讀：新規(guī)贈定“唉走廊這”替撓代“襖回廊捧”，瀉新規(guī)捷定可猶避免代門廳咸因超作一層置而多標(biāo)計面礎(chǔ)積的曾尷尬興。計算秒規(guī)則矛篇——計算衡面積毛（與結(jié)巴構(gòu)層伯高相淚關(guān)）新：對于立體尖書庫鞋、立突體倉叛庫、呀立體艷車庫，有圍護伍結(jié)構(gòu)的，溜應(yīng)按續(xù)其圍屋護結(jié)賄構(gòu)外圍記水平面積寸計算風(fēng)建筑晝面積；無圍護嗽結(jié)構(gòu)紫、有攝圍護找設(shè)施的，傾應(yīng)按奴其結(jié)邀構(gòu)底御板水滿平投鞠影面想積計算建筑薪面積。無結(jié)構(gòu)和層的應(yīng)茅按一既層計響算，有結(jié)構(gòu)賽層的應(yīng)運按其遼結(jié)構(gòu)癥層面盡積分烤別計綿算。結(jié)構(gòu)陪層高遣在2．20秀m及以執(zhí)上的效，應(yīng)尋計算靈全面腎積；結(jié)構(gòu)級層高米在2．20熱m以下棟的，盯應(yīng)計侄算1/店2面積睛。舊：立體犯書庫荒、立升體倉欣庫、射立體錄車庫且，無閥結(jié)構(gòu)當(dāng)層的涌應(yīng)按蓄一層標(biāo)計算，有結(jié)構(gòu)昨?qū)拥碾`應(yīng)按襪其結(jié)叔構(gòu)層棍面積坑分別斷計算叨。層杏高在2.銳20責(zé)m及以優(yōu)上者灰應(yīng)計矛算全漆面積；層注高不足2.搖20水m者應(yīng)倆計算l/仁2面積喚。解讀：新版渠分了生“有跌無圍摧護結(jié)滲構(gòu)”壟“有智無圍象護設(shè)劈燕施”央的說旱法。新條文爆說明咽：本條率主要伸規(guī)定徹了圖歲書館壤中的士立體興書庫孩、倉直儲中頃心的桌立體挽倉庫灑、大卻型停杰車場著的立體車庫賓等建脈筑的悉建筑孩面積耍計算秀規(guī)定菌。起暴局部同分隔敏、存堆儲等暴作用他的書喚架層怕、貨架杰層或可親升降瘡的立雙體鋼鞋結(jié)構(gòu)皮停車沫層均卡不屬蠟于結(jié)誰構(gòu)層楚，故律該部謊分分挨層不爆計算建筑際面積。計算霸規(guī)則族篇——計算平面積（與成結(jié)構(gòu)錘層高管相關(guān)憤）新：有圍妥護結(jié)開構(gòu)的息舞臺找燈光組控制州室，應(yīng)按其圍護助結(jié)構(gòu)外圍棚水平對面積標(biāo)計算蓄。結(jié)構(gòu)外層高在2．20戚m及以永上的棍，應(yīng)游計算損全面姥積；結(jié)構(gòu)因?qū)痈咴?．20陸m以下粗的，托應(yīng)計論算1/濃2面積趙。舊：有圍給護結(jié)叼構(gòu)的蛙舞臺呢?zé)艄夤目刂栖S室，博應(yīng)按次其圍鼻護結(jié)猴構(gòu)外頓圍水抵平面牙積計局算。層高偶在2.御20抬m及以們上者僻應(yīng)計漿算全巖面積虎；層高酒不足2.便20憲m者應(yīng)衰計算1/裹2面積蕉。解讀：新版餐將層朗高均瞇改為接“結(jié)徐構(gòu)層機高”。新：有附屬梢在建倒筑物披外墻鋪的落地亞櫥窗，應(yīng)按其圍護臨結(jié)構(gòu)外圍謝水平哪面積虎計算效。結(jié)構(gòu)漆層高何在2．20季m及以伏上的痛，應(yīng)州計算辮全面涉積；結(jié)構(gòu)欄層高華在2．20茂m以下群的，怎應(yīng)計斯算1/著2面積。舊：建筑伏物外逗有圍葬護結(jié)決構(gòu)的繡落地弱櫥窗集、門義斗、戴挑廊苗、走辱廊、控檐廊貪，應(yīng)渠按其雄圍護殲結(jié)構(gòu)外圍水平線面積證計算周。層添高在2.浸20鐘m及以瓣上者展應(yīng)計逼算全勁面積般；層身高不綢足2.昌20奸m者應(yīng)計區(qū)算1/冬2面積。有永久售性頂友蓋無偽圍護志結(jié)構(gòu)均的應(yīng)輔按其睛結(jié)構(gòu)生底板洗水平簡面積父的1/鎮(zhèn)2計算兩。計算沙規(guī)則鵲篇——計算板面積欣（與結(jié)昌構(gòu)層察高相葛關(guān)）新：門斗應(yīng)按其圍護準(zhǔn)結(jié)構(gòu)外圍殺水平康面積匠計算建筑興面積純，且結(jié)構(gòu)欄層高剝在2．20華m及以夸上的，應(yīng)計算慢全面志積；結(jié)構(gòu)喬層高在2．20氧m以下的，墊應(yīng)計鼠算1/性2面積趕。解讀：此條排為新磨增規(guī)蜂定。新：設(shè)在建舊筑物蓋頂部寄的、障有圍登護結(jié)婦構(gòu)的樓梯氏間、渾水箱百間、丟電梯慶機房等，結(jié)構(gòu)膝層高在2．20跑m及以通上的貞應(yīng)計袋算全桌面積；結(jié)構(gòu)露層高在2．20籮m以下贈的，值應(yīng)計杯算1/頸2面積精。解讀：新版畢用結(jié)匪構(gòu)層極高代迷替老醒版本帆的層下高.門斗1—把—室內(nèi)2—摔—門斗計算炊規(guī)則破篇——計算示面積霞（與結(jié)歌構(gòu)層臨高相榜關(guān)）新：對于收建筑槳物內(nèi)隱的設(shè)備頌層、算管道每層、趟避難右層等有炭結(jié)構(gòu)繡層的敘樓層，結(jié)構(gòu)系層高盒在2．20宣m及以撐上的灶，應(yīng)譯計算廉全面吹積；結(jié)構(gòu)尿?qū)痈咴?．20忌m以下怒的，亮應(yīng)計更算1/阿2面積災(zāi)。解讀：此條密為新掘增規(guī)服定。新條文漠說明摩：設(shè)備邁層、趕管道只層雖總?cè)黄涮壕唧w可功能盼與普流通樓盡層不講同，投但在印結(jié)構(gòu)鵝上及倒施工有消耗仍上并曾無本質(zhì)區(qū)別蛛，且拴本規(guī)仙范定軟義自路然層江為“按樓喂地面束結(jié)構(gòu)勻分層評的樓澤層”，因走此設(shè)捎備、驅(qū)管道樓層歸為靈自然橋?qū)樱瑩溆嫓p算規(guī)玻則與否普通瞞樓層怨相同感。在租吊頂質(zhì)空間縮慧內(nèi)設(shè)被置管潮道的景，則洽吊頂空間部分連不能總被視蠅為設(shè)番備層謀、管渠道層叮。計算爪規(guī)則鍋篇——計算屋面積趙（與結(jié)盤構(gòu)凈姜高相異關(guān)）新：對于除形成正建筑萌空間鑄的坡屋恒頂，結(jié)構(gòu)寒凈高擱在2．10握m及以皇上的拋部位柱應(yīng)計商算全門面積探；結(jié)構(gòu)慌凈高視在1．20稼m及以稠上至2．10燈m以下慚的部密位應(yīng)吹計算1/劉2面積僵；結(jié)構(gòu)訊凈高盯在1．20籃m以下瓦的部斤位不糖應(yīng)計仍算建兼筑面媽積。解讀：用結(jié)膠構(gòu)凈始高代破替老炸版本呢的凈著高331.1m2.1m2.1m1.2m坡屋頂閣樓計算將規(guī)則冒篇——計算初面積饒（與結(jié)哲構(gòu)凈恢高相房誠關(guān)）新：場館看臺肢下的秤建筑尿空間，結(jié)構(gòu)凈高挽在2．10俊m及以居上的能部位忍應(yīng)計畜算全甲面積晴；結(jié)構(gòu)燭凈高賴在1．20倍m及以疼上至2．10熔m以下旨的部遮位應(yīng)計肯算1/瞎2面積程；結(jié)構(gòu)肺凈高園在1．20附m以下拐的部批位不鏡應(yīng)計攪算建湊筑面緊積。室內(nèi)炸單獨提設(shè)置忽的有奧圍護作設(shè)施礦的懸獅挑看辛臺，應(yīng)孝按看寶臺結(jié)構(gòu)砍底板水平霉投影冒面積私計算茅建筑到面積休。有頂派蓋無蓬圍護隸結(jié)構(gòu)脹的場塑館看鉤臺應(yīng)按廟其頂蓋秋水平店投影聞面積的1/翠2計算縣面積吼。舊：多層取建筑假坡屋堅頂內(nèi)墨和場佳館看攻臺下鈔，當(dāng)呢設(shè)計斗加以凍利用括時凈這高超克過2.布10江m的部航位應(yīng)計算全原面積昆；凈佩高在1.艱20耽m至2.悅10礎(chǔ)m的部罵位應(yīng)糞計算1/抬2面積湊；當(dāng)韻設(shè)計宴不利項用或禁室內(nèi)天凈高不足1.住20滲m時不達應(yīng)計役算面管積。解讀：新版嬸取消爛“多蘋層建舌筑坡全屋頂冊內(nèi)”暢，單蓋獨規(guī)認定場在館看鏟臺下灰空間冶計算駛規(guī)則。用結(jié)構(gòu)饅凈高巴代替水老版站本的毀凈高貌。增櫻加看嬌臺面作積計佳算規(guī)則恭。新條橋文說歌明：場館曲看臺音下的體建筑闖空間柄因其懶上部屢結(jié)構(gòu)勸多為頓斜板統(tǒng)，所納以采寶用凈駱高的商尺寸死劃定病筑面積敘的計轟算范型圍和信對應(yīng)按規(guī)則鏈。室孝內(nèi)單掃獨設(shè)奇置的元有圍妄護設(shè)授施的白懸挑釣看臺勞，因其看臺離上部簽設(shè)有著頂蓋守且可惡供人獲使用次，所葬以按勁看臺柿板的害結(jié)構(gòu)物底板遲水平漂投影計算油建筑云面積。“有頂胃蓋無越圍護敵結(jié)構(gòu)繭的場投館看剝臺”所稱仍的“場館”為專濕業(yè)術(shù)陪語，指各種“場”類建屬筑，賞如：逢體育憐場、幼足球思場、照網(wǎng)球酷場、撕帶看素臺的第風(fēng)雨方操場份等。計算裹規(guī)則期篇——計算券面積繡（與結(jié)胃構(gòu)凈行高相襖關(guān)）新：圍護燥結(jié)構(gòu)不垂雜直于巖水平仿面的靠樓層，應(yīng)按其底板插面的促外墻建外圍岡水平寸面積計算蠻。結(jié)構(gòu)孟凈高埋在2．10街m及以斑上的愉部位鮮，應(yīng)感計算叛全面主積；結(jié)構(gòu)抓凈高喝在1．20往m及以輸上至2．10與m以下疊的部橡位，英應(yīng)計辰算1/死2面積殘；結(jié)構(gòu)漏凈高漸在1．20候m以下露的部荷位，甘不應(yīng)吳計算華建筑拖面積汪。舊：設(shè)有圍護葵結(jié)構(gòu)稼不垂件直于翻水平顯面而擴超出伴底板向外沿像的建劃筑物灑，應(yīng)蔥按其凍底板扎面的宜外圍吳水平春面積腐計算。層柱高在2.跌20勤m及以腸上者斤應(yīng)計針?biāo)闳棵娣e境；層途高不童足2.望20敏m者應(yīng)登計算1/煎2面積咽。解讀：新版貌取消盲“超勤出底緒板外丹沿”腰字樣星，將洲層高佛改為粥結(jié)構(gòu)斥凈高諷，并儲重新鳴規(guī)定桃。且句對于發(fā)向內(nèi)王向外傾斜新均適可用。新條無文說耳明：本規(guī)掘范的20皮05版條嫁文中騰僅對債圍護羽結(jié)構(gòu)抵向外其傾斜氧的情況惹進行船了規(guī)傭定，棵本次各修訂梢后條柜文對模于向內(nèi)熔、向裕外傾鍋斜均矩適用。在劃分高度析上，蜻本條腦使用骨的是“結(jié)構(gòu)梯凈高”，與罵其他正嘩常平樓吩層按層高劃分污不同毯，但靠與斜剪屋面萍的劃漂分原疾則相綢一致順。由求于目舌前很題多建打筑設(shè)計追求裝新、江奇、水特，需造型薦越來齡越復(fù)取雜，存很多杜時候績根本隆無法摔明確區(qū)分什么是圍照護結(jié)妨構(gòu)、什么若是屋旗頂，襪因此計對于疫斜圍蹈護結(jié)膛構(gòu)與蛾斜屋目頂采用相同的計懲算規(guī)棚則，傅即只中要外誰殼傾植斜，就按結(jié)象構(gòu)凈扁高劃坡段，都分別計算建筑井面積。斜圍伸護結(jié)滋構(gòu)1—盜—計算1/漢2建筑蜻面積嶺部位2—喉—不計塵算建爪筑面宅積部挑位計算泊規(guī)則鞏篇——計算瓣面積史（與結(jié)托構(gòu)凈泳高相百關(guān)）新：建筑禾物的室內(nèi)鐵樓梯抖、電頌梯井糕、提棚物井已、管等道井撫、通功風(fēng)排獨氣豎表井、攀煙道，應(yīng)并叮入建消筑物旨的自鍋然層榆計算彩建筑溜面積。有頂蓋儲的采怕光井應(yīng)按追一層捐計算撓面積駕，且結(jié)構(gòu)肝凈高境在2．10脫m及以叢上的咸，應(yīng)沃計算摧全面酒積；結(jié)構(gòu)凈高溝在2．10侄m以下悉的，排應(yīng)計坦算1/氏2面積案。舊：建筑元物內(nèi)衰的室藝內(nèi)樓精梯間黨、電亭梯井幟、觀飛光電荷梯井歉、提環(huán)物井且、管筑道井圓、通稈風(fēng)排廣氣豎泰井、垃止圾道、附媽墻煙渣囪應(yīng)橡按建萍筑物培的自融然層椅計算率。解讀：新版扁取消鬼觀光欣電梯唱井,垃圾煤道,附墻暗煙囪，新漫增煙第道、財有頂鏡蓋的喬采光制井.同時母增加宜新的晨計算規(guī)則。地集下室笛采光逮井，爹通風(fēng)土井，濾以往孝均不翼計面女積，陽因此蓄以后艦的規(guī)鄭劃階古段適帆當(dāng)考鎖慮這滿部分夏的比例。新條文則說明睜：建筑泉物的按樓梯張間層亭數(shù)按習(xí)建筑促物的保層數(shù)生計算拌。有頂蓋朋的采光夜井包嶄括建絕筑物珍中的祥采光井和地下昂室采迫光井欺。地下隆室采浮光井1—棍—采光廚井2—陳—室內(nèi)3—塑—地下扇室計算淺規(guī)則喊篇——計算脂面積擊（與頂庸蓋相港關(guān)）新：出入口外納墻外錘側(cè)坡使道有捕頂蓋隆的部脅位，應(yīng)按其況外墻兵結(jié)構(gòu)吃外圍欣水平制面積冠的1/欠2計算缺面積鞏。舊：地下炒室、半趁地下園室（腸車間陽、商夢店、塔車站且、車轟庫、下倉庫描等）乳，包判括相續(xù)應(yīng)的有永比久性頂蓋危的出誘入口壺，應(yīng)仇按其聾外墻吐上口瘋（不黑包括您采光行井、循外墻琴防潮戴層及蘆其保怠護墻殖）外邊喜線所圍厘水平活面積錢計算猶。層映高在2.沒20稼m及以比上者卷應(yīng)計稿算全釣面積；層靜高不足2.釀20設(shè)m者應(yīng)呈計算l/共2面積快。解讀：新版槍取消輝了”永久尿性頂垮蓋“，傷及層革高要輛求。新條文勉說明記：出入外口坡甘道分撓有頂獵蓋出品入口能坡道護和無頭頂蓋領(lǐng)出入婚口坡各道，輛出入滲口坡毒道頂雞蓋的挑出長岔度，務(wù)為頂頸蓋結(jié)劇構(gòu)外寄邊線第至外愧墻結(jié)陪構(gòu)外盾邊線輔的長介度；圓頂蓋納以設(shè)世計圖蠅紙為娘準(zhǔn)，艦對后增逮加及秘建設(shè)金單位隆自行領(lǐng)增加歲的頂統(tǒng)蓋等丹，不耳計算咸建筑潔面積歐。頂取蓋不驚分材角料種類（如眼鋼筋煌混凝那土頂座蓋、蛾彩鋼雖板頂鄰蓋、朝陽光能板頂映蓋等淘）。錘地下愧室出默入口尊見圖昂。地下少室出享入口1—網(wǎng)—計算1/搭2投影煤面積丸部位2—鞭—主體蒸建筑3—瀉—出入抵口頂允蓋4—欺—封閉芬出入洽口側(cè)刪墻5—存—出入將口坡蛇道計算倦規(guī)則芹篇——計算統(tǒng)面積憂（與頂仰蓋相選關(guān)）新：室外準(zhǔn)樓梯應(yīng)并慮入所項依附終建筑擔(dān)物自芒然層申，并烏應(yīng)按其糞水平凳投影鐘面積的1/鎮(zhèn)2計算鬧建筑漁面積勸。舊：3.呢0.垮17有永久俘性頂艇蓋的券室外造樓梯繡，應(yīng)耽按建箭筑物壩自然倍層的依水平考投影乒面積縮慧的1/四2計算棄。解讀：新版但取消點永久貝性頂蓋新條另文說維明：室外躲樓梯累作為匪連接眉該建嬌筑物暫層與季層之怨間交媽通不流可缺蔑少的憤基本貨部件油，無稈論從著其功成能、尋還是工程仗計價霸的要戒求來說說，粱均需唱計算暢建筑奮面積六。層仗數(shù)為載室外銜樓梯貨所依雕附的侮樓層使數(shù)，即梯段臣部分緣瑞投影韻到建脆筑物抹范圍放的層映數(shù)。寺利用銹室外刺樓梯銜下部芬的建丘筑空屠間不率得重飛復(fù)計算端建筑尊面積；利鐘用地逗勢砌涉筑的邊為室退外踏菜步，獻不計彈算建矮筑面疤積。新：有頂瀉蓋無允圍護渴結(jié)構(gòu)頂?shù)能嚀吓?、掉貨棚欠、站博臺、潔加油攏站、濕收費顧站等，應(yīng)按其頂丸蓋水存平投商影面障積的1/伶2計算件建筑顯面積駝。舊：3.疏0.艱19有永葵久性物頂蓋踏無圍撓護結(jié)須構(gòu)的法車棚濾、貨絲式棚、鍋站臺溪、加偉油站攀、收刺費站駕等，應(yīng)按獲其頂片蓋水首平投比影面洪積的1/堅2計算陣。解讀：新版錫取消繡永久懼性頂新蓋計算備規(guī)則糧篇——計算著面積睡（與廊置相關(guān)珠）新：對于建筑童物間顛的架空虛走廊，有頂蓋播和圍予護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)杠按其求圍護哪結(jié)構(gòu)殃外圍槽水平面積計算角全面積克；無圍護散結(jié)構(gòu)君、有齊圍護準(zhǔn)設(shè)施仇的，應(yīng)爆按其互結(jié)構(gòu)販底板奪水平佳投影趙面積妨計算1/乖2面積察。舊：建筑慎物間蜓有圍舞護結(jié)緣瑞構(gòu)的擇架空吃走廊蔑，應(yīng)場按其侵圍護俗結(jié)構(gòu)樸外圍嘴水平封面積唉計算趣。層高爺在2.懸20桃m及以蕩上者季應(yīng)計躁算全灣面積蓋；層串高不宅足2.眉20任m者應(yīng)學(xué)計算1/遍2面積挖。有永悄久性笛頂蓋推無圍晉護結(jié)池構(gòu)的離應(yīng)按得其結(jié)滴構(gòu)底壺板水尤平面相積的l/仍2計算縣。解讀辯：新版魔取消兩層高邪要求叫，增拖加“幕圍護獸設(shè)施悠”的臂規(guī)定。新版刑本可鳴概括始為：遷有功壘能，鳥即算反面積。不爪管是蔬否有份頂蓋賊。無圍討護結(jié)東構(gòu)的便架空婦走廊1—砍—欄桿差；2—涉—架空走廊有圍護互結(jié)構(gòu)的架防空走至廊1—廳—架空走廊計算通規(guī)則饞篇——計算困面積賀（與廊邊相關(guān)摘）新：有圍護宴設(shè)施內(nèi)的室外淚走廊葉（挑轎廊）帝，應(yīng)按位其結(jié)構(gòu)玻底板批水平挖投影薪面積計算1/偵2面積腎；有圍護朝設(shè)施顫（或局柱）寬的檐廊，應(yīng)按敬其圍護滔設(shè)施稠（或柱）模外圍還水平脖面積計算1/間2面積睜。解讀：此條蜂為新幕增規(guī)示定。明確憂走廊茶，挑財廊，見檐廊備的計膨算規(guī)捐則。走廊：按帥結(jié)構(gòu)第底板貫水平接投影吼面積糞計一貓半面濫積。挑廊：疾按結(jié)帖構(gòu)底哨板水罪平投給影面釀積計刃一半肥面積那（不原管是劈燕否有獅頂蓋眉）。檐廊：如圖。1—建—檐廊軋；2—宅—室內(nèi)購；3—口—不計山算建推筑面怨積部付位；4——計算1/振2建筑憲面積部位計算峰規(guī)則腰篇——計算注面積勉（與凸量窗相棋關(guān)）新：窗臺膠與室編內(nèi)樓攏地面高差培在0．45哀m以下芽且結(jié)構(gòu)汪凈高都在2．10張m及以饞上的凸（胖飄）駐窗，應(yīng)按代其圍獵護結(jié)撓構(gòu)外崖圍水熟平面疊積計風(fēng)算1/時2面積涌。解讀：此條戲為新蒸增規(guī)宇定。分為0.床45勵m高差桿以下葵、凈糧高2.尋1m及以虛上兩什個指叔標(biāo)控鼓制。≥2.1m≤0.45m滿足這兩個條件，則飄窗算半面積≤2.1m≤0.45m飄窗不算面積高度不受限≥0.45m飄窗不算面積計算厲規(guī)則隨篇——計算心面積濫（與陽忠臺相膨關(guān)）新：在主體洞結(jié)構(gòu)魚內(nèi)的陽臺，應(yīng)按銅其結(jié)鋒構(gòu)外恩圍水足平面拴積計滴算全礎(chǔ)面積呀；在主體班結(jié)構(gòu)孩外的陽未臺，特應(yīng)按顫其結(jié)抄構(gòu)底丑板水壩平投棗影面澡積計她算1/猛2面積緊。舊：3.泛0.李18建筑掃物的猶陽臺謙均應(yīng)糟按其雅水平掠投影黑面積索的1/紡2計算贈。解讀：陽臺驢計算蛙面積兄變化榨大,區(qū)分服了主陷體結(jié)石構(gòu)內(nèi)斑和主擠體結(jié)棄構(gòu)外嚷的陽論臺的鹿面積糊計算列規(guī)定雞。新條文聰說明裙：建筑餓物的劃陽臺譜，不祥論其匹形式場如何蝕，均精以建六筑物母主體神結(jié)構(gòu)裙為界陽分別廣計算友建筑吳面積括。主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，算半面積主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，算全面積計算俱規(guī)則該篇——計算感面積老（與陽哥臺相擁關(guān)）有爭踩議的芝陽臺路面積屈算法流的情譯況：一半碑算全仰面積地一半輕算半廟面積OR均算餡半面冰積？算全究面積OR算半需面積耽？計算面規(guī)則腫篇——計算森面積生（其他險）新：門廊應(yīng)按貍其頂板恩的水尺平投生影面積策的1/擺2計算鏡建筑秀面積翅；有柱雨篷應(yīng)按商其結(jié)構(gòu)獵板水縱平投贊影面享積的1/低2計算馳建筑糧面積鋼；無柱雨篷瞞的結(jié)口構(gòu)外悟邊線涂至外紐奉墻結(jié)攤構(gòu)外問邊線示的寬度承在2．10局m及以培上的，應(yīng)按雨晌篷結(jié)起構(gòu)板纖的水方平投躍影面稍積的1/證2計算婚建筑迅面積將。舊：雨篷和結(jié)構(gòu)證的外彎邊線詞至外晝墻結(jié)旋構(gòu)外柴邊線寬的寬護度超貼過2.上10厚m者，省應(yīng)按田雨篷砍結(jié)構(gòu)蒜板的水平投影辛面積經(jīng)的1/狂2計算寄。解讀：新版拒增加謙“門裕廊”搜計算規(guī)則。細分“有筋柱雨顛篷”絞與“裁無柱簽雨篷鈔”計憲算規(guī)影則。川對于方“健無柱豎雨篷責(zé)”，果如頂遠蓋高度駕達到或超違過2個樓擔(dān)層時旁，不川計算臘面積貴。出閉挑寬答度，糕弧形勝或異科形時淋，取鉛最大秤寬度皆。新條文括說明崇：雨篷鮮分為繼有柱休雨篷真和無束柱雨浮篷。烏有柱楚雨篷宗，沒友有出董挑寬蟻度的買限制精，也附不受呼跨越魚層數(shù)的限制唇，均瀉計算盯建筑揉面積轎。無妙柱雨后篷，銜其結(jié)期構(gòu)板摩不能戰(zhàn)跨層奴，并參受出陪挑寬芹度的春限制，設(shè)仁計出挑喬寬度鑰大于柴或等翅于2．10榆m時才盾計算曾建筑縱面積就。出降挑寬編度，掉系指盆雨篷橡結(jié)構(gòu)外邊鼓線至外扮墻結(jié)畢構(gòu)外予邊線鋒的寬煮度，弟弧形徐或異璃形時豆，取根最大狼寬度虛。計算祝規(guī)則陪篇——計算述面積葡（其他駐）新：以幕墻作為筆圍護綠結(jié)構(gòu)宇的建棵筑物結(jié)，應(yīng)按幕病墻外戴邊線撤計算糖建筑謝面積宣。解讀：新版騾未做鋪修改。新條久文說意明：幕墻瞇以其叮在建侵筑物尿中所宰起的陳作用縣和功恢能來泰區(qū)分機，直愁接作燙為外蚊墻起需圍護閉作用開的幕日墻，滲按其外楊邊線奴計算告建筑及面積柱；設(shè)沿置在器建筑察物墻勿體外急起裝占飾作哄用的賓幕墻件，不換計算建筑刃面積碎。新：與室裁內(nèi)相而通的變形傘縫，應(yīng)按嫁其自礦然層路合并萄在建撿筑物跳建筑任面積集內(nèi)計外算。對于高低旅聯(lián)跨嶼的建漫筑物，當(dāng)嚷高低濤跨內(nèi)殃部連育通時邁，其東變形黃縫應(yīng)箭計算士在低默跨面縱積內(nèi)內(nèi)。舊：3.抗0.店23建筑遼物內(nèi)的傘變形梨縫，頁應(yīng)按鳥其自革然層谷合并覆在建啞筑物帖面積制內(nèi)計遭算。解讀：新版新增廳高低晌跨建垂筑。新條文玩說明殼：本規(guī)住范所嫩指的耗與室域內(nèi)相釣通的膽變形簡縫，鑒是指吐暴露潑在建渾筑物峰內(nèi)，刻在建怖筑物扒內(nèi)可絡(luò)以看得身見的變形販縫。計算屠規(guī)則裕篇——計算費面積離（其他倘）新：建筑未物的外墻寇外保報溫層，應(yīng)按久其保時溫材歲料的遞水平歪截面泊積計揀算，奮并計綿入自肉然層啊建筑敏面積食。舊：3.伯0.武22建筑晚物外墻娘外側(cè)私有保拖溫隔赴熱層輔的，怪應(yīng)按襖保溫雞隔熱蓋層外棕邊線舒計算眨建筑弱面積寇。解讀：新版娃做重孩新闡耍述,保溫敏隔熱叨層以速保溫捆材料益的凈爺厚度貌（不角含抹粥灰層濾，防潮層，貧保護臭層）訪乘以外墻結(jié)構(gòu)谷外邊椅線長病度。退其外批邊線蒙長度怒不扣灶除門尊窗和決建筑物外構(gòu)件所占閥長度去。外縫墻是腿斜面拐者按樓萌板處外高墻邊輛線長慶度計蔥算。充外墻解外保銅溫以校沿高度方向滿鋪戒為準(zhǔn)笛，如恨某層近鋪設(shè)叫未達周到全萌部高度（慶不含悔陽臺狡，室冊外走服廊，巨門斗顯，落地櫥窗四，雨是蓬，衫飄窗坦等）露，不盯計算陷建筑恢面積夏。新條文鐵說明題：為貫修徹國補家節(jié)薪能要擇求，匹鼓勵割建筑宴外墻登采取哀保溫朗措施密，本醋規(guī)范將保溫慌材料的厚感度計入建盞筑面銷積，但皆計算液方法面較20曾05年規(guī)停范有餃一定混變化沈。建返筑物外墻外側(cè)必有?；螠馗魜頍釋拥?，保溫鋸隔熱幫層以羊保溫為材料竄的凈載厚度嚷乘以掘外墻憂結(jié)構(gòu)攔外邊店線長度按建晝筑物隨的自鼓然層徐計算建筑幸面積，其蓄外墻貿(mào)外邊其線長板度不魔扣除凡門窗雞和建剖筑物冊外已計算建筑疫面積般構(gòu)件狗（如泥陽臺、室揮外走廊趕、門憑斗、岡落地蒸櫥窗沾等部奏件）獸所占宜長度串。當(dāng)建筑物外爛已計丈算建荷筑面充積的構(gòu)件祝（如陽恢臺、火室外做走廊揮、門渡斗、筋落地每櫥窗凳等部甚件）有保溫而隔熱奮層時潮，其啞保溫和隔熱籃層也不再計算若建筑站面積剩。外趙墻是新斜面相者按垮樓面樓板處的外趴墻外弓邊線抬長度賓乘以管保溫田材料左的凈厚度計算干。外講墻外教保溫舉以沿罩高度宿方向靈滿鋪為準(zhǔn)，帽某層賓外墻族外保郊溫鋪澆設(shè)高謝度未諷達到謎全部高度時（捷不包損括陽磚臺、亮室外誰走廊叛、門斗、落差地櫥嗎窗、分雨篷伙、飄傾窗等初），秒不計解算建醬筑面伙積。保逢溫隔熱蠻層的澡建筑篩面積覽是以保溫隔熱霜材料封的厚闊度來塵計算恭的，托不包秤含抹寄灰層工、防葉潮層、保學(xué)護層（墻暫）的幣厚度義。建筑外墻外保溫

1——墻體2——黏結(jié)膠漿3——保溫材料4——標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)5——加強網(wǎng)6——抹面膠漿7——計算建筑面積部位新：下列項目悲不應(yīng)隔計算行建筑嘉面積終：1與建酷筑物兔內(nèi)不隙相連蹈通的干建筑俊部件；【注：新增】新條會文說蠟明：指的揮是依譯附于順建筑示物外凳墻外躺不與凍戶室劣開門字連通遣，起騎裝飾楊作用腰的敞柏開式尼挑臺（廊離）、平帖臺，爛以及壟不與稿陽臺沉相通唐的空灶調(diào)室安外機牽擱板廉（箱孔）等搶設(shè)備穴平臺復(fù)部件。2騎樓吐、過斑街樓爭底層荷的開艘放公找共空唯間和沈建筑伶物通災(zāi)道；（舊剖）1建筑凍物通尤道（醒騎樓鵲、過牢街樓傾的底位層）近。3舞臺揮及后溜臺懸迷掛幕塑布和和布景融的天經(jīng)橋、齡挑臺拿等；（舊）3建筑曾物內(nèi)舞分隔碧的單悄層房貞間，伯舞臺杰及后伐臺懸疲掛幕香布、奇布景塌的天掠橋、挑臺等?！咀ⅲ鹤R新版夏增加賣內(nèi)部勒分割研的單洲層房蒸間】新條巷文說倘明：指的必是影墻劇院水的舞裂臺及退為舞弱臺服聽務(wù)的助可供糖上人風(fēng)維修玻、懸掛幕布、布攀置燈改光及布景渴等搭設(shè)迅的天析橋和期挑臺燥等構(gòu)藏件設(shè)遷施。4露臺添、露柔天游遇泳池河、花粒架、疼屋頂?shù)A的水暮箱及特裝飾潛性結(jié)絹構(gòu)構(gòu)抵件；（舊）4屋頂累水箱董、花贊架、撐涼棚繁、露雙臺、婆露天物游泳污池?！咀ⅲ貉托掳媪羧∠睕雠锇?，增萍加裝桂飾性身結(jié)構(gòu)渣構(gòu)件】計算殘規(guī)則糖篇——不計件算面別積騎樓過街樓5建筑煎物內(nèi)敘的操燭作平由臺、邁上料床平臺鴿、安奇裝箱財和罐采體的兔平臺；【注：伯新版置未做質(zhì)修改】新條洞文說著明：建筑億物內(nèi)逐不構(gòu)禁成結(jié)幕構(gòu)層釀的操所作平悅臺、辟上料撥平臺灣（包少括：恥工業(yè)躺廠房潔、攪丑拌站艷和料倉等建頑筑中捎的設(shè)傷備操奏作控捕制平件臺、碧上料蓋平臺噸等）丸，其芝主要那作用句為室歇內(nèi)構(gòu)勺筑物或設(shè)亡備服務(wù)詳?shù)莫殸盍⑸蠅讶嗽O(shè)醒施，殺因此雕不計獄算建資筑面奸積。6勒腳和、附青墻柱糖、垛僚、臺翁階、特墻面火抹灰歌、裝岡飾面暮、鑲右貼塊誼料面餅層、洗裝飾掙性幕宮墻，主是體結(jié)構(gòu)砍外的尤空調(diào)狠室外謝機擱兩板(箱)、構(gòu)啞件、郊配件齒，挑刊出寬碗度在2．10揮m以下領(lǐng)的無鄉(xiāng)豐柱雨篷和頂蓋語高度質(zhì)達到蓋或超院過兩初個樓滋層的吼無柱器雨篷辣；（舊)6勒腳帽、附呼墻柱高、垛積、臺規(guī)階、菜墻面儀抹灰尼、裝熄飾面他、鑲兵貼塊答料面柏層、別裝飾夏性幕紙墻、桐空調(diào)龍機外機擱眾板（丸箱）邁、飄岡窗、淚構(gòu)件睛、配割件、狡寬度從在2.帝10洪m及以寧內(nèi)的陣雨篷泳以及固與建寧筑物禮內(nèi)不蛛相連物通的裝歌飾性陽臺竭、挑匠廊?！咀ⅲ簝A新版廢取消轟裝飾鞏性陽僚臺】新條雨文說巨明：附墻餓柱是哀指非詠結(jié)構(gòu)莫性裝若飾柱。7.窗臺景與室凈內(nèi)地預(yù)面高勞差在0．45泳m以下續(xù)且結(jié)褲構(gòu)凈設(shè)高在2．10收m以下裂的凸鼓（飄竹）窗，窗名臺與室慶內(nèi)地篇面高咳差在0．45壞m及以紐奉上的臉凸（霧飄）商窗；【注：默新增】計算膨規(guī)則掌篇——不計缺算面手積8.室外蛛爬梯壩、室哈外專彈用消貧防鋼盤樓梯放；（舊）7無永塌久性辣頂蓋踩的架病空走拼廊、弦室外高樓梯飲和用龜于檢華修、蘭消防青等的獨室外度鋼樓窯梯、刊爬梯關(guān)?！咀ⅲ浩崛∠麩o永嶄久性綿頂蓋柜的架顆空走描廊】新條暈文說長明：室外排鋼樓北梯需安要區(qū)掩分具垂體用債途，鑄如專董用于泥消防評樓梯纖，則蛾不計干算建煎筑面則積，萌如果是建南筑物唯一裳通道緩，兼晌用于塵消防偉，則張需要羊按本臨規(guī)范弟的第3．0．20條計貴算建貼筑面強積。9.無圍賄護結(jié)源構(gòu)的更觀光傾電梯道；【注：鴿新增】10.建筑槽物以騾外的落地下姥人防談通道豪，獨改立的耐煙囪蒙、煙稍道、疲地溝童、油(水)罐、顯氣柜當(dāng)、水約塔、貯油(水)池、怪貯倉爪、棧斤橋等弓構(gòu)筑宋物。（舊往）9獨立陳煙囪護、煙弱道、疼地溝先、油田（水深）罐后、氣騰柜、債水塔爭、貯字油（弟水）央池、六貯倉位、棧橋羊、地下孩人防往通道