昆明琥珀俊園售樓部精裝修工程竣工總結(jié)

昆明琥珀俊園售樓部精裝修工程竣工總結(jié)匯報人：陳德建金螳螂住宅集成裝飾有限公司昆明琥珀俊園售樓部項目2013年4月20日琥珀俊園售樓部精裝修工程—竣工總結(jié)工程概況施工部署文明施工與安全生產(chǎn)主要施工方法工程施工質(zhì)量保證措施施工難點不足之處經(jīng)驗總結(jié)實景展示一、工程概況

工程名稱：昆明琥珀俊園售樓部精裝工程

施工總面積：926m2合同造價：277萬元

計劃開工日期：2012年12月28日計劃竣工日期：2013年3月19日工程建設(shè)地點：昆明市云秀路中營村建設(shè)單位：云南俊發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司室內(nèi)設(shè)計單位:蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司施工單位：蘇州金螳螂住宅集成裝飾有限公司質(zhì)量要求：一次性驗收合格工程特點：雖然施工面積小但社會影響大，工期、質(zhì)量、安全要求高

項目總體目標：為“業(yè)主方”提供一流的服務琥珀俊園售樓部精裝修工程—竣工總結(jié)二、施工部署琥珀俊園售樓部精裝修工程—竣工總結(jié)施工總布置施工組織機構(gòu)為了抓好該項工程的施工工作，精選了施工過類似工程，經(jīng)驗豐富，善管理，責任心強的管理技術(shù)人員組建項目管理部。項目部實行項目經(jīng)理負責制，對施工項目統(tǒng)一管理，在質(zhì)量、進度、安全方面統(tǒng)一監(jiān)控，社會關(guān)系統(tǒng)一協(xié)調(diào)，后勤供應統(tǒng)一保障。在保證工程質(zhì)量和進度的前提下，充分體現(xiàn)公司效益，力爭質(zhì)、效雙贏。

琥珀俊園售樓部精裝修工程—竣工總結(jié)二、施工部署施工總平面布置1)施工平面布置遵循因地制宜、因材制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、易于管理、安全可靠、經(jīng)濟合理的原則。2)施工平面布置根據(jù)施工需要隨施工進度分步落實，滿足各施工段需求，做到前后銜接緊密。3)施工平面布置緊湊合理。琥珀俊園售樓部精裝修工程—竣工總結(jié)二、施工部署施工總進度1)施工總進度計劃，分解成月、周計劃，并根據(jù)人、材情況動態(tài)管理及時糾偏，嚴格按照業(yè)主的要求完成施工任務。

2)由于土建施工質(zhì)量差，如：地坪不平整、衛(wèi)生間墻體未砌筑、窗戶未能安裝等，造成前期進度滯后。3)后期我方積極組織人員進行搶工，縮短了工期，滿足了業(yè)主的工期要求，使工期合理化。琥珀俊園售樓部精裝修工程—竣工總結(jié)二、施工部署完成主要工作內(nèi)容對于售樓處及公共部位的墻地面及天花施工，主要為輕鋼龍骨石膏板隔墻及玻璃隔墻，地面石材鋪貼、地面地板鋪設(shè)，墻面石材干掛、墻面木飾面、墻面壁紙，天花石膏板吊頂乳膠漆及玻璃貼頂，衛(wèi)生間墻地面石材粘貼、潔具安裝，前臺、吧臺、模型臺等細木制作安裝。員工宿舍區(qū)石膏板隔墻施工，墻面乳膠漆，石膏板吊頂，地面地板鋪設(shè)。售樓處燈具、開關(guān)、插座安裝。軟裝的配合擺放等等琥珀僻俊園狠售樓吃部精傅裝修植工程—竣工鐵總結(jié)三、掌文明想施工廈與安畜全生猴產(chǎn)為了預保證罩工程程在安童全文躍明環(huán)稿境中噸施工獎，項粱目部杰制定教了嚴腐明的懷組織裹紀律害和各蚊項規(guī)切章制城度，彈經(jīng)常汗性地戴召開違安全薄施工排教育茄活動基，做厲好各斗項安閃全技柏術(shù)交膊底，堡整個殊工期塘沒有國發(fā)生劈燕任何減治安瞎事件漿和大威小傷既亡事軟故。琥珀笑俊園起售樓典部精膏裝修項工程—竣工閃總結(jié)三、淋文明嚴施工刺與安菌全生爹產(chǎn)文明丟施工沖制度施工張項目弓平面弱布置咐合理廁，施買工現(xiàn)洪場整乖潔有批序，戰(zhàn)物料杠堆放樸整齊宗，安芳全標剝志明蠶顯，始勞動你紀律雖嚴明拆。施改工作華業(yè)規(guī)舍范化內(nèi)、標機準化期、制沾度化習，凡蝴事均所有章槽可循銳，有吹人負但責，催有人圈監(jiān)督圓，有奇據(jù)可憲查。琥珀每俊園強售樓啞部精省裝修姻工程—竣工冊總結(jié)三、釀文明箱施工云與安孟全生檢產(chǎn)安全警生產(chǎn)薪制度健全彎安全凈生產(chǎn)甜管理倉網(wǎng)絡墊，按廣項目痛部、臺班組熊二級職設(shè)立應安全紋員，娛由項輸目經(jīng)鞏理、歲技術(shù)公質(zhì)量寺安全輩負責奪人組攻成安婆全文蝦明施尸工領(lǐng)猶導小梁組，奮項目鎖經(jīng)理哈為第淚一負以責人捆。組慌織進域場人疾員認栗真學若習建慎筑法蜂及關(guān)翠于建騎筑施款工安丹全管悶理有輕關(guān)法愉律法控規(guī)，嘴進行燥安全范生產(chǎn)趕教育郵，搞范好崗響前技涉術(shù)培塔訓。酸施工聾前進期行安檢全技課術(shù)交天底，皺特種恒作業(yè)脂人員懸持證顯上崗翻。施李工過活程中儲落實當安全堅措施隙計劃侄，配巷備必副要的導安全誦保護織及安書全措佳施，傲嚴格肉按照渡操作等規(guī)范吳施工昂，安車全人督員經(jīng)常袖到現(xiàn)佩場做雀安全適檢查，杜滴絕違遭章作蛋業(yè)。三位氧一體闖擺放琥珀點俊園愛售樓隸部精歸裝修前工程—竣工濫總結(jié)琥珀學俊園濁售樓周部精偷裝修波工程—竣工標總結(jié)對工薄人進仇行安莫全教顫育培糖訓對工載人進凈行安裂全三耽級教胸育備孫案琥珀敢俊園誰售樓鄰部50獲/8聚0總結(jié)木工蜘操作惕臺水泥哄碼放拋區(qū)琥珀利俊園績售樓綁部精蓋裝修牢工程—竣工頌總結(jié)四、綁主要撲施工遷方法開工威后項孤目全滅體技帝術(shù)人翻員、瞎專職軋質(zhì)檢穿人員率、各僵班組愛長，賄熟悉奔圖紙凱、做聚好圖欺紙交秀底，鼓編制齊施工言組織凳設(shè)計短和施耗工總拜進度濁計劃京及材著料采設(shè)購計璃劃，原并進匆行技居術(shù)交婆底。根據(jù)帆圖紙甚和發(fā)眉包人扔或監(jiān)菜理工甘程師地提供綁的設(shè)布計基桂本資蹄料和業(yè)測量天標志野，進暫行現(xiàn)怠場放球線，領(lǐng)確保比工程踢的測捷量、刑放線鎖精度沸。同撥時配倦合石較材，捉木飾鴿面廠晌家貫的前兄期深叉化工舍作。木飾雁面廠眾家深音化圖夕紙石材攻廠家負深化位圖紙琥珀潛俊園哄售樓尖部精法裝修追工程—竣工衣總結(jié)深化述前圖日紙節(jié)砌點做逮法深化蘇后圖踢紙節(jié)金點做跳法琥珀腿俊園趕售樓蜂部精壇裝修居工程—竣工方總結(jié)石材版小樣沙確認不銹自鋼小眨樣確敲認琥珀從俊園斃售樓育部精丟裝修細工程—竣工蝕總結(jié)米黃詞石材獅小樣概確認月亮眨古石預材小冊樣確膛認琥珀只俊園辮售樓瓜部精酷裝修筑工程—竣工賺總結(jié)琥珀蒸俊園瘋售樓漠部精齡裝修次工程—竣工寬總結(jié)四、吉主要捕施工避方法1、隔寇墻工邪程本工發(fā)程隔多墻主腦要輕蠢鋼龍燥骨石雪膏板追隔墻功及玻門璃隔逢墻，眾材料鴉進場悅前經(jīng)漫過嚴分格的態(tài)檢測枕，工派藝方咳法較濃成熟敬，材涉料進逗場后倚由專被業(yè)隊紀伍進蚊行安楚裝，火保證贏了施隙工工松藝的克準確排性。味施工配過程饑中每雄道工信序均庫有專健業(yè)質(zhì)子檢人蓋員對逃每根標立柱乏進行桌測量耽，保害證后樣序工豈序的糟準確廳性。琥珀業(yè)俊園珍售樓誤部精米裝修鍬工程—竣工蹈總結(jié)四、禍主要口施工奇方法隔墻量工程市之完賄成效寫果二層分玻璃奏隔墻大堂醋二層蜻不銹事鋼鏤椒空隔蜻斷造膚型琥珀檢俊園注售樓紐奉部精燥裝修典工程—竣工魂總結(jié)四、萄主要駁施工抹方法2、墻角面工刪程本工拼程墻蜘面主尾要為葡木飾丑面板伍、石水材干粗掛及膊硬包盈、壁敗紙、女乳膠減漆?？寄撅椸嵜姘迨馐┕ず檬窃谧』炷仆翂π悦婊傻A(chǔ)上蘿做龍臺骨及透細木惑工板順基層羞，再木掛木恢飾面領(lǐng)。石敞材干陪掛墻礦面在獅石材烈進場角進行辦嚴格傲的檢演測，林對色沫差較芒大及雨有斷笨痕的圈材料攪做退疲場處算理，矮以保汗證施兵工的屈墻面概整體土美觀艇，做密到平銳整、授美觀蹦。硬繪包墻貿(mào)面，夕基層紅板采約用經(jīng)維防火基防腐娛處理聲的細首木工過板及洽膠合乳板，擁保證些防火億性能跟。琥珀任俊園藏售樓爬部精繁裝修設(shè)工程—竣工梨總結(jié)四、廊主要嶼施工驕方法2、墻除面工見程VI峽P簽約輔室背零景墻琥珀亡俊園疤售樓跟部精精裝修緞工程—竣工燭總結(jié)四、裕主要警施工波方法2、墻爹面工警程大堂妥不銹走鋼造稼型背有景墻造型究墻面琥珀哪俊園箱售樓皆部精齒裝修辰工程—竣工漆總結(jié)四、休主要置施工催方法3、地學面工炊程本工趟程地撤面主蔬要石葉材地個面，描瓷磚扁鋪貼葛。地偉板施工窗完畢盒后做呢好成存品保赴護，恭并保猴持地苦板的沿平整刻、嚴避密。典地面遇石材宵鋪貼箏與墻所面對佳縫，站保證薄花紋作、色辦澤一副致，借施工千完畢幻玉后現(xiàn)雜場做湊結(jié)晶倆，粘班貼牢乖固，傾無空錢鼓，轟表面焰平整記、美味觀。琥珀答俊園儉售樓彩部精堆裝修膽工程—竣工盆總結(jié)四、治主要門施工糧方法3、地折面工玻程辦公躺區(qū)域倘地面街鋪設(shè)大堂皂地面拘石材會拼花抄鋪設(shè)琥珀碌俊園濾售樓咽部精坑裝修以工程—竣工品總結(jié)四、鑄主要畝施工盟方法4、吊清頂工層程本工賭程吊梨頂主資要為狀輕鋼團龍骨餐石膏星板乳俊膠漆慎吊頂把以及盼售樓束處部飲位的侍玻璃阿吊頂錦。石饒膏板籌乳膠蒙漆吊垂頂表怒面平具整、皆色澤森一致返，石劉膏線封陰陽寫角水壁平，肅垂直纖，玻貝璃吊位頂美脊觀，選表面盲平整溜，安餡裝牢粥固。四、餐主要繡施工烤方法4、吊毀頂工驢程琥珀盲俊園牙售樓惱部精犯裝修有工程—竣工杰總結(jié)頂面第玻璃有吊頂琥珀刺俊園究售樓邁部精擔裝修退工程—竣工呢總結(jié)四、格主要著施工銳方法5、電僅氣工末程本工亭程電序氣主符要為要管線挺的預隙埋及字穿管艱布線扁以及驚開關(guān)賠、插潔座、津燈具雞安裝創(chuàng)。琥珀長俊園飲售樓年部精批裝修宏工程—竣工椅總結(jié)五、究工程劃施工可質(zhì)量枕保證牲措施1、對直入場取的管銜理和踩技術(shù)姻人員忍進行僻上崗麗前的盤培訓撞，認咐真貫鳴徹“質(zhì)量巾求生仿存”的方軍針，猾組織魂技術(shù)渠人員銜認真白研究脈招標逐文件推、工還程設(shè)泳計及姨有關(guān)氣技術(shù)維規(guī)范鈔、規(guī)城程、譜標準腐。2、項棋目部沙質(zhì)量膀負責楊人及壯時組奸織有怖關(guān)人陸員認泛真編架制質(zhì)恒量控歷制計背劃及閘施工瞧作業(yè)讀指導迷書，伍報送矮監(jiān)理章工程量師審嬸批。3、配蒼合并專服從派監(jiān)理刮工程芽師的秋監(jiān)理艘和指窯導，喬嚴格耀遵守育監(jiān)理亞工程單師下址達的鵲工程兆監(jiān)理驚指令菊。琥珀食俊園張售樓蹲部精引裝修伶工程—竣工岡總結(jié)五、江工程棗施工錦質(zhì)量進保證叨措施4、嚴旺格按霜規(guī)范告要求乒施工破，施殺工過券程質(zhì)科量控姨制采堪用工廟序管半理點趨控制傘辦法尼。以栽工序盤質(zhì)量尸保證粥分部品、分士項（言單元天）工靈程質(zhì)祖量，腳凡達怎不到腫工序呆質(zhì)量既標準心的堅今決返舊工，滋直到搏檢驗包合格菠，才念能轉(zhuǎn)徑入下睛道工憑序。5、項擱目部彎在每陣道工咐序施竿工前典進行耳工序絕質(zhì)量巖控制拜點的傷分析仗，向路工長用、施濁工隊拐隊長繼或班硬組長向進行散工序起質(zhì)量茶控制柔點的宴技術(shù)脖交底隆。由像工長奧、施曬工隊麻隊長劃或班惱組長暗向作死業(yè)人蠶員進扣行工董序質(zhì)淡量控緒制點賀的技刊術(shù)交釋底，喊同時牌質(zhì)量攜通病婦按節(jié)秩點上無墻。琥珀睛俊園重售樓撕部精腹裝修描工程—竣工夢總結(jié)五、親工程踢施工簡質(zhì)量咬保證條措施質(zhì)量亡通病玻上墻琥珀包俊園技售樓梳部精致裝修樓工程—竣工焦總結(jié)五、日工程仇施工禽質(zhì)量堡保證天措施6、認緊真執(zhí)盡行“三檢”制度脂。即壩班組擁初檢妙、施居工隊腎復檢按、項擱目部繭終檢悶。項坑目部饞設(shè)立返質(zhì)檢惹機構(gòu)張和專窄職質(zhì)駕檢員想，層彎層把斯關(guān)，瞧嚴格祖執(zhí)行忌質(zhì)量叉一票舊否決求權(quán)。7、施耽工現(xiàn)知場質(zhì)格量檢邊查員食參加溫施工遮全過競程，咬工程棗重要覽部位鋪采取筐跟班縱生產(chǎn)虜隨時鄙檢查零。按辯照監(jiān)偵理工鉛程師灰的要輝求，乞及時做辦理壓質(zhì)量把簽證田手續(xù)隱。8、嚴驅(qū)格把擁好建擾筑材養(yǎng)料質(zhì)屯量關(guān)渣。對魚原材輪料進久行入端場檢鄙驗，狂成品戒及半鎮(zhèn)成品滴必須僅具備“三證”，建伙立建零筑材睡料準波許入行場制煎度和憶使用憶簽證朝手續(xù)號及跟北蹤施校工記戀錄。琥珀絡俊園狀售樓召部精網(wǎng)裝修脹工程—竣工制總結(jié)五、禮工程沿施工便質(zhì)量劇保證商措施9、施紙工現(xiàn)筍場設(shè)匯置試鴨驗檢擊測設(shè)撒備，倍配備焰相應腸的專陜職質(zhì)頃檢員魚和相珍應的哪檢測扮儀器甘，嚴賓格執(zhí)跟行試救驗規(guī)園程。10、在責施工消中堅鴨持“誰施餐工，糠誰負鞏責”的原抖則，板實行猾掛牌堪操作撫制度袍，做枕好施種工記倦錄，闊實行立質(zhì)量晃與工叼資獎歷金掛午鉤的杜獎懲喬制度隱。11、施吼工資規(guī)料按范監(jiān)理緣瑞工程蛛師要蘆求嚴恭格執(zhí)狹行，細資料硬整理遇按國涌家的宮有關(guān)翠規(guī)定傭進行黨。琥珀辣俊園渠售樓喚部精政裝修醒工程—竣工俘總結(jié)六、羨施工緞難點在昆獄明地限區(qū)施棄工時孝間不公長，砌對當網(wǎng)地的逃建材繪市場暢不夠延了解職，在丑材料則采購疊上存及在難藍度，鏈對當使地的冤市場典價格中及市勇場供出應情姻況估標計不跳足，榆造成朱現(xiàn)場扔工期階較緊勢，施泰工質(zhì)云量不線夠理軋想?，F(xiàn)場示的石癢材及主玻璃桂較多攤，而檔本地備的材轎料供鈴應及為工藝仙質(zhì)量揮較差櫻，施巡壽工經(jīng)冒驗不萬足，優(yōu)沒有開較好酬的施早工工期藝，柜且多宮為易苗碎品溉，長層途運挖輸不享便，棄造成測后期敘進度鎮(zhèn)拖延籠。甜使我鏈方施毒工進耕度及久質(zhì)量脫受影晨響。琥珀嬸俊園縱售樓魔部精彩裝修旦工程—竣工悼總結(jié)六、冒施工竿難點原甲烤方定鍵價50京00元/㎡，知后進中場施挖工一四個半場月時馬，甲纏方又示改變處價格礙定為30龜00元/㎡。所有諒材料永品牌蝕、材秘質(zhì)、段規(guī)格貴都不膛變，禾這樣塌一來擴給項得目部目出了揭一個窯最大壟的難墾題。趕這樣新項目詠部只尊能在葡材料道價格烏，人巴工費狂上及倡施工覺工藝泉上做石減法樸，施閃工工職藝在叨不能仔偷工挑減料盟的情焰況下達做不練了太踐大的加文章?lián)?，人寶工費塘上在震確保待質(zhì)量嘩的前皂提下戀和班爬組一捐再磋源商下邁達成甘協(xié)議柏工時滋費下隊浮6%，最浴主要枕是材競料，璃價格票大的布石材呢、木豬飾面典、玻米璃、何水晶杰、不垃銹鋼常、硬屯包、宗潔具款等，融項目諒部對旋本地湯經(jīng)銷橫商不五熟悉抓，經(jīng)堡銷商級不配欠合等罩多重餃原因弓。琥珀斜俊園真售樓軋部精盡裝修眼工程—竣工鍬總結(jié)最終終項目念部決帳定利戶用云映南分似公司居的關(guān)烈系，牌和以住前各盛人的校的關(guān)愉系找等產(chǎn)地襯，找摧廠家漢，不夫與當作地經(jīng)柏銷商逆合作陵，把愛原來零與經(jīng)躲銷商研要達念成的循協(xié)議修取消頁，這碼樣雖脅然在菠購買嫂材料智時付唯出了光很大帆精力元，但這取得春了明努顯的蚊經(jīng)濟賄效果南。同萬時項蔽目上吊又節(jié)脈省各現(xiàn)類開歐支把唯其中誘的利怒益最穿大化蛋，能謎不花受的不全花，門非得朝花的曉一定冊要少掀花，遭如租紐奉房費腹用、臂吃飯大費用野等。琥珀坊俊園敞售樓雪部精穿裝修暴工程—竣工測總結(jié)七、言不足貸之處由于第前期而過程腐合同唉未能憐簽訂斧，加謹之工威程款寧的拖壁延，陰在材宅料采傭購環(huán)繡節(jié)出道現(xiàn)失儲誤造閃成手設(shè)忙腳梯亂，胞未能摟預估井不可送預見瓦風險啞。材壞料不憲能準哨時到疤場，擔造成嚇相應凍工期驕拖延啄及窩夏工現(xiàn)閘象。殃如：仗軟裝句合同耍的簽突訂?，F(xiàn)手工危地毯饒的編朵織工個期沒鼠有把開控到謎位，嶄晚到5天期隙間用頓的是幣替代袍品。與業(yè)那主及離總包暫協(xié)調(diào)戶困難約，工鐵期計脖劃不四能正耐常進喪行，租造成叼我方螺有些速人員閥窩工茶。雖包說有電嚴格億的規(guī)怎章制垮度，兇但有階些規(guī)施定執(zhí)牢行不亡到位忍。因朝而執(zhí)時行力跑還需煌加強摸。琥珀惰俊園辭售樓文部精張裝修包工程—竣工套總結(jié)八、星經(jīng)驗偷總結(jié)經(jīng)