買宅基地協(xié)議書

買宅基地協(xié)議書協(xié)議書買宅基地協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于（日期）簽署：甲方：（買方姓名/公司名稱/法定代表人），身份證號碼/注冊號碼（以下簡稱“甲方”）地址：（買方地址）乙方：（賣方姓名/公司名稱/法定代表人），身份證號碼/注冊號碼（以下簡稱“乙方”）地址：（賣方地址）鑒于：1.甲方有意購買乙方所擁有的宅基地，雙方就買賣事宜達成以下協(xié)議；2.雙方均具備簽署本協(xié)議的法定權利，并愿意遵守本協(xié)議約定的各項條款。一、宅基地基本信息1.1宅基地位置：（詳細地址、具體地點等）1.2宅基地面積：（以平方米為單位）1.3宅基地權屬證號：（宅基地證書編號）二、交易條款2.1買賣價格2.1.1甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）（金額）購買乙方所擁有的宅基地。2.1.2買賣價格應當在簽訂本協(xié)議之日起（日期）內支付完成。2.2宅基地權屬過戶2.2.1乙方保證其對宅基地享有完全的所有權，并愿意將該宅基地的權屬過戶給甲方。2.2.2雙方同意在買賣價格支付完成后，立即辦理宅基地權屬過戶手續(xù)，將宅基地的權屬證書辦理轉讓至甲方名下。2.3權屬保證2.3.1乙方保證其所賣宅基地的權屬證書真實、合法且有效，不存在任何法律糾紛。2.3.2若因乙方原因導致宅基地權屬過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應負責解決相關問題，并承擔由此產生的法律責任和費用。2.4稅費2.4.1宅基地過戶手續(xù)所需的相關稅費由雙方協(xié)商確定。2.4.2除非另有約定，買賣價格中不包含任何稅費，稅費由乙方承擔。2.5交付與交付標的2.5.1乙方應確保宅基地的交付與權屬過戶手續(xù)辦理同時進行。2.5.2宅基地應當保持良好狀況，并符合相關法律法規(guī)的要求。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應向對方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2若因乙方原因導致宅基地的權屬過戶手續(xù)無法完成，乙方應返還甲方已支付的買賣價格，并承擔額外的違約金。四、爭議解決4.1雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商未能解決爭議，則提交（仲裁委員會、仲裁機構等）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。五、協(xié)議生效與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。5.2本協(xié)議終止的情況包括宅基地交付與權屬過戶手續(xù)辦理完成，以及雙方達成書面協(xié)議解除本協(xié)議等情形。六、其他條款6.1本協(xié)議的任何修改、補充或終止，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：