物業(yè)管理合同(工業(yè)園區(qū))

物業(yè)管理合同(工業(yè)園區(qū))物業(yè)管理合同(工業(yè)園區(qū))本合同由以下各方簽署：甲方：_____（以下簡稱“業(yè)主”）地址：_____乙方：_____（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_____鑒于：1、業(yè)主擁有位于____（以下簡稱“物業(yè)”）內(nèi)的園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），并希望委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理服務；2、物業(yè)公司具有辦理物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗，并愿意接受業(yè)主的委托；3、雙方本著平等、自愿、公開、誠信的原則，達成以下協(xié)議。一、服務內(nèi)容：1、物業(yè)公司按照約定的服務標準，為業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務：（1）對園區(qū)進行設備維修保養(yǎng)管理；（2）對所有房屋進行管道、電氣設備和其他設施設備的檢修、調試和維護；（3）進行垃圾清理和保潔服務；（4）對非企業(yè)用戶進行租金收取和服務收費，并及時向業(yè)主提供收費賬單；（5）對來訪人員進行登記管理和安全巡查工作；（6）協(xié)助業(yè)主處理與政府或其他部門之間的關系和協(xié)調工作。2、物業(yè)公司應當按照約定的管理規(guī)定，為業(yè)主提供維修服務、清潔服務和其他管理服務。二、服務標準：1、物業(yè)公司負責制定物業(yè)服務標準，并定期更新。雙方要求物業(yè)公司全面執(zhí)行服務標準，并嚴格對物業(yè)服務進行檢查。2、業(yè)主有權制定一些特殊的服務要求，并在合同中與物業(yè)公司約定，物業(yè)公司應當按照約定的標準進行服務。三、物業(yè)費用：1、業(yè)主應當按照約定的標準，按月向物業(yè)公司支付物業(yè)費用。2、物業(yè)費用應當包括物業(yè)管理服務費、保險費、水費、電費和其他服務費用。物業(yè)管理服務費總額為____元/㎡/月，未來有任何調整需要在合同期滿前雙方協(xié)商后簽訂書面變更協(xié)議并報送物業(yè)費用監(jiān)管部門備案。其他費用按照市場行情、合理計算標準計算后流轉。物業(yè)公司應當對所有收支進行立賬并詳細記錄，向業(yè)主開具物業(yè)服務收費發(fā)票。3、若業(yè)主在物業(yè)服務費用支付期限內(nèi)未支付（月底5日），物業(yè)公司有權暫?；蚪K止其提供的相關服務。若物業(yè)公司有其他費用，未支付的，物業(yè)公司也享有相應權利。4、業(yè)主有權要求物業(yè)公司公開收入和支出報表，以保證其費用的合理性和透明性。四、服務審核：1、業(yè)主有權將物業(yè)服務公開競標，物業(yè)公司可以參與競標。2、業(yè)主有權要求進行定期的服務品質評估和效果檢查。每年定期召開業(yè)主大會并進行服務質量評估，物業(yè)公司是否能提供優(yōu)秀的服務將作為業(yè)主續(xù)約的重要參考條件。五、保險：物業(yè)公司應當投保物業(yè)管理服務用途的第三者保險和公共責任保險。物業(yè)公司應向業(yè)主如實披露其保險情況。六、保密：物業(yè)公司應當依法保護業(yè)主的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權和個人隱私。七、違約責任：1、如物業(yè)公司未履行合同規(guī)定的服務之一，業(yè)主有權向物業(yè)公司提出書面投訴或要求協(xié)商處理，并給予物業(yè)公司合理的改正期限。如在改正期限內(nèi)未進行改正，則業(yè)主有權解除本合同。2、業(yè)主如違反合同規(guī)定未支付物業(yè)費用，并在合同約定的期限內(nèi)未支付，則物業(yè)公司有權暫?；蚪K止其提供的相關服務。若業(yè)主逾期超過六個月未解決，則物業(yè)公司有權解除本合同。3、一方違反合同約定而給另一方造成有損失的，應積極采取補救措施，并承擔相應的賠償責任，損失的額度應當以實際損失為準。4、根據(jù)法律規(guī)定，任何一方在未獲得另一方確認的情況下，不得將本合同轉讓給任何第三方。八、合同期限：本合同的合同期限自____年__月____日起，至____年__月__日止。商定期限屆滿前兩個月，物業(yè)公司應向業(yè)主提出續(xù)約報告。若業(yè)主同意續(xù)約，則本合同自動延期。如需更改，雙方須在商定期限屆滿前一個月前，書面協(xié)商簽訂有關改變合同條款的變更協(xié)議。九、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應向有權審判機關進行仲裁或提起訴訟。十、適用法律：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。本合同的效力、解釋及履行均應受中華人民共和國法律限制和監(jiān)督。十一、附加條款：1、本合同所附的附件構成本合同的有效組成部分，但在任何情況下都不能代替本合同的條款。2、本合同的附件如下：（1）服務標準；（2）費用詳細表；（3）其他協(xié)議。十二、注釋：1、物業(yè)管理服務費總額為____元/㎡/月，其中細項詳細內(nèi)容已詳細注明。2、公共責任保險包括：業(yè)主大樓建筑物的意外損失、人身傷亡或物業(yè)損失等，約定保險金額為____萬元。3、如何評估服務品質與效果檢查的具體規(guī)則，將由雙方約定并決定。十三、執(zhí)行過程中可能遇到的困難