房地產(chǎn)包銷協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)

房地產(chǎn)包銷協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)房地產(chǎn)包銷協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：(委托方)地址：：傳真：聯(lián)系人：號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：乙方：(包銷商)地址：：傳真：聯(lián)系人：號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：為了保障雙方的權(quán)益，甲方和乙方根據(jù)合法、公平、自愿的原則，在平等、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的1.1甲方同意委托乙方銷售其所持有的以下房產(chǎn)：（地址、面積、房號(hào)、土地證號(hào)、使用權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.2乙方同意根據(jù)約定條件向?yàn)殇N售提供的客戶發(fā)放擔(dān)保函，承諾為該房產(chǎn)的購買提供擔(dān)保。二、合同期限本合同有效期為()年()月()日至()年()月()日。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證明。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息以及具體的銷售條件。3.3甲方未獲得他人授權(quán)、或未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)外公開本協(xié)議內(nèi)容。3.4若有任何與本合同相違背的行為，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)利利用各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售。4.2乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售、過戶等事項(xiàng)，并與客戶簽訂購房合同。4.3乙方應(yīng)以最優(yōu)秀的方式，協(xié)同甲方將房產(chǎn)以最佳價(jià)格售出，不得進(jìn)行低價(jià)出售，影響甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密。五、擔(dān)保函為更好地保障客戶的購房權(quán)益，乙方將根據(jù)約定條件向購房客戶提供擔(dān)保函，承諾在購房出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行賠付、墊資等相關(guān)操作。六、費(fèi)用支付所有的相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。包括房產(chǎn)廣告宣傳費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。七、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決。如因協(xié)商不能解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、執(zhí)行和變更8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2修改、變更或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。8.3本協(xié)議自簽訂之日起生效并長期有效。附件：房產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)法律名詞及注釋：擔(dān)保函：在購房過程中向購房客戶提供的信函，對(duì)購房者在購房過程中的安全提供擔(dān)保。實(shí)際執(zhí)行可能遇到的困難及解決辦法：1、銷售進(jìn)展緩慢：加大房產(chǎn)的宣傳力度，通過多種方式進(jìn)行廣告推廣，增加客戶的咨詢和購房意愿。2、合同條款爭(zhēng)議：在簽訂協(xié)議時(shí)，詳細(xì)解釋條款，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，及時(shí)進(jìn)行溝通。3