物業(yè)管理及收費協(xié)議

物業(yè)管理及收費協(xié)議物業(yè)管理及收費協(xié)議協(xié)議編號：[編號]本協(xié)議由以下雙方簽署：[物業(yè)公司名稱][簡稱：“甲方”]和[業(yè)主姓名][簡稱：“乙方”]，共同遵守以下條款和條件。一、定義1.1物業(yè):本文檔中，“物業(yè)”包括所有負責管理、維護和運營被管理物業(yè)的實體，該實體可以是單個建筑、建筑物、社區(qū)、廣場、購物中心或其他相應項目。1.2業(yè)主:本文檔中，“業(yè)主”是指物業(yè)內擁有任何樓房、房地產、商業(yè)單位或其他房地產的個人或團體。1.3管理服務:本文檔中，“管理服務”指甲方為乙方提供的所有管理、維護和運營服務。1.4物業(yè)費用:物業(yè)費用是指乙方為享受管理服務所需支付的所有費用，包括但不限于基礎物業(yè)服務費、公共事業(yè)費、管理服務費等。1.5基礎物業(yè)服務:本文檔中，“基礎物業(yè)服務”是指甲方對物業(yè)的維護和管理，包括但不限于保安服務、清潔服務、維修服務等。1.6公共事業(yè)費:公共事業(yè)費是指乙方為享受基礎物業(yè)服務所需支付的所有費用，包括但不限于供水、供電、天然氣、衛(wèi)生、照明等。1.7管理服務費:本文檔中，“管理服務費”指甲方為提供管理服務而向乙方收取的費用。二、基礎服務2.1基礎物業(yè)服務甲方將按照管理服務協(xié)議的規(guī)定，對物業(yè)進行維護和管理。這項服務包括但不限于：-物業(yè)清潔-社交活動協(xié)調-實體管理-設施維護2.2物業(yè)費用基礎物業(yè)服務費：基礎物業(yè)服務費根據物業(yè)的面積、地理位置、所需管理服務的范圍、物業(yè)類型等多個因素來確定。乙方需要支付的費用應當符合當地的相關規(guī)定。公共事業(yè)費：公共事業(yè)費應按照當地相關規(guī)定來支付。乙方應對物業(yè)內用水、用電、用氣、衛(wèi)生、照明等費用進行繳納。管理服務費：管理服務費根據物業(yè)的面積、地理位置、所需管理服務的范圍、物業(yè)類型等多個因素來確定。三、預付費3.1預付物業(yè)費乙方應在管家服務開始時支付基礎物業(yè)服務費用，同時應該預付公共事業(yè)費和管理服務費。該費用應在每個月的1號前支付。3.2預付物業(yè)費用調整如基礎物業(yè)服務費用、公共事業(yè)費用及管理費用的調整，則以更新后費用為準。甲方應該在所收到的支付憑證上注明預付費用的費用調整，以便乙方參考。四、支付及收費4.1支付方式乙方應按照甲方指定的方式進行付款，例如支票、轉賬等。4.2支付逾期如果乙方未能及時繳納基礎物業(yè)服務費、公共事業(yè)費或管理服務費，則將按照當地相關規(guī)定進行處罰。甲方保留根據服務協(xié)議收回物業(yè)的權利。五、稅收5.1物業(yè)稅物業(yè)稅是應當和所有其他適用的稅費一樣適用的稅費。5.2財產稅根據當地的法規(guī)，應向物業(yè)收取財產稅。六、協(xié)議期6.1協(xié)議期該合同期限自簽署之日起，到期后，雙方可以自愿續(xù)簽。如果找不到適當的續(xù)約期限，該合同將繼續(xù)有效。七、終止協(xié)議7.1協(xié)議終止該協(xié)議以下任一方任何一方提出終止協(xié)議的書面通知，即雙方可解除協(xié)議。7.2協(xié)議解除的后果當任一方宣布它正在解除協(xié)議時，甲方將不再向乙方提供管理服務，并將乙方從相關費用中解除。在協(xié)議被解除期間至解除時，乙方仍應按照協(xié)議約定在管理服務結束前及時繳納預付費用。附屬文件本文檔所涉及附件如下：1.管理服務協(xié)議法律名詞及注釋本文檔所涉及的法律名詞及注釋如下：1.物業(yè)稅物業(yè)稅（以及其他適用稅費）是指相關行政區(qū)劃的政府對業(yè)務所收取的費用。2.財產稅財產稅是指對物業(yè)所有者收取的稅費。執(zhí)行困難與解決辦法在執(zhí)行本協(xié)議過程中，可能會出現以下困難。困難：收費逾期解決辦法：乙方應及時支付所有預付費用，