離婚起訴書(shū)房屋分割

離婚起訴書(shū)房屋分割前言近年來(lái)，離婚越來(lái)越普遍，離婚所涉及到的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題也逐漸受到人們的關(guān)注。在離婚中，房產(chǎn)作為一種重要的共同財(cái)產(chǎn)，往往會(huì)成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。本文將針對(duì)離婚起訴書(shū)中的房屋分割問(wèn)題作出詳細(xì)的解析和說(shuō)明。情況介紹被告李某和原告王某于2010年結(jié)婚，購(gòu)買(mǎi)了一處位于北京市某區(qū)的房產(chǎn)，并共同還清了相關(guān)貸款。在現(xiàn)在審理的離婚案中，雙方就該房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題產(chǎn)生了爭(zhēng)議。以下是具體情況介紹：該房產(chǎn)的面積為100平方米，總購(gòu)買(mǎi)價(jià)為400萬(wàn)元，其中原告王某出資200萬(wàn)元，被告李某出資200萬(wàn)元。在2012年，原告王某因工作原因搬到了廣州，并在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn)，之后一直在廣州居住至今。被告李某在2016年底向原告王某提出了離婚，但雙方未能在分割財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)。法律解析根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割共同財(cái)產(chǎn)。具體分割方案可根據(jù)雙方的協(xié)議自行制定，也可由人民法院根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判決。在該案中，按照北京房產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和情況，可得出以下結(jié)論：房產(chǎn)的分割方式根據(jù)雙方的出資情況和購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)間，現(xiàn)有北京市房產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，可將該房產(chǎn)的分割方式按照以下比例進(jìn)行：原告王某獲得本房產(chǎn)的50%權(quán)益，即200萬(wàn)元（王某出資金額）/400萬(wàn)元（總購(gòu)買(mǎi)價(jià)）×100%；被告李某獲得本房產(chǎn)的50%權(quán)益，即200萬(wàn)元（李某出資金額）/400萬(wàn)元（總購(gòu)買(mǎi)價(jià)）×100%。房產(chǎn)的評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估是在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)必須進(jìn)行的一個(gè)步驟。在本案中，因?yàn)楣蓹?quán)比例已經(jīng)明確，故只需要確定該房產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)值即可。具體評(píng)估方法可通過(guò)房?jī)r(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托評(píng)估，或者直接參考了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，綜合計(jì)算出該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。離婚雙方的使用權(quán)在離婚分割財(cái)產(chǎn)后，如果其中一方得到該房產(chǎn)的所有復(fù)權(quán)，其它方仍有權(quán)在一定時(shí)間內(nèi)使用該房產(chǎn)。在本案中，因?yàn)樵嫱跄骋呀?jīng)在廣州購(gòu)買(mǎi)了另一處房產(chǎn)，并在當(dāng)?shù)鼐幼?，故可以根?jù)相關(guān)規(guī)定，給予被告李某一定的使用權(quán)。具體的使用權(quán)方案可由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師進(jìn)行制定，并在離婚協(xié)議或法院處置中予以確定。結(jié)束語(yǔ)在本文中，針對(duì)離婚起訴書(shū)中的房屋分割問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的解析和說(shuō)明。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及實(shí)際的情況和利益需求，合理制定分