以房抵工程款的三方協(xié)議

以房抵工程款的三方協(xié)議1.背景本協(xié)議由甲方（房屋所有人）、乙方（工程款借款方）和丙方（工程款支付方）共同訂立，旨在規(guī)定甲方以房屋作為抵押品向乙方借款支付工程款的相關(guān)事宜。本協(xié)議涉及房屋抵押、借款、還款等方面的內(nèi)容，在甲、乙、丙各方自愿、平等的基礎(chǔ)上達成一致，具有法律效力。2.甲方權(quán)利義務(wù)2.1房屋抵押甲方應(yīng)向乙方提供合法所有權(quán)房屋作為抵押品，保證該房屋沒有任何其他權(quán)利、擔保、抵押等限制，且沒有被查封、凍結(jié)等情況存在。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2合法用途甲方應(yīng)確保所借工程款的合法用途，不得將借款用于任何非法或違法活動。甲方承諾在協(xié)議約定的工程完成前不得轉(zhuǎn)讓房屋或者轉(zhuǎn)讓借款權(quán)益。2.3違約責任如甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付借款、違法使用借款資金等情況，甲方應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體金額由乙方與丙方商定。3.乙方權(quán)利義務(wù)3.1工程款借款乙方同意向甲方提供工程款借款，具體金額及借款利率由甲方與乙方商定，并在協(xié)議簽訂時確定。乙方應(yīng)按照約定的期限及金額將工程款支付給丙方。3.2還款方式乙方應(yīng)按照借款協(xié)議約定的期限和還款方式及時歸還借款。如遇到還款困難，乙方應(yīng)提前與丙方進行溝通協(xié)商，尋求解決方案。3.3借款利息乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的利息計算方式支付借款利息。利息的支付方式、周期及利率由甲方與乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確表示。4.丙方權(quán)利義務(wù)4.1工程款支付丙方接受乙方支付的工程款，并按照甲方的指示將工程款支付給相應(yīng)的工程承包商或供應(yīng)商。丙方必須確認工程款支付給確實與工程相關(guān)的合法主體，杜絕任何違法違規(guī)行為。4.2監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)對工程款使用情況進行監(jiān)督，確保工程款按照合同約定用于工程建設(shè)目的，不得挪用或濫用工程款。5.其他條款5.1協(xié)議的生效和解除本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，并在借款還清后解除。如協(xié)議有任何爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.2信息保密三方應(yīng)對協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。協(xié)議解除后，三方應(yīng)妥善處理相關(guān)資料及信息，防止泄露。5.3適用法律和可分割性本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如協(xié)議的任何條款被裁定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。6.簽署甲方：_________________________日期：_____________________乙方：_________________________日期：_________________