廈門萬科湖心島營銷推廣策略匯報(bào)

房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載湖心島 營銷推廣策略匯報(bào)2009－12－31房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載本次匯報(bào)的主要內(nèi)容：?核心階段－－提煉湖心島的品牌核心價值?表現(xiàn)階段－－確定湖心島的廣告調(diào)性?擴(kuò)展階段－－制定2010年項(xiàng)目推廣計(jì)劃排布我們希冀透過以上工作，打造湖心島不可替代的頂級豪宅地位。房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載打造湖心島不可替代的頂級豪宅地位系列挑戰(zhàn)①在一個不被認(rèn)知為豪宅的片區(qū)，賣出頂級豪宅的價格②在一個不缺景觀資源的城市，賣出稀缺的土地價值③在一個富豪不多且豪宅體驗(yàn)有限的市場，實(shí)現(xiàn)開盤熱銷房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載在一個不被認(rèn)知為豪宅的片區(qū)，賣出頂級豪宅的價格對策強(qiáng)化湖心島不可復(fù)制的產(chǎn)品價值及萬科品牌的專業(yè)價值明確項(xiàng)目品牌占位，強(qiáng)調(diào)湖心島在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)地位。推廣主題：中國產(chǎn)品力第一的私屬島國豪宅——產(chǎn)品屬性（暗線）《湖心島之路》項(xiàng)目開發(fā)前史——專業(yè)書籍（傳播載體）房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載在一個不缺景觀資源的城市，賣出稀缺的土地價值對策弱化湖邊水庫的自然景觀，強(qiáng)化自身的產(chǎn)品優(yōu)勢及精神追求跳脫過往樓盤以地段相爭的初級階段打造湖心島“地產(chǎn)界奢侈品”的品牌認(rèn)知。推廣主題：與奢侈品一脈相承的精神屬性（明線）與奢侈品跨界營銷、與知名導(dǎo)演強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手——推廣渠道房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載在一個富豪不多且豪宅體驗(yàn)有限的市場，實(shí)現(xiàn)開盤熱銷對策啟動“客戶晚宴”的圈層營銷方式盡早蓄客，（已啟動）傳遞產(chǎn)品價值及服務(wù)價值；透過名人標(biāo)簽等跨界營銷、低碳環(huán)保等產(chǎn)品體驗(yàn)式營銷，培育豪宅客戶忠誠度。推廣主題：萬科湖心島——全球金鑰匙體系重要合作伙伴全球智慧，納于一室，萬科魔幻玻璃房——環(huán)保技術(shù)體驗(yàn)館房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載思考線索

五、2010年推廣計(jì)劃排布一、湖心島品牌價值梳理

二、湖心島客戶特征

四、項(xiàng)目視覺表現(xiàn)調(diào)性三、產(chǎn)品定位口號及案名房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879服務(wù)價值地段價值品牌價值

http://www一、湖心.fdcsky島品.net牌價房地值產(chǎn)體商域系網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載金鑰匙（國際上唯一知名服務(wù)品牌）物業(yè)萬科物業(yè)中國十大金牌物業(yè)社區(qū)配套耗1億元打造中國頂級精英水上會所片區(qū)規(guī)劃湖邊水庫片區(qū)規(guī)劃為生態(tài)型高尚居住區(qū)自然環(huán)境三面環(huán)水、不可復(fù)制的湖、山、江、海資源風(fēng)水玉帶纏腰、麗水生金、龍脈靈氣、金山賜福文脈軍民共建水庫、鼓浪嶼閩南建筑文脈理念城市推動者、住宅生態(tài)環(huán)保的行業(yè)領(lǐng)跑者行業(yè)地位全球最大的房地產(chǎn)開發(fā)商品牌聲譽(yù)萬科品牌在高端市場的認(rèn)可房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879產(chǎn)品價值

http://www.fdcsk城y.堡ne、t護(hù)房地城產(chǎn)河商域網(wǎng)規(guī)劃形態(tài)超高層多層結(jié)合歐式新古典主義建筑風(fēng)格 主軸與街區(qū)結(jié)合采光地下景觀車庫紅線內(nèi)儀式感園林景觀紅線外原生態(tài)高層240M2全套房戶型空間多層300M2全套房知名設(shè)計(jì)師精裝修進(jìn)口品牌/珍稀建材綠色建材，零甲醛環(huán)保低碳 節(jié)能公建

-獨(dú)海一量無房地二產(chǎn)項(xiàng)資目料氣下質(zhì)載，豪宅標(biāo)桿通透的城市界面，豐富輪廓線太斗級國際建及景觀設(shè)計(jì)大師豐富的居住尺度體驗(yàn)人性化設(shè)計(jì)，廈門首創(chuàng)凡爾塞宮、紐約中央公園日出、日落公園、濕地十字廳、儀式感、舒適度園林私有化、多贈送空間大師＋萬科全面家居方案全球智慧，納于一室大師＋萬科全面家居方案地源熱泵、雨水回收房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：家居智能化、風(fēng)聲光環(huán)境控制1053527879改善居住環(huán)境房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載湖心島品牌價值體系地塊認(rèn)同客戶品牌認(rèn)同價值產(chǎn)品認(rèn)同

新廈門富豪對新興城區(qū)認(rèn)同，發(fā)現(xiàn)未來潛力萬科打造作品的專業(yè)度及社會責(zé)任感的認(rèn)同對終業(yè)居所的期待、尊貴舒適私密生活的追求房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載從湖心島品牌價值體系出發(fā)湖心島的五感價值VS奢侈品的五感價值房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們具有超越性的尊貴價值感——貴族專享1、身份尊貴感——城堡級產(chǎn)品自成一島，足夠尊貴高人一等。襲承貴族血統(tǒng)的城堡形態(tài)占據(jù)島內(nèi)龍脈祥瑞之地，以前所未有的規(guī)劃手法，營造私人島主領(lǐng)地，真正“夢寐以求、少數(shù)擁有”的頂級居住奢侈品。房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們具有歷史傳承性手工打造品質(zhì)——勞斯萊斯2、歷史傳承感——穿越時光的手工建筑，鼓浪嶼城市居住精神文明的再傳承。20萬平米歐洲建筑形態(tài)：傳承廈門萬國文明的建筑精髓。安哥拉古城外墻：承載百年手工建筑穩(wěn)重深厚的質(zhì)感。房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們具有全球身份價值專一標(biāo)簽認(rèn)同——LV\BV3、專一標(biāo)簽感——200平米專屬大戶型、世界團(tuán)隊(duì)，只為廈門純粹世界籍府邸。羅伯特〃斯特恩RobertAMStern，世界知名建筑師，小布什的圖書館設(shè)計(jì)師。萬科品質(zhì),中國最具影響力的房地產(chǎn)開發(fā)品牌+萬科物業(yè)+五星級會所定制化標(biāo)簽。房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們具有天生血統(tǒng)精神信仰——百達(dá)翡利家族傳承沒人能擁有百達(dá)翡麗，只不過為下一代保管而已次軸：法國凡爾賽公園，強(qiáng)調(diào)皇家感與禮儀感。主軸：微縮版紐約中央公園，2.6萬m2，強(qiáng)調(diào)人的可參與性。4、精神特質(zhì)感—集萃世界景觀文化精髓，定制廈門人文生活新標(biāo)準(zhǔn)。凡爾賽宮的禮儀，中央公園的城市人文，主題公園、濕地公園的趣味性、生態(tài)性，萬科湖心島，廈門富豪家族得以傳承的生態(tài)居所。房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們具有少數(shù)人私有的距離尺度——愛馬仕5、階層距離感——拒普羅大眾于千里之外的貴族領(lǐng)地，有距離感的私人國度。城堡：如同所有頂級奢侈品一樣，外表顯赫威嚴(yán)，有絕對距離感建筑。護(hù)城河和橋：一切生活僅供眾人想象，大多數(shù)人“可望不可及。8米臺地：高高在上的不凡王者氣度。房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載品牌身份尊貴感價值VS全球最大房地產(chǎn)開發(fā)商1產(chǎn)品地段價值價值歷史傳承感2奢侈品五感價值5階層距離感，私有化的VSVS中國產(chǎn)品力第一VS私屬島國傳承鼓浪嶼建筑文脈湖心島五感價值34服務(wù)專一標(biāo)簽感精神共鳴客戶價值VSVS價值身份尊貴傳承、超越房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載湖心島，擁有與奢侈品一脈相承的五感價值湖心島應(yīng)該是一件當(dāng)代人值得擁有收藏，后代人可以傳承的珍稀品?！暗禺a(chǎn)界的奢侈品”房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載湖心島產(chǎn)品屬性定位——中國產(chǎn)品力第一的私屬島國豪宅備選：中國產(chǎn)品力第一的生態(tài)豪宅水生豪宅新古典主義城堡/豪宅房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載二、湖心島客戶特征我們賣給誰？《1、拼搏精神——安踏集團(tuán)總裁丁志忠》20年前的他還是懷揣1萬元到北京闖蕩的孩子。20年后的他已經(jīng)是中國運(yùn)動品牌帝國的霸主。白手起家，愛拼才會贏。成功，是不斷的自我超越。房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們賣給誰？《2、光環(huán)在頂——上市之匹克許志華+利郎王良星》也許你覺得1.65米的身高是個人群中矮個子，但他已是香港上市公司令人仰望的巨人。在資本市場同樣游刃有余，為股民負(fù)責(zé)，做企業(yè)公民房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們賣給誰？《3、天生領(lǐng)袖——慈善新華都之陳發(fā)樹》他也許永遠(yuǎn)上不了小學(xué)里的學(xué)生表揚(yáng)榜，但他畢業(yè)MBA并上了榜福布斯世界名人榜。先天學(xué)歷或許不高，但不防礙后來居上房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們賣給誰？《4、社會責(zé)任——慈善家曹德旺》沒有人再會說他們是一群光有錢的土富豪了，今天的他們已經(jīng)成為中國慈善界的比爾蓋茨。財(cái)富只是為了更好的回饋社會，這才是人生的樂趣房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載我們賣給誰？《5、家業(yè)傳承——接班人之許榮茂》別人不再稱他們?yōu)橐淮说募易迨聵I(yè)了，家里的孩子已經(jīng)可以獨(dú)立負(fù)責(zé)華北事務(wù)了。繼承人，傳承是關(guān)鍵房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最低價！聯(lián)系QQ：1053527879房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng)《2010房地產(chǎn)營銷策劃大全》全國最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