大仁健康養(yǎng)生地產-海南房地產的突破

（大仁健康）養(yǎng)生地產—海南房地產的突破目錄海南房地產發(fā)展現(xiàn)狀、問題與出路海南養(yǎng)生地產的發(fā)展優(yōu)勢與機遇大仁健康養(yǎng)生產業(yè)融入地產的發(fā)展理念與體系養(yǎng)生地產的概念海南房地產發(fā)展的現(xiàn)狀與問題海南自建設國際旅游島以來，房地產得到了井噴式發(fā)展。投資及市場銷售價格、面積則成倍增長。2002年開始小幅穩(wěn)步增長，國際旅游島建設通過國家正式批復后，房地產投資及市場銷售價格與成交面積，當年均增長50%以上。但城市房地產的發(fā)展模式造成以下諸多問題：島外購房為主，占60%-80%物業(yè)常年空置率非常高資產使用效率極低，閑置率高一般使用時間在1-3個月，閑置率在75%——90%。售后物業(yè)管理的人員配置困難，管理效益低下。對當地經濟長遠發(fā)展不利。城區(qū)大片空城、鬼城出現(xiàn)。海南房地產發(fā)展出路—（旅游、養(yǎng)生）復合地產

1+1＞2：混搭（復合）創(chuàng)造特殊價值房地產開發(fā)經歷由賣樓—賣概念—賣配套的過程之后，有了一個質的突變，那就是形成了復合地產。復合型地產是一種泛地產概念，它的主題既可以是單一的，也可以是多元的。復合房地產將房地產開發(fā)與創(chuàng)造消費者生活方式密切結合，將房地產業(yè)和其他相關產業(yè)進行整合，從而將某種具有號召力又具有貼近性的生活方式完整地鑲嵌到房地產的規(guī)劃、開發(fā)、運營和服務的整個流程之中，為消費者創(chuàng)造出充分體現(xiàn)生活感受和文化價值的復合人居生活。復合地產是傳統(tǒng)房地產業(yè)與其他產業(yè)在功能組合與產品形態(tài)上滲透和互動，通過資源整合創(chuàng)造出更大的居住價值與商業(yè)價值。復合地產意味著房地產開發(fā)步模式的集約化和主題化，以及傳統(tǒng)地產項目服務價值鏈條的延伸。海南（生態(tài)健康島）養(yǎng)生地產的發(fā)展核心競爭優(yōu)勢

海南擁有世界一流的生態(tài)環(huán)境，養(yǎng)就了其極為豐富、優(yōu)質的旅游資源，自然資源有寬闊的沙灘、熱帶海洋、珊瑚礁、熱帶雨林、溫泉、山脈（含眾多的地理景觀，如瀑布、湖泊、急流等）及獨特的火山地貌；人文資源包括黎、苗少數民族風情及多處佛、道教等人文歷史遺跡和特色美食，集自然風光、人文風光、民族風情、珍稀動物、海洋資源于一島?？捎糜谡w開發(fā)健康、療養(yǎng)、養(yǎng)生、醫(yī)療、保健、頤養(yǎng)天年的“中華養(yǎng)生園”的生態(tài)自然資源尤為豐富和全國罕見。

海南作為世界上少有的幾塊未被污染的“凈土”之一，在中國唯一具備四季發(fā)展健康度假養(yǎng)生旅游，整體開發(fā)“中華養(yǎng)生園”的生態(tài)環(huán)境和天然條件。海南生態(tài)環(huán)境質量在全國第一，地緣條件、植被狀況與同緯度的夏威夷、巴厘島等黃金海岸濱海度假區(qū)，共同組成一條環(huán)繞地球的翡翠鏈，被稱為“上帝后花園”。海南空氣質量和水質量良好，一是得益于環(huán)境污染的控制，二是得益于海南擁有大面積的熱帶原始森林，空氣質量保持國家Ⅰ級水平。海南擁有全國乃至世界一流的山水、陽光、空氣、海水等環(huán)境條件，具備無污染無害的健康美食優(yōu)勢，方圓3.4萬平方公里集中了29個科、539個屬的熱帶水果類并造就了海南美食養(yǎng)生天堂，擁有豐富的熱帶健康養(yǎng)生溫泉資源等。

海南作為生態(tài)健康島，以“養(yǎng)生”可形成海南旅游地產更響亮、更能彰顯賣點和突出特色的房地產產品牌形象，提升其文化核心競爭力，保持持續(xù)的健康服務經營，旅游地產全面融入中華傳統(tǒng)健康養(yǎng)生文化精髓走向國際市場的必然發(fā)展出路。海南養(yǎng)生地產的發(fā)展機遇—中國后小康時代的養(yǎng)生文化需求中國伴隨著建設和實現(xiàn)小康社會目標進程的步伐加快，國民物質和精神生活的不斷提高和改善，人們對健康養(yǎng)生文化的需求在不增長和提高。

健康產業(yè)及健康管理的發(fā)展為社會提供了科學的理論基礎和有效的實踐方式，推進在維護人類健康方面發(fā)揮更大的作用。養(yǎng)生產業(yè)與傳統(tǒng)養(yǎng)生文化進行有機結合，發(fā)揮其養(yǎng)生保健特色和優(yōu)勢，為人類健康養(yǎng)生產業(yè)服務將是未來重要歷史使命。美國等西方大國，國民的健康指數是政府政績的主要標志。健康醫(yī)療產業(yè)成為美國等國第一大產業(yè)，把健康和醫(yī)療擺在同等的位置。

隨著環(huán)境的日趨惡化和污染的嚴重加劇，我國現(xiàn)國民70%以上屬于亞健康狀態(tài)，健康問題已擺在我國政府和民眾面前，正成為威脅全球的“世紀病”，健康養(yǎng)生產業(yè)市場前景巨大，中國健康服務產業(yè)市場目前規(guī)模在100億以上。

中國養(yǎng)生文化源遠流長，貫穿于中華民族5000年的歷史長河中，不僅是中華民族的瑰寶，也是享譽世界的奇葩！神形兼?zhèn)?、天人合一、內外結合、亦動亦靜的中國養(yǎng)生術在日本、韓國、南洋等一些國家倍受尊祟和效仿,甚至連歐美等一些西方人也贊嘆不已，稱之為“神秘的東方養(yǎng)生術”。黨十七大開始提出“健康是人全面發(fā)展的基礎”，中國政府制定的“健康中國2020”發(fā)展戰(zhàn)略，是我國開展健康管理遵循的目標和原則。當前，醫(yī)學發(fā)展的趨勢已由“以治病為目的的對高科技的無限追求”，轉向“預防疾病與損傷，維持和提高健康水平”，治未病的理念與實踐已經被提到前所未有的高度。大仁健康養(yǎng)生產業(yè)融入地產的發(fā)展理念

以復興中華傳統(tǒng)文明，尊重天地自然之道，拯救人類健康為己任，發(fā)揚孝誠精神，敬天愛人，致力推廣以非藥物療法為核心技術的大仁健康管理體系，造福天下！公司創(chuàng)立近20年,健康服務18年,歷經5萬余個健康臨床實踐。中國唯一一家非藥物健康療法（與北京中醫(yī)藥大學聯(lián)合承接、開發(fā)，歷時十年）國家級科研機構（項目），目前中國最大的中國特色的健康管理產業(yè)機構。中國第一家擁有系統(tǒng)化健康管理體系的龍頭企業(yè),其獨特的健康管理技術“非藥物療法”已納入國家“十一五”支撐計劃，屬國家重點科研項目。非藥物療法的首創(chuàng)人及標志性企業(yè)；國內健康管理產業(yè)的倡導者；候鳥式健康養(yǎng)生養(yǎng)老模式的首倡者；孝誠文化的發(fā)起人及傳播者；和諧健康生活方式的實踐者；

1、北京大仁健康產業(yè)集團介紹開國元勛將帥后代健康管理基地中國健康管理協(xié)會康復療養(yǎng)基地宋慶齡博愛養(yǎng)生工程示范基地敬老助老愛心公眾企業(yè)十佳單位老齡產業(yè)成長企業(yè)十佳單位老齡產業(yè)貼心產品十佳單位養(yǎng)老服務放心機構十佳單位中華健康管理十佳企（事）業(yè)單位中華健康管理示范單位中華抗衰老工程示范基地中國保健協(xié)會理事單位中國健康管理學院實習基地中頤經典健康科學研究院科研基地大仁健康止于至善2、大仁健康管理理念天地存大仁，仁愛護蒼生生命誠可貴，珍愛健康身愛人愛己愛眾生，成人成己成大仁!傳承中華孝誠文化倡導大仁健康理論光大生命養(yǎng)生之道!3、大仁健康管理目標與宗旨大仁健康，止于至善——天地人和——“三全”健康管理服務模式及理想全面健康：生理、心理、社會行為全面健康狀態(tài)全程健康：生、長、壯、老、已一生全程健康。全家健康：以“愛我親友，推己及人，以誠為本，助人為樂”的孝誠精神建設全家和諧健康。宗旨：代兒女盡孝，替社會分憂，為國家盡責。4、大仁健康養(yǎng)生管理產業(yè)體系一個核心；兩個結合；三級產品；四個維度；四大產業(yè)。一個核心：以“大仁非藥物療法”為技術核心1、與北京中醫(yī)藥大學聯(lián)合承接、開發(fā)非藥物療法，歷時十年，被列入國家十一五科研項目；2、承接并參與制定國家養(yǎng)老機構的健康服務標準；3、參與主編國家人力資源部職業(yè)資格培訓教材《經絡調理師》、《食療調理師》；4、承辦中國健康管理協(xié)會非藥物療法專業(yè)委員會及健康管理學院；5、與北京中醫(yī)藥大學開展深度科研合作，聯(lián)合開辦健康管理研究生班。

兩個結合：

1）、中華文化與西方科學相結合2）、傳統(tǒng)技法與現(xiàn)代技術相結合

大仁健康管理流程：健康監(jiān)測:1）、診斷過去(已患疾病+醫(yī)學綠色健康體檢報告）

2）、評估現(xiàn)在:以無創(chuàng)痛、非侵入式綠色體檢系統(tǒng)，全面評估身心健康平衡狀態(tài)，從“心身疾病”范疇查解疾病的內在根因。八大項全身心健康監(jiān)測分析、HRV心率變異監(jiān)測評估、腦波儀監(jiān)測分析（大腦健康狀態(tài)評估）、脊柱檢測（腦神經、脊神經狀態(tài)評估）微磁共振檢測人體經絡健康監(jiān)測分析評估、微循環(huán)與MDI（血液循環(huán)系統(tǒng)評估）體質卦象及生命體征分析評估。

3）、預警未來：人體基因分析、心腦血管24項監(jiān)測分析評估、全身掃描健康監(jiān)測分析心功能動脈硬化無創(chuàng)監(jiān)測評估、綜合評估分析（身心會診及身心健康管理方案）大仁健康管理流程大仁健康管理流程1）綠色健康評估：過去、現(xiàn)在、未來身體健康狀況診斷與評估2）提供健康管理方案:非藥物療法（非藥物經典養(yǎng)生法）醫(yī)學咨詢導醫(yī)導診、環(huán)境養(yǎng)生方案、營養(yǎng)補充搭配、指導方案、食療方案身心健康管理方案（音波電場調理、瑜伽、冥想........）經絡養(yǎng)生方案、特色養(yǎng)生方案3）健康管理服務

（1)、健康主體營基地健康管理調養(yǎng)、企業(yè)家健康管理俱樂部常見健康問題調理、綠色減肥瘦身減緩壓力、身心健康調理營（2)、健康療養(yǎng)營糖尿病健康管理特需營、高血壓、心臟病健康管理特需營睡眠障礙及疲勞綜合癥調理營、腦中風偏癱康復營、高血脂、脂肪肝健康管理特需營、免疫力低下及癌癥調養(yǎng)營、其它慢性疾病的綜合調養(yǎng)營4、大仁健康管理產業(yè)體系三級產品:1、大仁健康公社：社區(qū)居家養(yǎng)老服務中心2、大仁健康公館：市區(qū)高端健康管理中心3、大仁養(yǎng)生莊園：風景區(qū)候鳥式養(yǎng)生基地4、大仁健康管理產業(yè)體系

北京大仁健康公館位于北京西城區(qū)舊鼓樓大街鼓樓橋西南側。周邊環(huán)繞鐘鼓樓、地壇公園、雍和宮、什剎海等著名旅游景點。其是大仁健康產業(yè)集團旗下一所五星級健康公館，為會員提供全面的健康管理服務，做到疲勞得以緩解，心靈得以寧靜，病痛得以解除。大仁健康公館老宅院養(yǎng)生匯是由中頤經典健康科學研究院和中石油陽光酒店集團聯(lián)合打造的中國第一家養(yǎng)生匯。老宅院養(yǎng)生匯是經典健康管理的前店，承擔著展示、傳播中國傳統(tǒng)養(yǎng)生文化，運用中頤經典健康科學研究院獨創(chuàng)的非藥物經典養(yǎng)生法，開展健康評估、健康管理、健康干預服務等多種功能，特色項目有：綜合健康評估（了解你的健康狀況）、經絡按摩、光波能量調理（用能量為你的氣血桑拿）、α-音波養(yǎng)生（用音波送你到身心合一的境界）、音波足穴全息調理（用音波按摩你的足穴）、能量循經通絡（用內力打通你的經絡）、九陽艾灸、刮痧拔罐等。老宅院健康管理中心

候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老連鎖基地倡導健康“天人合一、回歸自然”的和諧狀態(tài)，在國內首推、首創(chuàng)候鳥式健康管理服務模式。候鳥式大仁健康管理可根據老人個人意愿，自由選擇山清水秀、風景怡人的健康養(yǎng)老圣地，與大自然相處、回歸自然，回到清新空氣中，并通過大仁健康管理的四大核心技術，享受自我、社會、大自然的和諧養(yǎng)生。通過專業(yè)化、個性化、持續(xù)性、綜合性的解決方案，為老年人提供健康管理服務。大仁健康管理候鳥式養(yǎng)生連鎖基地“大仁健康”管理服務四個維度天地人合一（環(huán)境）綜合調養(yǎng)法氣血療法“大仁健康”四大產業(yè)：

1）候鳥式旅游養(yǎng)生產業(yè)2）大仁健康管理服務產業(yè)3）醫(yī)療健康產品生產及物流配送4）養(yǎng)生旅游地產產業(yè)及戰(zhàn)略投資陽光—大仁健康管理中心宜興陽光孝誠養(yǎng)生花園海爾—大仁健康管理中心黎母山熱帶雨林頤養(yǎng)圣地

目標客戶：

1）專家學者、名人政要、商界領袖2）開國元勛后代、老軍人、老干部3）城市白領、企業(yè)老板、公職人員4）社區(qū)居民、離退休干部、注重健康人士大仁健康服務社會18年，已擁有5萬多個長期會員客戶和20余萬消費客戶。養(yǎng)生定義及歷史追溯養(yǎng)生地產的崛起與特征優(yōu)秀養(yǎng)生樓盤案例養(yǎng)生與房地產養(yǎng)生地產的市場需求及產品賣點養(yǎng)生定義與歷史追溯從字面上看，所謂養(yǎng)生，“養(yǎng)”指保養(yǎng)、調養(yǎng)、頤養(yǎng)；“生”指生命、身體以及作為生命整體所凝聚的精氣神。結合起來，中國傳統(tǒng)養(yǎng)生指的是以調陰陽、和氣血、保精神為原則，運用調神、導引吐納、四時調攝、食養(yǎng)、藥養(yǎng)、節(jié)欲、辟谷等多種方法，以期達到健康、長壽的目的。養(yǎng)生學在我國的歷史源遠流長，最初，人們從大自然中日月經天往復循環(huán)的現(xiàn)象受到啟發(fā)，于是師法自然、回歸自然，以使生命永續(xù)。作為養(yǎng)身延年的手段，向來受到國人的重視，以恬淡虛無為主導的精神養(yǎng)生或精神調養(yǎng)，源于老莊之學，后來形成了以佛、道為主的養(yǎng)生理論體系。養(yǎng)生基本方式一、環(huán)境養(yǎng)生從養(yǎng)生的角度來看，環(huán)境是最根本的因素，離開潔凈優(yōu)美、空氣清新的環(huán)境去追求其他養(yǎng)生方式，是本末倒置，舍本求末。二、藥食養(yǎng)生

藥食養(yǎng)生指的是通過食用藥餌、食物，達到調理身心、平衡陰陽、延年益壽的效果三、國外養(yǎng)生方式

西方的養(yǎng)生方式側重身體鍛煉，通過體育運動達到增強體質、提高抵抗力的效果。另外西方在通過藥物抗衰老方面技術也很突出。四、理療養(yǎng)生：通過針灸、刮痧、拔罐、推拿、按摩等技術，使堵塞的經絡重新恢復暢通，血氣得以順暢流通全身，從而消除疲勞、疼痛、酸麻等癥狀，保持身體健康，提高生活質量。五、氣功養(yǎng)生：通過調心（控制意識，松弛身心）、調息（均勻和緩、深長地呼吸）、調身（調整身體姿勢、輕松自然地運動肢體），使身心融為一體，營衛(wèi)氣血周流，百脈通暢，臟腑和調，以達到強身保健目的的傳統(tǒng)養(yǎng)生方法。養(yǎng)生與房地產結合的必然性首先，中國改革開放以來，粗放型的經濟發(fā)展模式，基本上是“以環(huán)境換發(fā)展”。在環(huán)境惡化，壓力增加之下，“亞健康”覆蓋整個城市，人們呼喚健康產業(yè)的到來。其次，中國正在快速進入老齡社會，隨著人們生活水平、收入水平日益提高，在中國傳統(tǒng)“孝”文化的社會中，人口快速老齡化意味著對各種社會配套服務基礎政策、設施蘊含相當大的需求。怎么能讓老人安享晚年、延年益壽、長享天倫，即讓老年人能夠很好地養(yǎng)生，怎么居住是人們考慮到的一個很重要的因素，因為居所是老人活動的一個主要場所。房地產是一個綜合性、聚合能力、資源配置能力很強的行業(yè)，針對老年人養(yǎng)生這個課題，房地產有能力擔當得起，也應該主動擔當起來。養(yǎng)生的根本是環(huán)境，人們要達到養(yǎng)生、健康的目的，對環(huán)境的要求必將提高。那什么最能提供優(yōu)質的生活環(huán)境呢？無可置疑，是房地產。人們大部分的時間都在居室里度過，沒有良好的居住環(huán)境，養(yǎng)生無從談起。因此養(yǎng)生地產呼之欲出。

正如上文所提到的，

養(yǎng)生地產的崛起千百年來，人們一直渴望能歸隱山林，在雨霧繚繞的山居生活中尋覓長壽之道。現(xiàn)代社會，人們總是希望能歸于沉靜，在靜謐清凈的優(yōu)雅環(huán)境里感悟人生真諦。按照世界聯(lián)合國健康組織的調查顯示商業(yè)社會中的人群中有20%的人是患者、75%為亞健康人群、只有5%是健康人，不難想象現(xiàn)代社會的快節(jié)奏生活和競爭壓力使得越來越多的人不堪重負，提前透支了自己的生命。生態(tài)環(huán)境惡化和環(huán)境污染造成的疾病和生態(tài)資源枯竭也在不斷威脅著人們的生存安全，全球范圍內的生態(tài)移民趨勢越發(fā)明顯。伴隨著人們物質生活水平的提高，養(yǎng)生地產所營造的健康人居理念，越發(fā)受到各界追捧?？茖W規(guī)范的市場引導，也使得以健康和養(yǎng)生為主題的地產開發(fā)形式逐漸走進了人們的視野并逐步崛起。所謂養(yǎng)生地產，就是憑借優(yōu)越的生態(tài)景觀資源和氣候條件，在具備宜居條件的區(qū)域將養(yǎng)生、保健理念滲透在房地產開發(fā)中去，通過生態(tài)環(huán)境、建筑科學、健康服務設施和物業(yè)管理的資源整合，開發(fā)建設具有對身心健康有改善和促進意義的房地產開發(fā)形式，我們概括稱之養(yǎng)生地產。養(yǎng)生地產的特征作為一種特殊的房地產新形態(tài)，目前業(yè)界對養(yǎng)生地產的定義也還沒有一個權威、明確的界定，但既然已經作為一種既存的現(xiàn)象，總有與眾不同的特征。1、自然環(huán)境優(yōu)越養(yǎng)生地產對自然環(huán)境的要求相當高，最好是原生態(tài)環(huán)境，而且有青山綠水，空氣清新，寧靜幽雅，這些也是最吸引人的賣點。中國傳統(tǒng)養(yǎng)生講究的天人合一，如果權且將“天”理解成“環(huán)境”的話，恐怕所有人都只愿意跟優(yōu)美、潔凈的環(huán)境“合一”。環(huán)境是養(yǎng)生地產的核心要素，基礎條件，其他諸如運動養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生等分項可以后天設計，唯有生態(tài)環(huán)境是先天的、不可再生資源。所以說沒有好的環(huán)境，則不能稱之為“養(yǎng)生地產”?，F(xiàn)存的養(yǎng)生地產樓盤無不注重項目區(qū)位、環(huán)境的挑選，如太倉的“向東島”，長沙的“東方明珠”，上海的“新太陽養(yǎng)生城”等。2、養(yǎng)生文化的營造所以養(yǎng)生地產還需要培育獨特的養(yǎng)生文化，以彰顯養(yǎng)生地產的價值。首先，建立一系列專門養(yǎng)生配套，與環(huán)境共同打造養(yǎng)生生活，達到健康怡情的效果。這些配套包括一般意義的健身體育場地設施（如各類球場、太極練場等）、引進具有中華養(yǎng)生特色的養(yǎng)生場館（比如引進一些養(yǎng)生館、國醫(yī)館、書畫館、養(yǎng)生食坊等等，將會所開發(fā)成為養(yǎng)生活動服務的場所，如果有條件可以開發(fā)溫泉療養(yǎng)等）。服務設施要在滿足老齡化和亞健康群體的健康保健需求方面做出最具有人性化的設計和配置，如健身廣場、有氧運動設施、健身房、音樂房、氧吧、休養(yǎng)室等。而物業(yè)管理的服務標準也要在養(yǎng)生和保健內容設置上體現(xiàn)極強的人性化，如太極拳俱樂部、瑜伽館、溫泉洗浴館、養(yǎng)生藥膳餐廳、保健中心、心理咨詢中心等，既要滿足業(yè)主的養(yǎng)生消費還要創(chuàng)造性的將養(yǎng)生產業(yè)進行運營化，提高養(yǎng)生產業(yè)鏈的就業(yè)功能和創(chuàng)業(yè)功能，使得養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)與養(yǎng)生產業(yè)完美結合，創(chuàng)造出養(yǎng)生地產獨特的產業(yè)運營優(yōu)勢。第三，在建筑、戶型、景觀設計上，融入原有生態(tài)自然，營造人文氛圍，體現(xiàn)科學的以人為本理念，彰顯養(yǎng)生休閑價值，使人在其中生活可以自然舒展身心，達到天人合一的境界。其次，與專業(yè)的醫(yī)學機構合作，取得優(yōu)勢互補，將養(yǎng)生醫(yī)療服務送到業(yè)主家門口，共同探討健康生活方式的新方向。最近，廣州“南沙奧園”就利用自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，與廣州中醫(yī)藥大學聯(lián)袂