2023年業(yè)務知識-上海市房屋征收人員知識考試歷年高頻考點試題含答案

2023年業(yè)務知識-上海市房屋征收人員知識考試歷年高頻考點試題含答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共100題)1.陳先生夫婦有祖?zhèn)魉椒拷ㄖ娣e30平方米，屬于簡屋，人口二人。去年被納入征收范圍。經評估，該房評估單價每平方米建筑面積16000元，評估均價每平方米建筑面積15000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米。陳先生選擇顧村一套安置房，建筑面積為82平方米，單價每平方米8600。陳先生考慮到兒子結婚無房，就把顧村安置房婚前給兒子作婚房，該房的產權登記在陳先生兒子名下，不久媳婦以性格不合和陳先生兒子鬧離婚，并要分割一半的房產。陳先生兒子經不起折騰突發(fā)疾病死亡。本案的顧村安置房屬于（）財產。A、陳先生兒子一方的婚前財產B、陳先生兒子、媳婦雙方的共同財產C、陳先生對兒子一方的贈與D、陳先生夫婦與兒子的共同財產2.舊城區(qū)改建的房屋征收補償協(xié)議生效條件為：簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定，但不得低于（）。A、60%B、70%C、80%D、90%3.區(qū)（縣）住房保障機構應當按照本細則以及上海市經濟適用住房的相關規(guī)定對居住困難戶進行認定，并將經認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內公示，公示期為（）日。A、7日B、8日C、10日D、15日4.以下各類型建設項目需要征收房屋時，其征收范圍根據(jù)建設用地規(guī)劃許可證確定的有（）。A、由政府組織實施的舊城區(qū)改建B、由政府組織實施的能源、交通等基礎設施建設需要C、由政府組織實施的保障性安居工程建設需要D、國防和外交需要5.上海市欲對A區(qū)的老城區(qū)進行舊城改造，需要對120個被征收人的房屋進行征收。2011年11月1日，A區(qū)的房屋征收部門對征收范圍確定后不得實施的行為予以公告。2011年12月，A區(qū)政府作出房屋征收決定并予以公告。在征收補償過程中，經核查被征收人楊某的房產證載明房屋性質為私房，用途為住宅，建筑面積為210m2，但征收部門在和楊某協(xié)商時，楊某要求其房屋應按230m2的非居住房屋進行安置補償，理由是他從1986年就開始利用該房屋進行曲酒生產，已是不爭的事實，并提供如下證據(jù)： 1、1999年2月4日上海市工商行政管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》載明“經營范圍主營生產、銷售曲酒?！?2、1996年11月29日上海市國家稅務局頒布的《稅務登記證》載明“經營范圍主營曲酒”。為了擴大生產規(guī)模，2011年11月22日，楊某自行在原有住宅的底層天井搭建了20m2的房屋作為倉庫使用。 由于征收部門與楊某協(xié)商未果，楊某拒絕搬遷。為此，A區(qū)房屋征收部門委托的房屋征收事務所對楊某的房屋采取斷電、斷水的手段迫使其如期搬遷。本案中，房屋征收部門應當組織征詢被征收人的改建意愿，有（）的被征收人同意的，方可進行舊城區(qū)改建。A、50個以上B、80個以上C、90個以上D、108個以上6.林阿婆居住在上海市中心城區(qū)，房屋類型為舊里，公房，使用面積為30平方米，另有使用面積為15平方米的閣樓，高度在1.6米，但公房憑證未記載。林阿婆戶口7人，實際居住在該公房內的是林阿婆與小女兒，小女兒的戶口也是以照顧母親為由，遷入未滿一年。林家大兒子中年支內，退休后一家三口遷入該房，但一直在外租房居住，小兒子為戶主，已購買了商品房，夫妻二人已搬入商品房。目前該地塊進行舊區(qū)改造，納入征收范圍。經評估，該房的房地市場評估單價為15000元/平方米建筑面積，評估均價為18500元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。被征收人和承租人選擇貨幣補償，請回答下列問題：被征收人可獲得（）貨幣補償款。A、170940元B、160940元C、138600元D、148600元7.房地產評估機構的選定有下述哪些途徑？（）A、被征收人、公有房屋承租人協(xié)商選定B、被征收人、公有房屋承租人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定C、房屋征收部門采取搖號、抽簽等隨機方式確定D、被征收人、公有房屋承租人采取搖號、抽簽等隨機方式確定8.上海市欲對A區(qū)的老城區(qū)進行舊城改造，需要對120個被征收人的房屋進行征收。2011年11月1日，A區(qū)的房屋征收部門對征收范圍確定后不得實施的行為予以公告。2011年12月，A區(qū)政府作出房屋征收決定并予以公告。在征收補償過程中，經核查被征收人楊某的房產證載明房屋性質為私房，用途為住宅，建筑面積為210m2，但征收部門在和楊某協(xié)商時，楊某要求其房屋應按230m2的非居住房屋進行安置補償，理由是他從1986年就開始利用該房屋進行曲酒生產，已是不爭的事實，并提供如下證據(jù)： 1、1999年2月4日上海市工商行政管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》載明“經營范圍主營生產、銷售曲酒?！?2、1996年11月29日上海市國家稅務局頒布的《稅務登記證》載明“經營范圍主營曲酒”。為了擴大生產規(guī)模，2011年11月22日，楊某自行在原有住宅的底層天井搭建了20m2的房屋作為倉庫使用。 由于征收部門與楊某協(xié)商未果，楊某拒絕搬遷。為此，A區(qū)房屋征收部門委托的房屋征收事務所對楊某的房屋采取斷電、斷水的手段迫使其如期搬遷。本案中楊某房屋的性質應認定為（）。A、居住房屋B、非居住房屋C、兼有非居住房屋和居住房屋的性質9.具體開展征收工作時，工作人員下列行為屬于錯誤的是（）。A、主動了解被征收人的情況，盡量為其解決實際問題和困難B、盡量滿足被征收人提出的各種要求C、講誠信、說實話，以實際行動來影響被征收人，形成互相信任、互相理解D、不斷學習各項業(yè)務知識，不斷提高自己的工作能力10.某房屋征收事務所受房屋征收部門委托，征收個體工商戶徐某的居住和非居住兼用房屋，戶口為三人。該房屋類型為舊里，房屋為私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面積各20平方米，經評估，居住房屋評估單價為每平方米建筑面積18000元，評估均價每平方米建筑面積19000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米，折算單價每平方米10000元，非居住房屋評估單價每平方米建筑面積32000元，該工商戶選擇貨幣補償。徐某居住房屋可獲得（）房屋征收補償款。A、779000元B、759000元C、753000元D、744000元11.李先生租住的公房位于××路，屬于舊里，使用面積19m2。2011年12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍。李家夫婦倆共有兩個孩子。大兒子2005年結婚時，因家中住房困難，便全家集資另購了一小套兩手房，戶口沒有遷出；二兒子2010年入伍參軍至今；這套房屋現(xiàn)由李某夫婦兩人居住。假如李先生選擇房屋產權調換，作出房屋征收決定的區(qū)（縣）人民政府應當提供（）的房源供選擇。A、改建地段B、就近地段C、相鄰行政區(qū)域D、外環(huán)線以內12.上海市××路12號是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面積）：二樓前樓10平方米、二樓后樓15平方米，房屋類型舊里。現(xiàn)該處房屋即將被征收，經評估，該處房屋二樓前樓每平方米建筑面積評估單價為13500元，二樓后樓每平方米建筑面積評估單價為11500元。該地塊評估均價為每平方米建筑面積13000元，套型補貼面積為15平方米，價格補貼系數(shù)為0.3，舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。征收開始后，被征收人選擇貨幣補償，該戶居民選擇了一套浦江鎮(zhèn)安置房屋，建筑面積為82平方米，單價每平方7800元。被征收人可以得到（）征收房屋補償款。A、100100元B、101640元C、93170元D、94710元13.征收工作涉及國家利益和集體利益，關系到眾多被征收人的切身利益，是社會關注的一個熱點，更是折射政府形象的一扇窗口，工作人員必須（），處處事事需認真謹慎，稍有不慎，極易引發(fā)各種矛盾和糾紛。A、堅持原則B、遵紀守法C、盡心竭力D、顧全大局14.胡先生居住房屋的租賃憑證記載為中心城區(qū)XX路沿街面二樓房屋的一樓，該房的產權人在1950年去臺灣，至今下落不明。目前由某某物業(yè)公司代管。該房的建筑面積為30平方米，房屋類型為舊里，戶口記載為五人。（胡先生一家三口及父母）。胡先生從2003年把該房出租給某印刷廠作經營部，經營各類印刷設備（有營業(yè)執(zhí)照）。胡先生一家三人住在其父母買的商品房，現(xiàn)在該房納入征收范圍。經評估，該居住房的房地產市場評估單價為11000元/平方米建筑面積，評估均價為16000元/平方米建筑面積，該非居住房的房地產市場價為28000元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.胡先生選擇了顧村的一套三室一廳安置房，總價為77萬元。胡先生的房屋屬于（）。A、非居住房B、居住用房C、產權房D、依法代管房15.林阿婆居住在上海市中心城區(qū)，房屋類型為舊里，公房，使用面積為30平方米，另有使用面積為15平方米的閣樓，高度在1.6米，但公房憑證未記載。林阿婆戶口7人，實際居住在該公房內的是林阿婆與小女兒，小女兒的戶口也是以照顧母親為由，遷入未滿一年。林家大兒子中年支內，退休后一家三口遷入該房，但一直在外租房居住，小兒子為戶主，已購買了商品房，夫妻二人已搬入商品房。目前該地塊進行舊區(qū)改造，納入征收范圍。經評估，該房的房地市場評估單價為15000元/平方米建筑面積，評估均價為18500元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。被征收人和承租人選擇貨幣補償，請回答下列問題：該貨幣補償款為（）共有。A、林阿婆B、大兒子一家三口C、小兒子二口D、小女兒16.以下部門中負有房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作職責的有（）。A、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）建設行政管理部門C、區(qū)（縣）房屋征收部門D、房屋征收事務所17.征收補償費用包括（）。A、用于購買新房的資金B(yǎng)、用于貨幣補償?shù)馁Y金C、用于安置的公有住房D、用于產權調換的房屋18.林阿婆居住在上海市中心城區(qū)，房屋類型為舊里，公房，使用面積為30平方米，另有使用面積為15平方米的閣樓，高度在1.6米，但公房憑證未記載。林阿婆戶口7人，實際居住在該公房內的是林阿婆與小女兒，小女兒的戶口也是以照顧母親為由，遷入未滿一年。林家大兒子中年支內，退休后一家三口遷入該房，但一直在外租房居住，小兒子為戶主，已購買了商品房，夫妻二人已搬入商品房。目前該地塊進行舊區(qū)改造，納入征收范圍。經評估，該房的房地市場評估單價為15000元/平方米建筑面積，評估均價為18500元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。被征收人和承租人選擇貨幣補償，請回答下列問題：按照上海市經適房有關住房面積核定規(guī)定，該居住困難戶的人數(shù)為（）人。A、2B、4C、5D、719.征收工作職業(yè)道德具體表現(xiàn)為（）。A、熱愛城市建設事業(yè)，顧全大局，全心全意為人民群眾服務B、講究效率辦事迅速，方便群眾，不推諉不扯皮為難被征用人C、加班加點任勞任怨，服務群眾，主動調解被征收人家庭矛盾D、宣傳解釋到點到位，遵守紀律，不透露征收項目具體細節(jié)20.（）應當將確定的房地產價格評估機構予以公告。A、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產價格評估機構D、房屋拆遷部門21.征收設有抵押權的房屋，如果抵押人與抵押權人達不成書面協(xié)議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)?，應當將補償款向（）辦理提存。A、公證機構B、法院C、房地部門D、公安機關22.各級國家機關應當建立、健全信訪工作制度，包括（）等。A、信訪工作責任制度B、信訪事項受理和辦理制度C、信訪當事人的權利和義務D、信訪工作聯(lián)席會議制度23.上海市征收工作實行上崗制度，每個從事征收工作的人員必須定期接受相應的教育、培訓，經過考核合格獲得崗位資格證書后，持證上崗。24.被征收房屋屬于（），被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。A、舊式里弄房屋B、簡屋C、老公房D、其他非成套獨用居住房屋25.征用工作是每個建設工程項目從有規(guī)劃藍圖到最后建成使用的重要一環(huán)，是各項（）的前期工作，是有關政策的宣傳者、執(zhí)行者，是黨和政府聯(lián)系群眾的橋梁。A、市政建設B、國土規(guī)劃C、舊區(qū)改造D、房地產開發(fā)26.某房屋征收事務所受房屋征收部門委托，征收個體工商戶徐某的居住和非居住兼用房屋，戶口為三人。該房屋類型為舊里，房屋為私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面積各20平方米，經評估，居住房屋評估單價為每平方米建筑面積18000元，評估均價每平方米建筑面積19000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米，折算單價每平方米10000元，非居住房屋評估單價每平方米建筑面積32000元，該工商戶選擇貨幣補償。征收非居住房屋的被征收人，公有房屋承租人可以選擇（）。A、經紀適用住房B、異地置換房屋C、房屋產權調換D、貨幣補償27.職業(yè)道德是隨著工業(yè)化進程的發(fā)展，并出現(xiàn)相對固定的職業(yè)集團時產生的。28.市房屋行政管理等相關行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關行政管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊應承擔的法律責任有（）。A、行政責任B、行政賠償責任C、民事責任D、刑事責任29.公房承租人姜某居住的房屋為舊里公房，部位有兩個，分別為前樓（居住面積11m2），前閣（居住面積5m2，閣高1.6m），未記載面積曬臺一個，戶口在冊三人。該地塊將被征收，經評估該房屋的房地產市場評估單價為￥26000/m2，評估均價為￥24000/m2。姜某補貼系數(shù)為0.3，舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54，套型補貼面積為15m2，姜某選擇貨幣補償。姜某的房屋征收補償協(xié)議應該與（）簽訂。A、房屋征收事務中心B、房屋征收部門C、被征收人D、公房承租人30.林阿婆居住在上海市中心城區(qū)，房屋類型為舊里，公房，使用面積為30平方米，另有使用面積為15平方米的閣樓，高度在1.6米，但公房憑證未記載。林阿婆戶口7人，實際居住在該公房內的是林阿婆與小女兒，小女兒的戶口也是以照顧母親為由，遷入未滿一年。林家大兒子中年支內，退休后一家三口遷入該房，但一直在外租房居住，小兒子為戶主，已購買了商品房，夫妻二人已搬入商品房。目前該地塊進行舊區(qū)改造，納入征收范圍。經評估，該房的房地市場評估單價為15000元/平方米建筑面積，評估均價為18500元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。被征收人和承租人選擇貨幣補償，請回答下列問題：符合（）的閣樓，才能獲得征收補償款。A、2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載B、用于居住并以計算收取租金的C、得到房屋管理部門認可的D、1.7米以上或1.2米至1.7米的一半部分31.擬組建房屋征收事務所的，在向工商部門申請注冊登記前，各區(qū)（縣）房屋行政管理部門應將下列哪些資料報市房屋行政管理部門，進行預先備案。（）A、區(qū)（縣）人民政府關于組建房屋征收事務所的相關文件B、出資主體的營業(yè)執(zhí)照或相關證明文件C、擬組建的房屋征收事務所名稱D、注冊所在地證明文件32.房屋征收決定作出前，征收部門應當進行（），并報區(qū)（縣）人民政府審核。A、社會接受度評估B、社會滿意度評估C、社會經濟效益評估D、社會穩(wěn)定風險評估33.上海市××路12號是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面積）：二樓前樓10平方米、二樓后樓15平方米，房屋類型舊里。現(xiàn)該處房屋即將被征收，經評估，該處房屋二樓前樓每平方米建筑面積評估單價為13500元，二樓后樓每平方米建筑面積評估單價為11500元。該地塊評估均價為每平方米建筑面積13000元，套型補貼面積為15平方米，價格補貼系數(shù)為0.3，舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。征收開始后，被征收人選擇貨幣補償，該戶居民選擇了一套浦江鎮(zhèn)安置房屋，建筑面積為82平方米，單價每平方7800元。該戶居民選擇了這套浦江鎮(zhèn)安置房屋，請你為他結清差價（）。A、53300元B、112110元C、31740元D、66960元34.依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規(guī)定，套型面積補貼為（）。A、評估價格×補貼面積B、評估均價×補貼面積C、評估價格+補貼面積D、評估均價+補貼面積35.胡先生居住房屋的租賃憑證記載為中心城區(qū)XX路沿街面二樓房屋的一樓，該房的產權人在1950年去臺灣，至今下落不明。目前由某某物業(yè)公司代管。該房的建筑面積為30平方米，房屋類型為舊里，戶口記載為五人。（胡先生一家三口及父母）。胡先生從2003年把該房出租給某印刷廠作經營部，經營各類印刷設備（有營業(yè)執(zhí)照）。胡先生一家三人住在其父母買的商品房，現(xiàn)在該房納入征收范圍。經評估，該居住房的房地產市場評估單價為11000元/平方米建筑面積，評估均價為16000元/平方米建筑面積，該非居住房的房地產市場價為28000元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.胡先生選擇了顧村的一套三室一廳安置房，總價為77萬元。被征收人，公有房屋承租人可獲得貨幣補償?shù)墓椒謩e為（）。A、評估均價×100%×建筑面積B、房地產市場單價×80%×建筑面積＋評估均價×0.3×建筑面積＋評估均價×套型面積C、評估均價×80%×建筑面積＋評估均價×0.3×建筑面積＋評估均價×套型面積D、評估均價×20%×建筑面積36.房屋征收決定由區(qū)（縣）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的，應當經（）決定。A、領導討論B、區(qū)（縣）人大常委會討論C、領導班子集體討論D、區(qū)（縣）人民政府常務會議討論37.下述選項中符合《國有土地上房屋征收與補償條例》中所指的公共利益的情形是（）。A、國防和外交的需要B、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要C、由政府組織實施的用于建設能源、水利基礎設施的需要D、政府組織實施建設區(qū)圖書館的需要38.《國有土地上房屋征收與補償條例》于（）起施行。A、2011年1月1日B、2011年1月21日C、2012年1月1日D、2011年10月1日39.上海市××路12號是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面積）：二樓前樓10平方米、二樓后樓15平方米，房屋類型舊里?，F(xiàn)該處房屋即將被征收，經評估，該處房屋二樓前樓每平方米建筑面積評估單價為13500元，二樓后樓每平方米建筑面積評估單價為11500元。該地塊評估均價為每平方米建筑面積13000元，套型補貼面積為15平方米，價格補貼系數(shù)為0.3，舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。征收開始后，被征收人選擇貨幣補償，該戶居民選擇了一套浦江鎮(zhèn)安置房屋，建筑面積為82平方米，單價每平方7800元。該房屋征收補償?shù)膶ο笫牵ǎ?。A、征收人B、被征收人C、承租人D、公有房屋承租人40.房屋征收補償方案無須載明評估機構的選定辦法。41.以下關于舊城區(qū)改建的說法中，正確的有（）。A、簽約期限內達到規(guī)定簽約比例，則補償協(xié)議生效B、簽約期限屆滿，無論是否達到規(guī)定簽約比例，補償協(xié)議均生效C、簽約期限內達到規(guī)定簽約比例，則征收決定終止執(zhí)行D、簽約期限內未達到規(guī)定簽約比例，則征收決定終止執(zhí)行42.上海市欲對A區(qū)的老城區(qū)進行舊城改造，需要對120個被征收人的房屋進行征收。2011年11月1日，A區(qū)的房屋征收部門對征收范圍確定后不得實施的行為予以公告。2011年12月，A區(qū)政府作出房屋征收決定并予以公告。在征收補償過程中，經核查被征收人楊某的房產證載明房屋性質為私房，用途為住宅，建筑面積為210m2，但征收部門在和楊某協(xié)商時，楊某要求其房屋應按230m2的非居住房屋進行安置補償，理由是他從1986年就開始利用該房屋進行曲酒生產，已是不爭的事實，并提供如下證據(jù)： 1、1999年2月4日上海市工商行政管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》載明“經營范圍主營生產、銷售曲酒。” 2、1996年11月29日上海市國家稅務局頒布的《稅務登記證》載明“經營范圍主營曲酒”。為了擴大生產規(guī)模，2011年11月22日，楊某自行在原有住宅的底層天井搭建了20m2的房屋作為倉庫使用。 由于征收部門與楊某協(xié)商未果，楊某拒絕搬遷。為此，A區(qū)房屋征收部門委托的房屋征收事務所對楊某的房屋采取斷電、斷水的手段迫使其如期搬遷。A區(qū)房屋征收部門委托的房屋征收事務所對楊某的房屋采取斷電、斷水的手段迫使其如期搬遷的做法違法，應該由（）承擔相應的法律責任。A、A區(qū)政府B、房屋征收事務所C、A區(qū)房屋征收部門D、當事人43.征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇的補償方式有（）。A、土地補償B、貨幣補償C、工作補償D、房屋產權調換44.依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定，在國有土地上進行房屋征收和補償?shù)倪^程中，需要公告的事項有（）。A、房屋征收決定B、對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調查結果C、社會穩(wěn)定風險評估結果D、確定的房地產價格評估機構45.（）等變更事項的，房屋征收事務所應當向市房屋行政管理部門預先備案。A、注冊資金、出資主體B、涉及企業(yè)名稱C、法定代表人D、辦公場所及注冊地46.舊城區(qū)改建需征收房屋的補償方案，區(qū)（縣）人民政府應組織被征收人、公有房屋承租人、律師等公眾代表參加（）。A、討論會B、記者招待會C、聽證會D、意見征詢會47.因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，（）應當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。A、區(qū)（縣）人民政府B、房屋征收部門C、房屋征收事務所D、市人民政府48.依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定，房屋征收與補償應當遵循的原則有（）。A、決策民主B、程序正當C、公平補償D、結果公開49.房地產價格評估機構應由被征收人、公有房屋承租人哪幾種方式確定？（）A、協(xié)商B、按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定C、搖號確定D、抽簽確定50.上海市××路12號是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面積）：二樓前樓10平方米、二樓后樓15平方米，房屋類型舊里。現(xiàn)該處房屋即將被征收，經評估，該處房屋二樓前樓每平方米建筑面積評估單價為13500元，二樓后樓每平方米建筑面積評估單價為11500元。該地塊評估均價為每平方米建筑面積13000元，套型補貼面積為15平方米，價格補貼系數(shù)為0.3，舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。征收開始后，被征收人選擇貨幣補償，該戶居民選擇了一套浦江鎮(zhèn)安置房屋，建筑面積為82平方米，單價每平方7800元。王先生可以得到（）征收房屋補償款。A、692900元B、751710元C、671340元D、706560元51.上海市房屋征收部門為（），負責組織實施房屋征收與補償工作。A、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、區(qū)（縣）建設行政管理部門D、房屋征收事務所52.下列（）不是房屋征收與補償應遵循的基本原則。A、效率優(yōu)先B、決策民主C、程序正當D、公平補償53.征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關系繼續(xù)維持。54.某房屋征收事務所受房屋征收部門委托，征收個體工商戶徐某的居住和非居住兼用房屋，戶口為三人。該房屋類型為舊里，房屋為私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面積各20平方米，經評估，居住房屋評估單價為每平方米建筑面積18000元，評估均價每平方米建筑面積19000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米，折算單價每平方米10000元，非居住房屋評估單價每平方米建筑面積32000元，該工商戶選擇貨幣補償。征收非居住房屋應當對被征收人、公有房屋承租人給予（）補償。A、被征收房屋的市場評估價格B、設備搬遷費C、設備安裝費D、停產停業(yè)損失補償55.征收居住房屋造成搬遷的，（）應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費。A、房屋征收部門B、房屋主管部門C、房地產價格評估部門D、房屋拆遷部門56.被征收人、公有房屋承租人對補償決定不服的，可以采用的救濟方式有（）。A、申請行政復議B、直接提起行政訴訟C、必須先經過行政復議再提起行政訴訟D、提起民事訴訟57.公房承租人姜某居住的房屋為舊里公房，部位有兩個，分別為前樓（居住面積11m2），前閣（居住面積5m2，閣高1.6m），未記載面積曬臺一個，戶口在冊三人。該地塊將被征收，經評估該房屋的房地產市場評估單價為￥26000/m2，評估均價為￥24000/m2。姜某補貼系數(shù)為0.3，舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54，套型補貼面積為15m2，姜某選擇貨幣補償。被征收人可獲得房屋征收補償款（）。A、99792元B、118272元C、85280元D、108108元58.各種職業(yè)集團，為了爭取市場，贏得競爭，紛紛提倡職業(yè)道德，以提高職業(yè)信譽，增強競爭能力。59.房屋征收事務所（）。A、不得設立分支機構B、不得將受托的征收業(yè)務轉讓給其他單位C、不得接受其他單位及個人的業(yè)務掛靠D、不得以營利為目的60.征收工作（）極強，必須依法按程序開展征收工作，這是關系到法規(guī)政策的嚴肅性、關系到黨和政府形象的原則性問題。A、群眾性B、特殊性C、社會性D、政策性61.（）是上海市房屋征收事務所及征收工作人員的業(yè)務主管部門。A、市人民政府B、市房屋行政管理部門C、市房地產價格評估部門D、市房屋征收部門62.征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，應按照非居住用建筑面積計算貨幣補償款。63.征收工作牽涉到被征收人的切身利益，是社會關注的一個熱點，更是折射政府形象的一扇窗口，工作人員必須顧全大局。64.林阿婆居住在上海市中心城區(qū)，房屋類型為舊里，公房，使用面積為30平方米，另有使用面積為15平方米的閣樓，高度在1.6米，但公房憑證未記載。林阿婆戶口7人，實際居住在該公房內的是林阿婆與小女兒，小女兒的戶口也是以照顧母親為由，遷入未滿一年。林家大兒子中年支內，退休后一家三口遷入該房，但一直在外租房居住，小兒子為戶主，已購買了商品房，夫妻二人已搬入商品房。目前該地塊進行舊區(qū)改造，納入征收范圍。經評估，該房的房地市場評估單價為15000元/平方米建筑面積，評估均價為18500元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。被征收人和承租人選擇貨幣補償，請回答下列問題：公房承租人可獲得（）元貨幣補償款。A、1271670B、1217670C、1171670D、120357065.根據(jù)《細則》第八條規(guī)定，由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、環(huán)境和資源保護、市政公用等公共事業(yè)屬于確需征收房屋的情形。66.房屋征收應當符合（）等規(guī)劃。A、市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、城鄉(xiāng)規(guī)劃D、專項規(guī)劃67.因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的（）應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并按照房地產市場價結清差價。A、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產價格評估機構D、區(qū)（縣）人民政府68.（）根據(jù)上海市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，綜合平衡房屋征收與經濟社會可持續(xù)發(fā)展的關系，統(tǒng)籌編制全*市房屋征收年度計劃，報市政府批準后下達。A、各區(qū)（縣）人民政府B、市房屋行政管理部門會同市發(fā)展改革部門C、市房屋行政管理部門D、各區(qū)（縣）房屋征收部門69.征收工作具有廣泛的（），涉及到各方面利益，必須堅持公平、公正、公開的“三公原則”，并接受社會各方的監(jiān)督。A、群眾性B、特殊性C、社會性D、政策性70.陳先生夫婦有祖?zhèn)魉椒拷ㄖ娣e30平方米，屬于簡屋，人口二人。去年被納入征收范圍。經評估，該房評估單價每平方米建筑面積16000元，評估均價每平方米建筑面積15000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米。陳先生選擇顧村一套安置房，建筑面積為82平方米，單價每平方米8600。陳先生考慮到兒子結婚無房，就把顧村安置房婚前給兒子作婚房，該房的產權登記在陳先生兒子名下，不久媳婦以性格不合和陳先生兒子鬧離婚，并要分割一半的房產。陳先生兒子經不起折騰突發(fā)疾病死亡。陳先生選擇產權房屋調換的，應當結清的差價為（）。A、－38000元B、－92000元C、＋134800元D、＋298960元71.李先生租住的公房位于××路，屬于舊里，使用面積19m2。2011年12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍。李家夫婦倆共有兩個孩子。大兒子2005年結婚時，因家中住房困難，便全家集資另購了一小套兩手房，戶口沒有遷出；二兒子2010年入伍參軍至今；這套房屋現(xiàn)由李某夫婦兩人居住。如果屬于居住困難戶，李先生的兩個兒子是否屬于居住困難人口（）。A、都不是B、都是C、大兒子不是，小兒子是D、大兒子是，小兒子不是72.（）應當按照《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》以及上海市經濟適用住房的相關規(guī)定對居住困難戶進行認定，并將經認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內公示。A、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、房屋征收事務所D、區(qū)（縣）住房保障機構73.被征收房屋的價值，由房屋主管部門按照房屋征收評估辦法評估確定。74.因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的區(qū)（縣）人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇。下列選項中，關于就近地段的范圍認定正確的是（）。A、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍是本街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）B、被征收房屋位于郊區(qū)的，就近地段范圍應當是本*行政區(qū)域C、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍可以是相鄰行政區(qū)域D、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍可以是外環(huán)線以內75.以下屬于上海市房屋征收與補償工作配合部門的有（）。A、區(qū)（縣）建設行政管理部門B、市建設行政管理部門C、市工商行政管理部門D、市發(fā)展改革管理部門76.胡先生居住房屋的租賃憑證記載為中心城區(qū)XX路沿街面二樓房屋的一樓，該房的產權人在1950年去臺灣，至今下落不明。目前由某某物業(yè)公司代管。該房的建筑面積為30平方米，房屋類型為舊里，戶口記載為五人。（胡先生一家三口及父母）。胡先生從2003年把該房出租給某印刷廠作經營部，經營各類印刷設備（有營業(yè)執(zhí)照）。胡先生一家三人住在其父母買的商品房，現(xiàn)在該房納入征收范圍。經評估，該居住房的房地產市場評估單價為11000元/平方米建筑面積，評估均價為16000元/平方米建筑面積，該非居住房的房地產市場價為28000元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.胡先生選擇了顧村的一套三室一廳安置房，總價為77萬元。胡先生選擇顧村的房屋還要（）元。A、收進2000B、收進1000C、支付1000D、支付200077.具體開展征收工作時，工作人員下列行為正確的是（）。A、為了維護被征收人的合法權益，嚴守紀律，認真負責地為當事人保守秘密B、以征收工作正常、順利進行為指導思想，耐心、認真地對待被征用人所提出的困難C、征收工作人員需要及時調整自己的心理狀態(tài)，不將自己的情緒表面化D、做好宣傳解釋工作，用誠心來換取被征收人對自己工作的換位思考78.房屋征收決定公告中應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。79.李先生租住的公房位于××路，屬于舊里，使用面積19m2。2011年12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍。李家夫婦倆共有兩個孩子。大兒子2005年結婚時，因家中住房困難，便全家集資另購了一小套兩手房，戶口沒有遷出；二兒子2010年入伍參軍至今；這套房屋現(xiàn)由李某夫婦兩人居住。按《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規(guī)定，李先生可選擇以下補償方式（）。A、貨幣補償B、房屋產權調換C、價值標準房屋調換D、面積標準房屋調換80.征收工作職業(yè)道德要求講究效率辦事迅速，就是要求工作人員加班加點任勞任怨，盡一切努力提早完成征收工作。81.房屋征收補償協(xié)議應當由哪些主體簽訂？（）A、房屋征收部門B、房屋主管部門C、公有房屋承租人D、被征收人82.房屋征收與補償工作的從業(yè)人員應通過培訓考核，持證上崗。83.按照上海市經濟適用住房有關住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足（）平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。A、15B、20C、22D、2584.各區(qū)（縣）人民政府可以在現(xiàn)有房屋拆遷公司的基礎上，通過歸并整合的方式組建房屋征收事務所。原有的房屋拆遷公司名稱和房屋拆遷資質可以繼續(xù)保留，直至完成所接受委托的房屋拆遷基地的相關業(yè)務。85.公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。86.（）應當建立房屋征收信息化管理系統(tǒng)、對上海市房屋征收的全過程進行信息化的監(jiān)督管理。A、市房屋行政管理部門B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、市人民政府D、房屋征收事務中心87.胡先生居住房屋的租賃憑證記載為中心城區(qū)XX路沿街面二樓房屋的一樓，該房的產權人在1950年去臺灣，至今下落不明。目前由某某物業(yè)公司代管。該房的建筑面積為30平方米，房屋類型為舊里，戶口記載為五人。（胡先生一家三口及父母）。胡先生從2003年把該房出租給某印刷廠作經營部，經營各類印刷設備（有營業(yè)執(zhí)照）。胡先生一家三人住在其父母買的商品房，現(xiàn)在該房納入征收范圍。經評估，該居住房的房地產市場評估單價為11000元/平方米建筑面積，評估均價為16000元/平方米建筑面積，該非居住房的房地產市場價為28000元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.胡先生選擇了顧村的一套三室一廳安置房，總價為77萬元。按照上海市經適房有關住房面積核定規(guī)定，該居住困難戶的人數(shù)認定為（）。A、2人B、3人C、4人D、5人88.符合套型面積補貼的房屋，套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過（）建筑面積，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定。A、10平方米B、15平方米C、20平方米D、25平方米89.房屋征收補償方案應當包括以下哪些內容（）。A、房屋征收的目的B、房屋征收的范圍C、房屋征收補償方式D、房屋征收業(yè)務知識90.職業(yè)道德是行業(yè)對社會所負的道德責任和義務，它是通過（）等對職業(yè)生活中的某些方面加以規(guī)范。A、職業(yè)公約B、行業(yè)法規(guī)C、職業(yè)守則D、行業(yè)規(guī)定91.陳先生夫婦有祖?zhèn)魉椒拷ㄖ娣e30平方米，屬于簡屋，人口二人。去年被納入征收范圍。經評估，該房評估單價每平方米建筑面積16000元，評估均價每平方米建筑面積15000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米。陳先生選擇顧村一套安置房，建筑面積為82平方米，單價每平方米8600。陳先生考慮到兒子結婚無房，就把顧村安置房婚前給兒子作婚房，該房的產權登記在陳先生兒子名下，不久媳婦以性格不合和陳先生兒子鬧離婚，并要分割一半的房產。陳先生兒子經不起折騰突發(fā)疾病死亡。陳先生的房屋如果是獨用成套的公房，那征收該居住房屋的補償、補貼計算公式是（）。A、評估價格+價格補貼B、評估價格+價格補貼＋套型面積補貼C、評估價格×80%+價格補貼D、評估價格×80%+價格補貼＋套型面積補貼92.根據(jù)《細則》第八條規(guī)定，以下屬于確需征收房屋的情形的是（）。A、由政府組織實施的文物保護需要B、由政府組織實施的教育、衛(wèi)生等基礎設施建設需要C、由政府組織實施的舊城區(qū)改建需要D、商品房建設需要93.征收工作涉及國家利益和集體利益，工作人員必須廉潔奉公；同時必須最大限度滿足被征收人的權益，為其提供相應的服務。94.李先生租住的公房位于××路，屬于舊里，使用面積19m2。2011年12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍。李家夫婦倆共有兩個孩子。大兒子2005年結婚時，因家中住房困難，便全家集資另購了一小套兩手房，戶口沒有遷出；二兒子2010年入伍參軍至今；這套房屋現(xiàn)由李某夫婦兩人居住。如果李先生按期簽約、搬遷，房屋征收部門應當（），具體標準由各區(qū)（縣）人民政府制定。A、增加補償費B、增加搬遷費C、增加安置費D、給予獎勵95.征收公有房屋時被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人安置公有房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。96.上海市欲對A區(qū)的老城區(qū)進行舊城改造，需要對120個被征收人的房屋進行征收。2011年11月1日，A區(qū)的房屋征收部門對征收范圍確定后不得實施的行為予以公告。2011年12月，A區(qū)政府作出房屋征收決定并予以公告。在征收補償過程中，經核查被征收人楊某的房產證載明房屋性質為私房，用途為住宅，建筑面積為210m2，但征收部門在和楊某協(xié)商時，楊某要求其房屋應按230m2的非居住房屋進行安置補償，理由是他從1986年就開始利用該房屋進行曲酒生產，已是不爭的事實，并提供如下證據(jù)： 1、1999年2月4日上海市工商行政管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》